屋主精心維護屋況良好 質感裝潢可拎包入住 大三房規劃居家空間更能彈性使用 中高樓層雙衛浴開窗 通風採光良好 三戶併兩梯配置 節省等候電梯時間 lalaport/站前秀泰/建國早市/大全聯/湖濱公園百貨商圈綠地環繞 生活品質絕佳 樂業國小/育英國中 九年國教免接送 東區核心地段 雙鐵共構 鄰近74快速道路六順閘道口 快速銜接南北交通

屋主精心維護屋況良好 質感裝潢可拎包入住 大三房規劃居家空間更能彈性使用 中高樓層雙衛浴開窗 通風採光良好 三戶併兩梯配置 節省等候電梯時間 lalaport/站前秀泰/建國早市/大全聯/湖濱公園百貨商圈綠地環繞 生活品質絕佳 樂業國小/育英國中 九年國教免接送 東區核心地段 雙鐵共構 鄰近74快速道路六順閘道口 快速銜接南北交通

1.湖濱雙星前面有三座公園綠地，擁有優越的永久棟距視野；1500坪基地，250坪迎賓廣場，迎賓、交誼、休閒、閱讀、娛樂、親子會館級公設；三面臨路，3戶共用2梯、三到四房規劃，只有143戶很單純 2.一樓店面獨立出入，維持居家單純和安全；廚房鋼烤門板、LG人造石檯面、多樣化品牌廚具 3.湖濱雙星全棟戶戶三面採光很大的綠化前陽台，玄關格局、超長電視主牆，很有大戶人家的氣派感 4.兩間衛浴皆有開窗，L型廚房還能配有圓桌超大飯廳；方正的工作陽台，主臥衛浴還配置轉角降板浴缸，讓兩個角度的視野都能欣賞，霸氣外露 5.LaLaport旁地點好，B1雙平車、百萬裝潢無限視野可直接入住、車道出入口獨立進出很安全

1. 近三井lalaport、建國市場、台中車站、大車站計畫、秀泰、新時代商圈 2. 全新屋況，微精裝修

💜六百億台中大車站計畫啟動!各大型公共建設與民間投資到位，集結交通、文化、觀光、商城等優勢!         💜超強生活機能!步行可到LALAPORT、建國市場、秀泰影城、帝國糖廠、湧泉等三座公園、台中車站、未來藍線捷運B20站近在咫尺。 💜林維湖濱計畫代表作!基地面積1546坪,臨路退縮250坪的花園廣場;挑高七米大廳、健身房、親子遊戲區、閱覽室..等動靜態一應俱全。 💜雙塔高樓層,低密度設計,全棟僅143戶,一層3戶共用2梯,本戶獨立未與鄰居共壁。 💜邊間採光極佳,落地窗朝南附景觀大陽台,西邊遠眺帝國糖廠公園,永久棟距!雙衛浴開窗。 💜全室投入近300萬,高級實木傢俱、德國防蹣紗窗、比利時進口木地板、衛浴設備升級、第一手屋主珍惜使用,屋況超好!

三井百億商場、台糖湖濱生態園區、新建國市場旁，鄰近台中車站、新時代購物中心、秀泰影城、台中市未來之星

一樓挑高7米，配置店面，共有25間，且社區四面皆有面向處理，成為東區地標型建築  ***交通與生活機能*** 距離台中車站不遠，可多線公車抵達；捷運B20站規劃中  鄰近樂業國小、育英國中（雙語學校），步行可至湖濱生態園、公園、三井Outlet、秀泰影城、大魯閣新時代、建國市場、澄清醫院、大智商圈等  湖濱雙星為東區少見的雙塔式高樓住宅，屋齡適中，格局選擇豐富、建設設備優質、生活機能與交通便利、社區綠覆率高，且價格相對親民，是許多家庭與投資族群關注的熱門社區

【東區湖濱雙興精裝大四房3平車豪廈】 1.總建134坪，大四房，氣派客廳及寬廣泡茶區，在家渡假超舒適。 2.前陽台面公園、國小，永久棟距，視野開闊。 3.前後4陽台，三衛均開窗，冬暖夏涼，明亮通風。 4.臨三井outlet，建國市場，秀泰影城，台中車站，生活機能佳。 5.樂業、成功雙國小，育英國中，近台中火車站、客運，南來北往交通便利。

