▲樹德、中山、樹孝三大商圈！機能完整！ ▲全新落成！社區唯一！邊間高樓！三房雙車釋出！非面74號，安靜不怕吵！ ▲朝南！次次頂樓，稀有三房配雙平車，雙衛浴開窗，前後大陽台，電動曬衣架。 ▲總戶數280戶住家＋8戶店面，單層五戶併雙梯。 ▲下樓散步就到學區新高雙語國小，從小培養孩子國際競爭力。 ▲建材配備：VAF空氣淨流系統，三協氣密窗配6+6膠合玻璃，全鑄鋁玄關門、室內大建靜音門、降噪木地板，廚具：櫻花廚具，衛浴：KOHLER衛浴、KOHLER五合一暖風機、國際牌全自動電腦馬桶。 ▲公設設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar。 ▲開車約十分鐘內，立德公園、立文公園、馬卡龍公園、廍興公園、太原棒/足球場等等，散步運動放風很輕鬆。 ▲出門就是74號快速道路，快速串聯國道一號與國道四號，交通超便利。

▲樹德、中山、樹孝三大商圈！機能完整！ ▲全新落成！社區唯一！邊間高樓！三房雙車釋出！非面74號，安靜不怕吵！ ▲朝南！次次頂樓，稀有三房配雙平車，雙衛浴開窗，前後大陽台，電動曬衣架。 ▲總戶數280戶住家＋8戶店面，單層五戶併雙梯。 ▲下樓散步就到學區新高雙語國小，從小培養孩子國際競爭力。 ▲建材配備：VAF空氣淨流系統，三協氣密窗配6+6膠合玻璃，全鑄鋁玄關門、室內大建靜音門、降噪木地板，廚具：櫻花廚具，衛浴：KOHLER衛浴、KOHLER五合一暖風機、國際牌全自動電腦馬桶。 ▲公設設有接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar。 ▲開車約十分鐘內，立德公園、立文公園、馬卡龍公園、廍興公園、太原棒/足球場等等，散步運動放風很輕鬆。 ▲出門就是74號快速道路，快速串聯國道一號與國道四號，交通超便利。

🏢 建案名稱：泓瑞綠雅圖 📍 地點：台中市太平區環中東路三段 🏗 建設公司：泓瑞建設 📐 樓層規劃：地上15樓 / 地下3樓 🏠 戶數：住宅280戶 + 店面8戶 🚗 車位：平面車位約295個 📏 坪數規劃：2～3房，建坪約26～36坪 🛋 公設：接待大廳、健身房、閱覽室、Lounge Bar等，公設比約33–34% 🌟 室內特色 三協氣密窗 + 6+6膠合玻璃 全鑄鋁玄關門、靜音室內門 KOHLER 衛浴、智慧馬桶 部分戶型含 VAF 空氣淨化系統 🏙 地段與機能 ✅ 鄰近74號快速道路 ✅ 明星學區：新高國小、新光國中 ✅ 近商圈：樹孝、樹德、中山商圈 ✅ 公園、健身房步行可達

用想的，房子不會是你的。 要看過，體驗過，才能知道是不是你要的。 只要你開口，剩下的就交給我跟屋主談！ 出價不設限！ 即刻預約帶看！ １．全新一手未住，獨立陽台，寬敞客廳空間。 ２·輕巧二房，左右格局無走道。 ３．近新高國小、新光國中，新光學區九年全包。 4．北屯、北區、太平、東區交叉點 lalaport 、一中商圈、樹孝商圈、樹德商圈，近74十分鐘就上高架！ 5．中國醫BOT 開幕在即 爲健康卡位！ 6．植栽美麗流水中庭，無多餘無用公設，寧靜舒適。 7．社區總戶數288戶，非面74新高國小走路就能到。 8．坡道平車，可停休旅車、大轎車。 只要有意出價都歡迎來談，歡迎來電詢問！ 開價不等於售價，歡迎出價，家宇竭盡全力為您爭取最佳價格！ 專營太平、樹孝、樹德、北屯、東區，一通電話即刻到府，歡迎委託！

✨新光特區配柱邊平車大兩房、雙衛浴皆開窗 ✨社區最靜巷、背對74最遠戶別、鬧中取靜 ✨鄰近中山路、樹德路、樹孝三大商圈，採買生活好方便 ✨北屯中國醫即將啟用，區域潛力持續升溫 ✨280戶純住宅社區、五戶雙梯規劃，住戶單純

