買一塊不用等的土地！這不是重劃區的未來夢想，是南屯現在進行式的便利。 ✅ 核心地段： 向上路、文心路、黎明路環繞，機能最強。 ✅ 交通無敵： 國一、74 快速道路動線漂亮，中科、企業主最愛。 ✅ 土地純度： 住 1-1 規劃，113 坪大尺度地坪。 ✅ 空間彈性： 獨棟電梯宅、庭院雙併、三代同堂，空間不用「擠」。 👉 買的是：生活品質 + 地段安全感。 👉 買的是：住得好、更要保值。

買一塊不用等的土地！這不是重劃區的未來夢想，是南屯現在進行式的便利。 ✅ 核心地段： 向上路、文心路、黎明路環繞，機能最強。 ✅ 交通無敵： 國一、74 快速道路動線漂亮，中科、企業主最愛。 ✅ 土地純度： 住 1-1 規劃，113 坪大尺度地坪。 ✅ 空間彈性： 獨棟電梯宅、庭院雙併、三代同堂，空間不用「擠」。 👉 買的是：生活品質 + 地段安全感。 👉 買的是：住得好、更要保值。

你是否在尋找一個完美的地點，夢想中的企業基地就在這裡，近單元二，單元五，十三期重劃區增值潛力大 近烏日高鐵站 ，74，國道，南來北往交通便利 二重劃區的稀有方正角地，住一之一建地，建蔽率50% 容積率140%，無疑是各行各業的理想選擇，唯一出售，錯過可惜

📍南屯益豐路三段核心位置 🚗國道一號、國道三號、台 74 線 🚄近台中高鐵站🌳高鐵生態公園旁 ⚽台中國際足球場（即將完工） 1️⃣ 住一之一分區(目前出租中) 2️⃣ 近200坪大地坪（191.68 坪） 3️⃣ 高鐵核心生活軸線 4️⃣ 國一、國三、台74 三線交會 5️⃣ 高鐵生態公園第一排生活圈 6️⃣ 台中國際足球場即將完工 7️⃣ 成熟商圈支撐基本盤 8️⃣ 停車條件佳、街廓完整 9️⃣ 可自建、合建、分期開發 🔟南屯住宅素地供給持續萎縮 屬於「不急賣也會增值」型資產。

📍南屯益豐路三段核心位置 🚗國道一號、國道三號、台 74 線 🚄近台中高鐵站🌳高鐵生態公園旁 ⚽台中國際足球場（即將完工） 1️⃣ 住一之一分區 2️⃣ 近200坪大地坪（191.68 坪） 3️⃣ 高鐵核心生活軸線 4️⃣ 國一、國三、台74 三線交會 5️⃣ 高鐵生態公園第一排生活圈 6️⃣ 台中國際足球場即將完工 7️⃣ 成熟商圈支撐基本盤 8️⃣ 停車條件佳、街廓完整 9️⃣ 可自建、合建、分期開發 🔟南屯住宅素地供給持續萎縮 屬於「不急賣也會增值」型資產。

📍【交通優勢分析｜南屯永益段 住一之一】 1.市中心邊緣、主幹道旁、保有住宅尺度的稀有地段。 快速銜接主幹道/鄰近向上路、文心路、黎明路系統，對自住與開發都友善 國道動線漂亮-車程可快速銜接國道一號、74號快速道路 對企業主、自營業者、雙北/中科往返族群很加分 成熟南屯生活圈-非重劃區空等期，生活機能已到位 投資＝不吃時間成本 / 自住＝馬上能用、不用等 ✔️住1-1：規劃獨棟電梯宅、雙併豪墅、三代同堂住宅 ✔️ 113.87坪地坪：有尺度、有庭院、有車庫，不是擠出來的豪宅 ✔️位在南屯、非郊區自住＝「住得好，又保值」 👉這種地，買的是生活品質＋地段安全感。

南屯單元四住一之一，自建豪宅別墅首選 向上路、黎明路、文心路環繞，生活機能優 74快速道路、國道一號，南來北往交通方便 多元開發用途，自用或建商整合兩相宜 🍩地主想賣！

南屯單元四住一之一，自建豪宅別墅首選 向上路、黎明路、文心路環繞，生活機能優 74快速道路、國道一號，南來北往交通方便 多元開發用途，自用或建商整合兩相宜 🍩地主想賣！

