🏡【最佳選】 📍 十三期＋八期＋黎明商圈核心地段 · 開價 3680 萬 ✨ 物件基本資料 地址：台中市南屯區黎明路一段（精華門牌） 地坪：39.022 坪 建坪：35.940 坪（含地下室） 總價：3680 萬 用途：店面＋住家（可營登） 🌟 物件 8 大關鍵亮點 1️⃣ 正黎明路大地坪透店｜門前 20 米大路，曝光強、好停車 南屯少見 39 坪大地坪，門面寬敞、招牌醒目，適合任何業態。 2️⃣ 全新整理｜可立即使用 ✔ 全新衛浴乾濕分離 ✔ 全室管線更新 ✔ 整層大主臥 ✔ 每樓層皆有衛浴 完全免整理，開店或入住都能直接開始。 3️⃣ 開放式大空間｜三樓增建＋後院庭園＋小魚池景觀 後院有魚池、植栽與倉庫，空間可規劃工作室、茶空間、庭院咖啡座等。 4️⃣ 四面採光｜好通風、好氛圍、好氣場 自然光線充足，空間明亮開闊，舒適度非常高。 5️⃣ 店住合一三合一用途（一次滿足） ✔ 自用店面 ✔ 自住三樓空間 ✔ 出租樓層穩定收租 可自由規劃，彈性極高。 6️⃣ 十三期 × 八期｜雙重重劃區發展潛力 未來商圈成形速度快，區域價值穩定向上。 7️⃣ 強大生活圈 · 綠地環繞 步行到鎮平國小（免接送） 鄰鎮平公園、綠地散步 1 分鐘 文心秀泰約 5 分鐘 超商、餐飲、生活店家林立 8️⃣ 交通全開｜通往全台速度最快 3 分鐘接 74 號 8 分鐘到烏日高鐵 國道一、國道三 10 分鐘可上 通勤、物流、店面客源全面提升。 🏆 一句話總結： 「地段強、面寬大、全新整理又好規劃，適合自用、投資、開店，想要南屯透店的絕對不能錯過。」

🏡【最佳選】 📍 十三期＋八期＋黎明商圈核心地段 · 開價 3680 萬 ✨ 物件基本資料 地址：台中市南屯區黎明路一段（精華門牌） 地坪：39.022 坪 建坪：35.940 坪（含地下室） 總價：3680 萬 用途：店面＋住家（可營登） 🌟 物件 8 大關鍵亮點 1️⃣ 正黎明路大地坪透店｜門前 20 米大路，曝光強、好停車 南屯少見 39 坪大地坪，門面寬敞、招牌醒目，適合任何業態。 2️⃣ 全新整理｜可立即使用 ✔ 全新衛浴乾濕分離 ✔ 全室管線更新 ✔ 整層大主臥 ✔ 每樓層皆有衛浴 完全免整理，開店或入住都能直接開始。 3️⃣ 開放式大空間｜三樓增建＋後院庭園＋小魚池景觀 後院有魚池、植栽與倉庫，空間可規劃工作室、茶空間、庭院咖啡座等。 4️⃣ 四面採光｜好通風、好氛圍、好氣場 自然光線充足，空間明亮開闊，舒適度非常高。 5️⃣ 店住合一三合一用途（一次滿足） ✔ 自用店面 ✔ 自住三樓空間 ✔ 出租樓層穩定收租 可自由規劃，彈性極高。 6️⃣ 十三期 × 八期｜雙重重劃區發展潛力 未來商圈成形速度快，區域價值穩定向上。 7️⃣ 強大生活圈 · 綠地環繞 步行到鎮平國小（免接送） 鄰鎮平公園、綠地散步 1 分鐘 文心秀泰約 5 分鐘 超商、餐飲、生活店家林立 8️⃣ 交通全開｜通往全台速度最快 3 分鐘接 74 號 8 分鐘到烏日高鐵 國道一、國道三 10 分鐘可上 通勤、物流、店面客源全面提升。 🏆 一句話總結： 「地段強、面寬大、全新整理又好規劃，適合自用、投資、開店，想要南屯透店的絕對不能錯過。」

