💎格局方正挑高3.6米 格局方正好規劃 💎一樓有大後院  住家店面皆可好運用 💎二樓側面開窗 室內採光通風一級棒 💎頂樓增建有塔鐵皮 使用空間無限大 💎商圈成熟 臨中山商圈 生活機能強！

💎格局方正挑高3.6米 格局方正好規劃 💎一樓有大後院  住家店面皆可好運用 💎二樓側面開窗 室內採光通風一級棒 💎頂樓增建有塔鐵皮 使用空間無限大 💎商圈成熟 臨中山商圈 生活機能強！

☑《本案特色》：👉一樓店面已出租｜月收38,000元 👉二樓以上獨立出入口｜可自住或再出租 【本物件優勢】 👉角間三角窗：雙面臨路，曝光度極高 👉九米大面寬：店面氣勢強，吸客力直接拉滿 👉地坪45.6坪：方正大空間，可靈活運用 👉獨立出入口：樓上可完全分開使用 👉停車問題：門口即卸貨，做生意就是快 👉一間抵兩間｜現金流＋保值兼具 【投資收益】 👉穩定收租型・一樓已收租38,000元/月，直接當現金流產品 👉進階投資型・二樓以上可改套房出租、或整層出租，創造第二收入來源 👉自用＋收租型・樓上自住・樓下幫你付房貸 【為什麼值得買】✔ 現成租金＝降低持有壓力 ✔ 角間產品＝保值抗跌 ✔ 面寬9米＝市場稀缺條件 ✔ 可分租＝投報率可再提升

1.低樓層稀有釋出:免電梯公寓中最搶手的2樓，告別爬高負擔，老人小孩出入都方便。 2.超高得房率:室內空間約24坪坪，3房2廳2衛格局方正，前後雙陽台讓室內空氣對流，採光通風極佳。 3.全新裝潢入住:全屋已完成精緻整理，屋況極美。省去裝潢施工的煩惱與百萬開銷，提著行李即可入住！ 4.地段生活機能:步行即可到達熱鬧商圈、中山市場。緊鄰宜欣國小、太平國中學區，接送孩子零壓力。 5.交通樞紐:快速銜接74號快速道路，南來北往、通車通勤極速便利。

1️⃣ 10年內屋齡｜高質感精裝修 屋況維持良好，家具家電全數贈送，裝潢雅致，入住免大幅整理，輕鬆享受舒適生活。 2️⃣ 三房格局｜主附建物約31坪 完整三房規劃，空間寬敞舒適，格局實用，適合家庭入住，兼顧居住與生活機能。 3️⃣ 三面採光｜三陽台通風明亮 戶戶三面採光，搭配三陽台設計，室內陽光充足、空氣流通。 4️⃣ 樹孝＋中山雙商圈｜生活機能成熟 鄰近樹孝商圈、中山商圈，周邊餐飲、採買、診所及各式商家林立 5️⃣ 德鼎國際森活｜低戶數生態社區 社區約34戶，住戶單純，採垂直綠化與生態綠築概念，搭配空中樹院設計，並配有平面車位。

🎈雙面臨路，稀有25米超大面寬，大地坪角間店面 🎈一樓營業店面、2~3樓可獨立進出 🎈頂樓大空間，空間大好運用 🎈門口方便停車 🎈開店自住皆宜! 🎈中山、樹孝雙商圈，商圈成熟生活機能便利 🎈麥當勞指標性連鎖品牌匯集，入主太平中山核心，帶動強大集客效應 🎈鄰近國民運動中心、太平聯合行政中心、803醫院 🎈近74快速道路，南來北往交通便捷

☑️ 臨10米活路｜出入方便好停車 ✅ 一手屋｜增建滿，使用空間大 ☑️ 1-2樓可營登｜住商兩用超彈性 ✅ 可規劃孝親房｜三代同堂沒問題 ☑️ 空間大好利用｜自住辦公都適合 ✅ 黃金生活圈｜近中山、樹孝商圈☛機能完善

