🌱東區大智路繁華商圈，機能好 🌱近lalaport 、新時代百貨，下班好去處 🌱人潮多，商機不斷，適合開店自住 🌱近台中火車站，南北往來便利 🌱整棟目前出租，租金五萬，帶看提前約，承辦陪同 🌱屋主長期持有，誠心想賣

大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

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大智路旁，，近復興路振興路，交通方便，近台中火車站，近未來捷運藍線 社區旁邊就是7-11，鄰近有全家、7-11、全聯 走出來就是iFG遠雄廣場（原:大魯閣時代、德安百貨），LALAPORT約350公尺 全新未使用，挑高店面夾層增建，獨立衛浴

🍀《物件特色》 1.土地為第一種商業區，逾31坪。 2.面寬4.8米，深度20.1米。 3.實際可使用約80坪，室內空間大，規劃好運用。 4.步行可達台中火車站，臨近全聯、建國市場、大魯閣新時代、三井lalaport、站前秀泰、第三市場、忠孝夜市，生活機能完善。 5.店住合一，門口就有公車站牌，人潮就是錢潮。 6.稀有邊間，可停三車，房間格局方正，一樓可隔孝親房，浴廁皆開窗，採光通風超好。 7.東區置產潛力無限，一手屋主，獨家專簽，屋主誠意出售，歡迎來電賞屋哦。

東區正大智路角間透套，全新全配滿租中。 21間獨立套房，間間有陽台，獨洗獨曬。 近中興大學及Lalaport，好好收租。 建置-金房東電控系統。 建置-中興保全防災防盜雲端監控系統。

臨大智路VS建新街口，角間，騎樓停機車。 鄰東區LALAPORT /台中糖廠湖濱生態公園 / 台中火車站..招租客源豐富多元 全新完工，全新配置、家電、獨洗曬陽台、衛浴開窗，共21套電梯透天。 包租代管一應俱全，包租合約(已公證)，每月十日入款，直接當包租公免煩惱。

 1. 商一＋住三分區 使用彈性高，可規劃店面、辦公、住家或複合式用途，投資自用皆宜。  2. 臨正大智路，地段顯眼 臨路條件佳，車流、人流穩定，商業曝光度高。  3. 鄰近台中東區發展核心 近三井LaLaport、台中火車站，新東區機能成熟、發展性強。  4. 生活機能完善 周邊有學校、市場、公園與生活商圈，居住與商用需求兼具。  5. 土地稀有、增值潛力佳 東區商住用地釋出少，具長期保值與增值空間。

✅ 僅76戶純住宅，住戶單純靜謐 ✅ 雙面採光、雙衛開窗，方正格局、無暗房暗廳 ✅ L型半開放廚房＋獨立餐廳空間，機能與美感兼具 🛒 生活機能完整： 步行3分鐘到全聯、7-11，5分鐘可至忠孝夜市、興大南門路美食街、Lalaport、新時代、秀泰， 通勤開車上74號或到火車站僅需5分鐘。 🎒 學區第一線： 步行3分鐘到大智國小，7分鐘抵達東峰國中。 📌 社區唯一釋出大三房平車，低密度精品宅，錯過難再有。

✅正20米臨路，稀有超大地坪36坪 ✅增建到滿，使用坪約60坪 ✅一手屋主稀有釋出，大五房 ✅文武百市，可當店面也可當住家，地點超好 ✅近台中火車站、三井LaLaport、大魯閣新時代、站前秀泰、建國市場、第三市場，生活超便利 ✅大智公園就在旁邊，每天運動好去處

🍎抗通膨首選 🍎本標的為標配出售，高投報高穩定現金流自己來創造 🍎全棟21間套房，皆有獨立陽台 🍎通風、採光佳 🍎金房東電控系統 🍎中興保全防災防盜雲端監控系統 🍎住三，55/280 🍎台中火車站、三井LaLaport、秀泰影城、湖濱生態公園、建國市場、忠孝夜市、中興大學 🍎生活機能完善、交通便利

✅社區唯一大三房稀有釋出。 ✅社區採用崗石基座設計，外觀穩重典雅，並設有寬敞的前庭，猶如花園廣場，營造舒適宜居的環境。 ✅社區內部規劃挑高 7 米的迎賓大廳，並設有交誼廳與健身房，提供住戶豐富的休閒與社交空間。 ✅總戶數僅 76 戶，住戶單純，有助於提升居住品質與社區氛圍。 ✅步行可達全聯超市與 7-11 便利商店，生活機能完善，滿足日常所需。 ✅鄰近主要道路，交通便捷，讓居民通勤與出行更加方便。

東區好地段、近ＬＡＬＡＰＯＲＴ 台中火車站  站前秀泰 高樓層朝南視野戶 兩房平面車位 室內使用空間大 社區戶數少質感好

🌟南區和東區交界點，雙面臨路，車程5分鐘接74交通超方便👌 🌟走路就到大智幼稚園國小，爸媽接送easy 🌟近Lalaport商場，台中火車站，新時代百貨，秀泰逛街不塞車 🌟輕屋齡4年屋，採光通風超好 🌟平面車位新手駕車不擔心 🌟工作陽台Ｌ型多空間採光更多 🌟間間開窗無暗房，兩房大衛浴開窗不潮濕 🌟下樓就有蝦皮店到店，網購如同宅配免運 🌟社區僅一戶稀有釋出

