🏡【太平稀有大地坪｜前院停車花園透天】 💰售價：1980萬元 ✨關鍵特色✨ 🔹超大地坪86.739坪，稀有釋出，錯過不再 🔹前院大庭園，種花種草、親子活動、寵物奔跑超適合 🔹可停車！不用再為車位煩惱 🔹室內建坪30.4坪，格局方正、採光通風佳 🔹4房2廳2衛，家庭空間充足，長輩、小孩各有天地 🔹坐落寧靜巷弄，鬧中取靜，生活品質高 🏫學區完整，生活機能便利 🚗近74號快速道路、交通四通八達 這不是一間房子，是給家人永遠的溫暖堡壘。 誠意銷售，歡迎預約賞屋！

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勤益科大中山商圈，商家林立生活機能優，採買便利 雙學區九年國教就讀方便 大面寬近6米，車庫可停雙車 靜巷豪墅，六人份電梯長輩上下樓無障礙 五間臥室全套房規劃，一樓客餐廳廚房傳統格局 全新完工歡迎看屋

★位於勤益科技大學附近，有管委會管理員、好出租，現做包租公、包租婆。 ★三蕃街美食百貨街、生活機能相當優、下樓就有多項美食可享用。 ★步行一分鐘有7-11、中聯百貨、全聯福利中心、屈臣氏、說不盡的商家。 ★有四戶、價格一樣（都有委託）、滿租中、四戶一起買價格可談。

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1.勤益科大商圈，三番街黃金店面，人潮超穩定 2.有前、後獨立出入口，營業店面和住家互不干擾 3.格局方正，間間開窗，通風良好採光佳，兩間房間有陽台 4.1樓店面營業廳，2-4樓五間房可出租學生或自用 5.頂樓有前後露台，多功能空間可當房間倉儲或神明廳 6.附一個B1平面車位，停車不用煩惱 7.24小時管理，有子母車，居住安全舒適方便 8.周邊各種超市餐廳商店、市場、803醫院，生活機能成熟完善 9.鄰坪林森林公園、太平國民運動中心，滿足日常休閒運動 10.屋齡僅25年，投資收租、自用皆宜～

🏡 北太平勤益科大旁・稀有大地坪邊間別墅 ✨ 四房雙車位・三面採光・超大使用空間 📍 位置優勢 位於北太平勤益科大旁，鄰近市立圖書館，鬧中取靜，社區環境單純，適合自住或投資。 🌟 物件亮點 ✅ 邊間設計，三面採光、通風極佳。 ✅ 大面寬可停雙車，前院空間靈活運用。 ✅ 加承租水利地，使用坪數翻倍（共60多坪）。 　・可規劃園藝造景、孩童遊戲空間。 　・最多可停放五台汽車，車位超充足。 ✅ 屋況良好，四房大空間，好規劃、好利用。 ✅ 位於勤益商圈核心地段，生活機能超便利。 ✅ 交通便利，通勤、購物、就學皆方便。 📌 適合大家庭、三代同堂或需要大空間與多車位的您。 📌 社區單純，生活品質佳，稀有釋出不容錯過！

鄰近勤益科技大學、803國軍醫院與中山市場，地點生活機能相當便利。 稀有2樓透天，前院可停車，出入方便，實用性高。 屋主已經重新整理過，室內環境明亮乾淨，不需要再額外花心思裝修，隨時可直接入住。 周邊生活採買、醫療、交通皆近，優質地段加上屋況整理完善非常適合自住。

✨走路6分鐘到勤益科大｜穩定收租現成包租公✨ 🎓 走路6分鐘到勤益科大，租客永續、空窗極低・學生租屋需求強勁、穩定度超高・放著就有人來租，是投資最放心的學區套房 🍽️ 生活機能一級棒・樓下就是熱鬧商圈，走出門就能吃喝採買・近全聯、中聯百貨，日常生活超方便 🏢 社區管理佳・住起來安心・24小時管理，代收包裹＋垃圾子母車・電梯大樓，安全、乾淨，不怕髒亂環境 🛁 衛浴開窗必買優勢・通風佳、採光好，不潮濕、不悶臭・學區套房中非常稀有的條件 💰 超低總價・輕鬆當小包租公/包租婆・投資門檻低，小資族也能入場・現成穩定租客群，收租速度快、報酬更漂亮 🌳 生活品質＋休閒一次滿足・近坪林森林公園，散步、運動超療癒・學生、上班族都喜歡的舒適圈 💎 適合對象✔ 想用低總價開始投資的你✔ 尋找高出租率、穩定收租的投資者✔ 小套房市場老手／新手都能輕鬆上手 📞 好物件不等人！學區套房 × 低總價 × 稀有開窗衛浴👉 馬上預約看房，錯過真的沒有第二間！

