單元四核心重劃區，正永春東路旁，10米大面寬、地形方正好規劃 近黎明商圈、南屯交流道與74快速道路 串聯高鐵副都心，交通便捷，具自建豪墅與長線增值雙優勢。 附近成交行情70-72萬，我們開價只有74萬，屋主心態超良好，有出價就有機會 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

單元四核心重劃區，正永春東路旁，10米大面寬、地形方正好規劃 近黎明商圈、南屯交流道與74快速道路 串聯高鐵副都心，交通便捷，具自建豪墅與長線增值雙優勢。 附近成交行情70-72萬，我們開價只有74萬，屋主心態超良好，有出價就有機會 ※買方注意事項：實際面積、面寬、深度以地政機關測量為主。

1.八期黃金地段,透天店面一位難求 2.獨立產權大地坪好規劃 3.合法建坪117坪 4.適合住家、營業(診所)使用 5.坐北朝南 通風好 6.保留天井 採光明亮

✨ 物件核心亮點（直接打動換屋族） ✔ 室內45坪真大四房，空間完全不壓迫 ✔ 4房＋3衛配置，三代同堂也夠用 ✔ 雙陽台設計，採光通風好 ✔ 雙車位配置，家庭用車一次到位 ✔ 格局方正好規劃，空間使用率極高 📍 地段與機能（南屯核心） ✔ 永春東路主幹道，生活便利性高 ✔ 鄰近黎明、公益商圈，餐飲採買齊全 ✔ 近74快速道路，南北通勤方便 ✔ 周邊學區、公園、生活機能成熟

1. 八期稀有震後別墅可停雙車 2. 豐樂、豐富、南苑公園在側享綠意生活 3. 社區戶數少極少釋出 敬請把握 4. 迪卡儂、好市多、全聯、文心秀泰在旁生活機能佳 5. 室內大坪數格局方正好規劃  

1.坐擁捷運+公園+商圈居住熱點 2.距南屯國小約190公尺，萬和國中約300公尺 3.交通網路便捷、緊臨74快速道路及國道1號，南來北往便利 4.輕屋齡，震後宅，社區規劃完整 5.格局方正，採光通風佳

① 22樓朝北視野戶＋雙平車（可裝充電樁）｜稀有條件 高樓層視野開闊、採光通風佳，兼具隱私性；雙平面車位配置（電梯旁連號大車位），提升自住舒適度與未來價值。 ② 格局方正｜空間好規劃 室內格局方正、動線順暢，無多餘畸零空間，客餐廳開闊，適合家庭長期自住，坪效高、實用性強。衛浴皆開窗、前後雙陽台。 ③ 惠宇建設40周年代表作 標準層樓高3.4米，採用中空樓板，雙層中空Low-E玻璃。 ④ 八期覆綠比高｜居住品質佳 位處台中八期重劃區，綠覆率最高（公園最多）的區域、街廓整齊，生活環境舒適宜人，相較高密度區域更具宜居性。 ⑤ 交通便利｜通勤機能完整 鄰近台中捷運綠線，並可快速銜接文心路、五權西路與74號快速道路，市區移動與對外交通皆便利。 ✨✨✨✨✨歡迎蒞臨感受賞屋✨✨✨✨✨

南屯國小走路5分鐘,南屯市場走路5分鐘,生活機能超便利                          豐樂公園散步5分鐘                                台74號道.特三號道.國道,開車5分鐘 溫馨三大房,高樓層採光超佳              室內坪數大好利用,格局方正好規劃            平面車位超好停                                社區戶數單純,管理嚴謹                          出門就有全聯.食衣住行超方便

1.生活機能便利：近學區(雙語南屯國小、萬和國中)、全聯、市場、好市多、秀泰生活、南屯運動中心 2.近國道1號、74快速道路、烏日火車站、高鐵站、捷運站，交通四通八達 3.社區24小時管理、有垃圾集中區、地下室有抽籤機車位 4.有一未登坪數的露臺及餐廳區有夾層空間做收納，使用空間大大加分 5.格局方正，通風好，面社區中庭，未臨大馬路，享受生活便利同時是寧靜住家，鄰近重劃區公園綠地多 6.低總價，租不如買，自用收租皆宜，輕鬆擁有自己的家

特色： 🔥南屯核心地段，社區稀有釋出，合併戶坪數，超大室內，雙主臥規劃，高樓視野戶，純住宅區，住戶品質高 🔥近74快速道路，國道1/3，豐樂公園捷運站，文心森林公園，正黎明商圈，文心秀泰購物中心，生活機能優越

