★近七期、八期、十三期、COSTCO、文心秀泰、高鐵特區，地段精華、增值潛力強勁。 ★正文心南五路，雙面臨路角地，臨15米路，近黎明路一段，地形方正、開發彈性高。 ★使用分區：住一之一，建蔽率50%、140%，適合興建透天別墅、雙併豪墅，自住投資兩相宜。

（1） 位於八期豐樂公園旁 （2）住一土地·方正角地 （3）鄰近捷運豐樂站、Costco、迪卡儂、南屯市場，日常生活採買方便 （4） 鄰近南屯區公所、戶政事務所、第四分局、消防局，生活機能便利 （5） 鄰近南屯國小、萬和國中，九年免接送 （6） 八期秀泰生活圈 （7） 距中山大學附設醫院約2.7公里約7分鐘車程 （8）明星地段·行情看漲·買到賺到

一、單元四20米路邊漂亮面寬20米建地、適合企業總部、銷售中心、大型車業展示區等等。 二、本地可與鄰角地620.57坪合購共900.6坪(907.5開發可獎勵容積10%)可再找相鄰地買8坪。 三、本地至115/12/31日前開發可獎勵容積20%(時程獎勵、重劃後三年內申請建照) 地主剛賣201相連201地號土地每坪74萬、買方想再買本地每坪76萬、地主考量鄰地都賣每坪80萬因此沒同意出售、本地剛好留給我們賣。

1. 單元三最美惠宇建案，惠信建設興建，基地面積2052坪，一層4戶2梯，留有1400坪水漾森林，規劃戶外泳池、獨立芳療室和茶屋等休閒設施，跳脫傳統豪宅的獨特設計和空間概念。 2. 基地面對萬坪公園和文高預定地，棟距視野遠勝七期、八期高密度水泥叢林。 3.交通鄰近國道一號與74快速道路。 4.最美棟別稀有釋出，面萬坪公園無限視野，全室全熱交換器，四房連號雙平車精裝屋。 5.主臥擁宜居大陽台，一車位已安裝電動椿。 6. 工作陽台為多功能家事坊，除了採光充足的洗衣區，還能依照住戶喜好，增設為調理吧台、擺置迷你盆景植物層板架，讓過去通風採光不佳又擁擠的洗衣空間，從此華麗變身。 7. 豐富全齡公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、茶屋、芳療室。

🌱單元三最美惠宇建案，惠信建設興建，基地面積2052坪，一層4戶2梯，留有1400坪水漾森林，規劃戶外泳池、獨立芳療室和茶屋等休閒設施，跳脫傳統豪宅的獨特設計和空間概念。 🌱 基地面對萬坪公園和文高預定地，棟距視野遠勝七期、八期高密度水泥叢林。 🌱交通鄰近國道一號與74快速道路。 🌱主臥擁宜居大陽台，一車位已安裝電動椿。 🌱工作陽台為多功能家事坊，除了採光充足的洗衣區，還能依照住戶喜好，增設為調理吧台、擺置迷你盆景植物層板架，讓過去通風採光不佳又擁擠的洗衣空間，從此華麗變身。 🌱豐富全齡公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、茶屋、芳療室。  

★社區型戶數單純，稀有釋出、間間套房、有電梯、可停三車 ★八期好市多迪卡儂旁 ★南苑公園、豐富公園雙公園宅 ★260公尺豐樂公園捷運站 ★600公尺文心秀泰影城

📌台中八期地標大樓、鄰秀泰影城、好市多、迪卡儂 📌適合精品名店、診所、醫美、企業展示據點 📌邊間10米高檔大店面、挑高空間氣派奢華

1.豐樂捷運站口,好市多旁,無可替代的黃金地段 2.大地坪大空間鑽石金店面 3.店面+住家,高級建材,附電梯真方便 4.屋況非常優,自用首選

🎯特色： 🌟單元三最美惠宇｜惠信建設 🌟1400坪水漾森林｜基地面公園 🌟臨近國道一號｜74快速道路 🌟主臥宜居陽台｜一車含充電樁 🌟最美棟別｜最大坪數｜公園首排 🌟全室全熱交換｜精裝修｜彈性空間大 🌟豐富全齡公設｜獨特茶屋設計｜泳池芳療室 接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳 會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房 KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區 曬被區、茶屋、芳療室

