1.位置文心南路旁，臨路道路30米，前後臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬17米，深度63米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可  

1.位置文心南路旁，臨路道路30米，前後臨路方正好規劃，車出入方便 2.面寬14米，深度63米 3.附近有大慶+豐樂公園捷運站、文心秀泰、好市多、中山醫、南屯生活圈 4.旁邊有法拉利超跑品牌展示中心，附近有保時捷豪車品牌 5.適合企業總部、別墅區、住商皆可  

🌟位於潛力13期臨40米路正文心南路上黃金建地，難得釋出 🌟近文心秀泰百貨、中山醫院、好市多、迪卡儂13期增值無限地段 🌟近大慶捷運站、台鐵大慶站，連結高鐵站，三鐵共構 🌟鄰秀泰商圈、豐樂公園食衣住行應有盡有

🍄雙面臨路-可蓋4戶，各面臨路雙併店墅 🍄捷運豐樂/大慶雙站交會丨13期文心南路方正建地 🍄面寬15.3米 縱深59.5米 土地方正好規劃 🍄捷運站捷運大慶站出口1捷運豐樂公園站出口 🍄公園綠地，豐富公園，樹仔腳公園 🍄近文心秀泰百貨、中山醫院、好市多、迪卡儂13期增值無限地段 🍄近大慶捷運站、台鐵大慶站，連結高鐵站，三鐵共構

臨路大面寬雙店舗、收租、自用皆宜 門前可停放多輛汽機車 近好市多迪卡濃商圈、坐擁南屯區最珍稀的蛋黃區位置 適合餐飲業,服飾業、展場使用 室内空間可重新規劃 土地面積有252坪、值得投資.

★13期重劃區，第一之三種住宅區 ★建蔽率50%，容積率140% ★正文心南路，出門即是中山醫學院 ★前後臨路，好規劃利用 ★近大慶捷運站，走路即可到 ★未來發展佳，投資置產最佳選擇

1.鄰近八期、五期與大慶商圈，車程約10分鐘可達文心秀泰影城、好市多Costco及迪卡儂享有「離塵不離城」的便利。 2.雙面臨路優質建地，格局方正使用效益大，正13期蛋黃區後勢可期。 3. 緊臨40米文心南路，面寬、臨路條件佳，出價可談。 4. 適企業總部、別墅，住商皆宜，投資置產保值好標的5.  建蔽率50％，容積率140％

🔥 13期重劃區稀有釋出，黃金建地，錯過不再！ ✨ 物件亮點 ✅ 正13期重劃區，未來發展潛力強 ✅ 正臨文心南路，雙面臨路，地形方正 ✅ 土地約278.566坪，規劃彈性高 ✅ 周邊重大建設陸續到位，增值可期 ✅ 鄰近捷運綠線、74快速道路、國道一號，交通便利 ✅ 生活機能成熟，近好市多、迪卡儂、秀泰生活、商圈、學區 🏗️ 適合建商整體開發、企業總部、品牌旗艦店、診所、商辦及高端住宅規劃。

🌟13期｜正文心南路黃金角地｜稀有建地釋出🌟 🏆 台中最受矚目的13期重劃區 🏆 正40米文心南路門牌效應 🏆 黃金角地條件優越 🏆 未來增值潛力備受市場關注 💎 物件亮點 ✅ 全區低密度開發規劃，居住品質優異 ✅ 台中核心發展軸線，13期重劃區未來可期 ✅ 正40米文心南路，地段醒目、曝光度高 ✅ 土地方正好規劃，自用、置產、建商開發皆適宜 🚉 三鐵共構核心地段 📍 大慶捷運站 📍 台鐵大慶站 📍 高鐵台中站生活圈 捷運、台鐵、高鐵快速串聯，南來北往交通便利，打造高效率生活圈。 🛍 完善機能｜成熟生活圈 🌟 文心秀泰生活圈 🌟 好市多Costco採買便利 🌟 迪卡儂運動商城 🌟 中山醫學大學附設醫院 🌟 豐樂公園綠地休憩 🌟 秀泰商圈繁華機能 食、衣、住、行、育、樂一次滿足生活品質無可挑剔。 📈 台中最具潛力的重劃區之一 13期重劃區擁有： ✔ 捷運紅利 ✔ 三鐵交通優勢 ✔ 成熟商圈支撐 ✔ 大型建設持續進駐 ✔ 稀有低密度開發規劃 隨著區域發展逐步到位，土地價值與未來發展性備受市場看好。 🔥 正文心南路黃金角地｜錯過難再有 稀有釋出 × 核心地段 × 三鐵共構 × 增值潛力 無論是建商整合開發、自地自建、資產配置或長期置產，都是值得把握的優質標的。

