雙學區立新國小立新國中，就學方便 中彰新增匝道出入十九甲更方便，交通便捷 社區住戶單純，中庭棟距夠寬不壓迫 地下室有平面停車位，位置好停 室內格局方正，房間間間開窗，採光通風佳

雙學區立新國小立新國中，就學方便 中彰新增匝道出入十九甲更方便，交通便捷 社區住戶單純，中庭棟距夠寬不壓迫 地下室有平面停車位，位置好停 室內格局方正，房間間間開窗，採光通風佳

【黃金地段首選宅】全新釋出！本案座落大里十九甲核心地段，步行5分鐘即達立新國中小優質學區，同步掌握大里工業區700公尺產業動能，日常採買有新仁市場800公尺新鮮直送，更坐擁十九甲成熟商圈豐沛資源！周邊餐飲名店林立、連鎖超市環繞，形成完善生活圈。 關鍵優勢在於「總價親民破盤價」！相較區域行情直降15%，以市場最甜價搶攻首購市場。無論是年輕家庭築巢或投資收租，本物件皆展現超高CP值。現在入手即刻享受：雙學區文教優勢+產業就業人口紅利+成熟商圈生活機能，三重利多加持的優質標的，限量席次即刻預約鑑賞！

🏡類型：透天 💰開價：1750萬 📏總建坪：42.779坪 📏地坪：22坪 ✅格局：3房2廳3衛 ✅樓層：1-3樓/3樓 ✅車位：坡道平面B1-22 👉物件特色 1️⃣立新學區生活圈，9年學區免接送！ 2️⃣格局方正，屋況良好，空間好利用，社區型透天別墅品質佳！ 3️⃣近立仁商圈超商超市生活機能佳，日常採買超便利！ 4️⃣近74號道南北交通效率高，10分鐘上74道轉國1、3交通便利！ 👉周邊介紹 1️⃣立仁商圈生活機能完善！全聯福利中心中聯百貨日常採買便利，家樂福大賣場一站式購物，麥當勞肯德基春水堂知名連鎖店聚集，新仁市場仁化市場新鮮食材，立仁商圈核心區段車程5分鐘生活機能便利，健身房近在咫尺日常需求一次滿足！ 2️⃣大里美食天堂超豐富！鴻家炸物10元炸物在地人才知，全安堂藥膳食堂麵線蛋餅酥脆唰嘴，天皇壽司高CP值平價壽司專賣，話醍烘焙工坊爆漿泡芙每顆只要10元，黑御家便當在地深耕十年古早味排骨天使雞排香滷豬腳，孙东宝春秋战鍋北泽寿喜烧易鼎活虾美味料理！ 3️⃣ 德芳南路美食一條街！赤鬼品田牧場烤狀猿森燒肉菊園日本料理韓式餐館樹太老十二鍋陶板屋知名餐廳進駐，蘿勒廚房義大利麵坊平價美味，懷念日式手作壽司丼日本料理，德芳南路道路筆直寬闊鄰近74號快速道路交通方便，頗有公益路餐廳街的氛圍！ 4️⃣交通便利四通八達！74號快速道路中投快速道路南北交通效率高，10分鐘上74道轉國道1號3號，中科園區首選通勤便利，立新國小立新國中學區完整，德芳南商圈生活機能成熟，7.5米大面寬可停雙車門前8米活路鬧中取靜，別墅等級的生活品味！

1.室內格局方正，房間間間開窗，1樓孝親房，採光通風佳 2.人車分道，社區型別墅，中庭花園造景，地下室停車 3.33坪大室內空間加增建部份總建坪大至55.8坪可使用! 4.全新地磚.壁磚.廚房.衛浴設備;使用天然瓦斯 首購成家推薦! 5.鄰立人商圈、十九甲傳統市場，生活採買便利  6.近軟體園區、74號匝道口，交通便利

★ 1. 早期知名建設泉福建設打造 2. 前院有花圃造景 溫馨舒適 3. 純住宅區 出入單純 4. 格局方正 採光通風佳 5. 三樓擁大澡堂空間 放鬆好時間 6. 交通便捷 南來北往方便

🔹格局方正，空間實用 室內格局規劃方正，動線流暢，空間好利用。 🔹附地下室停車位 地下室停車，停車便利又安全，雨天不怕濕身。 🔹優質學區，教育便利 位於立新國中小學區，九年國教一貫，接送方便，讓孩子安心就學。 🔹鄰近立仁商圈，生活機能佳 商圈完整，便利商店、超市，滿足日常所有所需。 🔹近74快速道路，交通便利 快速連接各大幹道，通勤南來北往輕鬆自如，節省時間效率高。

24小時管理物業安全有保障，代收包裹及信件。 立新國小、立新國中，小孩接送不是問題。 近新仁市場、新仁商圈，生活採買便利性極佳。 74快速道路，南來北往，連接國1/國4/國3皆方便。

格局方正房間採光良好 地下室內平面車位保護愛車 近74中彰交通南北往來方便 近新仁商圈 全聯採買生活機能方便 立新國中小學學區九年一貫教育讚讚 屋主長期持有誠售

1.新增74快速道路匝道，出入十九甲更便利，機能增加，入主趁現在 2.近新仁一日生活圈，從大里十九甲到太平長億騎車不用10分鐘 3.社區中庭棟距不壓迫，還附一個地下室平面停車位 4.格局方正標準，間間開窗採光通風，全屋使用天然氣，不用另外叫瓦斯 5.一樓客廳+廚房+客衛(增建處可改孝親房)，二樓2間房間+1衛浴，三樓整層大主臥＋羅馬大浴場

大里十九甲商圈.社區型別墅 33坪大室內空間加增建部份總建坪大至55.8坪可使用! 全新地磚.壁磚.廚房.衛浴設備;使用天然瓦斯 首購成家推薦! 鄰近新仁市場.商圈.全聯 日常採購一次搞定!! 立新學區在旁 九年國教輕鬆接送 近74快速道路 交通便捷!