⎷ 本案位南屯區豐樂公園捷運站旁，走路約兩分鐘 ⎷ 文心南五路上，面南苑公園怡人宜居 ⎷ 周遭生活圈走路兩分鐘到Costco 、迪卡儂，走路約五分鐘文心秀泰 ⎷ 土地近40坪，獨棟臨路電梯別墅市場稀缺 ⎷ 面寬約5米，深度約26米，一樓可規劃店面營業使用 ⎷ 房間規劃間間套房、方正格局，採光通風明亮舒適

★朝南高樓層面豐樂公園，視野遼闊 ★B1電梯口連號雙平車（社區有公共充電樁）電車友善 ★文心秀泰旁，走路就可到百貨公司  ★捷運綠線Ｇ12站 ★邊間三面採光，雙衛浴開窗 ★廚具近幾年才更新，少用近乎全新

👍 高樓層，並為邊間設計，採光與通風極為出色。雙面開窗設計，不僅讓陽光從兩側流入，也帶來開闊視野，居家氛圍明亮清新，無壓迫感。 👍 室內裝潢採用現代簡約風格，材質與配色講究，從入口、客廳、主臥到邊間窗景，都能感受到設計的細膩。 👍鄰近大型量販／休閒賣場：例如好市多、迪卡儂等，五分鐘車程即可抵達，購物、休閒、運動一氣呵成 👍 步行即達 豐樂公園站（捷運綠線）站口，捷運通勤極為便利。  👍車程約5分鐘即可上 74 快速道路、接國道一號／三號，無論市區移動或外縣市通勤皆有利

1️⃣ 稀有大坪數，室內近72坪格局方正，三面採光，房間大到可以騎腳踏車，空間規劃靈活舒適。 2️⃣ 南苑公園第一排一線樹海景觀盡收眼底，享受森態綠意生活。 3️⃣ 豪宅規格社區一層兩戶，雙電梯配置；社區僅35戶，單純安靜，管理嚴謹，住戶素質佳。 4️⃣ 生活機能完善下樓就是 好市多、迪卡儂，旁邊 秀泰影城；步行 1 分鐘到 豐樂公園捷運站，採買、娛樂、交通一次到位。 5️⃣ 綠意公園環繞前有南苑公園，東有豐富公園，西有豐樂雕塑公園（6公頃，含親子遊戲區、親水區、雕塑區、活動中心），生活與休閒兼具。 6️⃣ 增值潛力強位於八期核心，鄰近十三期重劃區，未來發展潛力無限。 7️⃣ 交通便捷近 74 號快速道路與國道 1 號，南北往來快速便利。

★緊鄰南屯好市多、迪卡儂，周邊還有楓康超市、全聯、7-11、全家、萊爾富，生活機能超棒。 ★八期低密度住宅區域，10米靜巷、獨門獨院，大面寬7.1米、深度25.5米方正地形，稀有釋出。 ★鄰近綠線豐樂公園捷運站、南苑公園、豐樂公園、豐富公園、文心秀泰，生活區域環境佳、品質優。 ★挑高4米大客廳，寬敞廚房餐廳，1樓有孝親房，15坪採光通風地下室(娛樂室、運動空間)，三面採光通風佳。 ★前院牌樓調整加寬後，庭院內就可輕鬆停2部大車，臨路可在停1部車，若不須7房，可以規劃4間1房1廳大套房。