※屋主用心夾層樓中樓裝潢，室內使用坪數27坪 ※高樓層四房平車，出租自住皆宜 ※明星永春學區永春國小，萬和國中 ※5分鐘到達好市多，迪卡儂美式生活圈 ※超越4萬坪3大公園，高綠覆率 ※全新精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ※八期市中心，捷運出口就到家 ※74環快接國道，到捷運，高鐵站，台中機場都很方便

 1. 挑高補滿，平面車位 ，使用空間約25坪，屋主已花費百萬，平面車位停車方便。  2. 精華地段，生活機能完善，走路3分鐘秀泰百貨、下樓對面就是捷運站，本戶非面捷運棟別，不吵。  3. 簡約質感裝潢，隨心規劃 現況乾淨整潔，立即入住沒問題；若想添加專屬風格，也能輕鬆改造。  4. 屋主自用裝修，日立冷氣，低甲醛板材，TOTO衛浴，櫻花廚具、博世IH爐，自用裝修不偷工減料。  5. 三房平車低總價，南屯八期不用2000萬，置產自住兩相宜。

※挑高4.5米 質感精裝四房魔術大空間 空間好利用     ※正八期文心南路上、秀泰影城旁、永春明星學區、豐樂公園站。     ※下樓就到豐樂公園捷運站 到家即到站 保值又增值     ※74快速道路、國道1號、捷運站、台鐵、高鐵。自住置產皆宜     ※公設完整：空中花園、游泳池、視聽室、SPA、KTV、LoungeBar

🌳 捷運出站即到｜黃金地段價值｜卡位八期黃金商圈 🌿 真正有價值的店面，看的就是人流、地段、能見度，更要看一個商圈未來的成長空間。 🍃 本案坐落捷運綠線 G12豐樂公園站核心生活圈，2026年7月單月進出站達 15萬人次，平均每日約 4,847人次。 搭配八期成熟生活圈，豐樂里人口持續成長，周邊住宅陸續進駐，捷運、大型商場與連鎖品牌匯聚，消費人口與商業需求持續累積。 🌿 周邊大型連鎖品牌聚集，好市多、迪卡儂、文心秀泰等大型商業設施，加上法拉利台中旗艦展示中心進駐，周遭亦有多家知名連鎖餐飲、咖啡品牌，購物、娛樂、餐飲、休閒機能完整，商圈成熟度持續提升。 🌱 對店面而言，人流就是商機，完整的生活機能就是長期商業價值。 人口持續進駐、品牌持續聚集，讓區域消費力與店面價值更具成長潛力。 🍃 店面本身辨識度高、門面醒目，具備絕佳曝光條件，搭配寬敞室內使用空間，無論品牌門市、餐飲、自營事業、企業據點或長期出租，都具備高度使用彈性。 🌳 捷運人流＋大型商場＋連鎖餐飲＋高端品牌＋成熟住宅＋人口進駐，一個店面，同時享有現在與未來的商圈紅利。 🌿 店面可以找到很多間，但真正同時具備捷運、商圈、挑高，又坐擁大型品牌與未來人口成長題材的物件，市場上並不多。 🍃 買店面，買的不只是現在的租金，更是未來幾十年的地段價值。 🌳 趁商圈成熟之際卡位，