規劃 3房2廳2衛， 對小家庭、夫妻換屋、雙薪家庭來說，空間很實用。   有坡道平面車位，停車不用碰運氣。 同層 3 戶，搭配 2 部電梯，居住密度也相對舒服。   周邊不只有 LaLaport。 還有台糖湖濱公園、台中車站新站特區、新時代購物中心、中國附醫、台74線。

🏆 緊鄰 LaLaport 台中購物中心，享受國際級百貨商圈的便利，購物、餐飲與娛樂步行可達。 🏆 鄰近 台中火車站，通勤或長途旅遊都方便 🏆 採買機能完善： 鄰近 新建國市場，傳統市場採買新鮮食材便利 🌈 指標性高度： 地上 22 層超高建築，為該區域的指標性地標，視野廣闊，高樓層享有城市景觀與湖濱公園景緻 🌈格局單純隱私佳： 標準層採「3 併雙梯」設計，居住密度適中，出入單純，對於重視隱私的住戶而言是一大優勢 🏠步行上學： 步行可達 樂業國小 與 育英國中，就學方便，節省家長接送時間

🏡【東區｜湖濱雙星】百萬精裝大3房 朝南視野戶+B2柱邊平車 如果你想找的，不只是一間房子， 而是一種生活品質，那這一戶真的值得收藏。 ✨全室設計師精裝，一卡皮箱即可入住 ✨室內使用近 29 坪，大3房舒適尺度 ✨主臥配備大浴缸，在家就能享受飯店級生活 ✨1層3戶2梯，中高樓層11F/22F，朝南採光，永久棟距視野 ✨B2 柱邊平面車位，四門可全開，停車更從容 ✨近 Lalaport、秀泰生活圈、帝國糖廠園區、建國市場、台中車站 📍社區｜湖濱雙星 📍建坪｜52.2 坪 📍格局｜3 房 2 廳 2 衛 📍樓層｜中高樓層 📍車位｜B2 柱邊平車 📍開價｜2,688 萬 🏫學區：樂業國小、育英國中 社區近年平均成交單價約 48~49萬/坪 地段價值穩定成長，保值與增值兼具。 屋主只希望把房子交給一位懂得珍惜的人。 喜歡，價格都有機會談。 #台中東區 #湖濱雙星 #Lalaport生活圈 #台中豪宅 #台中房地產 #台中買房 #東區房屋買賣  #台中房仲

物件特色： l   稀有頂樓戶型，俯瞰台中城市景觀，視野無遮蔽，氣勢非凡。 l   145 戶單純社區，每層僅三戶共用兩部電梯，戶數分布均衡、居住私密性高；戶戶採光與視野表現優，完美兼顧居家舒適與高端定位。 l   完善的接待大廳、交誼廳、閱覽室／圖書室、多功能室、家教室、棋藝室、遊戲室、健身房，以及空中觀景花園／觀景區等設施。全家人都能找到合適場所閱讀、健身、聚會或共享天際景色。 生活機能： l   台中火車站、商圈走路20分鐘 l   三井LaLaport、秀泰影城、建國黃昏市場、旱溪夜市，吸引眾多人潮，購物、飲食、休閒皆方便 l   五分鐘內抵學校與綠帶：鄰近樂業國小、育英中學，以及湖濱生態園區，休閒散步、親子活動都恰到好處   投資與自住雙優選擇： ·         三代同堂／家庭首選：四房格局可獨立分工，一家人生活品質兼備 ·         講究交通與娛樂機能者：LaLaport、百貨、影城、市場近在咫尺 ·         追求豪景與隱私感的人士：頂樓設計＋少住戶高隱私，享城市景觀無遮擋 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製，可能 為現況格局或重新規劃之格局，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準， 且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現揚看屋結果為準。

位於台中東區最強新興百貨商圈-LaLaport旁邊 稀有釋出一樓店面.6米大面寬.大建坪大空間店面好利用 現成穩定承租客穩定收租投資好規劃 建坪約54.23坪大空間好利用 周圍社區住戶密集加上百貨人潮保證有穩定的消費力 自用開店賺大錢. 投資收租穩定現金流

★東區精華地段，大台中車站、LaLaPort，錢力無窮。 ★大面寬金店面，空間好利用。 ★目前穩定收租，投資自用皆宜。 ★適合診所、醫美、餐飲、美容業等等。 ★附近大樓林立，商機無限。