🌱正勝利商圈，近11，14期洲際漢神，機捷好市多，可享受北屯發展紅利，總價相較14期更具競爭力 🌱近74道，近火車站，串聯國1，4，近捷運綠線，交通十分便利 🌱全新未住，標準三房雙陽台，衛浴開窗，採光通風超好，24H安全管理，全齡化公設，完整社區規劃，居住超舒適 🌱B2連號雙平車，預留充電管線

1.屋齡新、屋況佳 前後陽台，高樓層通風採光佳 雙衛浴開窗，乾爽舒適 配備伊萊克斯洗碗機 2.地段銜接14期與機捷特區 基地位於潭子僑興路一帶，鄰近14期重劃區、機捷好市多商圈，可享受北屯發展紅利，同時總價相較14期更具競爭力。 3.交通便利 約4分鐘可達潭子火車站 約3分鐘可接74快速道路 國道1號、4號快速串聯 鄰近捷運綠線生活圈 南來北往十分方便。 4.生活機能佳 周邊有： 勝利商圈 潭秀黃昏市場 全聯福利中心 好市多機捷商圈 僑忠國小、潭秀國中 採買、就學及生活需求一次到位！ 5.社區公設 社區規劃健身房、閱讀室、交誼廳、多功能教室、瑜珈教室、兒童遊戲空間等全齡化公設。

✨屋主精選座向，住進來就知道舒服 落地窗朝南，採光溫暖明亮 建物與大門朝北，冬暖夏涼、通風極佳 完美座向配置，兼具光線與舒適度！ 四房改三房｜客廳＋主臥空間大升級       原四房格局，屋主改為三房設計 ✔ 客廳尺度放大，活動空間更寬敞 ✔ 主臥室升級大套房，享受飯店式生活 ✔ 入門玄關規劃，回家有儀式感、落塵區完整

★三房朝南露台戶，近10坪大露台舒適好運用，平面連號雙充電式車位，愛車充電很便利。原烘碗機升級為伊萊克斯洗碗機， 原配備三合一電子鎖升級臉部辨識功能電子鎖，公用衛浴升級TOTO免治馬桶座。 ★ 鄰近中山、勝利商圈、好市多，步行五分鐘即到全聯，生活採買選擇多。 ★近國一、國四、74號、捷運G0站、潭子火車站、頭家厝火車站，南來北往皆便利。

1、潭⼦6962四期⼤基地，前後退縮綠化植栽。 2、朝東⾼樓屋主精⼼裝潢，ㄧ卡⽪箱即可入住。 3、近北屯好市多、漢神洲際、⽇常悠閒逛街。 4、僑忠國⼩、潭⼦國中9年國教免煩惱。 5、74號快速道路潭⼦中⼭閘道，連接國道1、4號

專任委託，全球獨家 社區唯一四房雙車釋出 最美棟別，最棒樓層，南北座向冬暖夏涼 室內逾32坪規劃四房，空間大好利用 前後大陽台，雙衛浴開窗 高樓層，採光通風佳，視野佳 B2連號大車位，好停好方便 中山、勝利雙商圈，生活機能佳 近機捷、好市多、漢神洲際，商圈完整 5分鐘上74號，連接國一、國四，大台中生活圈，交通便利 台鐵潭子、頭家厝車站，大眾運輸工具發達 僑忠國小、潭秀國中，學區完整

74號道、國道四號、潭子車站、頭家厝火車站 綠空廊道、潭子運動公園、洲際棒球場 機捷特區、漢神百貨、好市多、勝利商圈 高樓層帝王戶、採光通風棒，跟鄰居無共壁 屋況超好!馬上可入住

潭子最美的社區-佳茂6962 三房+平車 馬上可以住 室內近26坪，百萬精裝，冷氣全配 右抱潭子勝利商圈  左擁機捷好市多商圈

1.      正勝利商圈、台鐵潭子站、近74快速道路 2.      潭秀黃昏市場、北屯好市多商圈 3.      僑忠國小，潭秀國中9年學區 4.      面寬3.6米內部淨寬5.4米、高度4.2米 5.      43米退縮綠覆、擁私家花園

1.商圈成熟緊鄰勝利商圈，採買方便 2.五分鐘連接74快速道路、十分鐘連接國一國四，通勤族好方便！ 3.電車友善，已裝好充電樁 4.輕屋齡大三房、採光通風良好 5.輕裝潢、屋況佳！一卡皮箱即可入住！ 6.大面綠化中庭！ 7.朝南冬暖夏涼 8.鄰近機捷商圈享受北屯發展紅利 9.鄰近潭子國民暨兒童運動中心，小朋友放電好去處 10.屋主惜屋，質感裝潢，敬請把握