這是一塊買了就會「自動增值」的土地！ ✅ 地段強： 益豐路核心，高鐵生活軸線，南屯土地供給已斷層。 ✅ 機能優： 就在高鐵生態公園旁，台中國際足球場即將完工！ ✅ 交通霸： 國一、國三、74快速道路、高鐵，四位一體全到位。 ✅ 條件絕： 191.68 坪住一之一，街廓漂亮、停車方便、可收租、可合建。 👉 南屯住宅素地持續萎縮，現在買的是未來的「絕版品」。

單元四建地 住一之1 建蔽率50 容積率140 現有20%獎勵容積倒數中。 地形方正、臨路規劃佳，低密度純住宅區，適合透天住宅、豪墅規劃。 適合置產或自建，未來增值性佳。

單元四建地 住一之1 建蔽率50 容積率140 現有20%獎勵容積倒數中。 地形方正、臨路規劃佳，低密度純住宅區，適合透天住宅、豪墅規劃。 適合置產或自建，未來增值性佳。

✨南屯高鐵核心｜近200坪稀有住宅建地｜益豐路黃金角度釋出✨ ▪️南屯高鐵特區核心地段，益豐路三段精華生活軸線，地段價值持續升溫。 ▪️基地約191坪，面寬約18米、深度約35米，地形方正漂亮，規劃彈性極高。 ▪️住一之一分區，住宅開發條件成熟穩定，兼具保值性與未來增值潛力。 ▪️近200坪大基地，無論社區型別墅、精品住宅、企業總部、自用招待會館皆相當適合。 ▪️超大面寬搭配完整街廓，建築排版效率佳，停車動線與整體規劃更具優勢。 ▪️南屯住宅素地供給持續稀缺，核心區段釋出難得，屬於長期持有型增值資產。 ▪️每坪僅約85萬，稀有誠意開價，具市場競爭力，價格可談。 📍核心地段優勢 ✔ 高鐵生活圈核心位置 ✔ 鄰近高鐵生態公園，綠意與機能兼具 ✔ 台中國際足球場即將完工，區域建設持續到位 ✔ 國道一號、國道三號、台74線三線匯聚 ✔ 快速串聯高鐵站、中科、七期、烏日核心區 📌多元開發用途 ・建商整合開發 ・精品透天別墅社區 ・企業主自用置產 ・展示中心 / 接待會館 ・分期開發、自地自建皆適宜 這不只是土地，更是南屯高鐵軸線上難得的大基地資產。 在素地日益稀缺的市場環境下，兼具地段、交通、未來建設與保值性的物件，往往才是真正能長期持有、穩定增值的核心資產。

✨南屯高鐵核心｜近200坪稀有住宅建地｜益豐路黃金角度釋出✨ ▪️南屯高鐵特區核心地段，益豐路三段精華生活軸線，地段價值持續升溫。 ▪️基地約191.68坪，面寬約18米、深度約35米，地形方正漂亮，規劃彈性極高。 ▪️住一之一分區，住宅開發條件成熟穩定，兼具保值性與未來增值潛力。 ▪️近200坪大基地，無論社區型別墅、精品住宅、企業總部、自用招待會館皆相當適合。 ▪️超大面寬搭配完整街廓，建築排版效率佳，停車動線與整體規劃更具優勢。 ▪️南屯住宅素地供給持續稀缺，核心區段釋出難得，屬於長期持有型增值資產。 ▪️每坪僅約85萬，稀有誠意開價，具市場競爭力，價格可談。 📍核心地段優勢 ✔ 高鐵生活圈核心位置 ✔ 鄰近高鐵生態公園，綠意與機能兼具 ✔ 台中國際足球場即將完工，區域建設持續到位 ✔ 國道一號、國道三號、台74線三線匯聚 ✔ 快速串聯高鐵站、中科、七期、烏日核心區 📌多元開發用途 ・建商整合開發 ・精品透天別墅社區 ・企業主自用置產 ・展示中心 / 接待會館 ・分期開發、自地自建皆適宜 這不只是土地，更是南屯高鐵軸線上難得的大基地資產。 在素地日益稀缺的市場環境下，兼具地段、交通、未來建設與保值性的物件，往往才是真正能長期持有、穩定增值的核心資產。

使用分區住一之一，建蔽率50%容積率140%面寬縱深26米*35米，無套匯 📌未來足球場對面，黃金漂亮角地，地形方正雙面臨路 📌益豐路與龍富十路交叉口，南屯精華地段未來發展區 📌單元四未來增值最佳首選，近74、國道南來北往交通便利