① 嶺東科大核心商圈，人潮穩定生意好做 位於嶺東最熱鬧生活圈，學生與周邊住戶人流穩定，商業氣氛成熟。 ② 正15米永春南路店面，曝光度與車流量兼具 臨主要道路，店面醒目度高，無論品牌經營或個人創業都具優勢。 ③ 約4.5米面寬格局方正，餐飲與多元業態皆適合 面寬尺度漂亮，空間好規劃，非常適合餐飲、飲料、輕食與各式店鋪。 ④ 一樓室內使用約22坪，營業空間寬敞實用 營業面積充足，可規劃座位區與工作區，營業動線靈活。 ⑤ 透天1+2樓使用彈性，自用營業或收租皆宜 一樓店面、二樓住宅或倉儲，兼顧生活與投資需求。 ⑥ 嶺東成熟生活圈，自用置產收租保值性高 商圈發展穩定，店面產品稀有，是長期持有型資產。

① 嶺東科大核心商圈，人潮穩定生意好做 位於嶺東最熱鬧生活圈，學生與周邊住戶人流穩定，商業氣氛成熟。 ② 正15米永春南路店面，曝光度與車流量兼具 臨主要道路，店面醒目度高，無論品牌經營或個人創業都具優勢。 ③ 約4.5米面寬格局方正，餐飲與多元業態皆適合 面寬尺度漂亮，空間好規劃，非常適合餐飲、飲料、輕食與各式店鋪。 ④ 一樓室內使用約22坪，營業空間寬敞實用 營業面積充足，可規劃座位區與工作區，營業動線靈活。 ⑤ 透天1+2樓使用彈性，自用營業或收租皆宜 一樓店面、二樓住宅或倉儲，兼顧生活與投資需求。 ⑥ 嶺東成熟生活圈，自用置產收租保值性高 商圈發展穩定，店面產品稀有，是長期持有型資產。

📍增建到滿，使用空間大 📍有防水巷有後門可改套房 📍嶺東科大，台中精密園區 台中護校，台中技術學院增值空間大 📍餐飲，美業公司行號商店林立（7-11   屈臣氏 郵局…各大飲料店） 📍近國道1號&74快速道路往來便利

1.國雄仰德大道二期只有29戶面七期特殊景觀戶並設置獨棟公設會館，有交誼廳、健身房、宴會廳 2.戶戶擁有合法的溫泉，主衛浴設計泡湯池，打開水龍頭就是「美人湯」碳酸氫鈉泉 3.本社區唯一釋出的景觀宅，適合三代同堂，實際房間有5房都是套房，3樓及4樓之主臥有配置預鑄石材溫泉浴缸，面七期夜景泡湯 4.對外交通很便利，近74號環中快速道路及國一、國三及高鐵台中站，去七期及南屯好市多、文心秀泰都約15分鐘

🏆 精銳建設品質保證，稀有角間金店面，投資、自用一次滿足！ 🌿 嶺東科大商圈核心地段，商家林立、人潮穩定，生活與消費機能成熟。 🌿 稀有4.8米大面寬角店，店面醒目，廣告效益佳，提升品牌曝光。 🌿 一樓挑高空間＋實用夾層規劃，雙衛浴配置，空間運用更靈活。 🌿 B1稀有雙大平面車位，停車便利，提升店面價值。 🌿 鄰近永春商店街、屈臣氏、7-Eleven、蝦皮店到店，集客效應強。 🌿 現有穩定租客收租中，立即享有租金收益，亦可規劃未來自用。 📍黃金地段 × 精銳建設 × 稀有角店 × 雙平車 無論長期置產、穩健收租或品牌進駐，都是不可錯過的優質標的！

🤍社區24小時管理，提升住戶安全 🤍一樓門口可停雙車，不用風吹日曬雨淋 🤍遠離喧囂，擁有合法溫泉，打開水龍頭就是「美人湯」碳酸氫鈉泉~回到家就能泡溫泉 🤍嶺東商圈、精科生活圈，生活機能完善 🤍近 74快速道路、國三，交通便捷 🤍公設：閱覽室、健身房、溫泉泡湯池、烤箱、蒸氣室等~

