🌾 該地座落於發展快速的東區，緊鄰 Lalaport 購物中心 與成熟的 大智商圈 這類具備大型商場拉抬且商業活動頻繁的地段，不論是自住、長期持有或重建開發，都具備極高的保值與增值空間。 🌾 大面寬8.75公尺,臨 10 米路，稀有基地條件 這在市區住宅區（住2）中非常稀有 優越的基地條件不僅方便車輛進出與停放，更讓未來建築規劃（如雙併別墅或收租）擁有極佳的採光、通風與設計彈性 🌾 符合「危老重建」資格，享有容積獎勵與稅減 物件明確標註為 「可危老建」，這意味著買方在重建時可申請 「危老獎勵」 以增加可建築的總樓地板面積 此外，重建過程還能享有地價稅與房屋稅的減免優惠，大幅提升開發效益。 🌾 生活機能極其便利，距離 大智國小僅約 128 公尺（步行約 1 分鐘），距離東峰國中也僅約 698 公尺，孩子就學無憂 此外，步行即可到達 東峰公園（506 公尺），提供住戶充足的休閒綠地空間 5. 交通動線流暢,地理位置優越，僅需 5 分鐘車程即可上 74 號快速道路，能迅速串聯台中各區及國道系統，對於需要南來北往的通勤族或商務人士來說，交通極為便利

🌾 該地座落於發展快速的東區，緊鄰 Lalaport 購物中心 與成熟的 大智商圈 這類具備大型商場拉抬且商業活動頻繁的地段，不論是自住、長期持有或重建開發，都具備極高的保值與增值空間。 🌾 大面寬8.75公尺,臨 10 米路，稀有基地條件 這在市區住宅區（住2）中非常稀有 優越的基地條件不僅方便車輛進出與停放，更讓未來建築規劃（如雙併別墅或收租）擁有極佳的採光、通風與設計彈性 🌾 符合「危老重建」資格，享有容積獎勵與稅減 物件明確標註為 「可危老建」，這意味著買方在重建時可申請 「危老獎勵」 以增加可建築的總樓地板面積 此外，重建過程還能享有地價稅與房屋稅的減免優惠，大幅提升開發效益。 🌾 生活機能極其便利，距離 大智國小僅約 128 公尺（步行約 1 分鐘），距離東峰國中也僅約 698 公尺，孩子就學無憂 此外，步行即可到達 東峰公園（506 公尺），提供住戶充足的休閒綠地空間 5. 交通動線流暢,地理位置優越，僅需 5 分鐘車程即可上 74 號快速道路，能迅速串聯台中各區及國道系統，對於需要南來北往的通勤族或商務人士來說，交通極為便利