地段與交通優勢 重劃區核心生活圈：坐落八期重劃區，鄰近七期豪宅聚落，兼具寧靜住宅品質與成熟生活機能（採買、餐飲、休閒俱全）。 聯外路網發達：緊鄰台74線快速道路與國道一號，南北往返及市區通勤極為便捷。   戶型與屋況亮點 高樓景觀與採光：位於 30 樓超高樓層，採光佳、視野開闊無遮蔽。 格局方正：經典 3 房 2 廳 2 衛，空間好規劃、動線流暢。 停車便利性：配置B2平面車位，上下車方便、適合家庭與重視停車品質的買方。   社區規格與公設價值 品牌建商純住規劃：純住宅三房產品，居住環境與住戶素質單純。 飯店級豐富公設：規劃游泳池、健身房、SPA、閱覽室、KTV，在家即享度假級休閒設施。

※屋齡2年全新成屋，免整理直接入住 ※2+2房雙衛，空間彈性好規劃 ※捷運綠線沿線，文心南路交通便利 ※好市多、迪卡儂步行可達，生活機能完善 ※緊鄰南苑公園、豐樂雕塑公園，綠意環繞

「你對家的幻想，這裡都有了。」   買房最怕遇到裝潢陣痛期！本案為屋主用心打造的溫馨奶茶風自住裝潢，從義大利石材中島廚房，到日本日立旗艦冷暖空調全配，收納空間更是貼心做足。省下百萬裝潢費與半年工期，真正實現一卡皮箱直接入住！   【核心亮點】 捷運超核心： 豐樂公園文心捷運旁第一排，真正捷運動脈，出站即到家！   黃金高樓層： 18樓絕佳視野，採光與通風兼具，坐享「有景有價」尊榮感。   一卡皮箱住： 全屋溫馨奶茶風質感自住裝潢，收納空間極多，傢俱家電配齊即可進駐。   頂級鋼骨結構： 興富發建設鉅獻，1334坪氣派基地，SRC建築結構搭配巴洛克皇室風格巨石列柱，盡顯豪宅氣勢。   ✨【室內頂級配備 & 設計】   溫馨奶茶風客廳，燈具採可遙控LED冷暖光，隨心切換居家氛圍。   廚房與中島採用義大利頂級石材，收納機能臻至完美。   附贈三部頂級 Hitachi 日立旗艦冷暖變頻空調。 安全大門配備 i key 電子門鎖、全屋鋪設 12mm 超耐磨木地板、衛浴配備單體免治馬桶與高階暖風機。   ️【地段與生活機能】   五大商圈環抱： 八期秀泰商圈、五期生活圈、七期豪宅圈、南屯早市，更緊鄰未來13期重劃區，增值潛力無窮！   採買一應俱全： 步行即達文心秀泰，周邊Costco、迪卡儂、全聯、IKEA、家樂福環繞。   綠意休閒： 豐樂雕塑公園、南苑公園、豐富公園、文心森林公園都在附近，散步運動走路就到。   明星學區：永春國小、萬和國中，九年免煩惱，接送超方便。   【在家就像度假的 Chill 公設】   露天游泳池、健身房、棋藝室、SPA、Lounge Bar、KTV、視聽室、閱覽室、會議室、交誼廳、中庭花園、曬被區。

文心愛悅精裝戶~大空間3+1附平車 全新未住，可直接一卡皮箱進駐，挑高四米五魔術大空間 走路就可以到豐樂公園站捷運宅，捷運沿線微型商辦 八期最熱鬧地點，好市多、迪卡儂、文心秀泰當鄰居，不管是騎車走路都很方便喔 樓中樓完美設計規劃，使用空間超級大 明星學區都在附近，永春國小、萬和國中只要5-10分鐘就會到  附近公園超多，喜歡散步遛狗遛小孩的不要錯過 社區設施有健身房、KTV、泳池、LoungeBar、頂樓空中花園、棋藝室、影音室，回到家就跟回飯店一樣享受