🌈嶺東精密科學園區，清新溫泉，可看台中百萬夜景 🌈社區型前院停車別墅，24小時管理，好停車，安全性佳 🌈近嶺東科大、嶺東高中，就學便利 🌈近彩紅眷村、嶺東科大、大肚山絕美夜景，社區稀有釋出 🌈近 74快速道路、國三、國一、烏日高鐵站，南來北往交通便利 🌈約15分鐘可至七期、八期生活圈

1.南屯正嶺東商圈熱鬧地段,臨路透天店面+18間套房,年收約185萬.                    2.目前整棟滿租,收租穩定,位於精科ˋ嶺東商圈人潮廣聚,生活機能非常便利.                          3.本戶配有10組機車位可供租客使用(一個機車位一年700元).              4.臨路店套整棟1-5樓,路寬約10 米,面寬約6.45米,深度約10.15米.

近國道一號、74號快速道路。交通方便         近嶺東科大、精密園區、工業區         1樓店面，2-4樓共12間套房         收租穩定，立即升級包租公、包租婆         格局方正，間間採光好、獨立陽台、滿租中

精銳南屯代表作嶺東精華商圈賺錢金店面 4.8米面寬黃金角店+B1雙平車一樓挑高+夾層雙衛 周邊店家林立、人潮聚集，機能好 隔壁有屈臣氏、蝦皮店到店、7-11 目前穩定收租中，自用收租皆可

1.富豪別墅聚落，普林斯頓預定地社區旁 2.4184坪寬闊基地，溫泉電梯別墅造鎮 3.莊園級別墅，櫻花電梯達1-6樓，可停三車 4.碳酸氫鈉泉，附溫泉証，戶戶獨立溫泉水錶 5.約3分鐘嶺東商圈、約10分鐘高鐵娛樂城 6.約15分鐘至七期、八期生活圈

1.富豪別墅聚落，普林斯頓預定地社區旁 2.4184坪寬闊基地，溫泉電梯別墅造鎮 3.莊園級別墅，櫻花電梯達1-6樓，可停三車 4.碳酸氫鈉泉，附溫泉証，戶戶獨立溫泉水錶 5.約3分鐘嶺東商圈、約10分鐘高鐵娛樂城 6.約15分鐘至七期、八期生活圈

南屯∣市區唯一雙大區~精密園區、工業區、服務業等~ 人口暴漲，租屋供不應求，有現金流需求的房東們有福了~ 整棟套房滿租中，現有增建，共11間套房，高投報，走路到嶺東科大，門口就是永春南路美食街~ 近國道、74快速、向上路、三鐵等。

    嶺東商圈滿租透套｜現成收現穩定收益首選 ✅ 位於嶺東商圈精華地段，生活機能成熟，食衣住行一應俱全。 ✅ 格局方正、空間寬敞，好規劃、好運用，自住或投資皆適合。 ✅ 交通四通八達，快速串聯市區與主要幹道，通勤便利。 ✅ 鄰近公園、市場、學校，生活環境完善，租屋需求穩定。 ✅ 鬧中取靜，兼具便利與居住品質，深受租客喜愛。 ✅ 目前滿租中，現成租金收益，買下立即成為包租公、包租婆。 ✅ 自住、置產、收租一次滿足，兼具保值與增值潛力。 ✨ 精華地段 × 滿租收益 × 穩定投資，稀有釋出，把握難得入手機會！

1.絕美樹梢戶.雙面採光 2.年收52萬、月收4.2萬超高投報. 3.3年前300萬重金打造傳家金雞母. 4.規劃 兩房1廳*2、一房一廳超好租  5.樓下就有小吃冷飲便利商店.附近兩間學校

👑地點位於大南屯區及烏日交界處、嶺東商圈半山腰上，知名國雄建設品質有保證，社區總戶數107戶+1戶會館，周圍環境安靜優美，入夜後可以享受絕美的台中市區夜景。 👑社區24小時管理，有規劃人車分道，居住品質佳，隱密性好，自家車庫面寬5米可併排兩部大休旅，客廳挑高5.7米，舒適不壓迫，高規格精品配備：SVAGO微波烤箱、伊萊克斯洗碗機、櫻花6人座電梯等等。 👑現況室內格局：一樓車庫、二樓客餐廳空間、三樓整層主臥、四樓兩間套房、五樓規劃泡茶房，六樓可規劃神明廳空間(多功能室)，全室精緻裝潢，一卡皮箱直接入住。 👑公設新穎豐富：接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、溫泉SPA、烤箱、蒸氣室、廚藝教室等等....環境清幽每天回家像再度假。 👑2分鐘抵達精科、4分鐘學區春安國小、10分鐘高鐵站交通方便、近74快速道路、國三，生活機能便利，交通便捷。

