1.雙面臨路黃金角地-益豐路二段及萬和南街口,地點極佳 2.面寬15米,深度30米好規劃 3.土地使用分區為住1-1,建蔽率50%,容積率140% 4.近環中路,國道一號,74號快速道路,南來北往皆方便 5.親友件!地主自己人有喜歡我努力!

1.雙面臨路黃金角地-益豐路二段及萬和南街口,地點極佳 2.面寬15米,深度30米好規劃 3.土地使用分區為住1-1,建蔽率50%,容積率140% 4.近環中路,國道一號,74號快速道路,南來北往皆方便 5.親友件!地主自己人有喜歡我努力!

單元四核心重劃區，正永春東路旁，10米大面寬、地形方正好規劃 近黎明商圈、南屯交流道與74快速道路 串聯高鐵副都心，交通便捷，具自建豪墅與長線增值雙優勢。 附近成交行情70-72萬，我們開價只有74萬，屋主心態超良好，有出價就有機會 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.臨15米馬路，附近益豐路、永順路、環中路，交通便捷。 2.鄰近黎明商圈、八期、十三期、單元五、區域發展潛力好！ 3.國道ㄧ號、74號快速道路、捷運、火車站、高鐵都在附近。 4.交通運輸都方便南來北往都銜接，附近三鐵運輸出差出國旅遊好便利。

▪️南屯單元四，臨八期及單元二，正黎明路一段，近豐樂公園 ▪️土地使用分區為住一之一，可營登，建蔽率50%、容積率140% ▪️臨大路12米大面寬，63坪大地坪，土地方正好規劃 ▪️可跟隔壁土地一起購買，隔壁土地75坪，兩塊加起來有138坪可使用

1.單元四重劃區,為唯一第五種商業區,建蔽率60容積率180,可營業蓋企業總部 2.面公園95號,附近有高鐵新市鎮,生態公園,豐邑建設,鉅虹建設基地在旁,未來性可期 3.鄰近黎明商圈與八期,生活機能佳,採買便利,商店林立 4.可直通環中路四段,上74號快速道路,國1連接國3,國4,交通便利

1、新八自辦重劃區完整建地242坪，臨文心南五路二段約20米計畫道路。 2、第一之一種住宅區，建蔽50%／容積140%，法定容積樓地板約338坪（不含獎勵，依核定為準）。 3、捷運綠線豐樂公園站約1.1公里，豐樂雕塑公園、向心路黃昏市場生活圈。 4、學區：南屯國小／永春國小、崇倫國中／萬和國中（以教育局公告為準）。 5、純空地無地上物，低液化潛勢、豪雨模擬不淹水。

位於南屯最受矚目的單元四重劃區，緊鄰八期、十三期雙核心生活圈，坐擁成熟機能與未來發展優勢，是自建、置產、建商開發都值得關注的精華地段。 ✨ 物件亮點 •稀有雙面臨路角地，面寬大、地形完整，規劃更有彈性。  •大面寬基地，無論打造豪宅、透天聚落或企業形象建築，都能展現大器門面。  •街廓整齊、環境優質，住宅品質與保值性兼具。  •土地條件優越，未來開發效益高，市場釋出相當少見。  📍 地段優勢 •緊鄰八期、十三期重劃區，共享雙生活圈機能。  •周邊商圈、學區、公園綠地陸續完善，居住環境舒適宜人。  •快速連接74快速道路、國道一號及台中市區，交通四通八達。

*單元四核心地段｜城市發展主軸 *環中路交通優勢｜串聯全台中 *臨15米計畫道路｜進出動線順暢 *約50米大面寬｜企業門面等級 *完整823坪基地｜規劃彈性高 *住1-1低密度分區｜品質控管佳 *自用投資雙適｜進可攻退可守

1.單元四重劃區,為唯一第五種商業區,面寬14米，深度約40米,建蔽率60容積率180,可營業蓋企業總部 2.面公園95號,附近有高鐵新市鎮,生態公園,豐邑建設,鉅虹建設基地在旁,未來性可期 3.鄰近黎明商圈與八期,生活機能佳,採買便利,商店林立 4.可直通環中路四段,上74號快速道路,國1連接國3,國4,交通便利

1.開價就是行情價，單元四沒有這種產品 2.地型方正，住1-1實現自地自建夢 3.面寬：七米深度：20.1米 鄰十米路 4.未來地段保證增值無限 5.近74號道及國道一號，南來北往超級便利 1.開價就是行情價，單元四沒有這種產品 2.地型方正，住1-1實現自地自建夢 3.面寬：七米深度：20.1米 鄰十米路 4.未來地段保證增值無限 5.近74號道及國道一號，南來北往超級便利

面寬9米，可蓋企業總部或臨路大面寬店面 臨正黎明路20米，中間沒有ㄈ分隔島，人潮即錢潮 周圍八期、13期及單元五發展帶動該區域 交通鄰74快速道路及國道一號

✔️單元四商業區僅3.33%，本案為商業區且正面公園‼️無敵稀缺。 ✔️超大面寬近14米，且臨20米大條路，自地自建完美至極。 ✔️低密度開發區緊鄰八期、黎明商圈，鬧中取靜重中之重。 🔥開價即行情價，出價來談。

1.住1-1可營業登記。 2.近74號、國道1號、高鐵、足球場、公園、中小學，交通便捷。 3.近南屯市場、南屯國小、南屯運動中心，未來的明日之星發展可期。

✅建蔽率 60%、容積率 180%，開發效益高 ✅商五適合大型商業開發規劃，文武百行皆可營業 ✅寬36米，深度19米，單元四稀少商業角地 ✅鄰近黎明商圈、八期、生活機能佳 ✅74快速道路、國一、國三、交通便利

第五種商業區建地，可營業、蓋大樓、商辦商場。 25米路永久棟距，地形方正，面公園、大面寬。 面寬14米，深度約40米。 鄰近黎明商圈、八期、生活機能佳、交通便利。

✔️寬20.8米，深度56米，建蔽率60%，容積率180%。 ✔️單元四稀少商業建地，串連黎明、八期享人口紅利，企業總部、商辦、商場在地指標。 ✔️交通連貫永春東路、74快速道路、國一、國三，企業看得見的門面，走得進的交通樞紐。 ✔️附近眾多建商插旗，人口紅利未來可期。

✔️寬13.5米，深度38.5米，建蔽率60%，容積率180%。 ✔️單元四稀少商業建地，串連黎明、八期享人口紅利，企業總部、商辦、商場在地指標。 ✔️交通連貫永春東路、74快速道路、國一、國三，企業看得見的門面，走得進的交通樞紐。 ✔️附近眾多建商插旗，人口紅利未來可期。

一、單元四25米益豐路邊漂亮面寬15米建地、可蓋3戶、適合企業總部、銷售中心、開店 餐飲等等。   二、本地至115/12/31日前開發可獎勵容積20%(時程獎勵、重劃後三年內申請建照)