黃金商圈㊣核心搶手商業地中山路黃金賺錢透店 ☑《本案特色》： ⭐｜成熟商圈搶手商業地㊣太平商圈正核心， 正15米路黃金店面，門面寬闊、招牌醒目 ⭐｜一樓店面營業，樓上住家使用，店住合一，機能與收益兼具適合各行各業：店面、事務所、工作室、舞蹈教室等多元規劃  ⭐｜中山、樹孝雙商圈，商圈成熟生活機能便利，地段醒目、人潮穩定，為最精華的商業地段。 ⭐｜麥當勞指標性連鎖品牌匯集，入主太平中山核心，知名品牌林立，雙商機成熟、帶動強大集客效應  ⭐｜鄰近國民運動中心、太平聯合行政中心、803醫院，近74快速道路，南來北往交通便捷

☑《本案特色》： ⭐｜格局方正，挑高3.6米，現況需整理! ⭐｜有大後院，可做店鋪，空間大好運用! ⭐｜商圈成熟，臨中山路旁，生活機能性強! ⭐｜千萬透天稀有釋出!臨路透天可店可住! ⭐｜屋主誠售，歡迎同業配件，一起賀成交!

✨ 正中山路黃金店面，醒目門面☛適合文武百市 ✨ 一樓店面開店營業，樓上住家空間，店住合一 ✨ 坐擁中山 × 樹孝雙商圈，機能成熟，集客效益佳 ✨ 品牌商家群聚，人潮錢潮匯聚，開店事半功倍 ✨ 稀有釋出，把握入主黃金商圈機會！

✅ 整棟透天，使用空間超大 ✅ 超大格局，三代同堂、自住＋辦公、出租都合適 ✅ 地段成熟，太平精華地段，機能完整、交通便利 ✅ 無公設坪數，實坪實在，每一坪都用得到 ✅ 多樓層規劃彈性高，可改套房、工作室、公司行號使用 ✅ 店面臨路醒目，人潮車潮多 ✅ 店住合一，開店、自用兩相宜 ✅ 大樓價買透天超划算 🌆 周邊機能 🛒 鄰近74號快速道路、公園、商圈、便利商店 🏫 學區完整，生活機能成熟 🚗 近主要幹道，往市中心、火車站便利

👍 位於中山路與樹孝路核心商圈，正20米大馬路旁，地段醒目、人潮車潮穩定，稀有釋出。五米大面寬、南北座向，門前空間充足，可規劃車庫停車，無論自用或投資皆合適。 👍全棟約六年前完整翻新，水電管線全面更新，屋況維持良好，可直接使用免再整修。一樓為寬敞營業空間，附廚房與衛浴，適合各類型店面；樓上規劃完善，可作住家或員工宿舍，真正店住合一。 👍室內採光通風佳，梯間與廚房皆有對外窗，前後通風不悶熱。 👍二樓配置一房一衛並附陽台；三、四樓各為兩間大臥房加一衛浴，空間寬敞好運用。 👍周邊生活機能成熟，緊鄰大型停車場，停車便利，商業與居住條件兼具。

特色： 🎖太平20米中山路稀有透店釋出，絕佳商業透店空間 🎖地理位置涵蓋北太平3大商圈：樹孝、樹德、803 🎖近麥當勞、肯德基、星巴克、UNIQLO、太平聯合行政中心及803國軍總醫院 🌟全室約6年前300萬大整新 🌟整棟含增建格局5大房，間間大房，空間靈活運用 🌟約5米大面寬搭配一樓醒目超大營業廳，適合多數各行業 🌸北太平稀有已整理的黃金透店、商業空間，免花大錢可立即再使用，自用出租都合適