🍎近台74快速道路只要5分鐘，交通便利 🍎近十九甲商圈、內新黃昏市場，生活採買佳 🍎近立新國小、立新國中，學區佳 🍎精美裝潢美宅，格局方正，衛浴開窗，稀有釋出

💎標準三房兩廳兩衛附一車位可休旅 💎前玄關後陽台通風良好 💎簡單整理即可入住 💎新仁商圈採買方便

屋況已經重新整理，家俱進來即可入住 管理費優惠便宜，因社區頂樓有設置基地台 坐東朝西，明亮的客廳與房間，通風順暢 最棒的樓層次頂樓，享有美好的景觀 開車(約)６分鐘，可達７４號快速道路 十九甲商圈，有全聯超市、傳統市場 有車位，坡道機械下層，可停中小型休旅車 立新國小/立新國中雙學區，就近接送超級便利

*裝質感潢美宅，格局方正，衛浴開窗 *鄰台74快速道路只要5分鐘，交通便利 *鄰十九甲商圈、內新黃昏市場，生活採買佳 *鄰立新國小、立新國中，孩子上課沒煩惱。

立新國中/國小，雙學區生活圈 近立仁商圈，超商、超市，生活機能佳 近74號道，南北交通，效率高 格局方正，屋況良好，空間好利用

🍅全新整理、高樓層視野戶 🍅室內格局方正，採光通風佳 🍅24小時管理物業，代收包裹及信件 🍅立新學區在旁，九年國教好接送 🍅74快速道路接國1/國4/國3 ，方便南北來往

低總價釋出 新婚首購首選！！ 次頂樓！！十九甲商圈！！三房！！休旅車位！！ 九年國民教育 小孩開心成長 5分鐘上74快速道路 三個陽台 通風採光佳 食衣住行 交通便利 到哪都方便

1.臨近十九甲商圈、新仁市場、近74快速道地段佳 2.近學區、賣場、超市、市場、公園，生活便利機能好 3.靜巷社區別墅、全新裝修、格局方正、使用空間大，好規劃 4.鬧中取靜宜居宅，首購、換屋最佳選擇，稀有錯過可惜！！

鄰近74號快速道路，台中的環狀線，四通八達 人車分道，地下室車庫，愛車免日曬雨淋。 獨有花園中庭，出入管制，享隱私又兼具安全。 全新整理，屋況好，立即可住。

※人車分道，社區型別墅，中庭花園造景 ※全新地磚、衛浴設備，有天然瓦斯 ※格局方正，前後採光，頂樓防水施作 ※立新學區，九年國教，接送方便 ※近74快速道路，交通便利

總戶數112戶社區單純，一層四戶 低公設，使用空間大 低總價有車位（機械下層），小資族首選 １９甲商圈，近７４快速道路

🎉格局方正1樓孝親房採光通風佳 🎉近立新商圈生活機能佳 🎉立新雙學區九年國教 🎉近74快速道路交通便利

📌室內格局方正，房間間間開窗，1樓孝親房，採光通風佳 📌人車分道，社區型別墅，中庭花園造景，地下室停車 📌近立仁商圈超商超市生活機能佳，日常採買超便利 📌屋況良好，空間好利用，知名建設泉福建設打造社區型透天別墅品質佳 📌近74號道南北交通效率高，10分鐘上74道轉國1、3交通便利

△全新整理2+1房2廳1衛3陽台，有車位~ △十九甲商圈，全聯傳統市場，採買便利 △近74，交通方便，車位可停休旅車

★全新整理、隨時入住 ★衛浴房間皆開窗、雙面採光佳 ★次頂樓、格局利用一級棒 ★2+1房 適合剛成家的小家庭 ★機械休旅車位 ★24小時物業管理、代收包裹信件 ★學區:立新國小國中 市場: 新仁市場商圈再街口 ★交通: 74快速道路 連接國1/國4/國3 方便南北來往

總戶數188 戶 1.5分鐘上74快速道路 2.三個陽台，衛浴開窗，通風採光佳 3.有管理員可代收包裹，居住安全無慮。 4.步行5分鐘即達立新國中小優質學區 5.日常採買有新仁市場新鮮直送，更坐擁十九甲成熟商圈豐沛資源！ 6.近大里工業區700公尺產業動能 7.立即享有”雙學區文教優勢+產業就業人口紅利+成熟商圈生活機能”

擁有入門大玄關2+1房車位 一樓面中庭，採光通風佳 低總價，自住出租皆宜 社區有管理員、子母車、管委會 位十九甲商圈旁，生活便利 近立新國中、國小，九年免載 近74號道接國3，德芳南路生活圈、市區15分鐘內

1.格局方正，採光通風佳 2.視野開闊，不壓迫 3.步行5分鐘到立新國中小，雙學區生活圈 4.新仁市場800公尺、新鮮採買超方便

"✅ 全新整理，免裝潢可立即入住 🔹 高樓層景觀視野，室內格局方正，衛浴皆開窗，採光通風一級棒！" 🔹 3房2廳1衛3陽台+大休旅車位，格局實用、空間好靈活運用。 🔹 社區24小時管理，代收包裹、收信安心便利，居家安全有保障。 "📍 生活機能完善 學區：立新國小、立新國中，孩子上下學輕鬆接送 採買：步行即達新仁市場、新仁商圈，日常生活好便利 交通：近74快速道路，輕鬆銜接國道1/3/4，南來北往超便利！"