土地使用分區：第一之B種住宅區(整體開發地區單元二細部計畫)(黎明自辦市地重劃區) 建物主要用途：集合住宅 每天下班， 不用再花二、三十分鐘找車位； 孩子放學， 社區中庭就是他的遊樂場； 假日， 不用特地安排行程， 泳池、健身房、閱讀室就在樓下。 真正高級的生活， 不是裝潢多奢華。 而是每天都能比昨天輕鬆一點。 ✔ 社區規劃完整 ✔ 戶數適中 ✔ 平面車位 ✔ 屋齡新 ✔ 南屯成熟生活圈 ✔ 國道74快速串聯 ✔ Costco、IKEA、迪卡儂生活圈 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

總戶數270戶 降價🍎單元二🍎千坪花園宅🍎樹梢戶3房+平車 ✨鄰近特三快速道路、台74快速道路、國道一號，連結至烏日高鐵站、火車 站超便利！交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！ ✨潤隆✨社區基地造鎮，綠覆率高，與9400坪公園為鄰，宛如住在森林般，鬧中取 靜，環境清幽，居住超舒適，離塵不離城！ ✨社區24小時飯店式管理，擁有6.8米挑高的社區大廳、閱覽室、KTV、棋藝室、健身房、遊戲室、33米戶外陽光泳池、陽光SPA池、孩童戲水池、水景花園、空中花園、曬被區等，媲美大型國際渡假飯店的豪華公設，讓你回家彷彿置身在國外渡假！ ✨緊鄰七期生活圈、公益商圈、黎明路商圈、南屯商圈、永春商圈等，周遭成熟商圈圍繞，休閒育樂和食衣住行讓你一次擁有！生活機能超優質！ ✨能盡情休閒，能暢快放鬆，讓家的定義更加延伸，你能擁有的不只是一個避風港，也能是讓你享受生活的渡假村！ ✨全社區平面車位，預留充電樁管線。 🔥開價≠成交價🔥喜歡價格我來努力💪💪💪

●室內23坪，雙衛浴開窗，入門玄關 ●高檔免裝潢，一卡皮箱直接入住 ●新婚首選，高樓層視野戶 ●七年屋，價格漂亮屋齡實在 ●單元二稀有三房平車，戶數單純

1.交通便利：近國道1號，74快速道路 2.社區戶數270戶，社區24小時管理,基地面積2543坪，高綠覆率 3.寧靜有綠海視野 4.格局；3房+平面車位，有玄關，2間衛浴皆開窗，經緻裝潢難得釋出 5.社區有迎賓車道，進出車道分開，公設齊全：交誼廳，KTV室，桌球室，游泳池，棋藝室，健身房，閱覽室，咖啡廳，撞球室，花園區，曬被區

1. 近七期、單元二，優質純住宅區．生活環境品質高 2. 位於黎明商圈、七期生活圈、公益商圈 3. 公設豐富，SPA、花園、戶外泳池、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室，飯店式服務維護管理 4. 近74快速道路和中山高速公路 5.建築名師李天鐸規劃，雙十字建築採光極佳 6.汽機車分道安全性佳

建築結構：RC鋼筋混擬土 公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園 交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房 親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區 Lounge Bar、棋藝室 總體戶數：268戶住家、2戶店面 建設公司：潤隆建設 近公益、黎明商圈、南屯市場，生活機能完善 精美裝潢 系統櫃 一卡皮箱 即可入住 交通近74號道路，國道一號，國道三號,台中高鐵站 超大基地2500坪,全社區平面車位，預留充電樁管線 大廳挑高氣派 公設完整  社區雙車道 B1坡道大平車

✅價格好談 ✅單元二 低密度 生活機能方便 ✅近74、國一，交通方便 ✅社區公設齊全 像在住五星級飯店 ✅銀行估價高(須檢視買方條件) ✅總戶數270戶 住戶剛好 公共基金充足 ✅基地面積2544戶 蓋到11樓 低密度 舒適 ✅學區:黎明國小 南屯國小 萬和國中 ✅主臥雙面採光 ✅房間皆有對外窗 ✅接待大廳 空中花園 SPA 泳池 會議室 健身房 兒童遊戲區 閱覽室 麻將間

⭐️單元二千坪花園住家,鬧中取靜,近向上&黎明&河南&公益路商圈，生活機能佳~ ⭐️車道採進出分離，可以避免會車問題，另行規劃機車道 ⭐️五星級公設：游泳池,健身房,麻將間,SPA,KTV,LOUNGE BAR,遊戲間,閱覽室,信箱區等 ⭐️室內23.528坪，屋況佳可拎包入住，衛浴開窗、雙面採光 ⭐️74線&國道1號車程5分鐘

🍺獨立廚房+南北向超通風 🍜稀有入門玄關格局+高檔裝潢，一卡皮箱即可入住 🍿邊間採光通風佳 屋主誠意出售，尋有緣人 社區最大坪數三房 格局方正 高級社區，公設齊全 單元二富人區，商店林立，周遭生活機能完善

