本物件鄰近大甲高中，且位於大甲市區 中山路巷弄旁，無論是生活機能或是小孩就學皆非常便利! 本建物全新未使用，5房3廳4衛提供3代同堂之家庭居住，滿足全家大小一起生活的好地方。

本物件鄰近大甲高中，且位於大甲市區 中山路巷弄旁，無論是生活機能或是小孩就學皆非常便利! 本建物全新未使用，5房3廳4衛提供3代同堂之家庭居住，滿足全家大小一起生活的好地方。

1.本案土地位於大甲都市計劃內的農業區，使用度及價值性或爾後變更第一首選 2.政府政策性的打房，保值型或增值性的農地，其可免稅或因徵收或區段檢討時，變相式的增值 3.除農業使用，符合條件可申請農保，若可辦理農用證明，若他日買賣可免除房地合一稅及土增稅，系屬置產聖品

1.大甲市區正15米路金店面，稀有四米八大面寬，深度超過20米，地坪超過30坪，格局方正，適合店面自用、出租、投資置產皆適合 2.門前騎樓可停車，文武百市皆適合，食衣住行育樂皆可，全棟透天金店面，座落在大甲鎮瀾宮與大甲車站旁 3.地點位於正大甲市區，步行就到大甲鎮瀾宮、大甲車站、裕珍馨旗艦店、順天國小、大甲高中、蔣公路夜市、中山公園、World Gym世界健身俱樂部、小北百貨、NU PASTA、停車場...等，生活機能熱鬧蛋黃區 4.近光田綜合醫院、麥當勞、大甲體育場，車程四分鐘到築間火鍋、大甲區公所、市立圖書館、大甲國小...等，車程五分鐘就上國道三號及國道四號，交通南來北往好方便

超級大地坪、高建蔽率容積率、買地送屋、室內使用坪數破百坪、前後臨路、雙車位、有天井採光佳、空間好規劃、三代同堂沒問題、近市區，生活機能完善，鬧中取靜、走路五分鐘到順天國小、大甲高中、騎車五分鐘到順天國中、2分鐘光田醫院、3分鐘蔣公路夜市 、走路可達鎮瀾宮、五分鐘全聯、麥當勞、大甲體育場，要什麼有什麼

大坪數都計內農地，保值又有發展性 正25米路雙面臨路，農務機具農作物搬運，大卡車、板車可通行 現有灌溉溝渠不擔心水源 大坪數面寬94米，深度95米稀有釋出 近西濱快速道路、國道3號、國道4號、台中港貨物南來北往便捷 大甲鬧區旁、順天國小、順天國中、大甲高中、大甲區公所、大甲體育館、光田醫院生活機能佳

部分都計內農地，部分特定農業區保值又有發展性 正12米路雙面臨路，農務機具農作物搬運，大卡車、板車可通行 現有灌溉溝渠不擔心水源 大坪數面寬83米，深度89米希有釋出 近西濱快速道路、國道3號、國道4號、台中港貨物南來北往便捷 大甲鬧區旁、順天國小、順天國中、大甲高中、大甲區公所、大甲體育館、光田醫院生活機能佳

大面寬52米，乙種工業用地建蔽率70%、容積率210% 近西濱快速道路、國道3號、國道4號、台中港貨物南來北往便捷 大甲鬧區旁、順天國小、順天國中、大甲高中、大甲區公所、大甲體育館、光田醫院生活機能佳

❤️資產保值❤️聚富未來的朝南電梯別墅❤️ 鄰經國路，南來北往皆便利 近中山路商圈、鐵砧山風景區 媽祖壇座落的好所在 構成宜居的理想生活家園

想在大甲市區規劃特色店面看過來‼️ 近市場、近星巴克的雙面臨路大地坪店透 距鎮瀾宮500公尺 前小後大的納財好地形 有樟木建材、扶疏中庭、地下室. 現況8房3廳3衛 特色餐飲、手作坊、醫美診所皆適宜

生活圈完整滿分★大甲鬧中取靜透天 出門即可步行到大甲車站、市場與文武百市，採買、通勤、美食一站滿足！ 方正格局、4大房、2廳、3衛，空間舒適好規劃，適合三代同堂或收租置產。 交通便利、生活機能滿分，鬧中取靜好地段，先看先贏！

大甲永順街透天｜順天國小旁・靜巷優質透天 坐落於大甲永順街，緊鄰順天國小，真正「出門即學區」，六年免接送，家長最安心。 生活機能完善，走路即可到市區商圈，逛街、採買樣樣方便，日常生活輕鬆無負擔。 室內已重新整理，水管與重電全面重拉，使用安全無虞，空間方正好規劃，可依需求打造理想居家風格。 位處單純靜巷，環境清幽不吵雜，後院擁有大空地，不論休憩、植栽或多元運用皆相當彈性。 ✔ 近學區 ✔ 生活機能佳 ✔ 全新整理 ✔ 靜巷透天＋後院空間 自住、成家首選，錯過不再。

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💥都市計畫區內合法農地，使用彈性高 位於發展成熟區域，臨近商圈與主要幹道 可作休閒農用、倉儲、園藝使用 具備整合開發潛力，未來升值空間大 低總價入手，稀有穩健投資首選 《適合族群》 ✅ 置產投資客-穩定保值，長線看漲 ✅ 自用族-打造休閒農莊、景觀庭園 ✅ 開發商-可整合周邊地塊，未來轉建地潛力高

1.住大甲最熱鬧市中心，享靜巷寧靜住宅! 2.下樓即是全聯購物中心超便利。 3.火車站/鎮瀾宮核心生活圈。 4.方正格局，精品大三房空間+車位。 5.前棟採光佳，雙衛浴開窗 6.公設有閱覽室、交誼廳、會議室、親子遊戲區 7.交通:中二高/台一線/台61線!

