🍡 臨高工、美村商圈 🍡3分鐘到中投近快速道路、南來北往方便 🍡享大里、南區兩區機能 💌以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 💌上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認。

★臨8米路面寬，4米2透天店面。 ★屋況需整理，權狀為1-2樓，3樓已增建可運用。 ★入則幽，出則繁，近美村工學商圈。 ★近63號中投快速道路，五權南路、文心南路，交通便利。 ★學區為大里二期永隆、爽文學區。

1.文心南路中投旁活路出入便利 2.有甲建適合規劃建物 3.置產贈與規劃配置首選

🔹近中投旁大公園、連接中興大學康橋 🔹樹王路近高工、僑泰學區收租六套房 🔹自用1F可做孝親房、雙衛浴、附廚房 🔹間間大套房、自用收租兩相宜

✨此為土地持分的農牧用地 ✨總坪298坪

散步5分鐘抵達中投旁大公園，連接中興大學康橋 社區有花園涼亭步行10公尺可通社區旁公園 交通便利出門近中投，及三號國道。 明星學區：永隆國小、爽文國中｀大里高中｀中興大學。 近長庚仁愛醫院、大買家商圈、大明路商圈購物便利。 近美村南路熱鬧美食區以及大里美食區。 1F人車分道自家可停雙車超便利 2F小花園+客廳+餐廳+廚房+廁所 3F整層大主臥+更衣室+廁所 4F主臥套房設計+小孩房 5F神明廳+前陽台（可外推）+大曬衣場 5樓半小閣樓祕密房間+溜滑梯+小窗+玻璃櫥窗

標的物坐落於台中大里中投交流道旁 生活機能佳交通便捷 附近有公園 走路可達著名的大里康橋 社區單純17戶 無管理員有管理委員會 屋況佳即可入住 前後視野採光通風佳 車庫可停大小車各一台 另外社區可另外抽籤車位 抽到的每位租金500/月 屋主忍痛割愛 敬請把握

1.六套房現在滿租中、穩定收租中 2.近中投旁大公園、連接中興大學康橋 3.臨近高工、美村南兩大商圈、生活機能超級便利 4.3分鐘到中投近快速道路、南來北往交通順暢無阻 5.大里、南區交界地段、享用兩區機能

★ 大里、南區交界｜附近商圈充足，生活採買、吃飯、交通都方便 ★ 碩茂小時代｜兩房平車｜6樓舒服樓層，採光通風佳、視野開闊 ★ 室內約18.83坪｜全室精緻系統櫃，收納空間很足 ★ 整戶精裝＋頂級家電｜冷氣、電視、冰箱、洗衣機都留，直接入住

☑肉地23.19坪，前後雙車，社區可在租車位，一年一抽500/月 ☑管理費333元／月，1000元／季，可再另租門前車位500元／月 ☑天然瓦斯+自來水+地下水（花園、門前車道都有地下水，洗車澆花都方便） ☑地下水供社區使用，整個社區使用共一年2000元，由社區的基金會一起付 ☑3分鐘上中投，5分鐘國道三號 交通便利 ☑明星學區近永隆國小爽文國中，大里高中，中興大學 ☑離長庚仁愛醫院、大買家、愛買均 5分鐘路程。 ☑近美村南路熱鬧美食區 以及大里美食區。

1. 近美村南路商圈，生活採買便利 2. 氣派大面寬，面寬6米2.5，可停雙車 3. 全室3百萬裝潢，典雅氣質風格 4. 河岸第一排，面樹海綠意，永久視野 5. 現況3大套房，1F可隔孝親房。

🔺五樓半透天別墅 5房3廳3衛 🔺1F室內雙車位, 外面還可再停一台。 🔺社區有花園涼亭，１０公尺內有公園，散步5分鐘中投旁大公園、籃球場、遊戲區，連接中興大學康橋。 🔺交通便利 出門3分鐘上中投，5分鐘上三號國道。 🔺明星學區：永隆國小、爽文國中｀大里高中，中興大學，離長庚仁愛醫院、大買家、愛買均 5分鐘路程。 🔺近美村南路熱鬧美食區 以及大里美食區 🔺素屋況良好，免拆除好規劃 🔺天然瓦斯+自來水+地下水 （花園、門前車道都有地下水，洗車澆花都方便）