1.近74快速道路、國道1號、捷運站、台鐵、高鐵，南來北往便利 2.正八期重劃區，鄰近七期，區域發展潛力十足，生活機能完善 3.自住、出租居住或投資皆為理想選擇，享受便捷的都市生活 4.中高樓層，邊間大兩房，雙面採光、通風性佳，衛浴開窗，乾濕分離，免去潮濕困擾 5.豐樂公園捷運站，捷運宅，步行約2分鐘，鄰近豐樂雕塑公園，孩童放電、休閒休憩的好去處 6.永春明星學區，鄰近迪卡儂、好市多、秀泰百貨等購物中心吃和玩樂好便利 7.健身房、KTV、泳池、LoungeBar、頂樓空中花園、棋藝室、影音室等公共設施一應俱全

1. 正八期精華區，商圈、捷運、交通一應俱全，生活機能佳  2. 屋齡僅2年，專業設計師規劃裝潢，一咖皮箱直接入住  3. 室內大坪效，挑高4.5米，寬敞又舒適  4. 台中指標性-巴洛克摩天地標，社區外觀優雅有氣派  5. 近台74線、國一、捷運站、高鐵、台鐵，交通極便利

🌟地點：文心南路、永春東路，車程5分鐘銜接74號快速道路 🌟機能：步行1分鐘可達豐樂公園捷運站，走路就到迪卡儂、好市多、文心秀泰 🌟社區：基地1334坪，社區共一棟，住家392戶、辦公室177戶、店面8戶 🌟公設：接待大廳、閱覽室、視聽室、游泳池、SPA、KTV、曬被區、Lounge Bar 🌟屋況：高樓層稀有格局雙面採光，衛浴開窗通風好，無限視野朝西面豐樂公園！

地址：​台中市南屯區文心南路227號建設公司：​興富發建設樓層規劃：​地上31層，地下6層總戶數：​577戶（含住家、店面與辦公室） 坪數規劃：​約25至33坪，主力為2至3房格局，另有樓中樓與店面產品屋齡：​約1年建築構造：​鋼骨鋼筋混凝土（SRC）與鋼筋混凝土（RC） 公設比：​約34.5% ​社區特色與公共設施建築風格：​採巴洛克風格設計，外觀氣派，為八期地區的地標建築之一 公共設施：​設有9米挑高接待大廳、中庭花園、空中花園、戶外泳池、健身房、KTV、視聽中心、媽媽教室、圖書室、交誼廳、會議室、頂樓棋藝室等 提供住戶多元休閒與社交空間 停車位：​共582個車位，包含平面式與機械式，車位配比約1:1.01，滿足住戶與商家需求

1.近74快速道路、國道1號、捷運站、台鐵、高鐵，南來北往便利 2.正八期重劃區，鄰近七期，區域發展潛力十足，生活機能完善 3.自住、出租居住或投資皆為理想選擇，享受便捷的都市生活 4.挑高兩房，坡道機械平移車位，面向中庭不吵雜，現況空屋好規劃，魔術空間創造高坪效使用率 5.豐樂公園捷運站，捷運宅，步行約2分鐘，鄰近豐樂雕塑公園，孩童放電、休閒休憩的好去處 6.永春明星學區，鄰近迪卡儂、好市多、秀泰百貨等購物中心吃和玩樂好便利 7.健身房、KTV、泳池、LoungeBar、頂樓空中花園、棋藝室、影音室等公共設施一應俱全

