★正嶺東商圈，永春南路上，整棟臨路店套 ★有16間套房，房間有重新整修，1樓可當店面 ★嶺東科大，燙金地段，商圈熱鬧，車潮人潮多 ★中科園區、台中工業區、台中精密科學園區 ★黃金科技長廊，為南屯區挹注大量人口紅利 ★中護健康學院(台中科技大學台中護專合併) ★南屯文創矽谷，耀眼的亞太科技聚落 ★74號快速道路、國道1號與特3號道路

★正嶺東商圈，永春南路上，整棟臨路店套 ★有16間套房，房間有重新整修，1樓可當店面 ★嶺東科大，燙金地段，商圈熱鬧，車潮人潮多 ★中科園區、台中工業區、台中精密科學園區 ★黃金科技長廊，為南屯區挹注大量人口紅利 ★中護健康學院(台中科技大學台中護專合併) ★南屯文創矽谷，耀眼的亞太科技聚落 ★74號快速道路、國道1號與特3號道路

●位南屯區永春南路旁，星巴克生活圈，交通便利，商圈成熟 ●面寬11米，地型方正 ●土地朝向西南，新重劃區配地完成，單三正旁邊 ●周遭實價登錄每坪超過70萬，開價低於周遭實價登錄，增值潛力驚人 ●適合自營商自地自建，打造專屬風格的公司或住家，鬧中取靜 ●可規劃收租型電梯套房，穩定收益，長期保值 ●機會難得，錯過不再！歡迎洽詢，搶先擁有南屯區最具潛力的精華土地

🌱嶺東科大商圈、周邊店家林立、人潮聚集，機能好 🌱一樓挑高+夾層雙衛，4.8米面寬黃金角店+雙大平車 🌱輕屋齡，精銳建設好口碑 🌱目前穩定收租中，自用收租皆可 🌱出價就談！！！！

🌱精銳建設，品質有保證，輕屋齡 🌱9套房/1店面滿租，供不應求，年租金收入破百 🌱屋況佳，前後陽台，通風佳 🌱間間套房，附機車位，不擔心風吹日曬 🌱租客單純，限女性，好管理，輕鬆當包租公、婆 🌱近文山工業區、嶺東科大、台中科技大學等，人口持續成長

※正嶺東科大門口的燙金地段 ※正15米路，屋齡30年店面 ※一樓店面，有獨立出入口 ※邊間側有開窗，有陽台獨曬 ※有屈臣氏兩間7-11台哥大 車潮人潮不斷，文武百業 ※近精密科學園區、台中高鐵 ※中護健康學院進駐，出租快無空窗期 ※年收租金145.2萬，投報3.7% 穩定現金流

✅管理嚴謹、氣派堪比飯店等级稀有釋出 ✅國立台中科大&嶺東科大商圈 ✅日本水大電梯欧洲進口石村V8加合制热任温電水器 ✅獨立加壓馬達·水電表V頂級建材·門禁安全監控 ✅全新一個門牌有両間套房/配置:家電、系施家俱、流理臺·床板、配置兩格機車位、 ✅預期租金3萬/月、年收租金36萬穩定收租優質物件 ✅套房附有機車位、租客停機車免煩惱｜位置12&13 ✅子母車、不用追垃圾車

專簽獨賣歡迎同業先進合作配件成交(可陪同帶看) ※正嶺東商圈吃市收租透店 ※周邊建案增值快速，商圈發展成熟 ※ㄧ店面10套房，滿租中，穩定收租現成包租公 ※正嶺東中學旁，近精科園區，租客多好出租 ※嶺東商圈生活機能優質便利 ※8分鐘上74、10分鐘上國1交通機能便利 ※室內屋況佳，簡易裝修後可拉高租金投報

🌟正嶺東商圈黃間店套年收約185萬 🌟嶺東商圈生活機能極佳生活便利 🌟精科、嶺東科大人潮就是錢潮 🌟物業管理、環保室免追垃圾車 🌟現況滿租穩定收租中現成包租公 🌟本戶配有10組機車位可供租客另外承租700/月

1.南屯正嶺東商圈熱鬧地段,臨路透天店面+18間套房,年收約185萬.                    2.目前整棟滿租,收租穩定,位於精科ˋ嶺東商圈人潮廣聚,生活機能非常便利.                          3.本戶配有10組機車位可供租客使用(一個機車位一年700元).              4.臨路店套整棟1-5樓,路寬約10 米,面寬約6.45米,深度約10.15米.