總戶數56戶 1.什麼！三房雙平車，單坪才只要56萬～總價賣設限.出價來談 2.三年屋齡全新未住.可裝修成您喜愛的樣子 3.無限視野，間間開窗，每個窗景都美的像一幅畫～每天回家都會不想出門了，千萬不要來看房，看了你真的會愛瘋 4.大門防火門.三合一電子鎖.全屋one touch 出門不用一間一間一間檢查關燈！廚房已配有Bosch洗碗機.歡樂家庭的好幫手～每間房間都已鋪設好溫暖木頭色系的超耐磨木地板 5.社區公設多元，但沒有浪費錢的公設，飯店級高CP值服務真的好舒服～ 6.社區已經有充電樁，本案配的雙平面車位超好停，看屋介紹交給我，你負責喜歡就好～

臨路透天店面,整棟目前出租中 有社區地下平面停車位 近南屯市場人潮聚集 附近有診所、銀樓、藥局 正黎明路,近五權西路交通便利 適合補教業、診所等各行業~人潮錢潮都有

🍎低總價,正南屯20米黎明路上,透天店面,附近店家林立,投資開店,皆宜 🚍🚘鄰近烏日高鐵站,74快速道路,交通便利 🏡住二之二,可營登,可多元規劃使用 🏘️資深屋齡,屋況需整理,可發揮您的創意,改造成自己合宜理想的家⭐️⭐️⭐️

1、交通便利近13期、八期重劃、黎明商圈 2、近學校、可做文武市店面 3、屋主多年前有做管線更新 4、後有庭院可規畫 5、採光無敵，使用坪數約70坪

屋主重金花費500萬為小孩打造婚房｜父母的用心，絕對感受的到 稀有大四房可滿足大家庭或換屋配置｜免整理拎包即可入住 1.全室水電管線全更新，全室更換90*90大地磚、氣密窗升級 2.廚房廚具全更新，附一台洗烘碗機，全室高質感裝潢設計 3.75吋大螢幕電視、6台日系品牌冷氣、大牌冰箱與洗衣機、A+A精品家具 4.鄰近烏日高鐵、黎明黃昏市場、74號快速道路、環中路、學區、公園、黎明商圈，美食林立，交通便利 5.南屯楓樹精華地段，車程10分鐘可到文心秀泰、南屯好市多、烏日娛樂城

1. 室內24坪格局方正，高樓層無限視野戶。 2.稀有入門玄關格局，空間好規劃。 3.社區24小時管理，戶數單純不複雜。 4.社區位於楓樹里黎明商圈，近烏日高鐵特區，生活便利。 5.屋況良好，入住後免整理，可直接使用。 6.下樓及7-11、全家，近菜市場日常採買方便

★楓樹商圈特有氛圍，喧鬧市區旁的優質生活 ★近國一、74號、高鐵、捷運，交通便捷 ★小型社區僅11戶，住戶單純，二樓為一層一戶 ★室內主+附空間47.74坪，運用規劃選擇性多 ★社區三面臨路，本戶三面採光再加大陽台 ★一樓大面寬角店亦在售中，需要大坪數店住空間可一併參考

1.大面寬約22米，停車便利 2.近74號快速道路、國道一號、烏日捷運、烏日火車站，交通便利 3.近全聯、7-11超商、全家超商、喜美超市、黃昏市場，生活採買很便利 4.室內空間大，營業、自住都合適

1.開放超大空間、後有庭院、三樓增建、好規劃 2.衛浴新裝修、乾濕分離 3.鄰近鎮平公園、綠地環繞、休閒運動馬上到 4.鎮平國小走路上學、免接送 5.近十三期、八期重劃區、發展潛力大 6.鄰近74快速道路、國道1、烏日高鐵、交通便捷 7.住店合一、置產收租、滿足各種店面需求 8.稀有大地坪、開放空間可塑性高