1.輕屋齡，高樓層，全新裝潢，附平面車位。 2.增建夾層，使用空間大。 3.近好市多、迪卡儂、全聯、文心秀泰，生活機能便利。 4.走路到捷運站、公車站，近環中路接國道、文心南路接文心路，交通發達。 5.臨豐樂公園&南苑公園，綠地休閒運動方便。 《社區基地面積：1334坪 總戶數：557戶 使用分區：商四(60%/500%) 公設比：35.5%》

🏰【文心愛悅】捷運首排・南屯地標輕奢宅📍 核心利多：最強機能黃金三角 🚗 交通： 捷運豐樂公園站 1 分鐘，串聯 74 快速道路、國道一號。 🛍️ 商圈： 文心秀泰、Costco、迪卡儂，下樓即是精品生活圈。 🌳 綠地： 豐樂、南苑、豐富公園三位一體，城心萬坪森活感。 🏫 學區： 明星永春國小、崇倫國中，優質學風卡位首選。 🏗️ 社區規格：1334 坪壯闊基地 💎 戶數規劃： 392戶住家、8戶店面、177戶辦公室 🏠 樓層配置3-11： 高 4.5米(辦公室)，20戶6梯 🏠 樓層配置12-31：挑高3.2米(標準層)，住家18 🅿️ 車位： 455 位平面車位＋127 位機械車位，市中心停車無憂。 ✨ 公共設施：接待大廳、中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、SPA、KTV、曬被區、Lounge Bar

屋主用心夾層樓中樓裝潢，室內使用坪數27坪  高樓層四房平車，出租自住皆宜  明星永春學區永春國小，萬和國中  5分鐘到達好市多，迪卡儂美式生活圈  超越4萬坪3大公園，高綠覆率  八期市中心，捷運出口就到家  74環快接國道，到捷運，高鐵站，台中機場都很方便

✅正文心南路的燙金門牌，完美結合住家與辦公空間 ✅全新未使用，挑高四米五魔術大空間 ✅豐樂公園站捷運宅，到站即到家，捷運沿線微型商辦 ✅座落八期市中心，豐樂公園捷運宅，好市多、迪卡儂、文心秀泰旁 ✅樓中樓設計師精心設計規劃，室內使用坪數27坪 ✅全新精美裝潢，一卡皮箱入住 ，出租自用皆宜 ✅明星學區優勢，永春學區，永春國小、萬和國中  ✅萬坪豐樂、南苑、豐富三大公園，高綠覆享受清新生活 ✅74環快接國道，到捷運，高鐵站，台中機場都很方便 ✅社區設施：健身房、KTV、泳池、LoungeBar、頂樓空中花園、棋藝室、影音室等公共設施一應俱全，讓生活充滿樂趣與便利。

1. 正八期精華區，商圈、捷運、交通一應俱全，生活機能佳  2. 屋齡僅2年，專業設計師規劃裝潢，一咖皮箱直接入住 3. 室內大坪效，挑高4.5米，寬敞又舒適  4. 台中指標性-巴洛克摩天地標，社區外觀優雅有氣派  5. 近台74線、國一、捷運站、高鐵、台鐵，交通極便利

捷運出站就到，順向角間顯眼大面寬店面，穩定收租置產佳 門面挑高約6米，室內使用空間大 捷運、好市多、迪卡儂、文心秀泰旁，精華核心地段

✅走路到文心秀泰|好市多|迪卡儂|輕鬆休閒購物 ✅台中正八期豐樂捷運站出口 ✅豐樂公園|南苑公園|向心兒童公園|綠覆率最高 ✅近1400坪絕版方正角地上的最美巴洛克摩天地標 ✅24小時管理收包裹便利 ✅室內回收室|無障礙空間 ✅食衣住行娛樂皆有|難以取代的居住優勢 ✅74快速道路|國道1號|捷運站|台鐵|高鐵不管自住|投資皆宜 ✅公設完整|空中花園|游泳池|視聽室|SPA|KTV|LoungeBar