●順天建設，品質保證。 ●門前為興大綠園道，60米永久棟距。 ●旁邊即為萬坪東峰公園、游泳池，假日人潮聚集。 ●位於興大、明德中學生活圈，人流穩定。 ●現況格局為5房4廳3衛     #1樓店面為開放格局+1衛浴。     #2樓為3房2廳1衛。     #3樓為2房2廳1衛，獨立從社區進出。

●順天建設，品質保證。 ●門前為興大綠園道，60米永久棟距。 ●旁邊即為萬坪東峰公園、游泳池，假日人潮聚集。 ●位於興大、明德中學生活圈，人流穩定。 ●現況格局為5房4廳3衛     #1樓店面為開放格局+1衛浴。     #2樓為3房2廳1衛。     #3樓為2房2廳1衛，獨立從社區進出。

✅ 物件特色 6米大面寬店面，門面氣派，開店營業一級棒 稀有店住合一產品，1樓店面＋2-3樓住家，兼顧生活與收益 格局分明： 1樓：開放式店面，可作店鋪 / 辦公室 / 工作室 2樓：3房2廳1衛，家庭起居舒適 3樓：2房2廳1衛，完整居住空間 位於中興大學生活圈，學生與師長人潮穩定，商機無限 🌟 投資潛力 店面出租＋樓上分租，多元收租靈活運用 興大師生、周邊社區人口，穩定客源保值抗跌 東區少見釋出，增值潛力高

✅生活圈涵蓋 中興大學、忠孝夜市、十甲商圈、復興商圈  還有全聯唷！ ✅鄰近學區  人潮穩定 租屋需求長年滿檔 金流不斷進！ ✅️旁邊有停車場 公園 游泳池  ✅️鄰近台中路 興大路 仁和路  ✅1樓店面+樓上18套房  雙效收益型產品 ✅每層6間套房  各間皆有開窗  獨立電表 熱水器 ✅頂樓設曬衣空間大又通風，生活便利 ✅邊間格局 屋況通風 採光極佳 居住舒適度高 ✅一樓可自用經營店面或出租收租，靈活運用 ✅具穩定租金回報潛力，適合包租公婆長期持有

商一建蔽率70%.容積率280% 正60米興大路50米大面寬店鋪. 建物無保存登記 約使用120坪.. 買地送屋.三面大路地點醒目 （ 免費估價 歡迎委託 )

1. 正對公園，綠意盎然，獨棟自建，一次到位！ 2. 獨立出入｜一樓金店面＋18間大套房，每間採光佳，空間舒適，投報/自用兩相宜 3. 稀有大面寬角店正對東峰公園、鄰近興大路綠園道，優質地段難尋 4. 自地自建、震後新穎，永久棟距、視野開闊，僅此一棟，錯過不再 5. 絕佳規劃與位置，每間套房5-7坪，間間面公園，步行可至中興大學，面寬達32米，氣勢十足