近庄頭牽水電方便，地主誠售，出價就可談。 大面積好規劃，環境舒適，讓人感覺放鬆。 適合休閒種植蔬菜、水果都合適、退休養生好愜意。 福地福人居，尋找有緣人快來看。

重大建設：台中大甲幼獅產業園區 ★此標的物件，位於台中市大甲區，【甲種建築用地 347.1 地坪】，農業用地 762.9 地坪（田2.6分），總共 1110 地坪。 ★地形方正平整漂亮，臨 6米活路，出入口多處，有電、有水、有資材室。 漂亮田野風景，夕陽餘暉美極。 ★【甲種建地產權分割清楚】，可供建築，可規劃數戶興建出售。【建＋農，總和平均價】相對於建地，便宜許多。【平均每坪單價 4.7萬元 】 ★離大甲市中心熱鬧街區，車程10分鐘內，很近，消費採買方便。離幼獅工業區，3分鐘到達。 ★主幹道經國路，中山路，上大甲交流道或苑裡交流道，也可走西濱快速道路。交通便利。 ★此基地之農地，目前種植有十數種果樹、觀賞樹、蔬菜。買下，當假日農夫務農，★活動筋骨，身體勇★。視野好，空氣新鮮。 ★【窮其一生，夫復何求】 三五好友可集資，蓋渡假別墅，休假空閒，當個快樂悠閑農夫。 ★【甲種建築用地】，若想蓋棟田園別墅，可立即申請建照，不需等待申請農舍繁瑣流程。 ★甲種建築用地，建蔽率 60 ％。容積率 240 ％（比一般建地高，空間使用大 ）。《依當地各縣市政府建築法規規範行之》 ★投資此地，【甲建＋農地】單坪價低，投資置產，搶進最佳時機。 ★地主誠心出售，歡迎約看賞地，價格可商談。

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※🌱地形方正，土地寬度約52米，深度約36米，臨8米道路交通便利 ※🌱現況農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 ※🌱土地乾淨無套繪，投資、自用兩相宜 ※🌱車程約5分鐘到苑裡交流道，約10分鐘到南站&華龍國小，約7分鐘進幼獅工業區，四通八達

種田、養生、慢生活，就在大甲文安段 你是不是也想過，退休後有塊自己的地，種菜、養花，過點單純的日子？ 這塊農地就在大甲文安段，總面積 1366.83坪 種植、灌溉方便，退休後想悠閒務農、養生種田超適合 交通也便利，離主要幹道不遠，市區採買、接送孫子都很輕鬆！ 而且農地農用享稅務優惠 💸 地價稅低、免房屋稅，置產又養地，雙贏！ → 退休想過得自在，就從這塊地開始吧！ 🌱 #退休生活 #大甲農地 #樂活農田 #農地首選 #土地養生夢 📍 地點：台中市大甲區文安段 📏 面積：1366.83坪特地農業區 📬 有興趣歡迎私訊聊聊

💗可建築面積每坪售價：23萬元整，其他依公告現值1.5倍出售之，需合併販售，不得拆賣。 💗可建築面積深度約37.5米，面寬約21.5米，土地朝向東南。 💗建蔽容積率70/210，可規劃7戶，分別1戶面寬7米；6戶面寬5米，或是其他多元的規劃都可以，詳細依照建築師設計為主。 💗可做輕工業、工業宅、倉儲物流、精密加工、研發中心、電商倉儲...等多用途。

地點超優勢！下樓就是全聯，買菜購物好方便✨ 生活機能完整，近學校、市場、公園，出門即享受便利生活。 ✅ 三房好格局，空間實用好規劃 ✅ 下班回，家車位直接免找車位 ✅ 明天早餐?下樓全聯早餐店馬上買的到🥐 馬上買得到 ✅ 市中心精華地段，稀有釋出 把握機會，輕鬆入住大甲市中心！

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全新三房。 位於大甲核心地段。 生活機能完整。 採飯店式社區管理，讓居住更安心。 三房格局舒適宜居。 公設規劃完善。 體現質感與品味。 附專屬車位，打造舒心好居所。

總戶數75戶 1.大甲車站前精華地段，緊臨大甲鎮瀾宮300公尺，形成商圈成熟，熱鬧非凡，店家林立。 2.大甲區稀有整層辦公室，配置4車位，公設比低，百坪室內空間，好利用。 3.一手屋主，目前開價低於市場行情，還有甜甜價可談，老闆起家厝，稀有釋出。