🏠 南屯黎明路黃金透天・自用開店首選 ________________________________________ 🚗 交通便利・南來北往皆暢行 •鄰近 烏日高鐵站、台74線快速道路，通勤往返市區與外縣市皆方便。 •黎明路一段車流穩定、能見度高，商業潛力十足，開店曝光效果佳。 ________________________________________ 🏙 周遭環境・商圈成熟機能強 •位處南屯核心地段，周邊 熱鬧店家林立、餐飲小吃聚集，人潮穩定、生活機能完善。 •近黎明商圈、五權西路生活圈，採買、銀行、學區一應俱全。 ________________________________________ 🏡 物件特色・多用途靈活運用 •一手屋主持有，稀有釋出！ •格局方正、採光通風佳，使用空間彈性高。 •適合 自住兼開店、工作室、診所或穩定收租投資。 ________________________________________ 🌟 地段＋機能＋靈活用途 = 穩賺不賠的好選擇！ 自用創業兩相宜，錯過難再有！

                                                                              三鐵共構特區.交通便利                            兩戶打通.一層一戶                                鄰近公園.社區活動中心                          鄰近楓樹溪綠園道                             優質養生宅                                                                                          

近學區，南屯國小萬和國中都5-10分鐘會到 文心秀泰百貨，豐樂公園，COSTCO迪卡農黎明商圈生活機能真的很棒 74快速道路+國道1號，10-15分鐘左右會到 社區稀有釋出、高樓層無限視野、一層四戶兩梯、邊間無共用牆 設計出自【天坊張清平團隊設計師 蔡柏昇】 蔡設計師創立「汎藝設計」 真的一定要來看過，真的超美的 大三房格局方正通風採光良好 廚房獨立空間拉門，B2連號雙平車 公設有交誼廳、健身房、媽媽教室廚房、KTV 公設超完整 放假下雨都可以在社區享受

1、八期重劃區、豐樂雕塑公園，豐樂公園捷運站，慢活好地段 2、高樓層，美視野，B2連號雙平車，社區可安裝充電樁 3、社區菁英約56席，出入單純 4、社區3-4房格局，住戶水平均質 5、近國道1號、74號快速道，交通便捷

1.文武百市生意好好做 2.南屯運動中心.國小.市場 3.一手屋主.超稀有釋出 4.使用坪數約70坪 5.目前穩定出租中 ★價格可談!誠意出價我們努力!★

正黎明路上大地坪透店👍可營登辦公,門前20米大路🏆 全新整理🏆管線皆更新🏆全新衛浴乾濕分離🏆 一樓後面有小魚池,倉庫,花草造景 四面採光,整層大主臥,每個樓層都有衛浴 離文心秀泰5分鐘🚗近三鐵共構🚄只需8分鐘 交通便利,生活機能佳

1.房屋地點座落鎮平國小旁，屋主花費500萬元全新裝潢來住，非投資客整修，一層一戶。 2.室內大坪數，客廳、廚房、餐廳空間大，三面採光良好。 3.南來北往交通非常便利，距高鐵台中站、捷運九張犁站、台鐵烏日站、中山高、74道南屯交流道，皆幾分鐘車程即可抵達。 4.緊鄰台中市十三期重劃區，未來發展可期。

1.高樓層、採光佳，視野遼闊 2.室內格局方正，空間實用不浪費 3.社區有管理，住戶單純 4.屋況良好，適合自住或投資收租 5.位於南屯黎明商圈，生活便利 6.鄰近全聯、7-11、黎明黃昏市場、IKEA、好市多、大遠百、日常採買一應俱全 7.五分鐘即達高鐵、台74、國道一號 8.生活機能便利，樓下即711、超市，一分鐘達全家，黎明路商圈小吃林立

