★近光興路商圈、全聯福利中心，採買便利 ★鄰近太平產業園區、大里工業區 ★車籠埔國小旁，節省接送時間 ★屋況重新裝潢，無須整理，可直接入住 ★低總價透天，獨門獨院，值得擁有

全棟全新整修，臨路車庫透天，免再花錢立即可住 增建到三樓，共四房5衛間間套房，格局方正好規劃 一樓客廳大空間，可再規劃孝親房 活巷出入便利，學區車程近，生活機能優 近工業區，就業機會多

1.正光興路,超大地坪,格局方正,空間運用靈活適合經營店面、倉庫、或自住空間，一樓孝親房長輩免爬樓梯，滿足商住兩用需求，雙贏選擇 2.周邊美聯社、7-11採買方便 3.近136縣道,自駕旅遊,機車騎行與安車愛好者的熱門路線,有壯麗的山景和豐富的自然資源,沿線許多特色餐廳供應地道山產料理

❤️‍🔥 臨路大面寬門面氣派出入方便、門前可停雙車。 ❤️‍🔥 2年新屋屋況極佳免整理即可入住。 ❤️‍🔥五大房格局可三代同堂、空間運用彈性高。 ❤️‍🔥前院雙車位規劃，停車便利不擁擠。 ❤️‍🔥近中山路商圈與學區生活機能完善。

山坡地保育區 太平光興路茶寮段 有路可達 現況種荔枝 一公頃多可申請農保

靠近大里工業區 太平產業園區 上班就近很方便 低總價透天千萬以下 難得大透天大地坪 前院可以停雙車 方正格局好規劃 近74號快速道路 快速串聯國道 台中一日生活圈 附近學校很多 朝陽科技大學 慈明高中 修平科技大學 長億高中 光隆國小 原始屋況 可以重建或是重新整理 自住或規劃出租 投報很高 屋前就是公園 後面是大塊農地種植果樹 前後都是綠意很棒

1.屋況超棒，拎包即可入住，免再花裝潢費！ 2.格局方正、使用空間大，動線順暢又實用 3.一樓可設置孝親房，長輩生活方便無障礙 4.三樓可再增設一間房間，滿足家庭成長需求 5.採光極佳、通風良好，白天自然光灑滿整個空間。 

正光興路15米路，可蓋一戶透店或店套，低總價高投報 乙種建築用地容積率240%，建蔽率60%。總建坪可蓋約90～100坪 稀有釋出二塊可選，近74號道 近太平工業區、大里工業區二大工業區

1.面寬6.3米；深度20.4米；後面寬6.4米，可蓋46.5坪 2.丙種建築用地，道路佔約5坪左右，實際肉地約33坪 3.目前無水、無電、無瓦斯，可自行整理也可打掉重練 4.近光興路市場、光興路商圈、生活機能便利 5.低總價，大地坪，當倉庫，重蓋一大戶豪宅，都划算。 

正光興路15米路，可蓋一戶透店或店套，低總價高投報 乙種建築用地容積率240%，建蔽率60%。總建坪可蓋約90～100坪 稀有釋出二塊可選，近74號道 近太平工業區、大里工業區二大工業區

✅南太平光興路熱鬧商圈，鄰近太平產業園區、大里工業區 ✅獨立出入口，一樓店面+五間套房，現況可直接收租 ✅滿租月收$72,400，年收868,800，超高投報率 ✅110年水電管線全部重拉，室內重新整理、隔間

1.國軍冬瓜山兵營正對面 2.光興路透天厝住店 3.距太平產業園區及大里工業區約7分鐘車程 4.房屋有增建使用方便 5.公車站牌、全聯、農會、郵局、診所、超商，生活機能棒

1.屋況超好免整理-大三房-衛浴乾濕分離 2.附近有萊爾富.7-11便利商店.全聯等 3.社區住戶有群組-一層一戶.不怕吵 4.公設停車-先到先停-貼心保護愛車或機車不吹風淋雨 5.近太平產業園區、大里工業區-上下班都方便 6.臨近商圈；長億商圈、東平中興商圈，生活機能完善 7.25年屋.低總價產品賣一間少一間.把握機會喔

【臨路大地坪店住透天】 《物件特色》 🏅格局漂亮，屋況需整理，現況點交。適合重建或設計改造，自住投資皆適合，敬請把握。 🏅一樓大空間，可增設孝親房，座南朝北，通風採光極佳。 🏅近太平產業園區、大里工業區，就業機會佳。近長億商圈、光興商圈、全聯福利中心、連鎖超商、郵局、小吃店，商店林立，生活機能良好。 🏅這是一個結合用大樓價買透天店住，便利生活、交通無虞、置產收租皆宜的理想住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

1.45坪超大地坪 方正好規劃 六米五大面寬 可雙車 2.增建二三樓 使用近百坪大空間 3.近太平產業園區 仁化工業區 4.自住 小型加工 重建皆宜 5.低總價買大地坪透天厝 有土斯有財

臨路店面 商業與住宅結合 無論自用或出租都具極高使用價值 五間套房 :每間套房精緻配備獨立衛浴 吸引長期租客 穩定收入 :每月約7萬租金 提供穩定現金流與良好投資回報