✨精裝現況｜拎包入住，一眼傾心的生活質感  百萬裝潢高質感呈現，完整規劃更衣室、觀景和室，空間機能與生活美感兼具 ✨ 稀有配置｜3席平面車位  自住便利、停車從容，重機、進口車、商務車一次停滿！ ✨小坪數規劃 × 豪宅級社區尺度  約 972坪基地 × 約600坪綠意樹海，結合生態植栽與景觀設計，打造城市中難得的大面積綠意生活圈。 ✨全齡友善設計  規劃無障礙竹林步道，貼近長輩與家庭需求。社區門口臨路退縮約25米，並設置貼心迴車道，進出更安全舒適。 ✨低密度純住宅社區  全社區僅約 144戶，搭配豐富休閒公設，回家即切換渡假生活模式。 ✨黃金地段｜重大建設利多加持  ・鄰近大里新地標｜太子置地廣場（大里之森） ・大里二期發展利多｜統一集團斥資 5.6億元，於德芳路、永隆路口打造「城市森林商場」 ✨生活機能便利到位  緊鄰環保公園、仁愛醫院，銜接台63中投快速道路、美村南商圈，車程約 3-5分鐘。

【碩茂小時代｜大里二期✕南區黃金交界精品兩房】 ✨📍 坐落大里二期與南區交界，同時坐擁美村南路、高工與工學三大熱門商圈，採買飲食輕鬆滿足 🛍️🍴。 指名永隆國小、爽文國中九年雙明星學區 🎒🎓，孩子就學免煩惱！ 🏠 室內精心規劃精品裝潢，屋況極佳 ✨，讓您一卡皮箱即可輕鬆入住免整理 🧳👌！ 緊鄰中投快速道路、74號快速道路與台中高鐵 🚗🚄~ 南來北往快捷便利，絕對是首購族與優質家庭不容錯過的極致首選 🏆！

【大里稀有丁建合法廠房｜買地送廠房｜可三照】 位於大里成熟工業聚落核心，周邊產業機能完整，機械加工、金屬製造、自動化設備等產業密集，擁有穩定產業鏈與加工效益，企業進駐條件成熟。 ★ 丁種建築用地 建蔽率70%、容積率300%，土地利用效率高，多元產業規劃。 ★ 稀有工業地釋出｜買地送廠房 現況廠房空間寬敞好規劃，動線流暢，可快速投入營運、生產或倉儲使用。 ★ 產業聚落成熟｜招工便利 鄰近僑泰高級中學、臺中高工，周邊技術人才資源豐富，有利企業長期發展與人才招募。 ★ 交通便利｜物流效率高 鄰近高工路、工學路及中投公路，可快速串聯台中市區、烏日、南投及國道系統，南來北往交通便捷，貨車出入方便。 ★ 投資、自用皆適宜 大里工業地稀有釋出，兼具地段優勢與產業發展潛力，不論企業擴廠、自用設廠或資產配置，皆具長期價值。 歡迎預約賞屋，稀有釋出，把握進駐良機。

★丁種建築用地、可三照，建蔽率70%、容積率300% ★大里稀有工業地廠房，買地送廠房、廠房含增建面積約450坪 ★投資自用皆宜，地段優，近僑泰、台中高工 ★近高工路、工學路、中投公路，交通便利，歡迎來電 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

✅️ 目前出租中   租金約10萬/月  投資、自用兩相宜 ✅️ 三相動力電   滴水約7米  門前可停6台以上汽車 ✅️ 門前可停大車  裝卸貨動線超級友善 ✅️ 合法工業廠房  分區丁建  室內可使用面積約270坪 ✅️ 近中投公路.美村南路.南區.高工路.文心南路  交通便利