🌷佳茂6962-大景莊園、社區總戶數286戶、四戶兩電梯 🌷全室內輕裝潢、鋪設防刮地板、屋況非常好一卡皮相入住 🌷標準大三房空間、獨立餐桌擺放位置、室內使用27坪 🌷附設地下B2柱邊大車位、大型休旅車非常好上下、可安裝充電樁電車免煩惱 🌷緊鄰中山、勝利商圈、滿足各項生活所需採買、僑忠國小、潭子國中9年國教 🌷近國一、國四、74號、緊鄰潭子、頭家厝火車站、交通南來北往超便捷

三房雙車： 開價 $1868萬元改 $1798萬 (含兩個B2F車位價約$310萬) 管理費 $10660/季，汽車清潔費 $1800/季，機車清潔費 $300/季，小計 $12,760/季。 如管委會收費有異動，依管委會為主。 潭子指標造鎮《大景莊園》頂樓大3房｜全方位價值解析 1. 交通網絡：立體路網，環潭快捷樞紐 軌道交通雙核心： 鄰近台鐵高架化潭子車站與栗林車站，往南一站直達北屯松竹站，實現「鐵路＋台中捷運綠線」雙鐵無縫轉乘。 快速道路系統： 快速接軌 台74線環狀快速道路（潭子交流道），無論串聯國道4號（豐潭段快速進出國1/國3）、前往七期市政中心、高鐵台中站或中科，通勤效率極高。 主要幹道貫通： 直上中山路南北幹道，往南瞬抵北屯機捷特區與14期重劃區，往北串接豐原精華商圈。 2. 建材配備：頂級標配＋頂樓隱私稀缺性 頂樓戶專屬優勢： 視野無限： 坐享全社區最開闊的無遮蔽景觀，通風採光極佳，日落夜景盡收眼底。 極致寧靜： 頂樓上方無鄰居腳步雜音與生活干擾，隱私性無可取代。 室內高規建材： 地坪靜音： 全室鋪設德國太格精工木地板（搭配特製高級隔音墊），居家觸感溫潤且降噪抗震。 氣密隔音： 採用錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃，有效阻隔紫外線與外界噪音。 門禁安全： 搭配微夫拉克四合一智慧電子鎖（含高階辨識系統）。 精工廚衛規格： 廚房： 櫻花系統廚具、電器櫃（含炊飯器收納與嵌入式蒸烤爐）、雙口瓦斯爐，料理動線與收納一次到位。 衛浴： 全套 TOTO衛浴五金（主臥配備TOTO單體免治馬桶/遙控便座）、搭配 Panasonic四合一暖風機，乾爽防潮。 車位規劃： 坡道平面車位，社區規劃符合未來趨勢，電動車充電友善，停車充電無後顧之憂。 3. 採買商場：步行動線，成熟日常機能 日常採買零時差： 步行或車程2～3分鐘即達全聯福利中心、潭秀黃昏市場，生鮮蔬果、生活雜貨隨時補給。 知名連鎖進駐： 星巴克（潭子店）、麥當勞近在咫尺，早午餐、咖啡聚會輕鬆成行。 大型量販商圈擴展： 車程約5～8分鐘直達北屯好市多（Costco 機捷店）及特力屋、大買家商圈，假日大宗採購極為便捷。 4. 明星學區：九年一貫，散步安心上學 國小學區： 僑忠國小（步行動線安全單純，免去家長上下班尖峰塞車接送的負擔）。 國中學區： 潭秀國中（潭子在地優質明星國中，九年義務教育就近銜接完成）。 文教環境： 周邊安親班、才藝班密度高，孩子課後照護完整，構築自住型家庭最重視的「安全通學生活步道」。 5. 休閒生活圈：綠意重劃造鎮，出則繁華入則靜謐 6962造鎮綠意街廓： 佳茂建設大基地自辦造鎮，退縮人行步道、寬闊街廓與四季植栽規劃，居住密度舒適、非老舊舊市區擁擠巷弄可比擬。 休閒綠帶設施： 近擁潭雅神綠園道（自行車專用綠廊）、潭子運動公園，假日騎車散步、全家運動休憩極佳去處。 雙重核心優勢： 坐享潭子傳統勝利商圈的人間煙火氣，同時無縫承接14期漢神洲際購物中心、北屯機捷重劃區的增值與現代休閒娛樂量能。 6. 工作機會：科技園區環繞，高階就業人口紅利 潭子科技產業園區（原潭子加工出口區）： 在地精密機械、光學鏡頭（如佳凌、亞洲光學等）及半導體封測重鎮，高階工程師與管理階層租售自住需求穩健。 聚興產業園區： 近年台中重點推動的智慧製造新基地，引進低污染、高附加價值產業，帶來龐大在地就業人口。 外溢效益與快速串聯： 經台74線約15～20分鐘內直達中科（中部科學園區）與水湳經貿特區；往北直達豐原商業核心，工作通勤與人口承接動能強勁。 物件亮點總結： 「大景莊園」兼具九年免接送學區、74號快速道路通勤動能、頂樓零干擾開闊視野與純平面車位，是北台中換屋族、科技新貴或首購重視生活質感的指標成家首選！ 可談三房平車： 開價 $1713萬元改 $1643萬(含一個B2F車位價約$155萬) 管理費 $10660/季，汽車清潔費 $900/季，機車清潔費 $300/季，小計 $11,860/季。 如管委會收費有異動調整，依管委會通知為主。

