特色： 🔥南屯核心地段，社區稀有釋出，合併戶坪數，超大室內，雙主臥規劃，高樓視野戶，純住宅區，住戶品質高 🔥近74快速道路，國道1/3，豐樂公園捷運站，文心森林公園，正黎明商圈，文心秀泰購物中心，生活機能優越

特色： 🔥南屯核心地段，社區稀有釋出，合併戶坪數，超大室內，雙主臥規劃，高樓視野戶，純住宅區，住戶品質高 🔥近74快速道路，國道1/3，豐樂公園捷運站，文心森林公園，正黎明商圈，文心秀泰購物中心，生活機能優越

1.四房大空間，主加陽約４３．６８坪 2.南屯市場，採購便利 3.國民運動中心休憩首選 4.戶數單純，社區質感佳 5.雙車位，家裡有2台車不怕風吹雨淋。 6.熱鬧商圈機能便利 稀有雙主臥大空間 屋況好採光通風佳

✅ 新宿大四房主附45坪大空間坡道雙車位低總價，成家首選 ✅ 南屯蛋黃區正12米路面罕見，超低公設四房雙車位，採光通風一級棒 ✅ 6樓標準樓層視野通風兼距環境舒適不壓迫

1. 社區質感佳，管理嚴謹 2. 高樓視野無遮蔽，一望無際 3. 邊間戶三面採光，衛浴開窗 4. 廁所已翻新，屋況佳可立即入住 5. 近南屯市場、黎明商圈，生活機能佳 6. 近單元五、十三期重劃區，未來可期 7. 近國際足球園區，年底即將完工 8. 車程五分鐘到好市多、豐樂公園捷運站

1.南屯核心黎明商圈~稀有雙併戶,超大室內約45坪大三房雙主臥設計,高樓視野超棒 2.社區稀有釋出,社區全天候24小時管理,總戶數143戶,二梯2戶住戶單純.  3.近74快速道路.國一.國三交通便利,附近有南屯國小、黎明商圈、文心秀泰購物中心、IKEA、文昌兒童公園、豐樂公園捷運站、文心森林公園,生活機能完善.

1. 入門玄關，高樓層美視野 2. 24小時社區管理森嚴，住戶素質高 3. 可立即入住，3房+車位，稀有釋出

💯大室內45坪，，四間臥室皆具備充足尺度，雙人床也能輕鬆配置 💯四房搭配三套衛浴，適合三代同堂或多家庭成員，擁有各自的空間 💯雙車位配置，適合雙車家庭使用，免去日常找停車位的困擾，讓生活更加便利 💯格局方正、空間尺度完整，家具擺設自由度高，不論客廳、餐廳或臥室，都能依照家庭需求彈性規劃 💯坐落永春東路生活圈，周邊串聯黎明、公益等成熟商圈，餐飲、購物、採買機能完善，日常生活便利性高 💯鄰近南屯國小，對於有學齡孩童的家庭而言，就學與日常接送更加便利，適合重視生活機能的家庭 💯快速銜接74號快速道路，可便利串聯台中各主要區域，不論市區通勤、南北往返或假日出遊都更加便利

✨社區24 小時管理、低公設比，社區電梯已更新。  ✨ 室內近27坪+坡道機械上層車位，高樓層視野，採光通風佳。  ✨近好市多、迪卡儂、文心秀泰，豐樂公園、文心森林公園，生活機能完善。 ✨步行可到南屯國小、萬和國中，九年國教免接送。 ✨近 74 快速道路、國道一號，下樓即有公車站，交通便利。

✨ 物件核心亮點（直接打動換屋族） ✔ 室內45坪真大四房，空間完全不壓迫 ✔ 4房＋3衛配置，三代同堂也夠用 ✔ 雙陽台設計，採光通風好 ✔ 雙車位配置，家庭用車一次到位 ✔ 格局方正好規劃，空間使用率極高 📍 地段與機能（南屯核心） ✔ 永春東路主幹道，生活便利性高 ✔ 鄰近黎明、公益商圈，餐飲採買齊全 ✔ 近74快速道路，南北通勤方便 ✔ 周邊學區、公園、生活機能成熟

🏡 高樓層景觀視野戶，採光通風佳，居住舒適度高 🏡 三房2廳2衛格局，空間方正實用，小家庭換屋首選 🏡 主＋附約28坪大空間，室內寬敞好規劃 🏡 鄰近南屯運動中心，運動休閒、親子活動超方便 🏡 周邊近永春東路、文心南路生活圈，商圈成熟、採買便利 🏡 鄰近74快速道路，交通便利，南來北往輕鬆串聯

1.鄰黎明南屯市場商圈，生活商圈精華地段佳 2.近學區、商圈、賣場、公園、快速道，生活機能佳 3.室內大空間4格局方正、通風採光佳、好規劃使用 4.三代同堂大家庭最佳選擇，錯過可惜！！！

社區位於南屯國小旁邊，周遭有南屯市場，全聯商圈林立，採買方便 南屯國小/萬和國中，九年免接送學區 4防2廳3衛，室內大空間格局方正，採光通風良好 B2機械上下車位，解決家庭多車需求

✅好鄰居建設-新宿、社區總戶數143 戶、六戶兩梯 ✅方正大四房格局、室內實際使用坪數 4 5 . 2 2 坪、空間寬敞舒適 ✅朝北面向有視野、可眺望河畔、室內採光極佳、室內無暗房空間 ✅前、 後超大雙工作陽台、工作陽台寬敞好使用、曬衣曬被非常方便 ✅附設地下室兩格機械車位、大高度可停休旅車免擔心高度問題 ✅鄰近黎明、公益商圈、生活機能強採買超便利 ✅74快速道路只需約 六 分鐘、交通便捷 ✅屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格可談溝通

