🌱近精武車站、74快速道路、臨約12米振福路，出入交通方便。 🌱新光國中國小學區，太平最多家長指名學區。 🌱城鄉住宅用地，建蔽率約60%，容積率約180（240）%，可規劃兩棟或獨棟電梯豪墅。 🌱其中約37.82坪為計劃道路用地，可容積轉移。

🌱近精武車站、74快速道路、臨約12米振福路，出入交通方便。 🌱新光國中國小學區，太平最多家長指名學區。 🌱城鄉住宅用地，建蔽率約60%，容積率約180（240）%，可規劃兩棟或獨棟電梯豪墅。 🌱其中約37.82坪為計劃道路用地，可容積轉移。

特色：近樹德商圈、生活機能佳 近74快速道路 通勤快速便利 ９年學區,上學免煩惱 門口能停車 2樓以上也能為套房出租  投資自用皆宜 格局方正，適合文武百業 生活機能超方便 格局5房3廳6衛全新整格理、間間套房近樹德商圈、十甲市場、近全聯。 臨12米路振福路後來也是有巷道室內使用空間大 地點熱閙 。

🏠🔥 精武樹德商圈 ✨全新整理 🔥🏠 🌟 投資＋自住＋店面一次滿足！ ✨ 罕見釋出｜臨路金店面｜全新翻新｜帶四套房✨  🔑 物件特色搶先看 ：     ✅精武樹德商圈超熱鬧地段，振福路早市旁，生活機能100分！ ✅全新整理，水電管線全面更新，直接入住沒煩惱！ ✅門前可停車、近74號快速道路，南來北往超方便！

✨ 特色： ▪ 北太平大地坪臨路建地，稀有釋出 ▪ 正12米振福路，出入動線順暢 ▪ 面寬氣派，可規劃雙戶電梯別墅 ▪ 鄰近中山路，生活機能成熟 ▪ 近74快速道路，南來北往交通便利

全新整理店住合一，4房3廳格局間間套房 12米振福路好地段店面明顯，適合各類行業 位於新光重劃區旁，振福路商圈+樹德商圈=生活機能便利 新光國小/國中學區，九年教育免煩惱 近74快速道路，可接國道三號，交通往來超方便

1.精心設計百萬重金打造，全新整理精緻裝潢，直接入住。 2.前騎樓車位，大客餐廳，五大房寬敞，使用空間大。 3.一樓後及三樓增設使用約54.68坪。 4.店住兩用，可設立公司。 5.地點極優，臨樹德振福商圈，店家林立車水馬龍，12米路，交通便利。 6.臨新光國小、國中學區，九年免接送便利。

1.       正振福路商圈5房，透店、營業、自住、出租、超理想 2.       雙面臨路，全新整理，屋況優，採光讚 3.       一樓營業廳，五套房可單純出租 4.       九年新光學區，近北區、東區、74號道交通便利，生活機能完善

太平新光段住宅建地 建蔽率約60，容積率180(240) 新光國中國小，鄰樹德商圈，中山商圈，生活機能好 近精武車站，74號快速道路，交通方便

★本物件位太平區，㊣12米振福路上，近中山路四段路口，全棟3樓透天店面，4樓頂加蓋，約10米大面寬。 ★算是角間大地坪店面，土地面積 35.5坪，含2.9坪未徵收角路地。建坪 81.5坪，含加建面積約至105坪，使用空間大。 ★目前一樓作為組包裝廠，二樓辦公行政區，三樓為住家，店住合一，賺大錢。 ★周邊為太平中山路、樹德樹孝商圈，各知名連鎖品牌匯集駐立，人潮車潮錢潮湧入，為最精華的商業地段。生活機能好 ★商圈經濟熱絡，店家生意興隆，賺得盆滿缽滿，在中山路四段，各銀行在此密集設立。 ★接中山路四段，近環中路74號道路，可上國道一、三號高速公路，南來北往，交通便捷。 ★本透店為屋主賺錢起家厝，年輕創業拚搏，濃厚世代感情伴隨，吉屋釋出。※投資，亦可回租于屋主 ★置產自住出租皆宜，一樓店面，二樓以上可改套房。

1.全新整理，水電管線、還有化糞池也全部更新！ 2.優美裝潢，使用坪約54.68坪，四間套房，室內格局大 3.熱鬧好地段，臨路醒目店面，生意好做，適合各類行業進駐！ 4.周邊生活機能完善，商店、餐飲一應俱全，是創業與投資的理想選擇 5.近74快速道路，接國道三號，南北往來超方便 

✅4房4衛，間間套房 ✅​全棟基礎工程重做：水電及裝潢全數更新，全棟翻新住得最安心，省去高額修繕費用與冗長工期。 ✅​大4房黃金格局：空間寬敞方正，無論是小家庭溫馨同居，或三代同堂共享天倫都能完美滿足。 ✅​成熟生活機能：坐落太平振福路核心地段，周邊採買、餐飲一應俱全，日常生活極其便利。 ✅​省心省時超值首選：免除繁瑣裝潢溝通與預算膨脹風險，交屋即刻享有新屋般的高質感生活。

生活機能：緊鄰樹德商圈與中山商圈，日常採買與餐飲極為便利。 交通便利：快速連接 74號快速道路，南來北往交通四通八達。 潛力特色：稀有大面寬精華建地，地段保值且未來發展性佳。