1.稀有釋出低總價店住合一美透天！正20米中山路稀有釋出，位於中山路/樹孝路商圈，五米大面寬，南北坐向，可規劃車庫停車，六年前全棟屋況全新整理、水電管線皆重新拉過，免再整理即可直接使用，店住合一皆可，適合純店面或住家，車水馬龍，生活機能蛋黃區，歡迎預約鑒賞 2.梯間及廚房皆開窗，前後採光通風好，一樓格局為大營業廳與衛浴廚房，二樓一房一衛浴一陽台，三樓及四樓皆為兩間大臥房＋一衛浴，旁邊就是大型停車場 3.步行可到-麥當勞、八德公園、診所藥局、停車場、餐飲一條街，近國軍台中總醫院、7-11、全家便利商店、光華公園、中聯百貨、中山市場、農會、郵局、勤益科大、太平中山路商圈...等，車程可到樹孝商圈、74號 4.步行就到新太平兒童運動中心，包含游泳池、體適能中心、韻律教室、攀岩場、多功能球場等，其建於坪林森林公園內，公園面積達11.7公頃，提供生態滯洪池、環湖步道、親水木棧道、戶外展演廣場、兒童遊憩區等多功能設施

★ 地形方正 12米面寬 好規劃 擺放機器 適合精密加工CNC 模具 物流倉儲等產業進駐 附設天車 動力電 設備完善 廠房空間大 可立即投入生產 二樓住家 工作+生活一次到位 地段交通好 近中山路商圈 食衣住行 機能完善 自用加工 二代接班小型工業總部 廠住合一

稀有大空間透天店釋出 地坪46坪,使用空間約200坪透天店面,空間寬敞好規劃,樓上可規劃套房、住家,一樓目前收租38000, 適合行業團購收貨中心、電商、倉儲、辦公室、工作室、補習班,地點便利,空間充足,一樓可做店面 收租聖品,鄰近中山商圈交通便利人車往來頻繁,無論經營店面或作為企業據點都非常適合

🌱格局方正好規劃、可作店舖使用 🌱一樓有大後院、可以自由規劃使用 🌱二樓側面開窗、室內採光和通風性佳 🌱頂樓增建有搭鐵皮、加強頂樓隔熱和防水 🌱太平中山路旁、地點方便生活機能佳 🌱臨路透天、門口臨雙線道、出入方便

🏡【太平宜昌商圈｜近74號道｜靜巷機能好宅】 想找生活方便、交通順暢，又能享有靜巷居住品質的家？這間可以列入賞屋清單！ 📍位於太平中山路三段靜巷內，鄰近宜昌、中山路成熟生活圈，周邊餐飲、超商、市場及各式商家齊全，日常採買方便，食衣住行一次滿足。 🚗 交通方面可銜接中山路、宜昌路等主要道路，往太平市區、台中東區及北屯方向便利，亦可前往74號快速道路，通勤、跨區移動更加省時。 ✨ 商圈機能成熟 ✨ 靜巷環境，鬧中取靜 ✨ 近74號快速道路 ✨ 採買、餐飲選擇豐富

特色： 🔥全新整理一卡皮箱就可入住 🔥自有車庫停車！可以停雙車 🔥1樓可做房間+營業空間 🔥室內使用坪數30坪 自住.投資置產.分租.皆宜~有前後出入口

【邊間光萃雙面朗闊風華】邊間獨享絕佳雙面採光，朗朗日光充盈全室角落，自然氣韻流動綿延不絕，締造明亮乾爽之健康境界，堪稱追求尊榮採光與通風之至佳頂級典範。 【輕隔靈動自由隨心演繹】內部採用輕隔間構造規劃，配合基礎水電完備之原始屋況，大幅降低拆改花費，隨心所欲締造理想房型與開放式展演工作室，全面賦予空間無限。 【私藏後院大地坪綠意庭】後方特別保留珍稀廣闊後院，完美發揮二十五坪大地坪土地價值，不論打造私人秘境花園、露天茶席或家庭晾曬收納，皆能讓日常生活品質升級。 【中山繁華商圈八米路暢】坐落太平核心中山路三段商圈熱絡領域，出巷即享繁華生活機能，門前路寬達八米，雙向會車輕鬆流暢，完美兼具鬧中取靜與極佳出行動線優勢。 【樞紐交通七四速達縱橫】近鄰台七四線快速道路，迅捷串聯台中七期、水湳經貿園區與高鐵特區，快速接軌國道一號與三號，地理位置極優越，具備南來北往之前瞻價值。

