●兩房低自備小資成家首選 ●近國道1號｜採光通風佳，輕鬆整理入住 ●走路十分鐘內到黎明商圈吃喝免煩惱 ●下樓就是楓香公園散步好方便 ●鎮平國小700公尺騎車2分鐘；萬和國中2.4公里騎車5分鐘 ●九張犁捷運站2.3公里騎車5分鐘 ●烏日第一公有市場僅2.1公里騎車5分鐘

●兩房低自備小資成家首選 ●近國道1號｜採光通風佳，輕鬆整理入住 ●走路十分鐘內到黎明商圈吃喝免煩惱 ●下樓就是楓香公園散步好方便 ●鎮平國小700公尺騎車2分鐘；萬和國中2.4公里騎車5分鐘 ●九張犁捷運站2.3公里騎車5分鐘 ●烏日第一公有市場僅2.1公里騎車5分鐘

鎮平國小走路10分鐘,萬和國中開車10分鐘,走路5分鐘就有便利商店,全聯走路約7分鐘,楓香公園走路約5分鐘,台74號.國道開車10分鐘.車程約5分鐘到捷運烏日站ˋ台中高鐵站ˋ烏日火車站,公設:接待大廳.中庭花園.空中花園.交誼廳.會議室.閱覽室.健身房.多功能空間,屋主客變2+1房,原3套衛浴改成2套(管線有保留),屋主急售,平面車位有加裝電動汽車充電座超好停

🌟物件亮點 🔹超大露台空間 　稀有釋出，大露台好利用，打造休閒、植栽、親子空間都沒問題。 🔹大坪數三房，格局方正 　室內空間寬敞，動線流暢，採光通風佳，居住舒適度高。 🔹輕屋齡社區，品質穩定 　屋齡僅14年，屋況良好，免大整理即可入住。 🔹雙車位配置 　一次擁有兩個車位，家庭用車或來客停車更便利。 🔹南屯楓樹生活圈 　鄰近商圈、公園與主要幹道，生活機能完善，環境清幽宜居。 🔹自住＋保值兼具 　地段佳、坪數實在，適合換屋族與重視生活品質的買方。

✅️三樓半~正臨路10米路~空間大好規劃~ ✅️店住合一用途多廣（一次滿足）✔ 自住兼店面 ✅️10分鐘可到八期及十三期及烏日高鐵特區 發展空間無限. ✅️走路就到南屯楓樹黎明商圈，全聯，7-11,屈臣氏，生活採買樣樣好。 ✅️鄰近八期商圈 好市多 文心秀泰 生活機能優.

1. 南屯楓樹特區低密度住宅聚落，高綠覆率、低建蔽率，遠離市區喧囂，享受安靜舒適的居住環境。 2.每天清晨，第一道陽光灑進家中.朝東高樓層百萬視野，遠眺城市天際線，將天空與綠意盡收眼底，讓回家也成為一種享受 3.豪宅尺度客餐廳 寬敞舒適，居住質感大幅提升 主臥大 更衣空間舒適 留給生活更多空間 4.雙面採光，格局方正好規劃 適合重視生活品質的夫妻、小家庭或退休族 5. 一組上下機械車位不需與陌生車主共用。適合雙車家庭，一台自用、一台備用 6.約七分鐘可達捷運烏日站，三鐵共構真便利 10分鐘連結國道1號、3號及74快速道路，南來北往通行無阻 7.近八期商圈、文心秀泰、Costco、南屯.烏日商圈 生活採買便利

一、機能：南屯好市多8分鐘、烏日高鐵7分鐘、中山醫7分鐘、國小650公尺走路接送。 二、生活：真正離塵不離城、鬧中取靜，幽靜宜居社區。 三、交通：環中路2分鐘、74快7分鐘、國三15分鐘、國一13分鐘。 四、空間：主25.9坪+附4.6坪，共30坪室內大空間，大三房格局。 五、風光：前後陽台對流通風、臨靜路無遮蔽、採光好。 六、誠售：屋主誠意售屋，出價就談！歡迎來電預約。

建蔽60% 容積210%,39大地坪大院子,適合修建後宜居退休的族群 楓樹社區人文鼎盛宜居浪漫社區凝聚力強 南屯門牌距離烏日高鐵站僅6分鐘;烏日捷運站4分鐘;74環快8分鐘 地坪39坪,未直接臨10米未開闢計畫道路,未來新建時免退縮太棒了 成熟黎明路一段商圈,便利生活,2分鐘到全聯,8分鐘到好事多,7分鐘到中山醫 2分鐘到楓樹腳實驗教育機構;鎮平國小 土地面寬6米5,深度20米

■建蔽60%，容積210%土地面寬6米5、深度20米 ■楓樹社區人文鼎盛宜居浪漫社區凝聚力強 ■烏日高鐵站、烏日捷運站、74號道、環中路 ■地坪39坪，臨未開闢10米計劃道路1邊4米 ■成熟黎明路一段商圈，便利生活：全聯、好事多、中山醫、南屯市場、三公園 ■2分鐘到楓樹腳實驗教育機構--鎮平國小

屋主長期持有，非投資客物件，誠意出售 可使用坪數約27坪，十年前管線全部更新過 車程3分鐘鎮平國小、萬和國中，九年國教免煩惱 近八期商圈、COSTCO、文心秀泰，生活機能超便利 3分鐘捷運九德站，免10分鐘可到烏日火車站、高鐵站、中山醫、74快速道路，交通發達 全聯、黃昏市場、全家、7-11，通通騎車五分鐘內可抵達 楓樹溪邊步道隨四季變換顏色，季節轉換有不同景色，是個運動休閒的好地方

建商換約到七月前 屋主112年3月取得成本1895萬(單坪:43.1萬) 現在社區行情看的到的已經到47-48萬!