1.擁有近5坪約定專用專屬後花園。 2.室內有挑高設計，可局部做夾層。 3.24小時飯店是星級物業管理。 4.單元二貴族聚落，遠離塵囂，享有寧靜安逸的生活環境。 5.鄰近黎明商圈、南屯商圈，生活機能完善。 6.街廓兩側種植落羽松，綠意盎然。

單元二，鬧中取靜 高樓層邊間雙面採光 視野三房.格局方正 兩面採光.雙衛浴開窗 豐富公設：會館餐廳、健身房、 遊戲室、棋藝室、KTV室、 游泳池、多功能室、閱覽室⋯等等 台74線快速道路｜車程約3–5分鐘 國道1號中山高｜車程約8–10分鐘 低密度、高綠覆、高質感住宅環境

😍 單元二低密度質感生活圈｜落羽松林蔭大道 😍 朝南帝王座向｜採光通風超好｜正3房平車 🏠【房屋重點】 ➤ 主＋附：23坪 ➤ 格局：3房2廳1衛 ➤ 車位：B2坡道平面大車位 ➤ VIP等級車位｜獨立一格 ➤ 左右上下車都方便｜休旅車好停 ➤ 朝南帝王座向｜室內通風採光極佳 ➤ 獨有入門玄關｜回家更有隱私感 ➤ 雙衛浴開窗｜通風不潮濕 ➤ 正3房規劃｜空間好利用 🌟【社區介紹｜潤隆】 ➤ 單元二指標質感社區 ➤ 龍富十二街落羽松林蔭大道第一排 ➤ 社區前方約9400坪大型公園預計年底完工 ➤ 建商特別規劃約120米落羽松園道 ➤ 綠覆率高｜居住環境舒適愜意 🏢【社區公設】 ➤ 接待大廳 ➤ 千坪中庭花園 ➤ 33米度假泳池 ➤ 健身房｜KTV｜Lounge Bar ➤ 多功能室｜閱覽室｜遊戲室｜棋藝室 🛠【建材配備】 ➤ 櫻花廚具 ➤ INAX衛浴 🏫【學區 × 生活機能】 ➤ 南屯國小｜大墩國中｜萬和國中 ➤ 黎明路商圈約5分鐘車程 ➤ COSTCO 好市多｜車程約5–7分鐘 ➤ 迪卡儂南屯店｜車程約5–7分鐘 ➤ 南屯市場｜車程約8分鐘 ➤ 餐飲、採買、日常機能成熟完善 🚗【交通機能】 ➤ 台74線快速道路｜車程約3–5分鐘 ➤ 國道1號中山高｜車程約8–10分鐘 ➤ 烏日高鐵站｜車程約10–15分鐘 ➤ 南來北往超方便；通勤七期、市區、高鐵生活圈都快速 📈【未來發展性】 ➤ 單元二近年台中最熱門重劃區之一 ➤ 公園、學校預定地陸續到位 ➤ 低密度、高綠覆、高質感住宅環境 ➤ 自住舒適度與保值性兼具

🌳單元二低密度、高綠覆住宅，居住品質優質、舒適 🌳車程約5分鐘內上74、國一；車程約10-15分達烏日高鐵站 🌳社區有供餐，全齡化公設 : 🌳公設 : 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar 🌳高樓層邊間，雙面採光+衛浴開窗+雙陽台 ，社區最優格局

※位單元二，北接七期、南近高鐵，交通機能強 ※擁千坪精品公設，與9400坪公園為鄰 ※車道採一進一出雙出入口，人、汽、機車分道 ※緊鄰7期、公益商圈、黎明路商圈、永春商圈 ※近台中高鐵站、國1交流道、與台74台中環線 ※採買可至COSTCO、IKEA、家樂福、迪卡儂等 ※邊間採光佳，室內格局方正 ※出電梯口即到車位

土地使用分區：第一之B種住宅區(整體開發地區單元二細部計畫)(黎明自辦市地重劃區) 建物主要用途：集合住宅 每天下班， 不用再花二、三十分鐘找車位； 孩子放學， 社區中庭就是他的遊樂場； 假日， 不用特地安排行程， 泳池、健身房、閱讀室就在樓下。 真正高級的生活， 不是裝潢多奢華。 而是每天都能比昨天輕鬆一點。 ✔ 社區規劃完整 ✔ 戶數適中 ✔ 平面車位 ✔ 屋齡新 ✔ 南屯成熟生活圈 ✔ 國道74快速串聯 ✔ Costco、IKEA、迪卡儂生活圈 【金閎不動產廣告有限公司】 【經紀人(111)新北經字第004018號】 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

✅高樓層雙面採光＋衛浴開窗  社區最大戶別 交通便利 鄰近市區主要道路 南北移動都便利 全齡化工設 應有盡有 滿足多元生活所需 社區有供餐 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、 健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室 主附23坪｜B2平面車位 電梯旁柱邊大車位 🌳單元二成熟生活圈 高綠覆低密度

1. 單元二低密度 2. 鄰萬坪公園綠地 3. 三房平面車位 4. 全室已裝潢 5. 近快速道路 6. 收租自用兩相宜

格局方正，室內寬敞 邊間採光通風佳 兩面採光，雙衛浴開窗 單元二，鬧中取靜 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