🍎太平區正核心，樹孝中山雙商圈，生活機能超優 🍎面社區戶，安靜不吵雜，社區24小時物業管理，全區無障礙空間，2座半露天式逃生梯 🍎前後雙陽台格局，房間及衛浴都有對外窗，明亮通風不潮溼，主臥浴室配置美國KOHLER暖風乾燥機及Panasonic全自動洗淨馬桶 🍎標配ＶＡＦ智慧潔淨氣流系統，淨化全戶空氣清淨，讓每一口呼吸都是健康的 🍎運動休閒馬卡龍公園、World Gym、侑岳羽球館、太平國民暨兒童運動中心都近在咫尺 🍎周遭商家林立，新光黃昏市場、家樂福超市、小北百貨、麥當勞、康是美、寶雅、多到選擇障礙的飲料店，生活採買超便利 🍎中國醫百億級醫療智慧園區車程6分鐘

專業買賣，絕對不負所托！ 出價不設限！ 即刻預約帶看！ 現在房地產趨向穩定，買方相較過去更為觀望，打團體戰絕對比單打獨鬥來得有效! 本案特色： １．植栽庭院，乾淨清爽交誼空間。 ２·3房對外窗，白天完全不用開燈。 ３．近新高國小、新光國中，交通近74號快速道路5分鍾就上。 ４．大陽台採光極佳可放置吊椅或栽種各式植栽。 ５．近馬卡龍公園、立德公園、新光黃昏市場、小孩運動大人採買無敵方便。 ６．北屯、北區、太平、東區交叉點 lalaport 、一中商圈、樹孝商圈、樹德商圈、精武商圈，食衣住行一屋包辦！ ７．太平國民兒童運動中心，12月即將開幕。 ８．中國醫BOT 開幕在即 爲健康卡位！ ９．平面車位，柱邊停車。 只要有意出價都歡迎來談，歡迎來電詢問！ 開價不等於售價，歡迎出價，家宇竭盡全力為您爭取最佳價格！ 專營太平、樹孝、樹德、北屯、東區，一通電話即刻到府，歡迎委託！

🌱明星雙語新高國小，步行2分鐘到校。 🌱享樹孝、樹德、中山三大商圈。 🌱公園綠地，立文公園、馬卡龍公園。 🌱近74道路，往北往南交通便利。

🌱全新高樓三房平車，雙衛浴開窗 🌱全新無障礙空間，公設完善 🌱重點明星學區，九年國教免煩惱 🌱近中國醫BOT醫院，住得好安心 🌱74國道在旁，想去哪就去哪 🌱吃喝玩樂都走路可到

★生活與增值雙贏 ★明星學區： 坐擁「新高雙語國小」明星學區，孩子教育贏在起跑點。 ★無敵休閒： 散步就到「馬卡龍公園」，溜小孩、運動休閒零距離。 ★黃金地段： 位於樹孝、中山、新光三大商圈交匯，生活機能超強。 ★交通便利： 環中東路黃金軸線，快速銜接 74 號道，交通四通八達。

🔥學區：新高國小，新光國中 ⭐️開車5分鐘上74，可接國1國4 ⭐️步行2分鐘到明星雙語學區 ⭐️騎車2分鐘到中山路，樹孝雙商圈，小北，全聯 ⭐️近9000坪馬卡龍公園綠地，散步親子活動好去處 ⭐️全新交屋，全天飯店式管理，公社包含交誼廳，閱覽室，健身房，瑜珈教室，Lounge Bar ⭐️2梯5戶，朝南，格局方正，全室開窗，有棟距，非面74 ⭐️建材設備包含，VAF空氣淨流系統，三協氣密窗配6+6膠合玻璃，降噪木地板，櫻花廚具，Kohler衛浴設備，國際牌馬桶

1.泓瑞建設-綠雅圖、社區總戶數規劃 2 8 8  戶 2.每層規劃戶數五戶、兩部電梯共同搭乘使用 3.坐北朝南帝王面向、非面74號道路、無吵雜聲 4.標準大兩房格局、室內實際使用坪數1 7 . 5 坪 5.附設地下室坡道平面大車位、大型轎車休旅車好停 6.新高雙語小學學區宅、走路步行即可達接送超方便 7.擁抱中山路VS樹孝路VS樹德路三商圈、生活機能強

1.步行僅需3分鐘，即可到達知名的明星新高雙語國小 2.孝中山雙成熟商圈、生活機能便捷免煩惱 3.113年底交屋格局方正，室內使用空間充分，無走道設計 4.一層5戶配2部電梯 5.所有房間均開窗，採光和通風良好