🌟全棟透天重新打造完美漂亮 🌟臨路.方便生活機能優 🌟歡迎賞屋看現場

1.近74快速道路，接國道一三四六號，南北往來超方便 2.周邊機能全到位，商店、餐飲一應俱全 3.熱鬧地段醒目店面，文武百業生意好做 4.精裝修，使用約54.68坪，四間套房，室內方正大格局 5.水電管線、化糞池全更新 6.用周邊小三房價位買大空間頂天立地店面

正馬路店面，全新裝潢，使用50坪 一樓店面廚房，門口車庫 二樓2間大套房、陽台 三樓2間大套房、陽台、客廳

🌈臨十二米活路，面寬約17米，深度約36米 🌈大地坪土地128.48坪，肉地90.66坪，道路用地37.82坪 🌈住宅區用地，建蔽率：60，容積率：180 🌈地形方正，可規劃兩戶電梯別墅或店面 🌈近74快速道路，連接國1、國3、國4，南來北往交通便利。 🌈出去就是樹德商圈、中山商圈，生活機能完善

🔥12米臨路、正振福路上 🔥12米面寬、可規劃2戶 🔥新光重劃區 🔥近精武車站、74號道

使用坪數54.68坪

1.住宅區建蔽率60%、容積率180% 2.大面寬臨十米大馬路 3.百坪住宅用地好規劃

近中山路四段 樹德商圈 交通方便 臨路8米X6米 角地 單價45萬/坪

1.公車交通十分便利，鄰74線快速道路、走路5分鐘逛全聯。 2.全新整理，整理漂亮可以直接入住。 3.新光學區，九年教育免接送。 4.前後臨路，採光充足，通風良好。

🌟🌟 🍀近樹德商圈、樹孝商圈、新光學區，活路活巷，周邊機能超便利，近麥當勞、楓康、中聯百貨、新光黃昏市場、中山路商圈，生鮮採買很便利；周邊7‑11、全家、全聯福利中心、藥局、銀行郵局、各式小吃連鎖餐飲齊全，日常採買、外食一次滿足，生活機能非常成熟 🍀 鄰近中山路、樹德路主要幹道，車程短時間可上74號快速道路，往台中市區、大里、霧峰、北屯通勤都順暢；鄰近精武車站，大眾運輸多元；巷內住宅靜巷，遠離主幹道噪音，住起來安靜，對外聯絡又很方便，不管自住或是出租給通勤族都很適合。  🍀現況四間套房收租中，兩間空房皆可帶看‼️ 🍀屋主、租客可配合重新換約or搬離清空。

📌 室內可利用空間大☛一樓有孝親房及媽媽最愛大廚房空間 📌 二樓2房，有追加三樓，現況預留開放空間，可多功能使用 📌 或再隔房間，滿足一家人需要的住宅空間 📌 鄰近樹德、樹孝商圈、十甲路、中山商圈，採購便利，生活機能佳 📌 交通☛74號快速道路匝道約5分鐘 ▶️ 週邊大樓成交價已達8-900萬，此標的有天有地僅開價898萬

☑《本案特色》： ⭐｜老屋大翻修，全棟重新整理! ⭐｜外觀.水電管路都重新施作! ⭐｜四間臥室都有獨立衛浴，不用再搶廁所! ⭐｜臨12米路旁，停車好停好出入! ⭐｜做生意也有人流車流，適合文武百業!

🔥近樹德商圈、學校、公園，生活機能佳 🔥間間採光 通風良好 格局方正好規劃 🔥近74快速道路 通勤快速便利 🔥新光９年明星學區,上學免煩惱 🔥面寬5米臨12米路，門口能停兩台車，可當店面使用

臨中山商圈入門玄關三房平車 1.有入門玄關,三房格局,有平面車位 2.前後採光,房間明亮,室內通風好,另有工作陽台 3.一層3戶,住戶單純,雙陽台好洗曬 4.社區有無障礙空間 5.臨近中山,精武商圈,便利商店，生活機能便利 6.電梯有達地下室,平面車位好

🔹 坐擁中山、樹孝雙商圈，生活機能一應俱全，吃喝採買超便利 🔹 鄰近74號快速道路，南來北往通勤無憂 🔹 前院專屬車庫，愛車不再日曬雨淋，安全又便利 🔹 臨路店住，全新質感翻修，門面氣派、生活品質全面升級 🔹間間套房還有一間超大主臥和更衣室頂樓開放式空間可當神明廳使用！ 🔹無須整修，自住投資兩者皆宜

位居太平樹孝、中山路商圈，過旱溪就是北屯、北區 醫院、市場、學校機能完善 鄰近精武車站車程大約5分鐘，出來外面就是中山路商圈 2房2廳2衛，大樓價買透天 免千萬小資宅，屋況良好 屋主誠意要出售

位於振福路早市旁，商店林立，生活機能佳 間間套房，2樓有更衣室，臥室皆有獨立衛浴 全新整理，管線重拉，化糞池更新，可直接入住 12米活路，投資自住皆宜 做生意人流車流，適合文武百業

✅近精武樹德商圈 ✅全新整理.水電管線全部更新 ✅門口可停車 ✅稀有便宜店面。 ✅稀有釋出.臨路金店面.