【低總價輕鬆成家首選】全新整理低樓層公寓，室內擁近二十五坪大空間，規劃精緻雙陽台且採光通風極佳，首購族租不如買，用租金輕鬆繳房貸，一家大小享有自己的家。 【中山樹孝核心商圈旁】繁華中山商圈、樹孝商圈與宜欣商圈，周邊知名連鎖餐飲、量販超市與生活商家林立，下樓即達繁華圈，日常採買一次滿足，市中心最強成熟機能。 【七四快速道交通便利】車程直上七十四號快速道路，高效串聯台中核心各區並接軌國道系統，南來北往商務通勤極便利，縮短通勤時間，強勢掌握極速環線地段增值動能。 【馬卡龍公園綠意盎然】鄰馬卡龍公園、八德公園、太平運動公園與新光兒童公園，萬坪公園綠地環繞，離塵不離城，下樓即享休閒散步愜意時光，完美打造健康舒適品質。 【低總價置產抗通膨利】免高昂裝修施工預算，好地段、好機能與超值價格兼具，是首購族低總價圓夢成家最首選，未來更享有強勁剛性住屋需求，無論自住置產收租皆好。

🌷房屋坐落地段-正太平中山路上、緊鄰樹孝商圈、生活機能便利完善 🌷正臨路20米活路、可店面兼住家用、無風水上抗性、面寬5米 🌷全棟於六年前全面翻新、水電管線皆更新、屋況良好、一卡皮箱可入住。 🌷一樓營業空間、客廳、廚房、衛浴，二樓一房一衛一陽台、三樓兩間臥房一衛浴，四樓兩間臥房、其一為套房，頂樓為水塔已蓋鐵皮屋頂，無漏水疑慮。 🌷屋主售屋動機非常明確、價格好談好溝通

★ 店住皆宜，格局方正好規劃 空間配置方正，動線好規劃，可依需求打造店面、工作室或舒適住家，使用彈性高。 ★ 自有後院，實用空間再加分 附有後院空間，可作為休憩庭院、收納、曬衣或其他多元用途，增加生活使用機能。 ★ 三樓增建，空間寬敞好利用 三樓設有增建空間，坪效更佳，可依家庭需求彈性規劃，創造更多使用空間。 ★ 生活機能成熟，日常採買便利 周邊生活機能完善，鄰近商圈，食衣住行皆便利，滿足日常生活所需。 ★ 鄰近馬卡龍公園，休閒散步好去處 步行即可享受公園綠意，平時散步、運動或親子休閒都相當方便。 ★ 近新光黃昏市場，採買生活用品超便利 鄰近新光黃昏市場，生鮮蔬果、日常用品採買方便，享受便利的在地生活圈。 ★ 屋況需整理，打造理想居家空間 目前屋況需要整理，可依照自己的需求重新規劃與設計，打造專屬於自己的理想住家。

🌈1F大面寬敞營業廳，南北坐向，門前營業停車空間充足，也可規劃室內車庫，真正適合住店合一的透店 🌈二樓整層大主臥，其餘房間都很大間，適合三代同堂居住，也有神明廳 🌈鄰近大型停車場，商業居住條件優 🌈全室水電管線全換新（廚具，衛浴，地磚，壁磚） 🌈步行即有麥當勞、八德公園、停車場，周邊生活機能優，採買生活機能超便利 🌈格局方正，梯間廚房皆有開窗，通風採光好(了解) 🌈中山、樹孝雙商圈，後面勤益       三番商圈。 🌈鄰近太平兒童國民運動中心，坪林森林公園及國民運動中心和803台中醫院，中國醫BOT，老人復健中心