文心豐樂｜南屯核心優質社區 🔶交通機能 •鄰近 74號快速道路，南來北往通勤便利 •近文心路、永春東路，主要幹道動線順暢 •捷運綠線生活圈，臨近單元四重劃區，未來交通與增值性兼具 🔶周遭環境 •鄰近有文昌公園、豐樂公園，綠地休憩首選 •南屯國小、萬和國中步行就可到校，孩子就學便利 •近全聯、南屯市場、秀泰文心、IKEA，生活採買一次到位 🔶社區公設 •24小時管理，社區單純、安全有保障 •中庭花園、交誼廳、閱覽室等基本公設齊全 •管理維護良好，居住品質穩定 🔶房屋特色 •室內格局方正，空間彈性實用好規劃 •採光通風佳，高樓層視野開闊 •屋況維護佳，簡單整理即可馬上入住 ________________________________________ ⭐ 社區總結 地段成熟｜機能完整｜學區公園一次到位 文心豐樂是南屯少數兼具「生活便利 × 居住品質 × 合理總價」的社區， 非常適合首購族、小資家庭，歡迎來看現場。

正永春東路上 南屯核心稀有雙併戶 高樓視野雙主臥設計 鄰南屯國小步行約3分、萬和國中步行約8分 近74快速道路.國1.國3 黎明商圈、文心秀泰購物中心、IKEA 文昌兒童公園、豐樂公園捷運站、文心森林公園

●震後2房2衛視野戶 ●完美夾層，房間超大，附帶車位 ●挑高不壓迫，雙衛浴設計，使用坪效大 ●鄰近八期、南區、黎明商圈、單元一二重劃區 ●機能性超強，秀泰、中山醫、南屯運動中心 ●多座公園環繞，豐樂公園、向心兒童公園

🏡 房間每間都開窗、通風非常良好. ✨周邊有: 南屯市場、全聯、7-11，生活機能相當便利. ✨距離: 南屯國小200公尺、萬和國中350公尺，孩子上學近距離. ✨近國道一號交流道與74號快速道路與台中高鐵站，交通非常便利.

同社區總價最便宜、同區域總價最超值!!! 高質感居住環境：南屯國民運動中心、豐樂公園、好市多、迪卡儂。 高單價地段：單元二、單元三、八期，離七期、五期、十三期也很近。 雙語國小學區南屯國小，上下課回家免過馬路。 社區管理嚴謹，建築用材規劃富質感，屋齡僅17年，置產絕佳選擇。 文心豐樂 出租日期:115/02/01~116/01/31 租金是：23000元(不含管理費) 看屋需事前預約

惠宇40年代表作 正八期重劃區  鄰近好市多、迪卡農、南屯路商圈 下樓就到公園、 近南苑公園、全聯、楓康~生活機能超便利  南屯路~食衣住行各色小吃餐廳好方便  明星學區~永春國小  建設公司品質佳 公設齊全完善 (閱覽室、健身房、多功能瑜珈教室、宴會廳、撞球室、視聽室...等)  均質126戶  南北向、通風好 三面採光、雙衛開窗 格局方正、通風佳  高樓層視野無限  次頂樓,不用怕熱或漏水  附平面車位  社區配備淨水系統，住家標準層每層3併雙梯，朝南北向分別規劃57、67、80坪數，主力銷售為67~80坪、4房產品。 客廳採大面落地窗採光佳，工作陽台設有熱水供應、另隔冷氣專屬空間。室內標配多為進口產品，像是DURAVIT衛浴、HACKER廚具。

🏡 由鉅八大家｜南屯經典大坪數・低公設質感宅 🚗 交通便利｜南屯核心生活圈 ◆近捷運南屯站、74快速道路、國道一號，南北往返快速便利。 ◆永春東路、文心路雙主幹道串聯，通勤與生活效率兼具。 🌳 生活機能｜成熟商圈一次滿足 ◆步行可達南屯市場、全聯、豐樂公園，採買、休閒輕鬆完成。 ◆鄰近文心秀泰、好市多、南屯國民運動中心，生活機能完善。 ◆南屯國小、萬和國中九年國教，接送方便，家庭首選。 🏢 社區規劃｜由鉅品質・低公設高坪效 ◆由鉅建設經典代表作，社區管理完善，住戶素質佳。 ◆約800坪中庭花園，綠意舒適，居住環境靜謐宜人。 ◆低公設比、低管理費，室內使用坪效高。 ◆規劃接待大廳、交誼廳、中庭花園等實用公設，居住品質優異。 🏠 房屋特色｜大空間・舒適好住 ◆高樓層視野佳，採光明亮、通風舒適。 ◆大三房格局方正，室內空間寬敞，家具配置更靈活。 ◆平面車位，停車便利，日常使用更輕鬆。 ◆適合首購、換屋，或重視大空間、低公設的自住家庭。 ✨ 由鉅品牌 × 南屯精華地段 × 大坪數低公設 兼具舒適生活、優質管理與保值潛力，是南屯自住換屋的經典選擇。

1. 社區質感佳，管理嚴謹 2. 高樓視野無遮蔽，一望無際 3. 邊間戶三面採光，衛浴開窗 4. 廁所已翻新，屋況佳可立即入住 5. 近南屯市場、黎明商圈，生活機能佳 6. 近單元五、十三期重劃區，未來可期 7. 近國際足球園區，年底即將完工 8. 車程五分鐘到好市多、豐樂公園捷運站

1.南屯核心黎明商圈~稀有雙併戶,超大室內約45坪大三房雙主臥設計,高樓視野超棒 2.社區稀有釋出,社區全天候24小時管理,總戶數143戶,二梯2戶住戶單純.  3.近74快速道路.國一.國三交通便利,附近有南屯國小、黎明商圈、文心秀泰購物中心、IKEA、文昌兒童公園、豐樂公園捷運站、文心森林公園,生活機能完善.

