✅輕屋齡兩房平車 ✅設計師的家｜用心裝潢拎包即可入住 ✅近嶺東科大｜彩虹村，機能便利 ✅近精密科學園區，自住收租皆宜 ✅國道一號｜74快速道路｜台中高鐵，交通超便利 ✅公設完整：健身房｜瑜珈室｜室內游泳池｜桌球室｜撞球室｜咖啡廳等

✅輕屋齡兩房平車 ✅設計師的家｜用心裝潢拎包即可入住 ✅近嶺東科大｜彩虹村，機能便利 ✅近精密科學園區，自住收租皆宜 ✅國道一號｜74快速道路｜台中高鐵，交通超便利 ✅公設完整：健身房｜瑜珈室｜室內游泳池｜桌球室｜撞球室｜咖啡廳等

❤️近國道1號74快速道路 ❤️近嶺東 商圈,生活就學機能方便 ❤️鄰近中科園區,工作、求學一次搞定 ❤️嶺東標準品秒殺案 ❤️屋齡輕、格局方正,間間放的下雙人床 ❤️自住首購超熱門選擇，社區公共設施完善

小資族、新婚首選免千萬兩房格局，輕屋齡五年屋，屋況好 地點近精密科學園區、科技新貴、台中科大，未來發展可期 鄰近嶺東大學、彩虹村、郵局，生活機能方便，近國道1號與74號，交通便捷 社區公設咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室與健身房，多元休閒選擇 基地面積1916坪，總戶數454戶，社區動線規劃完善，大棟距，不壓迫 現有租客，看屋時間周六下午14:00~17:00 月租金1.7萬，租約到115.07.31

1、5樓中高樓層面中庭、綠意視野 2、住戶單純、社區環境佳、24小時飯店式管理 3、小家庭居家空間好規劃、每間房都可放置雙人床 4、位置便利、生活機能佳的住宅寶地！下樓就是便利商店 5、交通便利：近國道一號、74號快速道路

✅社區唯一大三房釋出 ✅ 邊間雙面採光,通風明亮 ✅ 室內無排水管轉折 ✅ 三房搭配平面車位,自住首選 ✅ 室內約25坪,格局正好規劃 ✅ 微笑城市成熟社區,管理完善 ✅ 鄰近74快速道路,交通便利 ✅ 南屯生活機能成熟,採買方便

＊正兩房格局間間雙人床、精美裝潢、直接入住沒問題 ＊坪效規劃動線好、採光佳、附一個平面大車位、收租自住兩相宜 ＊地點優、正嶺東商圈、附近商家林立機能完善、工程師、新婚首選 ＊交通便利、近國道1號、74快速道路、高鐵站、南來北往都方便

格局方正：空間動線流暢、坪效發揮到極致，室內無多餘走道浪費 採光通風：間間開窗，白天陽光灑落，居住環境乾爽舒適 公設豐富：全齡化飯店式公設，不論是健身、親子遊戲還是閱讀，免出門就能享受渡假感 學區與人文：鄰近春安國小、嶺東科大，孩子上下學極為便利 機能成熟：轉個彎就到忠勇路與嶺東商圈，傳統市場、連鎖餐飲、超市林立，滿足全家大小的食衣住行

✅ 三個房間都有開窗，無暗房。 ✅ 獨立邊間戶，跟鄰居沒有相鄰牆面，不用擔心互相影響 ✅ 下樓就有7-11和全家，緊鄰嶺東科大商圈，生活機能無敵 ✅ 5分鐘到精科；10分鐘到工業區；20分到中科！ ✅ 工程師，小家庭第一首選！ 《社區基地面積：1916坪 總戶數：454戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：32%》

裝潢戶 隨時可看 新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：社區公設 、咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室、健身房、中庭花園

新南屯嶺東商圈大學商圈 生活機能非常好 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 8分鐘到高鐵台中站 12分鐘到南屯好事多 3分鐘到精科，10分鐘到台中工業區，18分鐘到中科 精密科學園區 科技新貴 未來增值可期 未來台中科大 精密科學園區第三期 公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、桌球室、撞球室、信箱區、曬被區

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✔麗寶微笑城市優質建案 ✔室內質感裝潢名設計師規設計 ✔大兩房空間寬敞+B2漂亮車位 ✔全室裝潢拎包入住好方便 ✔健身房/室內溫水游泳池/棒球場/彩虹眷村公園 ✔嶺東科大/台中科大雙科大+精密園區享增值

2房Ｂ2大平車 設計師裝潢拎包入住 商圈：嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈、全聯、春安市場，生活機能佳 公設完善：咖啡廳、撞球室、桌球室、室內泳池、瑜珈室、健身房等

目前出租中 穩定收租 輕鬆當包租公/婆 室內精心裝潢 設計師精心設計 嶺東商圈 生活機能完善充沛 近國一  74快速道 交通便利

🌞本案高樓視野採光優，屋主請設計師設計百萬裝潢，間間能放雙人床 🌞基地位置: 嶺東南路(20米)VS春安三街12米，基地供計1916坪 🌞總戶數: 448戶+6戶店面 (戶梯配置A.B.C.D.E棟)樓高 15樓 地下三層 🌞社區房型規劃: (1+1)房、2房、3房 (本案為5戶2梯配置) 🌞社區公設: 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、桌球室、瑜珈室... 🌞走路3分鐘到春安國小、2分鐘到嶺東高中(國中部)，精科園區開車只要五分鐘~

1.高樓層朝外三房平車視野戶 2.2衛浴乾濕分離 3.微笑城市稀有釋出2衛浴戶別 4.精密園區科技廊道 5.雙大學雙國中，人口紅利

✅ 6樓中高樓層，朝東面台中市視野 ✅ 正2房格局方正，動線順、採光好 ✅ 主臥＆次臥皆可輕鬆放雙人床，大空間配置好規劃 ✅ 屋況良好，使用率低，家具擺設彈性高 ✅ 住戶單純，社區環境乾淨安靜，管理完善 ✅ 坡道B4柱邊平面車位，停車安全好進出