※高樓層視野遼闊 心曠神怡 ※出門步行採買 就能買足日常生活所需 ※前後陽台 朝南戶 冬暖夏涼 採光明亮 ※嶺東科大步行4分/精科園區騎車4分鐘 ※下樓就有超商近黃昏市場 全聯超市 ※低公設 低館費 低總價格局方正 ※屋主長期持有適首購 新婚 小資收租

近國道一號、74號快速道路。交通方便         近嶺東科大、精密園區、工業區         1樓店面，2-4樓共12間套房         收租穩定，立即升級包租公、包租婆         格局方正，間間採光好、獨立陽台、滿租中

✅#管理嚴謹、氣派堪比飯店等级稀有釋出 ✅#國立台中科大&嶺東科大商圈 ✅#日本水大電梯欧洲進口石村V8加合制热温電水器 ✅#獨立加壓馬達·水電表V顶级建材·門禁安全监控 ✅#全新一個門牌有両間套房/配置:家電、系施家俱、流理臺、配置兩格機車位 ✅#套房附有機車位、租客停機車免煩惱｜位置19&20 ✅#子母車、不用追垃圾車 ✅#雙套房預估年收租金36萬｜開價投報3% ✅建商:一楼保留三間大套房租金做社区管理基金使用

精銳南屯代表作嶺東精華商圈賺錢金店面 4.8米面寬黃金角店+B1雙平車一樓挑高+夾層雙衛 周邊店家林立、人潮聚集，機能好 隔壁有屈臣氏、蝦皮店到店、7-11 目前穩定收租中，自用收租皆可

★月收入153484元/，年收1841808元 ★穩定收租中，有管理員、環保回收室(免追垃圾車) ★位於機能重鎮地，吃喝採買超方便 ★精科、嶺東科大(高中)，人潮聚集，招租免煩惱 ★有10組機車位，租客都搶著租 ★面寬6.45米，店面醒目

🚀角間店套稀少釋出，輕屋齡免整理，好收租  🚀1x店面 11x套房 11x機車位 戶戶獨洗曬、衛浴皆開窗 月收約12.3萬 年收147.6萬，有機會再拉高租金 🚀有預留電梯井可裝電梯 🚀精科 / 嶺東商圈 上班族 、園區工程師 ，學生 🚀滿租

1.嶺東科大商圈，人朝穩定，鄰近特三號生活圈及精密科技園區，交通便利 2.社區店面，一樓挑高加夾層雙衛，4.8米面寬黃金角店雙平車 3.精銳建設出品，輕屋齡，品質與口碑俱佳 4.格局方正好規劃利用，適合多種商業用途

❤️特色：正領東商圈、生活機能便利，雙學區，租客客源穩定，月收租金60,000以上，一二樓權狀，三四樓增建，實際使用坪數52坪～屋況良好，不用大整理，衛浴全部都有開窗，室內輕隔間，頂樓有鐵皮屋棚架～夏天不會熱～屋主誠意釋出，要分家產～ 🍎租金投報效益高 歡迎預約賞屋

目前滿租，月收6萬以上穩定收租（年收約75萬投報近4%） 租客屋主都有篩選過，單純好管理無不良房客 優質地段，正嶺東商圈，嶺東科大、台中科大、精科園區，租客源源不斷 屋況良好,無須整理 斜對面就是7-11、屈臣氏，附近餐飲業林立，週遭生活機能優

★連鎖品牌穩定承租中，年收約280萬 ★20米up大面寬透天雙店面，適合文武百市 ★嶺東科大、高中正門口，正商圈核心，人口紅利保值性高 ★目前有多個一級連鎖品牌意向書有意進駐，租金有望再調升 ★交通要道&學區，車潮人潮多，多戶新建案陸續完工，人口即是商機 ★台中科大、文山國中、明道普林斯頓國小新校區即將完工，未來可期

★現況滿租中，現成包租公，年收52萬。 ★共3間，兩間兩房一廳+一房一廳，開價6%投報。 ★獨洗獨曬，全室精裝修，通風良好。 ★嶺東科技大學對面，收租好方便。

1. 嶺東科大旁保值地段滿租中,接手收租直接回本,收租聖品置產首選。 2. 11間套房被動月收6萬4%高投報率,嶺東學生,精科園區租客單純好管理。 3. 屋況良好，衛浴間間開窗,受租客喜愛,出租率極高。 4. 嶺東商圈,生活機能便利。

🌾嶺東商圈師生眾多，機能佳，好出租 🌾輕屋齡，穩定現金流，未來台中科大進助更加分 🌾近台中精密科學園區 🌾品牌建商品質有水準 🌾近74快速道路交通便利

🍎嶺東商圈、台中科技大學分校、萬和國中分校、精科園區，租客源源不斷，滿租狀態👍🏻 🍎斜對面就是7-11、屈臣氏，附近餐飲業林立，週邊生活機能佳 🍎距嶺東僅290公尺、公車站70公尺 食衣住行走路都可達 🍎稀有透天，住家套房，適合收租

1.邊間店套，隨時都在滿租中，店面、套房收租效益大，增值潛力無窮 2精銳建設品質保證，本戶提供B1機車停車位，方便租客停車 3.年收128萬（皆為長久租客，租金有調整空間） 4.屋主心態佳！請夥伴火力支

1.鄰近中科、精科，永春南路直通台中市中心。 2.基地位置：單元五.龍富十路V龍鎮二街 3.鄰近國道1號、74號道、高鐵台中站。 4.單純社區共93戶，地上17層、地下2層

1.鄰近中科、精科，永春南路直通台中市中心。 2.鄰近嶺東大學生活圈，吃喝機能方便。 3.鄰近國道1號、74號道、高鐵台中站。 4.全新未住，第一手屋主，超大面寬可停雙車 5.社區僅20戶，有管理員收發包裹 6.採用大面落地窗，欣賞全景景觀