👉 物件資訊 📍 地址：台中市外埔區大同段 🏡 類型：農地 💰 開價：6079萬 📏 坪數：607.86坪 ✅面寬：31.6米 ✅深度：83.8米 ✅路寬：20米 ✅座向：西 ⭐使用分區：農業區 👉 物件特色 1️⃣ 農業區優質農地，外埔區農業精華帶核心位置，政府農業政策重點扶植區域！ 2️⃣ 台中都會區農業發展軸線，鄰近中科后里園區，產業聚落效應投資價值看漲！ 3️⃣ 大面積農地稀有釋出，適合現代化農業經營，規模經濟效益顯著！ 4️⃣ 外埔農業重鎮地段優勢，農會產銷班資源豐富，專業農業技術支援完善！ 👉 【交通介紹】 外埔區交通樞紐地位優越！國道四號后豐交流道便利南北往來，中科后里園區產業聚落，台13線省道縱貫交通要道，甲后路連接后里豐原市區，高鐵台中站國際門戶，台鐵后里車站山線鐵路，豐原客運公車路網密集，中彰快速道路快速連結台中都會區，現代化農業運輸配送便利，投資經營交通優勢明顯！ 👉 【周邊介紹】 外埔農業重鎮產業資源完整！外埔區農會技術指導專業，農業改良場試驗推廣，水流東桂花巷休閒農業區，外埔土地公文化館信仰中心，中科后里園區高科技產業聚落，麗寶樂園國際觀光休閒，后里馬場薩克斯風博物館文化觀光，外埔葡萄產銷班農特產品牌，紅龍果觀光果園體驗農業，月眉糖廠台糖文化園區，農業文化觀光產業蓬勃發展，投資經營環境優越完善！ 👉 【適合族群】 🌾 大型農業經營者：農業區優質農地，外埔農業重鎮技術資源豐富，適合現代化大規模農業經營！ 🏛️ 農業投資開發商：中科后里園區產業聚落，高鐵台中站國際門戶，農業科技發展潛力無限！ 🎨 休閒農業投資者：麗寶樂園觀光人潮，水流東休閒農業區成熟，觀光農業商機龐大！ 💰 大型投資客群：外埔農業重鎮核心地段，台中都會區農業發展軸線，長期增值潛力看好！

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地主因為要分產決心賣，出價好談！ 1. 水頭一路與甲后路三段、外環道三環路交叉口，東連月眉、后里，西接外埔市區、大甲，南通神岡、豐原，交通四通八達。 2. 距國道1號后里交流道、國道3號大甲外埔交流道、國道4號神岡交流道，僅5-10分鐘車程，南來北往快捷便利。 3.鄰近麗寶樂園、花博園區、月眉糖廠，區位佳。 4.面積符合興建合法農舍、農業設施、資材室之規定。 5.本土地物件法定用途：農舍、農作，農業畜牧生產、加工、儲存、運銷設施、養殖設施，資材室、休閒農業設施、採取土石、林業。 6.可A、B、C、D四筆地合併購買，面積943坪、1013坪、1885坪、2900坪或3843坪彈性自由組合。 7.農業區土地作農業使用移轉免贈與稅、遺產稅、土地增值稅、房地合一稅.....，統統免稅，最適合作為規劃財富傳承子孫的標的。

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外埔甲東邊間五房透天丨商圈機能成熟 外埔精華地段，生活機能完善。 五房設計實用彈性高。 距離致用高中、東陽國小約1.1公里。 距離喜美超市(金甲后門市)約350公尺。 距離全聯超市(大甲甲后店)約950公尺。

1.全已整地，平坦方正絕佳農地。 2.臨甲后路20米路，大面寬，車可直達現場。 3.視野景觀極優，水電齊全。 4.臨國道交流道(3分鐘直上)及三環路。 5.介於大甲及后里，5分鐘進市區機能優。 6.適合廠房、大型停車場、賣場、宮廟使用。 7.稀有漂亮物件，低單坪價，增值可期。

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1. 國3大甲交流道旁，臨20米甲后路四段，好地段 2. 面寬約110米，平坦方正，田+建地(約59.8坪) 3. 節稅，置產首選投資 4. 直播，物流倉儲，電商後勤，自用首推

正甲后路農地.110米大面寬.超好規劃 距國3道只要2分鐘，近外埔市區 適：倉儲.物流.集貨中心.自搭廠房出租 保值增值無限

外埔區正甲后路上臨大甲交流道。 方正農地好規劃。 可做節稅、運輸、物流業。

室內空間寬敞好規劃。 周遭採買便利。 屋況需整理。 適合自住修繕或投資規劃，彈性運用。 距離全家便利商店,外埔國王店約100公尺。 距離喜美超市,金甲后店約300公尺。