🌱「不必等！全數滿租中！過戶完成立刻啟動全自動被動收入。」神級A案登場！ 🌱坐落於南屯嶺東商圈、台中科技大學分校旁。雙大學城核心＋精密科學園區就業人口，造就當地爆炸性的租屋需求。本案現況「11間套房百分之百全數滿租中」，帶完整租約一併移交！ 🌱【免空窗期】 不用花時間等裝潢、不用花心思找房客。買下來，明天起租金直接匯入您的帳戶！ 🌱【超狂投報】 總價僅 $1,680 萬，年收租金高達 $734,400 元，投資報酬率驚人直衝 4.37%！ 🌱【高妥善率】 11間獨立採光套房，均價約$5,500元。高CP值秒殺房型，在當地極具競爭力，空租風險近乎零。 🌱【資產增值】 精密園區持續擴廠、中科大分校人口進駐，地段只會越來越值錢，賺了租金再賺土地增值！ 🌱屋主因資產配置誠意割愛。這不是紙上談兵的預估收益，而是實實在在的「現成金雞母」。 🌱錯過這間，南屯再也沒有總價 1,600 多萬還能破 4.3% 投報的滿租透天了！

🔰國雄建設-仰德大道、位於大南屯區及烏日交界處、近嶺東商圈 🔰社區公設附餐廳、閱覽室、健身房、溫泉泡湯池、烤箱、蒸氣室 🔰2分鐘抵達精科、4分鐘學區春安國小、10分鐘高鐵站交通方便 🔰社區規劃人車分道安全無疑、居住品質極佳、隱密性非常高 🔰建物 5 米大面寬、自家車庫可以併排停兩部大休旅車或三台小型車 🔰建物 7 . 2 米氣派面寬、一樓客廳挑高 5 . 7 米、客廳空間挑高大氣 🔰一樓為車庫、二樓客餐廳空間、三樓整層主臥室、四樓兩房套房、五樓規劃泡茶房 🔰六樓神明廳規劃、整棟屋主全新精緻裝潢、一卡皮箱即可入住 🔰自家夜晚可享受被譽為「台灣版函館」的百萬夜景

1.商一使用分區，適合當辦公室、室內設計公司等使用 2.臨路嶺東吃市商圈、地段醒目 3.近台中科大新校區、精密園區，人口進駐增值可期 4.近春社市場、屈臣氏、寶雅、全聯，生活採買超便利 5.一樓可規劃孝親房，格局方正好運用 6.增建到滿，使用空間大 *屋內雜物經AI去除 實際屋況以現場為準*

1.嶺東科大商圈，人朝穩定，鄰近特三號生活圈及精密科技園區，交通便利 2.社區店面，一樓挑高加夾層雙衛，4.8米面寬黃金角店雙平車 3.精銳建設出品，輕屋齡，品質與口碑俱佳 4.格局方正好規劃利用，適合多種商業用途

🚀角間店套稀少釋出，輕屋齡免整理，好收租  🚀1x店面 11x套房 11x機車位 戶戶獨洗曬、衛浴皆開窗 月收約12.3萬 年收147.6萬，有機會再拉高租金 🚀有預留電梯井可裝電梯 🚀精科 / 嶺東商圈 上班族 、園區工程師 ，學生 🚀滿租

正面七期景觀溫泉電梯別墅，永久棟距。 低密度純住宅，為追求品味與生活的層峰人士打造，周圍環境安靜優美入夜後可享受絕美的台中市夜景。 另外每一戶住家都擁有自己的溫泉管線另稱「美人湯」的碳酸氫鈉溫泉，提供住戶緩解疲勞，放鬆身心，對外交通也非常便利， 距離74號快速道路、國道一號也非常便利。 本社區唯一釋出，想要有溫泉與風景同時擁有快來電！