✅ 乙種工業用地，可合法廠登，企業設廠更安心 ✅ 12米大面寬、地形方正，動線順暢，機具設備好配置 ✅ 附設天車、動力電，設備到位，可快速投入生產 ✅ 適合 CNC 精密加工、模具製造、機械加工、物流倉儲等產業 ✅ 挑高鋼構廠房，空間寬敞，作業、倉儲更有效率 ✅ 二樓規劃住家空間，工作與生活一次兼顧，真正廠住合一 ✅ 近中山路商圈，採買、餐飲、生活機能成熟便利 ✅ 交通便利，貨車進出方便，串聯太平、大里、台中市區快速 ✅ 適合自營工廠、企業擴廠、二代接班、小型企業總部

1.坐落於太平最熱鬧的中山路三段，周邊集結連鎖餐飲、超市（如全聯）、傳統市場（中山市場）與各類生活診所，步行或騎車 1-3 分鐘即可滿足所有日常採買與飲食需求。 2.公寓最受歡迎的 2 樓，避開了低層採光差與高層無電梯、爬樓梯過於勞累的缺點。 3.實坪空間約24.8 坪，大三房雙陽台且採光通風極佳。 4.近馬卡龍公園、八德公園、太平運動公園與新光兒童公園，萬坪公園綠地環繞。

1、低樓層公寓稀，長輩與小家庭居住都合適 2、社區戶數單純，免管理費，室內約24坪三房空間寬敞 3、方正格局搭配前後陽台，採光與通風條件佳 4、屋況已整理完成，低總價即可入手，首購族負擔輕 5、鄰近中山、樹孝商圈與宜欣國小、太平國中，生活機能與交通便利

1.目前出租中，附近多為小型加工廠，現況為工廠+透天，活路活巷，出入方便。 2.透天為合法建物，一樓工作區+辦公室，二樓客廳&臥室，三樓增建現為空置狀態。建物可做為員工宿舍使用。 3.步行300公尺可到中山路，生活機能便利。 4.車行4分鐘可達74號快速道路，南來北往四通八達!~

1. 北太平低總價電梯套房 2. 一手屋主長期持有.誠意出售 3. 緊鄰樹孝中山十甲三大商圈 4. 下樓即公園 5.近新光黃昏市場.74快速道

珍稀邊間、採光極佳： 擁有邊間的絕佳優勢，室內擁有多面採光，通風良好且光線明亮，讓居家空間隨時保持寬敞舒適、不壓迫。 專屬私家花園腹地： 具備可規劃花園的彈性空間，喜歡拈花惹草的長輩或屋主，可以親手打造專屬的綠意庭院，享受愜意的戶外休閒時光。 一樓孝親房設計： 搭配免爬樓梯的孝親房，長輩不僅起居方便，走出房門還能享受花園綠意與明亮採光，生活品質極佳。 日常採買超方便： 鄰近 燦坤 與 7-11，無論是添購3C家電還是日常急需用品都輕而易舉；此外，附近還有 中山市場，採購生鮮食材十分便利，滿足家庭自煮需求。 美食商圈環繞： 附近有 麥當勞 及多樣化的在地餐飲選擇，外食族「吃得很便利」，隨時能滿足全家人的胃。 大眾運輸便利： 附近設有 公車站，即使不開車或騎車，通勤與長輩外出也相當順利。 醫療資源完善： 鄰近 803醫院（國軍臺中總醫院），就醫與健康照護非常近，特別適合有長輩同住的家庭，讓居住安全感大幅提升。 萬坪綠地資源： 靠近 坪林萬坪公園，擁有廣大的綠地與自然環境，是平時散步、長輩晨運及假日親子休閒的絕佳去處。

正中山路店面 5米大面寬 全新整理