✅ 優質社區｜大景莊園，現代建築外觀，社區綠意環境，居住質感佳。 ✅ 三房實用格局｜滿足小家庭、首換族及成長型家庭需求。 ✅ B1平面車位｜停車方便，免機械升降，日常進出更輕鬆。 ✅ 雙商圈生活圈｜鄰近潭子勝利商圈、頭家厝商圈，日常採買便利。 ✅ 交通四通八達｜鄰近潭子火車站、74號快速道路，通勤便利。 ✅ 學區與休閒兼具｜周邊有僑忠國小、潭子國中及公園綠地，生活機能成熟。 ❤️ 一間好房子，承載的不只是生活，更是一家人的幸福。

降價百萬｜大景莊園｜高樓視野戶｜三房雙平車 💯 知名建商，年度代表作，高檔建材，精雕細琢，全新完工。 💯 大三房，高樓層視野戶+坡道平面雙大車位。 💯 近勝利商圈、機捷特區、漢神洲際百貨，生活圈成熟便利。

🔥稀有釋出｜潭子《大景莊園》景觀三房平車✨ ⚡可停電動車｜九年一貫明星學區 🏡 一卡皮箱即可入住！ 高樓景觀三房，無限棟距、採光通風一級棒！ 附 4台冷氣、天花板、歐德系統櫃，省下百萬裝潢費，輕鬆成家。 📚 九年一貫明星學區 步行即可到 僑忠國小、潭秀國中，孩子上下學更安心，贏在起跑點。 🛍️ 生活機能超完善 星巴克、全聯、麥當勞、潭秀黃昏市場近在身旁， 食衣住行一次滿足，生活就是這麼方便！ 🚗 平面車位可充電動車 車位友善電動車族，未來趨勢一次到位，買房也要買未來。 📞 好房不等人！ 景觀戶＋電動車位＋明星學區， 錯過這次，不一定還有下一戶！

全室系統櫃裝潢 屋況良好，可添購傢俱直接入住 社區管理完善，居住品質佳，公共設施齊全， 鄰近商圈、學區、公園及主要道路，生活採買、通勤都十分便利 鄰近國道四號、快速道路74、北屯機捷好市多、洲際漢神

五大必買特點： 1. 坐擁北屯商圈 x 僑忠國小明星學區 本案地理位置極佳，緊鄰北屯松竹、興安商圈，享有北屯區的便利生活機能，卻擁有較佳的價格優勢。學區方面鄰近僑忠國小及潭子國中，接送方便。加上周邊擁有萬坪綠帶公園，完美平衡了生活機能與居住綠意，是發展性極高的區塊。 2. 極新屋齡 x 精裝成屋，即刻成家免等待 屋齡僅兩年，追求新屋質感的買方來說是非常強的優點，不僅結構最安全、外觀現代，且免去預售屋漫長的等待期，貸款評估上也比老舊中古屋更具優勢。 3. 47 坪大空間 x 黃金三房格局 建物總坪數達 47.25 坪，主副建合計約 26 坪。相較於目前市面上同價位多為縮水型三房，此物件提供更寬敞的公領域客餐廳空間，三間臥室大小適中，格局方正，能滿足家庭成員長期的生活空間需求，居住品質不壓迫。 4. B1 坡道平面大車位+私有專用露台 本案配置的是 B1 層的坡道平面車位。在大型建案中，B1 車位極其珍貴，不僅進出動線最快，對於愛車人士或有大型車輛（如休旅車）需求的家庭而言，是絕對的加分項，未來轉手性也更高 約6坪空間私有露台，養寵物種植栽等等功能活用 5. 造鎮社區優勢，未來增值潛力大 「佳茂 6962」系列為潭子最具規模的開發計畫，隨著社區成型、人口移入，周邊生活配套將會更加完善。本案位於 2 樓，對於怕等電梯、或是家中有長輩、小孩的家庭來說非常合適。目前 1620 萬 的開價在同級新成屋中極具競爭力，出價即有談價空間，入手門檻相對友善。