●1樓店面，+5間套房，獨立出入，現況馬上就能收租 ●年收約84萬，每間套房都配有獨立衛浴、小客廳 ●南太平光興路商圈，近大里工業區、太平產業園區，租屋需求很大 ●110年管線水電重拉，室內有整理過

人潮車潮就是錢潮！投資自用兩相宜 # ⭐地坪37坪｜六房三廳三衛｜近40年老宅需整理 ⭐稀有釋出｜空間大好利用，適合大家庭 or 創業開店！ 【地點優勢】✅ 正光興路商圈內｜可營業登記｜店鋪用途超彈性 ✅ 鄰近7-11、全聯、郵局｜生活機能超便利 ✅ 正12年國教學區｜免接送神隊友！ ✅ 5分鐘到修平科技大學｜學生族群租屋市場潛力高 ✅ 近大里工業區＆太平產業園區｜人潮不斷，商機滿滿！ 【適合對象】 ✔ 創業者｜店住合一✔ 投資客｜改裝出租✔ 三代同堂｜空間大超實用

1、正光興路、雙面臨路、角間透天，目標顯著，廣告效應大 711、全聯、郵局，生活機能便利 2、大里工業區、太平工業區，車流人流眾多 3、約40年老宅，需要整理 4、旁邊還有約20坪土地，可一併購地，重新整建 5、一樓店面，二樓可當員工宿舍，外牆廣告效應佳

✨稀有7米大面寬，方便作規劃！ ✨低總價物件，難得釋出！ ✨近太平產業園區、大里工業區。 ✨近慈明高中、竹仔坑國小。 ✨適合三代同堂、公司員工宿舍！ ✨週邊超商、餐飲小吃店林立！ ✨格局方正、前後無遮蔽室內採光佳。 ✨門前臨6米活路，方便日常進出！

1.建商整合首選 2.自地自建，清幽無干擾

✅臨路15米大地坪黃金店住 ✅現況增建到4樓，6房使用空間好規劃 ✅店家林立 出門就有7-11 生活機能便利 離塵不離城 ✅走路4分鐘到全聯、騎車6分鐘到市場，採買便利 ✅走路2分鐘可達光隆國小 ✅自住、自用、收租都可以

光隆國小、 長億國中高中、慈明高中鄰近學區、正光興商圈生活機能佳豐富機能 交通便利7-11、郵局、全聯 生活機能便利.本身就是店面 震後臨路15米透天黃金店面.店住合一 使用空間可自我調配.屋齡24年.請快速預約看屋

☑️稀有邊間三面採光大地坪透天 ☑️9米大面寬，側院可改雙車位 ☑️現況增建3樓，使用坪數約55坪，空間大好規劃 ☑️一層一衛浴皆開窗，使用不衝突 ☑️低總價透天、通風良好、採光充足 ☑️巷口即有全聯，生活採買便利

💒【 屋況特色 】💒 ✓ 一手素顏 | 一手素顏屋，屋況原汁原味，給品味的您最大的創意揮灑 ✓ 有天有地 | 透天有天有地，有土私有財，保值性好 ✓ 格局方正 | 土地近29坪使用空間大，好規劃 ✓ 後有花園 | 現況後方無增建，可做小花園或隔孝親房 ✓ 前後陽台 | 二樓前後有陽台，採光通風佳 🚗【 周邊特色 】🚗 ✓ 正光興路 | 15米大馬路旁，可住店合一，可自住出租，進可攻、退可守 ✓ 店家林立 | 店家林立，吃喝生活機能，離塵不離城 ✓ 基礎教育 | 車程約5分鐘即可抵名校車籠埔國小，10分抵名校長億國高中 ✓ 交通要道 | 太平通往大里的重要幹道，越來越熱鬧 ✓ 增值可期 | 車程5分鐘可達全聯，10分鐘達家樂福、義成黃昏市場、太平市場 ✓ 公共建設| 車籠埔頂坪公園、頭汴溪人行步道、自行車道，漫步休閒

💢買地送屋，打造自己的夢想宅 💢低總價，6米靜巷 💢大地坪、大面寬、地形方正 💢歡迎看現場/投資重建

＊土地分區：一般農業區／農牧用地，屬農業發展地區第二類。 ＊環境條件：鄰近勤益科大商圈，地形平坦，電力可用、地下水可取，有道路可通行。 ＊交通位置：近74號快速道路，位於太平與東區交界，交通便捷。 ＊區位優勢：為太平區具高開發潛力之農地。 ＊ 開發潛能：可作休閒農業、設施農業、中期投資待轉型，或倉儲物流（需變更或申請）。

★太平光興路~全新漂亮廠住(適合小型工廠)可三照 ★地主難得釋出，價格好談，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

平房適合三代同堂 可自用可收租，目前穩定收租中 鄰近台中小鎮、太平產業園區 騎車4分鐘到全聯福利中心太平車籠埔店 騎車3分鐘到車籠埔國小、5分鐘中到長億高中和國中