**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

**40米文心路，南往南屯交流道、北上中港交流道、74環快、交通發達. **鄰近台中捷運G10a站/文心森林公園/UBike. **附近有廣兼停95停車場，停車腹地寬廣. **立基五期重劃區生活機能性強，IKEA、中華電信、銀行、飲食、便利商店..等，皆在5分鐘路程內. **1F是彰化銀行,財務出入安全方便，附近亦有合作金庫以及台新銀行. **3F為名師設計的空中花園，提供談天與駐足觀賞綠意的場所. **大樓戶數單純，管理品質佳，24小時無死角門禁,安全有保障 ※總戶數48戶

1. 五期住三地段，公益.大業精華商圈，美食聚集地，水安宮捷運站過馬路就到。 2. 正文心路上店面，適合自營品牌或複合式經營，全天候人潮，商機源源不斷。 3. 格局方正，前後陽台設計，採光通風沒問題。 4. 空屋，帶看方便，誠意可談資本保值。

1.位置文心南路旁，臨路道路30米，前後臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬17米，深度63米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可

1.位置文心南路旁，臨路道路30米，前後臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬14米，深度63米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可

文心路公益路捷運第一排商圈，文心森林公園捷運站，水安宮家樂福捷運站，七期商圈五期商圈 買到黃金店面置產良機，不敗金磚商業地段，美食大街購物商場商機大無限，傳家百年之寶。 300公尺全家超商、7-11超商，400公尺屈臣氏，500公尺家樂福、大樹連鎖藥局，600公尺全聯福利中心，700分尺宜家家居，800公尺加油站

室內使用空間多 B1~5樓 正文心路40米路稀有透店 第三種住宅區(55/280) 大業文心公益商圈 近文心家樂福 走路即可到水安宮捷運站 緊鄰公益路美食一條街，市中心機能豐富

正文心森林公園捷運站 正五期強大機能優質地段 室內40坪!格局方正採光佳24H保全嚴謹管 文心路、向上路交通機能便利 投資置產的好選擇 (交通資訊由google map公開資訊取得，騎車或走路20分鐘內可達之目的地，學區資訊由158空間網取得)

1. 【核心地段・高能見度】 位於五期公益商圈正核心，正文心路上，來往人潮不斷，商機顯著，步行即可到達捷運綠線水安宮站（290公尺）及 文心森林公園（400公尺）。 2. 【完善機能・生活便利】 使用分區為第四種商業區。周遭環繞公益商圈、文心家樂福、黃昏市場，購物、飲食、休閒功能一應俱全，生活圈成熟便利。  3. 【租金收益・投資首選】 目前穩定出租中，承租方為連鎖品牌，每月皆有固定租金入帳。立即晉升房東身分，投資與自用皆具吸引力。

🍄雙面臨路-可蓋4戶，各面臨路雙併店墅 🍄捷運豐樂/大慶雙站交會丨13期文心南路方正建地 🍄面寬15.3米 縱深59.5米 土地方正好規劃 🍄捷運站捷運大慶站出口1捷運豐樂公園站出口 🍄公園綠地，豐富公園，樹仔腳公園 🍄近文心秀泰百貨、中山醫院、好市多、迪卡儂13期增值無限地段 🍄近大慶捷運站、台鐵大慶站，連結高鐵站，三鐵共構

臨路大面寬雙店舗、收租、自用皆宜 門前可停放多輛汽機車 近好市多迪卡濃商圈、坐擁南屯區最珍稀的蛋黃區位置 適合餐飲業,服飾業、展場使用 室内空間可重新規劃 土地面積有252坪、值得投資.