單元二，鬧中取靜 室內23坪， 屋況佳可拎包入住 高樓層視野三房.格局方正 兩面採光.雙衛浴開窗 豐富公設：會館餐廳、健身房、 遊戲室、棋藝室、KTV室、 游泳池、多功能室、閱覽室⋯等等 Costco、IKEA、家樂福、迪卡儂等商場 台74線快速道路｜車程約3–5分鐘 國道1號中山高｜車程約8–10分鐘 低密度、高綠覆、高質感住宅環境

✔️ 稀有一樓庭院＋約5坪大露台，享有專屬後花園 ✔️ 標準3房2廳2衛格局，室內挑高設計可局部夾層，空間利用完善 ✔️ 社區24小時管理&公設完善，包含接待大廳、中庭花園、游泳池、健身房、閱覽室、交誼廳等，生活質感佳 ✔️ 位於單元二低密度住宅區，街廓整齊、綠覆率高，居住環境舒適 ✔️ 鄰台74&國一&高鐵，南來北往交通便利 ✔️ 近七期、新光三越、大遠百、IKEA、Costco，生活機能成熟

🎯格局方正，高樓層邊間雙面採光，社區最大戶別 🎯車道汽機車分離，車位為電梯旁平面休旅車位 🎯全齡化豐富公設：會館餐廳、健身房、遊戲室、棋藝室、KTV室、游泳池、多功能室、閱覽室⋯等等 🎯單元二成熟生活圈，周邊大型量販商場，5-10分達好市多、IKEA、家樂福，近黎明、公益、永春商圈，生活機能完善 🎯車程5分鐘內即上74、國一，10-15分達烏日高鐵，南北往來便利

1.低建蔽與高綠覆：基地逾2500坪，建蔽率僅約 36%。社區後方規劃千坪花園，擁有濃厚的綠意環境。 2.飯店級公設：設有長達33公尺的戶外游泳池、SPA、健身房等豐富公設。 3.交通便利：近台74線與國道一號，往來七期、八期及市區極為便利。 4.高樓層採光通風好，精美裝潢一卡皮箱好入住 5.空屋隨時可看，屋主忍痛割愛

➤ 邊間雙面開窗，採光通風極佳、雙衛浴均開窗。 ➤ 高樓層視野開闊無遮擋，搭配B2柱邊大平面車位、B1-215機車位。 ➤ 龍富十二街落羽松林蔭大道第一排。 ➤ 社區前方約9400坪大型公園預計年底完工。 ➤ 建商特別規劃約120米落羽松園道。 ➤ 綠覆率高｜居住環境舒適愜意。

低建蔽與高綠覆.社區後方規劃千坪花園 朝南帝王座向｜採光通風超好｜正3房平車 主＋附：23坪 格局：3房2廳2衛 車位：B2坡道平面大車位 朝南帝王座向｜室內通風採光極佳 入門玄關｜回家更有隱私感 雙衛浴開窗｜通風不潮濕 台74線快速道路｜車程約5-8分鐘 國道1號中山高｜車程約6–10分鐘 低密度、高綠覆、高質感住宅環境

✅視野三房、公私領域分開、隱私有保障 ✅4分上74線快速道路、6分國1、7分至高鐵站 ✅5分南屯國小、7分黎明國小國中、5分萬和國中 ✅近黎明、公益米其林商圈、5分南屯、黎明黃昏市場

📍位於台中市南屯區單元二 的【潤隆】，千坪建築基地以舒適居住、交通便利與完善公設聞名。三棟式規劃、戶數單純，居住環境安靜舒適，特別受到自住家庭青睞。 🌲走進社區，大尺度中庭綠意、挑高大廳與飯店式公設映入眼簾。泳池、健身房、KTV、閱讀室、親子遊戲區等設施齊全但不浮誇，讓生活多一些休閒與品質。電梯直達平面車位、全天候管理服務，機能貼心完整。 🚗地段方面，潤隆位於單元二生活圈，周邊大型量販與採買選擇豐富，車程 5–10 分鐘即可到達 Costco、IKEA、家樂福、迪卡儂等商場。鄰近台 74 快速道路與國道 1 號匝道，南來北往便利；周邊街廓整齊、機能齊備，又能保有純住宅的寧靜生活。 🏠本案格局方正，賣方精心裝潢且是富有財運的起家厝，屋齡新、採光佳，十分適合首換族、長期自住需求的家庭。社區對於車位規劃屬全平面式，該戶柱邊車位，讓愛車停得安心。 📲若您正在尋找南屯區品質佳、生活便利且具保值性的社區住宅，潤隆會是一個值得親自走訪的優質選擇。

擁有近5坪約定專用專屬後花園 室內挑高設計 南屯核心生活圈 文心路、五權西路、黎明商圈近在咫尺 🌳單元二成熟生活圈 高綠覆低密度 ◆電梯直達B2停車場，社區24小時管理 近74、國1、3號道，交通便利 健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar、棋藝室 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、