🍎嶺東商圈、台中科技大學分校、萬和國中分校、精科園區，租客源源不斷，滿租狀態👍🏻 🍎斜對面就是7-11、屈臣氏，附近餐飲業林立，週邊生活機能佳 🍎距嶺東僅290公尺、公車站70公尺 食衣住行走路都可達 🍎稀有透天，住家套房，適合收租

近精密科學園區、忠勇商圈，春社市場旁，生活採買、餐飲、機能一應俱全 "格局方正｜約20坪大兩房 室內空間好規劃，居住舒適不壓迫，首購、小家庭最愛格局"  交通四通八達近國道、74快速道路、烏日高鐵站、五權交流道，南北往來超便利。  高樓景觀戶採光通風佳，視野開闊，居住品質再升級 "低總價入主熱門地段 屋況佳免整理，稀有釋出，錯過不再" 進可攻退可守 出租自住皆宜 春社市場.嶺東商圈.美聯社.全聯 生活機能優 學區完整 萬和國中.嶺東國中.嶺東高中.嶺東科大.

1.富豪別墅聚落，普林斯頓預定地社區旁 2.4184坪寬闊基地，溫泉電梯別墅造鎮 3.莊園級別墅，櫻花電梯達1-6樓，可停雙車 4.碳酸氫鈉泉，附溫泉証，戶戶獨立溫泉水錶 5.約3分鐘嶺東商圈、約10分鐘高鐵娛樂城 6.約15分鐘至七期、八期生活圈

1. 坐落嶺東科大、中科護專雙校區＋精密園區，龐大就業就學人口，租屋需求爆滿 2. 現況 11 間套房全數滿租中，帶完整租約直接移交，免裝潢免等待空窗期 3. 年租金收入約 73.4 萬，投報率高達約 4.37% 4. 單間月租均價約 5,500 元，屬當地秒殺高妥善率房型，空租風險極低 5. 出門即達永春南路美食街，生活機能極度成熟 6. 快速串聯 74 號快速道路、國道一號與向上路，通勤非常便利 7. 精密園區持續擴廠，土地與地段價值看漲，賺租金兼賺資產增值

專任稀有釋出 角間店面＋多間套房 穩定收租立即接手 這種產品，在市場上真的不多見。 💰 滿租中｜年收租報率約4% 🏢 邊間透套｜稀有產品釋出 1店面＋11套房，產品稀缺，投資價值高。 🌱 輕屋齡精銳建設｜品質有保障 品牌建設公司，屋況佳，免整理即可收租。 📍 精密園區＋嶺東科大雙客群 工程師＋學生租客穩定，出租需求強。 🚀 預留電梯井｜未來增值空間 可增設電梯，提高租金與資產價值。 📊 投資亮點 🏠 戶戶獨立陽台、獨立洗曬 🏍 每戶附機車位，租客需求高 🌞 邊間採光通風佳，好出租 📈 租金仍有調整空間，提升投報率 ✔ 滿租 ✔ 輕屋齡 ✔ 品牌建設 的投資型產品 市場釋出真的非常少

社區二期僅 29 戶，屬低戶數規劃，住戶單純，居住隱私性更佳。 本戶建坪約 101.555 坪，規劃 5 房 2 廳 6 衛，且 5 房皆為套房，三代同堂也能保有舒適居住尺度。 戶戶皆擁有合法溫泉，在家就能享受如溫泉飯店般的泡湯體驗，讓放鬆成為每日回家的生活日常。 3 樓與 4 樓主臥皆配置預鑄石材溫泉浴缸，完整提升居家泡湯的儀式感與享受感。 本戶為社區唯一釋出的景觀宅，面七期方向視野，白天可遠眺市景，夜晚更可欣賞迷人七期夜景。 社區設有獨棟公設會館，規劃交誼廳、健身房及宴會廳，兼具別墅私密性與社區休閒機能。 對外交通條件便利，鄰近 74 號環中快速道路、國道一號、國道三號及高鐵台中站，往七期、南屯好市多與文心秀泰約 15 分鐘。

1.邊間店套，隨時都在滿租中，店面、套房收租效益大，增值潛力無窮 2精銳建設品質保證，本戶提供B1機車停車位，方便租客停車 3.年收128萬（皆為長久租客，租金有調整空間） 4.屋主心態佳！請夥伴火力支