☑《本案特色》： ⭐｜邊間三面採光，通風好，震後別墅! ⭐｜四房，前院停車，停車便利免煩惱! ⭐｜太平勤益商圈.803市場，生活機能便利! ⭐｜社區單純，鬧中取靜，出則繁華，入則寧靜! ⭐｜交通便利，南來北往方便!

近勤益科大、中山商圈 生活機能便利，鬧中取靜 大面寬，可併排雙車位，前院車庫 五大房全套房設計 靜巷電梯大豪墅 三代同堂，有電梯長輩免爬樓梯

。實用性: 邊間衛浴開窗必買優勢・通風佳、採光好，高樓層，學區套房中非常稀有的條件 。特殊性:24小時社區管理，代收包裹＋垃圾子母車・電梯大樓，安全、乾淨，不怕髒亂環境 。未來性:走路100公尺進勤益科大校門~樓下就是熱鬧三蕃街美食商圈，走出門就能吃喝採買・近全聯、中聯百貨，日常生活超方便 。增值性:超低總價・輕鬆當小包租公/包租婆・投資門檻低，小資族也能入場・現成穩定租客群，收租速度快、報酬更漂亮

🏠【太平稀有透天】勤益科大旁｜店住合一｜自住&投資首選！📍地點絕佳：中山路一段282巷｜太平核心生活圈.步行可達勤益科技大學，生活機能便利，寧靜巷弄、交通順暢，門前路寬約7米，可停車，出入超方便！🧱土地 21.3 坪｜建坪權狀 39.13 坪.登記用途為「店舖＋住宅」，稀有二樓半透天，已增建到滿，空間最大化，適合自行規劃裝修！ 🏗️多功能空間規劃建議： ✔️ 1F 前段開店做生意、後段打造孝親房 ✔️ 2F 可規劃 4 間房間，適合家庭成員入住或分租 ✔️ 3F 可設 3 房 + 1 神明廳／書房／多功能空間 ✔️ 自由設計格局，打造理想家園！ ✅門前可停車✅透天店住合一，不受管委會限制✅自住、出租、置產皆宜！ 💰機會難得！入主太平精華區透天厝，錯過不再有！ 📞 歡迎來電/私訊預約看屋！

🔥近坪林國小、太平國中，勤益科大在附近 🔥3樓增建到滿，屋況良好，鄰八米活巷，門前停車 🔥鄰居好相處，附近都漲價了，請快來賞屋，要買要快

鄰近勤益科大/坪林國小/太平國中/803早市/坪林森林公園/803國軍醫院/市立圖書館太平坪林分館/全聯太平勤益/太平分局/中聯百貨太平店 社區24小時保全進出管理.總戶數329戶 太子建設勤益三番街.勤益科大學生一萬兩千多人 高樓層通風.採光.視野佳.衛浴有開窗.社區有子母車 目前出租中~買賣帶租約立即當準房東穩收房租 歡迎來立即預約看屋~

💰 買就收租，輕鬆當房東！ 🏠 一層7戶、一部電梯，共5層樓，免爬樓梯 緊鄰勤益科技大學、國軍台中總醫院、熱鬧中山美食街 近坪林公園,散步遛狗超方便 近太平74快速道路，南來北往都方便 💼 穩定收租現金流 目前全數出租中 買賣可帶租約，立即收租、現成房東 📞 歡迎預約看屋，限量多戶可選！

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🌱國立勤益科大旁套房好出租，電梯，２４小時守衛管理 🌱學區、小吃、商店多，低總價好入手，生活機能便利 🌱出門路口及全聯，採購方便，近台74號快速道路，南來北往便利

