☑《本案特色》： ⭐｜臨路店住!稀有釋出，地坪30坪!可隔孝親房! ⭐｜㊣12米路 生意好做，自住營業好利用! ⭐｜東平路商圈!74號快速道路! ⭐｜太平家樂福、太平運動公園，生活機能佳

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💎 核心優勢 * 黃金地段：坐落太平中和街，緊鄰東平商圈，可店可住多功能。 * 採買天堂：走路就到全聯、楓康超市與傳統市場，開門就是生活圈。 * 店住合一：1樓做生意迎財神，2樓舒適自住，空間獨立好規劃。 * 交通學區：近學區、公園與主要幹道，大人上班、小孩上學超便利。 * 低總價成家：精華區稀有釋出，超低總價輕鬆入手，投資自用兩相宜。 1. 微型創業族：網美咖啡、美髮美甲、工作室、網拍自取點。 2. 置產收租客：低總價好入手，商圈抗跌保值，店面效益高。 3. 小家庭自住：不想爬高樓層，喜歡1+2樓類透天的便利與大空間。

物 件 特 色 格局方正大三房，間間開窗採光通風佳 室內全新整理，水電管線重拉，自助收租皆宜 後棟安靜陽台可聎望山景 下樓就是東平路商圈，生活採買便利 近74快速道路，交通方便 低總價免850買三房

✨ 【這間房子的格局，全是優點！】 ✅ 必備！入門獨立玄關（落塵區）： 現在很多房子一開門就看光光。這裡有專屬玄關！  👉 風水好：內外區隔，藏風聚氣  👉 衛生佳：鞋子、雨傘、髒汙留在大門口，室內乾乾淨淨  ✅ 真香！獨立廚房設計： 媽媽最愛！大火快炒、煎魚燉肉，關上門，油煙完全不跑進客廳。 不用擔心沙發、窗簾沾上油煙味，愛煮飯的家庭一定要選這種！ ✅ 通風！前後雙陽台： 前陽台：入門玄關、看風景，8樓視野開闊心情好。 後陽台：專屬洗衣晾衣空間，通風對流強，衣服乾得快，不會有霉味。 ✅ 成熟機能．下樓就買： 東平商圈熱鬧非凡，黃昏市場、全聯、家樂福便利購、各式小吃飲料店林立，生活超方便！

【專簽-東平國小側院邊間美透】 ▪️一手屋屋主 屋況10年前整理過  ▪️正四樓 頂樓還有鐵皮增建 使用坪近60 ▪️門前停車 側院2坪空間 洗衣、置物⋯好運用 ▪️不用管理費的小型社區 邊間朝東 房間皆開窗 採光很好 ▪️東平核心生活圈 走路可到全聯、市場、學區⋯

總戶數4戶 【穩定收益，即刻當金雞母房東】 全棟規劃一層一戶獨立套房，空間利用率極高。具備穩定出租紀錄與低空置率優勢，購入即可順接租金現金流，為抗通膨與長期資產配置的優質選擇。 【成熟商圈，龐大租屋剛性需求】 坐落太平區核心生活圈，周邊餐飲、超商、傳統市場與日常生活機能一應俱全。鄰近主要工業區與學區，匯聚大量通勤族與學生族群，租客來源穩定多元。 【透天地坪保值，資產價值高】 相較於一般大樓型套房，透天產品具備土地持份高、無高額管理費扣抵收益之優勢，長期持有所得效益更佳，資產保值與未來增值潛力強。 【獨立電錶與舒適採光，出租率高】 各戶設有獨立電錶，權責分明易於管理；格局方正、採光與通風良好，符合廣大租客喜好，大幅提升續租率與出租競爭力。 【便利交通網，吸引優質通勤族】 快速連接太平區主要幹道（中山路商圈、振興路等），可迅速通往台中市中心及74號快速道路，交通動線流暢，滿足周邊就業人口的通勤需求。

南太平最熱鬧地段，東平商圈，長安醫院商圈 出去就全聯，楓康，7-11、太平運動場 樓店可營登，一樓營業，二樓自住，二房好規劃 含有明火廚房、餐廳空間，小家庭也很適合 自家門可停車，空間超大，超好停

🌿 東平國小｜勝欣天地｜1-2樓魔術大空間兩房 稀有樓中樓使用｜低總價成家首選 ⸻ 🏠 物件特色 ✅ 1-2樓使用｜空間感超有感 不同於一般兩房小宅， 此戶為 1-2樓使用空間，生活區與休息區可自然分層。 👉 住起來更像小透天的感覺。 ⸻ ✅ 2房2廳2衛｜生活更方便 ✔ 雙衛浴配置 ✔ 客餐廳空間完整 ✔ 格局方正好規劃 👉 小家庭、自住族群都很適合。 ⸻ ✅ 魔術大空間｜使用彈性高 ✔ 可規劃工作區 ✔ 收納空間好利用 ✔ 小孩遊戲區／閱讀區都沒問題 👉 小坪數也能有大生活。 ⸻ ✅ 稀有低總價產品 現在市場上： ✔ 低總價 ✔ 兩房雙衛浴 ✔ 1-2樓空間 👉 其實越來越少。 ⸻ ✅ 東平生活圈成熟 ✔ 東平國小旁 ✔ 鄰近市場、超商、餐飲 ✔ 日常生活便利 👉 接送與生活機能都方便。 ⸻ ✅ 交通便利 ✔ 近74快速道路 ✔ 太平、大里、北屯往來方便 👉 通勤族很有感。 ⸻ 📌 一句話重點 用兩房價格，買到接近小透天的生活感。 ⸻ 🎯 適合族群 ✔ 首購族 ✔ 小家庭 ✔ 想找低總價大空間的人 ✔ 新婚夫妻 ⸻ ⚡ 591手機滑停版（5行） ✅ 1-2樓魔術大空間 ✅ 2房2廳2衛超實用 ✅ 東平國小生活圈 ✅ 格局方正好規劃 ✅ 低總價稀有釋出

東平商圈低總價樓店 🏪✨東平商圈超值低總價樓店✨🏪 🔥全聯、楓康、市場通通在旁邊🔥 🛒生活機能超方便｜做生意、自住兩相宜 ✅近東平商圈 人潮車潮穩定 ✅步行可到全聯、楓康超市、傳統市場 ✅採買免煩惱 生活機能超成熟 ✅低總價輕鬆入手 投資自用都適合 ✅店住合一 空間好規劃 ✅近學區、公園、主要道路 交通便利 💰低總價稀有釋出 🏡錯過真的很可惜！

1.格局方正,室內大空間好利用,大三房,間間開窗,採光通風極佳 2.室內全新整理,廚房,廁所重做,水電管線重拉,自住收租皆宜 3.社區單純,戶數少,近74道路,交通便利 4.生活機能佳,走路三分鐘可到超商.全聯.菜市場.東平國小 5.屋主只賺10萬就脫手,趕緊預約

1. 樓店可營登，一樓營業，二樓自住，二房好規劃 2. 自家門可停車，空間超大，超好停 3. 走路就到全聯、楓康超市與傳統市場，開門就是生活圈 4. 精華區稀有釋出，低總價輕鬆入手 投資自用都適合 5. 近學區、公園與主要幹道，大人上班、小孩上學超便利。

1.東平商圈鄰市場、賣場、夜市、快速道，生活機能便利 2.大面寬大空間格局方正、通風採光佳，住辦好規劃使用 3.文武百市皆宜，自用、投資置產，錯過可惜！

✅東平商圈低總價1+2樓 ✅南太平熱鬧地段 ✅騎樓停車，社區有子母車 ✅出去就全聯，超商