1 神案下凡13期旁, 正八期重劃區第一指名惠宇敦南∣可充電椿 2 本戶為22樓次頂樓∣ 稀有帝王視野，無邊無際∣登峰造極 3 室內空間超級大∣室內主+附44.5坪∣前後雙陽台∣衛浴雙開窗 4 四間房間大小比例平均∣皆放的下雙人床∣屋況極好九成九新 5 B2正電梯旁∣連號雙平面車位∣僅九年屋 5 惠宇敦南超稀有釋出∣惠宇八期代表作∣ 二年僅二戶交易的社區 6 社區質感爆錶∣公設完整∣一層三戶二梯 7 基地三面臨路∣本戶正對公園首排∣位於核心樞紐位置 8 正八期重劃區∣好事多量販∣迪卡儂∣近豐樂、豐富、南苑公園 9 鄰台中捷運綠線G12豐樂公園站

🔸低公設比，24小時管理 🔸國1、74約8分鐘車程 🔸下樓全聯，近南屯市場、南屯國民運動中心、黎明商圈 🔸南屯國小、萬和國中，九年國教免接送 🔸社區公設：大中庭、電影院、韻律教室、交誼廳、兒童 遊戲室 🔸格局方正，採光通風佳，稀有三陽台 🔸室內無走道空間，大三房 🔸社區電梯114年更新

絕佳視野，無敵採光： 9樓位處絕佳高度，客廳朝南享有無限視野，通風極佳，冬暖夏涼。 挑高設計，空間魔術： 4.2米客廳挑高視野朝南，大器無壓迫感；室內夾層增建約4坪，實用面積大升級，讓您買到超乎想像的寬闊感。 使用實在，格局方正： 室內實際可用空間高達約29坪，空間好規劃，完美符合小家庭、首購族的居住需求。 絕版車位，便利加分： 附一格極具價值的獨立平面車位，停車免煩惱。

🏡 高樓層景觀視野戶，採光通風佳，居住舒適度高 🏡 三房2廳2衛格局，空間方正實用，小家庭換屋首選 🏡 主＋附約28坪大空間，室內寬敞好規劃 🏡 鄰近南屯運動中心，運動休閒、親子活動超方便 🏡 周邊近永春東路、文心南路生活圈，商圈成熟、採買便利 🏡 鄰近74快速道路，交通便利，南來北往輕鬆串聯

1. 入門玄關，高樓層美視野 2. 24小時社區管理森嚴，住戶素質高 3. 可立即入住，3房+車位，稀有釋出

✨社區24 小時管理、低公設比，社區電梯已更新。  ✨ 室內近27坪+坡道機械上層車位，高樓層視野，採光通風佳。  ✨近好市多、迪卡儂、文心秀泰，豐樂公園、文心森林公園，生活機能完善。 ✨步行可到南屯國小、萬和國中，九年國教免接送。 ✨近 74 快速道路、國道一號，下樓即有公車站，交通便利。

👆👆租客我最熟~帶看找我😎😎 1.格局方正，魔術大空間 2.朝西南，採光超好，通風佳 3.走路就到雙語南屯國小、萬和國中 4. 低總價、高CP，投資、置產好選擇 5.社區稀有釋出~管理嚴謹，安全免煩惱

1.室內空間規劃得宜 2.宜居美屋、四房格局 3.生活機能一級棒 4.捷運生活圈、千萬別錯過 5.南屯國小旁、孩子就學的極美好屋 本店提供最優質的服務 高畫質環景360度拍攝 3軸4K高畫質空拍機土地拍攝 讓您看見最即時最真實的屋況、道路街景 不動產估價、委託銷售 土地增值稅試算 實價登錄、成交行情諮詢 讓您了解最即時的行情 不動產價金履約保證 不動產銀行專戶保管交易價金 品牌審核特約代書辦理房產交易 讓您的不動產交易更安心更安全 行銷、廣告、曝光率最高、效果最好 有巢氏房屋官網、好房網、永慶房仲網、台慶不動產、永義不動產官網 全台四品牌聯合銷售 一家委託、全台銷售

南屯國小旁 中高樓層2+1房+機上小休旅車位  位於南屯國小及南屯市場旁，日常生活十分便利，採買好市多全聯是你的好鄰居， 與就學九年國教需求均能輕鬆滿足。 3分鐘捷運站 有開闊的視野，極佳的採光與通風，居住環境舒適。 交通上連接國道1號、台74線及國道3號，南來北往相當方便。

挑高樓中樓設計，四房魔術使用空間大，南北向採光通風佳，大片朝南落地窗視野寬廣 稀有四房格局釋出，屋主誠售，開價接近實價登錄價格，誠意出售，意者可談～ 緊臨單元重劃區，又位處熱鬧南屯市場黎明路精華地段…低總價四房入主南屯精華區段生活圈…

正永春東路住1-C大面寬建地