✨乙工廠辦，稀有釋出 ✨近74號道，軟體園區，塗城市場 ✨面寬7米，進深17.1米跟35.3米 ✨屋主誠售，出價談

✅乙工稀有釋出 可作生產/加工/倉儲/辦公整合 ✅鋼骨大空間 機台配置與倉儲動線規劃很彈性 ✅實際使用坪效高 適合整合生產與辦公 ✅面臨活路 貨車進出順暢不受限 ✅開車10分鐘 74號道 「草湖／德芳路匝道口」

★ 👉 特色亮點：    •   7米面寬、臨12米大馬路，大車進出、上下貨便利    •   可三照廠住，適合工廠、倉儲，也可兼作住家    •   3、4樓規劃住家使用，讓老闆省下上下班時間    •   鄰近74快速道路，交通便捷    •   有動力電，可再增設馬力，生產無阻力

企業主的起家厝，住好厝賺大錢 屋主長期自住惜屋，屋況良好 一樓有間孝親房或當儲物間都方便 雙面採光，室內使用空間大，好規劃 旁邊還有約三坪長形空地可設置曬衣空間 鄰近仁化黃昏市場，全聯採買便利 74環快，南來北往交通沒問題

特色說明：15米大面寬廠房方正，乙種工業廠房可（合法三照廠登）大型貨車貨櫃可進出。 鋼骨結構設計，很適合各行各業進駐，廠區內開放式空間動線很好規劃，耐用穩固，稀有釋出，廠區使用空間1+2樓約350坪左右，有自己的貨梯，1樓2樓都有天車可使用。 開車10分鐘到74號德芳路及草湖交流道系統，無論往南往北交通超方便。 目前市場上很少，以我們的廠房可相比較的，無論貨車上下戶或地點都是優勢，很適合各行各業進駐。

✅ 位於乙種工業區，可申請工廠登記，三照廠房市場稀有釋出 ✅ 約15米大面寬，門前道路寬敞，大型貨車、貨櫃車進出便利 ✅ 開放式廠房空間，動線好規劃，可依產業需求彈性配置 ✅ 鋼骨結構設計，耐用穩固，適合加工製造、倉儲物流等產業使用 ✅ 鄰近74快速道路、中投公路，串聯台中各工業區交通便利 ✅ 地坪達175坪，具備企業自用、資產配置及長期持有價值 🚛 適合： 加工製造業｜機械設備業｜倉儲物流業｜電商集貨中心｜企業總部

1.正慈德路透天鄰10米臨路好規劃 2.周邊生活機能佳近仁化黃昏市場,全聯,日常採買便利 3.交通機能佳近74快速道路,南北來往便捷  4.學區充足近成功國中,塗城國小九年教育家長接送便利 5.適合收租置產,翻修,重建 6.鄰塗城商圈,成功商圈,大里工業區,周邊人口多適合做生意

1.仁化、塗城商圈，生活機能完善 2.全新邊間，3車別墅，整層主臥 3.大面寬，衛浴開窗採光通風佳 4.建材高檔，高級櫻花廚具（配洗碗機）+中島（含單口感應爐）