📍台中南屯｜黎明觀邸 高樓層精裝美宅 地點：黎明路一段818號 🛋️ 拎包入住 ✨全屋精裝設計 📞【現在就預約賞屋】好屋不等人！ 💎室內裝潢亮點      設計出自【天坊張清平團隊設計師 蔡柏昇】 👉蔡設計師創立「汎藝設計」，自有300坪木作工廠 👉專接台中豪宅案場，細節超越市售裝潢品質 ✅室內風格簡約高雅、用材細膩，質感一看就懂！ 🚗地段＆交通優勢 📍黎明路一段｜八期＋單元二交會熱區 🛒鄰近Costco、IKEA、公益商圈、黎明黃昏市場 🚙近國道一號、74快速道路，近捷運豐樂公園站 🅿️ 雙平面車位，出入便利不卡關！  🌇社區特色 ✅高樓層13F｜採光視野無遮蔽 ✅格局方正｜三房雙衛雙陽台 ✅住戶素質高、管理良好｜靜巷退縮、鬧中取靜  ❤️ 這間最適合誰？ ✔️ 喜歡有設計感、直接入住的您 ✔️ 家庭換屋、重視生活品質 ✔️ 鍾情南屯精華地段、喜歡南屯生活質感、資產保值首選 ➡️ 機會只留給出手快的人！

1. 三面採光，近48坪空間好規劃 2. 管理費僅834元 3. 超大陽台好利用 4. 緊鄰十三期重劃區即將起飛 5. 74號、國一、捷運皆方便 6. 附近近30年大樓已成交單坪28萬 7. 電梯已於2016年更新

*位於南屯楓樹里精華地段 *重金雙併打通全室水電管線全部翻新 *屋主用心打造,本想讓儿子做為婚房 *精心挑選大理石地板提升房屋質感 *屋主惜售期待找到有緣人,一皮箱即可入住

特色 ： 🌟收租置產看這邊 🌟金雞母滿租6套，年收破百萬 🌟百萬年薪就靠他 🌟五權西路vs黎明路附近

正黎明路透天店面，鎮平國小、鎮平公園旁，楓樹商圈生活區 近高鐵站、捷運站，交通機能便捷! 衛浴新裝潢，屋況佳，超大地坪，店住合一，開店自住皆宜 緊鄰13期、八期、南屯熱鬧商圈，增值潛力強 國道1號、74快速道路、環中路，交通動線流暢。

1.大面寬，營業、自住、停車好方便…… 2.室內管線均更新，開放空間，超大空間很好規劃！ 3.正黎明路上，南來北往交通極方便，地段好！ 4.至三鐵共構，只需8分鐘車程。 5.稀有物件！歡迎配件！

一 位楓樹精華地段 生意好做 隔壁是彩卷行隨時會發財 二 隔壁隔壁是統一超商 斜對面是黃昏市場生活購物便利 三 樓下做生意樓上做住家 一兼二顧 四 目前此地段黎明路邊價位最便宜 把握入主機會

1. 1. 大面寬約22米，可停三車 2. 管理費僅834元 3. 可一起承購二樓，詳洽承辦 4. 74號、國一、捷運皆方便 5. 附近近30年大樓已成交單坪28萬 6. 電梯已於2016年更新

臨正黎明路商圈、可自住、店面、置產、多方面用途 銜接南屯烏日商圈、近高鐵捷運、八期單元商圈、生活交通機能極佳 近十三期、八期、單元二、三、四、五，未來發展性極佳 一出門就是鎮平國小、公園綠地、生活商圈學區一應俱全 格局方正寬大、目前有額外承租11坪政府用地、使用空間大  屋主誠意出售、歡迎賞屋、出價就談！ 門口騎樓空間可停車

正黎明路上大地坪透店,可營登辦公 全新整理,管線皆更新,全新衛浴乾濕分離 一樓後面有小魚池,倉庫,花草造景 四面採光,整層大主臥,每個樓層都有衛浴 離文心秀泰5分鐘,近三鐵共構,只需8分鐘 交通便利,生活機能佳

方正格局 無限視野 三鐵共構 交通便利 四通八達 環境清幽 附近有超商 機能好 中庭花園 24H警衛管理 有陽台 有車位 首購首選

正黎明路上黃金店面..人潮錢潮 魚池..造景．．屋況重新整理 管線重新更新過．使用坪數大 整層大主臥．．每樓層都有衛浴乾濕分離