1.甲后路第二排低總價文武雙全透店 2.鬧中有靜,周邊機能完備店店相連 3.大棟距光線一流整排最醒目,大船進港格局 4.全新整理增建到滿,使用約54坪大空間 5.門前停車免再花錢租車位買車位 6.近大甲車站與大甲交流道 7.美人山運動公園,未來散步就到

正甲后路8米大面寬.適文武百業 建築物重建.增建鐵皮到滿.可使用坪數大 賺錢店面大面寬.地形方正.自用.投資.收租最佳選擇

1.近台中花博外埔園區，麗寶樂園約六分車程 2.臨路6米路，近甲后路，五分鐘上國1后里交流道 3.土地平整，水電齊，門前后里圳支線，水源充沛 4.土地三分半地1049.8坪，符合申請農舍農業設施

✅鄰近甲后路主幹道路、近麗寶樂園、泰安服務區 ✅現況種植金瓜、南瓜、絲瓜、百香果、芭樂、草莓、酪梨、香蕉、茂谷、波羅蜜單純使用 ✅農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 ✅地勢平坦、方正，好利用 🚗 近交流道國道一號、育英國小

特色: ✅近台中花博外埔園區，麗寶樂園約六分車程 ✅ 臨路6米路，近甲后路，五分鐘上國1后里交流道 ✅ 土地平整，水電齊，門前后里圳支線，水源充沛 ✅土地三分半地1049.8坪，符合申請農舍農業設施

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市外埔區永豐段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 2385萬 📏 總地坪： 701.62坪 ✅ 面寬： 75米 ✅ 深度： 22米 ✅ 路寬： 8米、4米 ✅ 朝向： 朝南 ⭐ 使用分區： 一般農業區 ⭐ 使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 黃金角地，雙面臨路！ 一面8米、一面4米路，像個雙面巨星，車輛進出暢行無阻，不管是要載運農作物還是蓋個氣派農舍，都超級方便！ 2️⃣ 帝王級大面寬！ 75米的超狂面寬，氣勢磅礡，一眼望去就是霸氣！土地方正好規劃，想怎麼用就怎麼用，完全不受限！ 3️⃣ 陽光滿分，財庫朝南！ 座北朝南的帝王坐向，冬暖夏涼，陽光灑滿每一寸土地，作物長得好，人住得也舒服，運氣旺旺來！ 4️⃣ 超值坪數，潛力無限！ 超過700坪的開闊農地，無論是想當個快樂農夫、蓋個夢想莊園，還是做個倉儲基地，這裡都能滿足您的所有想像！ 👉 交通介紹 1️⃣ 國道三號大甲交流道就在不遠處，南來北往暢行無阻，讓您輕鬆接軌全台灣！ 2️⃣ 鄰近月眉東路與甲后路等主要幹道，前往大甲市區、后里市區都非常便利，交通網絡四通八達！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 美食探險隊出發！ 周邊有知名的「水流東桐花步道」，散步運動超愜意。想吃東西？「龍貓隧道」附近的特色餐廳和咖啡廳等您來發掘，還有在地人都愛的「外埔肉粽」，絕對讓您一吃就上癮！ 2️⃣ 採買購物超便利！ 附近就有7-ELEVEN跟全家便利商店，臨時需要補給，走幾步就到，生活機能一級棒！ 3️⃣ 學區環繞，書香氣息！ 鄰近外埔國小與外埔國中，孩子上學方便，充滿純樸的文教氣息。 4️⃣ 休閒娛樂一把抓！ 離「麗寶樂園渡假區」和「麗寶OUTLET MALL」超級近！假日不想務農，就去血拚、玩樂園，生活就是要這麼精彩！ 👉 適合族群 1️⃣ 夢想莊園主： 想要打造一棟屬於自己的豪華農舍，搭配私人花園、開心農場的您！ 2️⃣ 專業農夫/企業家： 正在尋找一塊地形方正、交通便利的寶地，準備大展身手的農業達人！ 3️⃣ 投資置產達人： 看準外埔區發展潛力，想要長期持有，享受土地增值效益的聰明投資客！

⭐ 鄰近外埔公有市場生活圈 鄰近外埔公有市場、全聯，日常生鮮採買與生活補給便利。 ⭐ 鄰近甲后路商圈機能 鄰近甲后路商圈，餐飲、連鎖品牌與基本商業服務齊備。 ⭐ 鄰近完整學區 鄰近馬鳴國小、外埔國中，學區動線順，接送便利。 ⭐ 鄰近國道三號交通節點 鄰近國道三號，往返后里、中科園區與台中市區動線明確。 ⭐ 中科后里園區外溢效應 受惠中科后里園區國際大廠進駐，就業人口外溢，形成穩定居住需求。 ⭐ 低密度住宅環境 周邊以透天與低樓層住宅為主，非商業鬧區，居住安靜度高。 ⭐ 現有可選戶別與總價 7A｜938 萬｜機下車位 2D｜1,080 萬｜機上車位 6D｜988 萬｜無車位