🧱 高坪效設計：主建16坪，零走道空間，格局方正好規劃 🌿 落地窗面中庭：享受靜巷綠意與寧靜視野，遠離車道喧囂 ☀️ 採光通風佳：中高樓層搭配大面窗設計，白天免開燈 🏢 品牌建商泓瑞建設：用料實在，配備三協氣密窗、櫻花廚具、KOHLER衛浴 🚪 全棟鑄鋁玄關門：安全與質感兼具 🏡 社區＆公共設施 📚 閱覽室、健身房、瑜伽教室、Lounge Bar 🏢 五戶雙梯規劃，單層住戶單純 🚗 平面式車位，車位比高，出入方便（如有車位可加註） 📍 生活機能 🏫 學區：步行至新高國小約2分鐘，開車至新光國中約4分鐘 🛒 採買方便：全聯、小北百貨、中山市場約5-6分鐘車程 🚉 交通便利：近74快速道路、精武車站，通勤便利

🏡 泓瑞建設品牌宅｜高坪效設計・中庭靜景・明星學區 高樓層景觀宅，格局方正、零走道空間，高坪效好規劃 大片落地窗引光入室，採光通風佳、白天免開燈 主建約16坪，室內使用坪效極高，打造舒適生活動線 🌿社區設施齊全 健身房、瑜伽教室、Lounge Bar、閱覽室 五戶雙梯設計，單層住戶單純 平面車位出入方便，社區管理完善 📍生活機能完善 步行2分鐘即達新高國小，明星學區超便利 近馬卡龍公園散步好愜意 生活圈涵蓋全聯、中山市場、Uniqlo、郵局、肯德基 近74號快速道路、精武車站，通勤輕鬆便利

★次頂樓大三房平車、全新裝潢＋冷氣全都送＋電器櫃＋沙發＋冰箱＋電視 ★獨立邊間無共用壁、雙面採光、雙衛開窗 ★非面74號面花園大棟距  ★VAF全室空氣淨流系統、三協氣密窗配6+6膠合玻璃、KOHLER五合一暖風機、國際牌電腦馬桶、指紋辨識電子鎖 ★社區280戶住家8戶店面 ★下樓就是新高雙語國小、74銜接國道、萬坪馬卡龍公園 ★新光特區、中山x樹德雙商圈、中國醫百億醫療園區 ★旁邊新案『由鉅敘真』單價突破50萬/坪

★市場最低價｜中高樓層三房平車 ★獨立邊間無共用壁、雙面採光、雙衛開窗 ★不吵面社區花園大棟距  ★VAF全室空氣淨流系統、三協氣密窗配6+6膠合玻璃🏠KOHLER五合一暖風機🏠panasonic電腦馬桶🏠指紋辨識電子鎖 ★社區280戶住家8戶店面 ★下樓就是新高雙語國小、74銜接國道、萬坪馬卡龍公園 ★新光特區、中山x樹德雙商圈、中國醫百億醫療園區 ★旁邊新案『由鉅敘真』單價突破50萬/坪

1.雙語新高國小步行約2分鐘 2.約五分鐘的74號，可接國1、國4，交通方便 3.車程約2分鐘到全聯、小北百貨，採購沒煩惱 4.附近有中山、樹孝、新興三大商圈，生活機能佳 5.大兩房，格局漂亮 6.近中國醫Bot，未來增值型高

🔥位於樹孝、中山、新光三大商圈、機能佳、新高國小旁、走路1分到校 🔥散步就到馬卡龍公園、享受健康的氛圍 🔥全新完工、社區基地1774坪、地上15樓、地下3樓、288戶、2~3房 🔥本戶中樓層、邊間、非面74、面中庭很安靜

輕屋齡，朝南次頂樓大三房雙平面車位 格局方正，雙衛浴皆開窗設計，客廳方正採光佳 社區新穎，管理完善 鄰近74快速道路，國道4號，交通便利性佳 樹孝商圈，樹德商圈，中山商圈，生活機能絕佳 雙語新高國小新光國中明星學區，九年國教接送免擔心 新光重劃區，未來可期！

主建16坪，格局方正，柱邊大車位，280戶，五戶雙梯規劃， 🔸️VAF空氣淨流系統，三協氣密窗配6+6膠合玻璃，全鑄鋁玄關門、室內大建靜音門、降噪木地板， 🔸️廚具：櫻花廚具，衛浴：KOHLER衛浴、KOHLER五合一暖風機、國際牌全自動電腦馬桶 🔸️高樓朝南、離74最遠戶別、無走道設計 、坪效高 🔸️步行新高雙語國小不用5分鐘，散步接送最便利 🔸️鄰近樹孝商圈，各式生活必需品採買超方便 🔸️鄰近74快速道路、南北快速串連其他地區 下閘道即到家 🔸️北屯中國醫即將啟用、需求量大增 💥看屋請提前預約