1.正大智國小前臨路20米透店 2.臨路透天自住店面皆宜 3.建坪199.43可隔成1店面+16套房 4.近台中火車站、Lalaport機能便利 5.地坪大、格局方正好規劃

1.近東區LaLaport電梯透套 2.兩年新屋，角間好明顯 3.間間大套房好舒適 4.獨立陽台，衛浴都有對外窗 5.傢俱家電配備齊全 6.現有包租業者代管，穩定收租

臨大智路VS建新街口，角間，騎樓停機車 包租代管一應俱全，包租合約(已公證)，每月十日入款，直接當包租公免煩惱 21間獨立套房，間間有陽台，獨洗獨曬 近台中火車站、74快速道路，南來北往交通便利 建築結構工程材料皆採用知名品牌，賞屋即附工程材料品牌明細表

💰大智市場旁.三井lalaport騎車三分到 💰30米VS10米路 含增建6樓層附電梯 💰住三土地興建.全新完工.全棟共計21套房 💰1樓騎樓停機車 💰間間獨洗獨曬.衛浴開窗.家具電齊全 💰建置雲端電力加值系統. 各房內用電顯示器 💰中興保全雲端監控防災防盜系統

天井增建電梯 電梯到屋突1 稀有正大馬路角間透套 合法18間 三間屋突加蓋鐵皮 間間獨洗獨曬 穩定收租 配金房東儲電系統 配中興保全防災雲端監控系統 鄰近台糖湖濱園區 鄰近台中火車站&未來藍線 超大建坪 房間都超大 ⭐現況為21房2廳21衛

1.臨30米大智路，大智國小，東峰國中，學生人口多，生意好做，適文武百市。 2.近台中火車站、全聯、建國市場、大魯閣新時代、三井LALAPORT、忠孝夜市及第三市場生活機能佳。

✅大智金邸唯一一戶在賣稀有釋出 ✅平移機械車位，可停旅行車 ✅低總價物件首購族、新婚首選 ✅空間好運用自住、收租兩相宜 ✅大智國小學區小孩就學免煩惱 ✅近大智公園運動散步超方便 ✅開車五分鐘就到Lalaport新時代購物超便利

【$Lalaport商圈全新21間電梯透套】 ✅輕屋齡角間電梯透套，共21間家具家電全配套房，衛浴皆開窗，各自有陽台獨洗曬，採光通風極佳。 ✅購屋即享有「金房東電控系統」、「中興保全雲端監控防災防盜系統」。 ✅建築結構工程材料皆採用知名品牌，賞屋即附工程材料品牌明細表。 ✅近明星學區，九年國教接送免煩惱。 ✅步行可達台中火車站，鄰近7-11，全聯，大智市場、建國市場，大魯閣新時代，三井LaLaport，站前秀泰，第三市場，忠孝夜市，周邊商家林立，生活機能完善。 ✅近大智公園，湖濱生態公園，愜意休閒好生活。 ✅近台中火車站、74快速道路，南來北往交通便利。 ✅目前包租業者代管，每月十號租金入帳，直接當現成包租公。 ✅這是結合便利生活、交通無虞、投資增值性極高的21間套房透天極品,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

★台中火車站原大魯閣新時代威秀正商圈 ★20米大智路，地坪32坪商一透店 ★補教業.商旅.各大連鎖商店林立 ★捷運藍線,台中車站共構 ★lalaport+新時代商圈升級(2026遠雄接手)

1.新時代廣場.忠孝商圈.大智商圈LaLa.port 四大商圈蛋黃區中心 2.離車站走路5分鐘 3.離74號快速道路約10分鐘 4.補教業.商業旅館林立 5.大智路商業街.飲食街蛋黃區 6.火車站.捷運藍線共構

1.東區成熟商圈，近大智路、Lalaport、台中火車站生活圈，食衣住行全到位。 2.交通便利、租屋需求強，公車路網完整，通勤通學方便，穩定租客來源。 3.22 間電梯套房，套房數多、收益分散，現成包租型產品。 4.間間獨洗獨曬，規格勝出，提升出租競爭力與租金續住率。 5.一樓庭園機車位，住戶機車好停，市區稀有優勢。

🌟5年輕屋齡，室內近19坪 🌟衛浴有開窗，前後雙陽台 🌟東區精華地段，南區交界 🌟近台中火車站、5分鐘接74 🌟4分鐘Lalaport、5分鐘忠孝夜市 🌟社區單純寧靜、石材外觀高貴典雅 🌟大廳挑高7米、前面退縮9米 🌟下樓就有蝦皮店到店，網購如同宅配免運 🌟免整理直接入住，走路到幼稚園，小家庭首選

屋主誠心出售，出價談 鄰近台中車站、lalaport、建國市場 室內大空間，格局方正 戶數單純，一層2戶

1.近Lalaport 、秀泰影城、新時代商圈林立黃金地段 2.走路可到全聯、建國市場採買方便 3.低總價電梯三房，出租自住都合適 4.台中車站2分鐘車程交通便利 5.近未來捷運藍線台糖站，東區投資地段首選

近太魯閣新時代、大智公園交通便捷。 火車站步行約5分。 LaLaport騎車約5分可達。 鄰大智商圈，生活採買便利。