台中精科乙種三照 電梯廠房廠辦 挑高13米 RC鋼構 適大型CNC加工業 沖床 塑膠射出 模具生產 精密機械組裝 面寬32米 深度69米 臨路12米 大型貨車 大型推高機 可自由進出 前獨立辦公室廠辦貿易接單 後獨立廠房生產製造 產銷分離 符合三照 消防法規 企業形象佳 門面優

台中精科乙種三照 電梯廠房廠辦 挑高13米 RC鋼構 適大型CNC加工業 沖床 塑膠射出 模具生產 精密機械組裝 面寬32米 深度69米 臨路12米 大型貨車 大型推高機 可自由進出 前獨立辦公室廠辦貿易接單 後獨立廠房生產製造 產銷分離 符合三照 消防法規 企業形象佳 門面優

✅地形方正大面寬約32米,深度約69米 ✅廠房絕佳漂亮 廠區內可停多車 ✅使用空間大,廠區乾淨好規劃 ✅廠房挑高約13米,外觀氣派大方 ✅有客梯、貨梯、天車、消防、動力電，設備齊全 ✅大貨櫃可直達，近交流道，交通便利 ✅歡迎各大企業蒞臨鑒賞 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

✔️物件位於南屯精密機械產業園區，分區-乙種工業區；建蔽率：容積率（60/210）；規劃1幢2棟地上6層地下1層廠房類建築物。可合法申請三照、外勞。廠房結構-鋼骨（s.s)、辦公室結構-鋼筋混凝土（r.c)。 ✔️土地面寬32米縱深69米，鄰接12米精科中一路，輕屋齡8年。1樓廠區部分挑高約14.2米；1樓設置2.8噸天車*4，2噸天車*2，廠區總寬度24.9米深度45米，1樓廠區柱跨距約12米，空間方正搭配產線機台+多台天車吊掛出貨，動線規劃流暢。 ✔️2樓載重1噸，配置2.8噸天車*1、吊掛出貨天車*1（可規劃為品管室、檢驗室；頂樓規劃為屋頂平台，貨梯、安全梯皆可達，地下室設置有11台機械停車空間 ✔️現場設有消防設備。電梯載重2噸，每年皆有合法申請消防檢修申報、2年一次的公安申報。另一棟1樓為廠房附屬辦公室空間，2-6樓為起居空間、單身員工宿舍。 ✔️稀有釋出結構、載重漂亮，多輛吊掛天車之精密科學園區廠房，現況為園區管理有污水納管，賣一間少一間。

台中精科乙種三照 天車貨梯廠房+獨棟電梯辦公樓 挑高13米 RC鋼構廠房 適大型CNC加工業 沖床 塑膠射出 模具生產 精密機械組裝 地形方正，土地面寬32米 深度69米 廠址臨路12米 大型貨車 大型推高機 可自由進出 前獨棟辦公樓外觀大氣，企業形象佳、門面優，後方廠房生產製造，產銷分開 廠房內配有天車2.8噸6台、1.0噸1台、工業貨梯一部(可載重2.0噸) 、三相電380V、動力電500馬力，柴油引擎發電機、空壓機，設備完善 可三照 消防、排水皆符合法規  辦公樓總共6樓+B1地下室，可規劃辦公室、會議室、招待所、員工宿舍、實驗室等 3~5樓各有兩房兩廳亦可當住家使用，6樓大露台可遠眺七期景觀

廠區挑高 屋齡不到8年 園區最佳性價比 買高檔廠房 (b1-2f) 附合法嶄新電梯辦公室住家(b1-6f) 廠區附多格停車位 天車2.8頓 6台 1.0頓1台 電力申請過500馬力 地形方正 好利用

1.台中精科乙種三照 電梯廠房廠辦 挑高滴水13米 RC鋼構 附天車 2.適大型CNC加工業 沖床 塑膠射出 模具生產 精密機械組裝 3.面寬32米 深度69米 臨路15米 大型貨車 大型推高機 可自由進出  4.住辦1梯B1+6F =262.134坪 5.廠辦1梯B1機械停車位+2F =653.554坪