 地點與交通 • 位於正文心路核心地段，緊鄰公益路美食一條街，市中心機能滿滿 • 靠近水安宮捷運站，步行約5分鐘即可抵達，交通極為便捷 • 車程5分鐘可到IKEA、文心森林公園等熱門地點 • 周邊環境與生活機能 • 斜對面即是家樂福商場，採買方便，步行5分鐘內可達 • 周邊熱鬧非凡，人潮車潮洶湧，臨近大業國中與東興國小，明星學區保障品質 • 建物資訊 • 透店產品，權狀範圍涵蓋B1至5樓，現況空屋 • 文心路一段稀有透天產品，位於五期精華地段，對面即為七期重劃區 • 建物結構：5層樓加地下室，格局方正、使用空間大，適合自住與投資收租，未來增值可期 • 其他便利設施 • 附近停車格及月租停車場充足，不必擔心車位問題 • 適合多用途使用，誠意售出，無論自住還是投資皆相當理想

★13期重劃區，第一之三種住宅區 ★建蔽率50%，容積率140% ★正文心南路，出門即是中山醫學院 ★前後臨路，好規劃利用 ★近大慶捷運站，走路即可到 ★未來發展佳，投資置產最佳選擇

🎯第四種商業區.近公益商圈林立 🚇捷運站旁.機能優.交通便捷 🌏文心路繞鬧結市.透天金店面 🎁收租自用兩相宜 🏠目前出租.帶看需聯絡承辦

1.正文心南七路鄰近東興路,地段絕佳 2.坐13期面8期,坐擁現今與未來 3.豐富公園,豐樂公園,好市多,迪卡儂 4.中山醫,捷運站,秀泰百貨,地段非常優 5.適合建設公司,企業總部,餐飲集團

🌸室內空間寬敞、好運用 🌸路寬40米、稀有店面 🌸緊鄰公益路、大業路、家樂福、水安宮捷運站 🌸核心地段、商家林立 🌸車程五分鐘可達ikea、文心森林公園 🌸生活機能超優、自用投資置產皆宜！

1.地理位置佳，就在南屯捷運站出口。 2.租售同步，室內空間方正，好運用。 3.坐擁三大商圈：五期、七期、八期，人潮紅利多。

一、單元四20米路邊漂亮面寬20米建地、適合企業總部、銷售中心、大型車業展示區等等。 二、本地可與鄰角地620.57坪合購共900.6坪(907.5開發可獎勵容積10%)可再找相鄰地買8坪。 三、本地至115/12/31日前開發可獎勵容積20%(時程獎勵、重劃後三年內申請建照) 地主剛賣201相連201地號土地每坪74萬、買方想再買本地每坪76萬、地主考量鄰地都賣每坪80萬因此沒同意出售、本地剛好留給我們賣。

🌟13期｜正文心南路黃金角地｜稀有建地釋出🌟 🏆 台中最受矚目的13期重劃區 🏆 正40米文心南路門牌效應 🏆 黃金角地條件優越 🏆 未來增值潛力備受市場關注 💎 物件亮點 ✅ 全區低密度開發規劃，居住品質優異 ✅ 台中核心發展軸線，13期重劃區未來可期 ✅ 正40米文心南路，地段醒目、曝光度高 ✅ 土地方正好規劃，自用、置產、建商開發皆適宜 🚉 三鐵共構核心地段 📍 大慶捷運站 📍 台鐵大慶站 📍 高鐵台中站生活圈 捷運、台鐵、高鐵快速串聯，南來北往交通便利，打造高效率生活圈。 🛍 完善機能｜成熟生活圈 🌟 文心秀泰生活圈 🌟 好市多Costco採買便利 🌟 迪卡儂運動商城 🌟 中山醫學大學附設醫院 🌟 豐樂公園綠地休憩 🌟 秀泰商圈繁華機能 食、衣、住、行、育、樂一次滿足生活品質無可挑剔。 📈 台中最具潛力的重劃區之一 13期重劃區擁有： ✔ 捷運紅利 ✔ 三鐵交通優勢 ✔ 成熟商圈支撐 ✔ 大型建設持續進駐 ✔ 稀有低密度開發規劃 隨著區域發展逐步到位，土地價值與未來發展性備受市場看好。 🔥 正文心南路黃金角地｜錯過難再有 稀有釋出 × 核心地段 × 三鐵共構 × 增值潛力 無論是建商整合開發、自地自建、資產配置或長期置產，都是值得把握的優質標的。