🌟雙面临路（8米vs6米），可停3車位,無風水抗性，前庭後院，格局方正。 🌟 近中山商圈、市場，坪林森林公園，勤益科大，生活機能便捷。 🌟坪林重劃區,未來升值潛力無限「太平雙路王｜86.73坪方正角地｜8米×6米道路交匯」 ◼ 雙主路臨街優勢：前8米道路氣派前門，側6米巷道便利進出 ◼ 三維空間自由：1-2F垂直生活圈，前庭後院雙綠帶緩衝 ◼ 停車革命方案：前院平面3車位+迴轉空間，告別到處找車位糾紛「500米半徑全能圈：學×商×綠×醫全制霸」 ◼ 3分鐘生活圈：中山市場採買/坪林森林公園慢跑 ◼ 5分鐘機能圈：勤益科大知識圈/中山商圈夜經濟 ◼ 10分鐘城市圈：台3線快速路網/慈濟醫院急守護「重劃區頭排｜土地價值＞建物價值｜資產抗通膨佈局」 ◼ 容積紅利：低密度開發區土地稀缺性逐年顯現 （乙建，建蔽率60%容積率240%） ◼ 都更方程式：雙面臨路+大面寬基地=未來合建優勢股 ◼ 租售雙棲力：勤益科大師生租屋剛需+商圈店面潛力

✨交通方便可銜接74、中山路。 ✨鄰近坪林森林公園，散心好去處。 ✨開窗多通風佳，採光明亮，鬧中取靜，居住舒適。 ✨室內空間大，格局方正，適合三代同堂。 ✨側院可規劃種植花草或作為停車使用，空間大好規劃。 ✨輕屋齡，屋主愛惜房屋，屋況良好，免整理即可入住。 ✨近中山市場、全聯，方便採買。

邊間透天採光通風佳.前院可停車免管理費！ 位於勤益商圈核心地段，餐飲，便利商店，超市林立 步行可達中山市全聯太平中山店，車程約6分鐘可達國軍803 交通便利緊鄰中山路主要幹道可直達太平、東區與台中市區 車程約8分鐘，可接台74快速道路～

1.勤益商圈輕屋齡邊間四房3車美墅 2.前院+側院可停3部車、另承租國有地可在2部 3.13年輕屋齡、2樓雙套房、3樓前後房間 4.屋主因北上工作關係，決心要賣 5.鬧中取靜、邊間通風採光佳

💎 鄰近勤益商圈，生活機能便利性佳 💎 邊間三面採光通風好 💎 大地坪好利用 💎 門前加側邊可停7台車🚗 💎鬧中取靜，社區住戶單純 💎鄰近市立圖書館📚 🏅自住好配合好看屋，洽承辦。

🌱國立勤益科大旁套房好出租，電梯，２４小時守衛管理 🌱學區、小吃、商店多，低總價好入手，生活機能便利 🌱出門路口及全聯，採購方便，近台74號快速道路，南來北往便利

1. 銀行可貸款 2. 衛浴皆開窗，頂樓可曬衣物 3. 位於勤益科技大學旁，有7-11、中聯百貨、全聯福利中心、屈臣氏，生活機能完善 4. 好出租，現做包租公、包租婆 5. 目前都滿租中，可一起買價格更優，也可單間買 *5-1出租4200元 *5-2出租4000元

1.勤益科技大學旁學生電梯套房，客源穩定好出租 2.低總價、好入手，屋況好買來免整理即可出租 3.樓下就是美食商圈，旁邊就有便利商店、全聯，採買方便 4.社區有24小時管理員管理，有子母車，免追垃圾車

🌱 國立勤益科大旁套房好出租 🌱 雙電梯，２４小時守衛管理 🌱 低總價好入手 🌱 學區、小吃、商店多，生活機能便利 🌱 出門路口及全聯，採購方便 🌱 近台７４號快速道，南來北往便利

【勤益科大太子三蕃街電梯套房】 🏡 物件特色 1.勤益大學租客源源不絕. 2.樓下商圈吃吃喝喝超方便. 3.社區24小時管理代收件垃圾子母車. 4.穩定收入當個小小包租婆/包租公. 5.衛浴開窗棒棒!! 6.近全聯 中聯 購物 採買真方便. 7.生活機能佳 食衣住行有夠讚. 8.坪林森林公園運動建身~