室內45坪大四房 空間寬闊 好利用 南屯核心 生活圈近黎明 公益商圈 朝北面河畔 室內明亮舒適 近74號道路 國道一號 交通便利

【南屯找大空間選這間就對了！主附45坪大四房三衛浴雙車】 別再看公設比超高的預售屋了！這間「新宿」社區： ✅ 總建坪 60.76 坪，主建物就有 39.44 坪！ ✅ 4房 + 3衛浴，家庭人口多極度好用！ ✅ 旁邊就是 13 期重劃區、秀泰、Costco、迪卡儂、豐樂公園！ ✅ 附帶 B2 雙車位，開價只要 1898 萬！ 想看南屯超高 CP 值大空間透天/大戶？ 趕快聯絡專案職人 立康 0911-017-949 預約看屋！

(1)位單元二南端,是單元三與單元四交界點,二十餘米交通要道上! (2)緊鄰國道一號與74號環中快速道路,上下五權西路的大閘道,不需五分鐘車程就到! (3)南屯國小就在旁,萬和國中走路就到,九年國教接送輕鬆! (4)屋主自住多年,在此發展並賺到數桶金,現在要換屋,惜售此閒置房產!誠意出價,絕對好談! (5)中市整體的重劃區,最西側,就止於此周遭,持續的重劃區發展,正足以維持本地的長期補漲空間!

1.室內（陽台）45坪多，空間足夠，非常好利用規劃。 2.4房配3衛，免搶廁所，雙陽台設計，採光通風極佳。 3.鄰近黎明商圈，公益商圈，八期生活圈，生活機能成熟。 4.電梯直達B2雙車位，社區24小時管理，配制無障礙。

● 南屯 近74號快速道路 國道1號 五權西路交流道 近黎明商圈 南屯市場 交通便利 生活機能佳 ● 社區 143戶 16層電梯大樓 有管理員收發信件 垃圾子母車 ● 南屯國小 永春國小 萬和國中 嶺東科大 就近學區  ● 室內45坪大  雙陽台 格局方正 空間規劃不浪費  四房三衛雙車位 換屋族最佳選擇 

1.四房大空間，空間彈性大好運用。 2.雙車位，家庭雙車好停車。 3.距離74號快速道路3.3公里，距離國一號道2.8公里，南來北往快速連接交通網路。 4.距離南屯好市多1.5公里，距離南屯迪卡儂1.6公里，採買逛街最方便。

南屯蛋黃區 大四房空間配雙車位 舒適大空間45坪

✅ 室內45坪真大四房｜4房3衛、格局方正，空間寬敞，三代同堂也舒適。 ✅ 採光通風視野佳｜標準樓層、朝北面河畔，無暗房，室內明亮舒適。 ✅ 南屯核心生活圈｜近黎明、公益商圈、南屯市場及運動中心，食衣住行機能完整。 ✅ 74快速道路約6分鐘｜南屯國小、萬和國中學區，交通與生活一次到位。

屋主107年持有到現在 4房3衛-室內45坪大四房 雙陽台設計-雙車位配置 永春東路主幹道 鄰近黎明、公益商圈 近74快速道路 南北通勤方便-生活機能成熟

正永春東路上 南屯核心稀有雙併戶 高樓視野雙主臥設計 鄰南屯國小步行約3分、萬和國中步行約8分 近74快速道路.國1.國3 黎明商圈、文心秀泰購物中心、IKEA 文昌兒童公園、豐樂公園捷運站、文心森林公園

★總戶數143戶 ★位於永春東路生活圈，周邊黎明、公益等成熟商圈，生活機能完善。 ★主附約45坪，雙主臥雙陽台， 4房＋3衛配置，三代同堂也夠用，空間大好規劃。 ★附雙車位，高度可停休旅車 ★南屯國小,萬和國中,九年國教接送輕鬆! ★可達74快速道路、國道一號｜南北往返便利

室內45坪超大四房.稀有三衛浴配置~空間 寬敞小家庭至三代同堂都適用~前後陽台 採光曬衣空間充足!格局方正通風佳 雙車位 停車便利!南屯核心地段近重劃區~後勢看 漲.附近黎明.公益商圈.南屯市場日常採買 生活便利性佳~5分鐘上74號道 國道1號 南來北往方便縮時~

1. 方正大四房格局、室內實際使用坪數 4 5 . 2 2 坪、空間寬敞舒適 2. 前、 後超大雙工作陽台、室內採光極佳、室內無暗房空間 3. 雙車位配置，家庭用車一次到位 4. 緊鄰黎明路商圈、同享好市多、迪卡儂與秀泰生活圈 5. 南屯國小/萬和國中，九年免接送學區 6. 緊鄰74號快速道路，南北往來通勤迅速

四房大空間建坪約43坪,住戶單純  雙陽台設計，採光通風好 雙車位配置，家庭用車一次到位  格局方正好規劃，空間使用率極高  永春東路主幹道，生活便利性高  鄰近黎明、公益商圈，餐飲採買齊全  近74快速道路，南北通勤方便  周邊學區、公園、生活機能成熟 屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格可談溝通

1、南屯黃金軸線、地段精華 2、熟成繁華商圈、機能一應俱全、區域內稀有釋出 3、格局方正高坪效、自住舒適、出租收益穩健 4、緊鄰黎明路商圈、同享好市多、迪卡儂與秀泰生活圈

近南屯國小 萬和國中 接送便利 主建39坪 四大房雙主臥設計 空間好運用 附雙車位 無需煩惱 停車問題 緊鄰黎明 公益商圈 商圈成熟 機能完善 近中彰快速道路 南北通勤便利