1.格局方正，房間均開窗，採光與通風優，一層五戶雙梯，出入方便。 2.附近有新光商圈與樹孝商圈，騎車到全聯、小北只需幾分鐘，食衣住行方便。 3.社區24小時管理，公設規劃齊全。 4.鄰近中國醫投資興建「台中市立綜合醫院」，是台中首間BOT經營的市立醫院，有其保值點。 5.近74號快速道路，接國道1號與4號也都快速，市區通勤也沒問題。

1.  室內近24坪規劃大三房，附平面車位 2.  太平三商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 3.  走路到新高國小僅三分鐘，騎車到新光國中僅四分鐘，九年國教免擔心 4.  車程約1分鐘，可至立德公園、馬卡龍公園

🍎共288戶，管理費65元/坪，大樓大門跟客廳落地窗朝西南 🍎樹孝樹德中山三商圈生活機能佳 🍎近74快速道路交通便利 🍎新光學區，VAF空氣清淨機 也可出租，租金29800含管理費/月

⎷ 步行200公尺到雙語明星國小，免接送 ⎷ 鄰近中山路、樹孝路、樹德路三大商圈，生活機能佳 ⎷ 74快速道接國道，通勤南來北往方便 ⎷ 臨路角地植綠護城，靜謐隱市 ⎷ VAF淨流系統，空氣清淨健康 ⎷ 三協氣密窗、6+6膠合玻璃，隔音佳

💖特色：非面74，採光好，新高國小走路就到 💖地點：太平區環中東路三段 VS 樹孝路67巷 💖機能：小北、全聯、楓康超市、家樂福超市、中山市場 💖學區：1分鐘新高國小(雙語)、4分鐘新光國中 💖交通：8分鐘到精武車站、5分鐘上74快速道路 💖公園綠地：立德公園、馬卡龍公園 💖太平重大建設：太平國民暨兒童運動中心，12月正式啟用

💖特色：非面74，採光好，新高國小走路就到，柱邊車位 💖地點：太平區環中東路三段 VS 樹孝路67巷 💖機能：小北、全聯、楓康超市、家樂福超市、中山市場 💖學區：1分鐘新高國小(雙語)、4分鐘新光國中 💖交通：8分鐘到精武車站、5分鐘上74快速道路 💖公園綠地：立德公園、馬卡龍公園 💖太平重大建設：太平國民暨兒童運動中心，12月正式啟用

【泓瑞綠雅圖三房平車(非面74)】 社區總戶數288戶 一層五戶搭配雙電梯 居住品質舒適 本戶座南朝北 室內採光極佳 非面74號道 社區最佳棟別 標準三房格局 雙衛浴皆開窗 附平面獨立大車位 休旅車或大型轎車都能輕鬆停放 步行2分鐘即可到新高雙語國小 家長接送便利 地段優越 緊鄰中山路 樹孝路 樹德路 三大商圈 生活機能佳

✅學區優勢｜首選新高雙語國小 步行僅約3分鐘，輕鬆就學免接送 新光國中車程約4分鐘，12年教育輕鬆銜接 ✅雙商圈加持｜生活無縫接軌 緊鄰新光生活圈、樹孝商圈 全聯、小北百貨、便利商店皆近在咫尺 ✅交通便利｜快速連通市區 約10分鐘上74號快速道路 約7分鐘車程可達精武車站 ✅綠意環繞｜擁抱公園生活 鄰近9000坪馬卡龍公園、立德公園 散步、運動、親子休閒一次滿足 ✅建築規劃用心｜居住品質升級 格局方正、無走道浪費，室內坪效極高 一層5戶配2部電梯，出入更便利 全室開窗，採光通風俱佳 附平面車位，停車免煩惱

✔️鄰近中山路、樹德路雙商圈，生活機能超便利，主婦採買不煩惱 ✔️一街之隔，走路3分鐘可達新高雙語學區，免接送 ✔️ 鄰近國道一號、台74快速道路，南北通勤超便利 ✔️社區公社齊全，散步8分鐘可達馬卡龍公園 ✔️大兩房+雙衛浴且皆開窗+柱邊平車

格局方正，空間好規劃 雙衛浴開窗，通風不潮溼 平面車位，好停車 緊鄰74號快速道，南來北往交通便利 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~