鄰近13期，未來增值潛力無限 鄰近豐富公園、好市多、捷運 店住合一多元規劃，投資自住皆宜 近G12捷運站出入口約700公尺 近秀泰百貨商圈，娛樂購物方便

🍎鄰好市多、迪卡儂、秀泰百貨生活機能便利 🍎B1坡道雙平車，一層兩戶一梯 🍎面豐樂公園高樓層視野帝王戶 🍎雙衛浴開窗非常稀有加分 🍎大四房捷運宅，近豐樂捷運站 🍎黃金地段社區132戶，高質感社區出入單純 🍎千金買房萬金買景，永久無敵視野，屋主惜售把握機會 🍎社區設有電動車充電車位 🍎空屋預約隨時可看

1.南屯好市多旁大地坪店墅，近迪卡儂 2.一樓規劃營業用超方便，樓上就可以直接自住超便利 3.格局方正，間間房間都有窗戶，視野通風都很好，屋況免整理超漂亮

★ 八期稀有超大坪數物件.三面採光.室內近72坪 ★ 下樓就是好市多.迪卡儂.文心秀泰.豐樂公園捷運站.採買.娛樂.交通一次到位! ★ 南苑公園首排搖滾區.面樹海永久棟距 ★ 24小時高質感飯店式管理.社區僅37戶單純安靜.一戶2戶搭配雙梯.垃圾放置梯間專人清潔.完全豪宅規格 ★ 八期生活機能超級好.臨13期黃金地段未來增值無限! ★ 單坪價4字頭就入手.好市多南苑公園首排超精華地段

1.南苑公園第一排，面樹海綠意無限 2.八期稀有超大坪數物件，室內近72坪 3.下樓就是好市多、迪卡儂，旁邊還有秀泰影城 4.被公園包圍，前有南苑公園，往東有豐富公園，往西有豐樂雕塑公園，占地6公頃，功能完善，有親子遊戲區、親水區、活動中心、雕塑區 5.標準豪宅規格，一層兩戶搭配雙梯， 6.步行1分鐘就到豐樂公園捷運站 7.鄰近向心路商圈，生活採買絕對沒有問題

📍 八期精華地段｜未來增值潛力無限 坐落於八期核心區域，地段優勢明顯、生活機能完善。 鄰近【豐樂公園】、【豐富公園】，綠意環繞、休憩便利。 周邊擁有【好市多】、【秀泰影城】、【中山醫學大學】等完善商圈機能，生活採買、娛樂、美食一次滿足。 交通方面，距【捷運綠線豐樂公園站】步行僅約10分鐘，通勤、出行皆便利。 地段稀有，潛力無窮

🎯高樓層三面採光、室內明亮通風、格局方正，雙衛浴開窗，屋況佳免整理即可入住 🎯 座落豐樂公園第一排，永久無敵視野，絕佳湖景與樹海 🎯B1電梯口連號雙平車，社區有公共充電樁 🎯近捷運豐樂公園站步行僅3分鐘，近好市多、迪卡儂，走路就可到文心秀泰，生活機能便利

1.惠宇單元二、三最強豪宅橫空出世。 2.獨有宜居陽台，享受綠意生活。 3.基地2000坪大樓只蓋500坪土地，1500坪自家庭院，戶外游泳池，公設齊全，應有盡有。 4.社區坪數最大戶別，最美視野，面公園完全無遮蔽 5.面萬坪公園、最強格局，最美棟距，有錢也買不到的視野。 "6.惠宇建設 南屯單元二、三惠宇最後一案，要買要快，晚來就沒有了。 7.鄰居屋主，找我最好談，社區達仁，找我可安排車位、公設皆可看。"

1.房間都大到可以騎腳踏車，社區超級稀有釋出 2.格局方正，三面採光超級好，空間超大好規劃 3.總戶數：35戶，戶數單純社區管理極佳，住戶素質高 4.下樓 捷運、好市多、迪卡儂、南苑公園、近秀泰 5.八期生活機能超級好，臨十三期未來地段保證增值無限 6.近74號及國道1號，南北往來超級便利

★於八期重劃區，東興路、大墩路、豐富公園、迪卡儂、好市多。 ★社區住戶素質優質，買賣異動頻率低。 ★格局方正，三面採光，通風良好，樹梢景觀。 ★主+附約41坪，前後陽台還有延伸兩個不計坪之露台。 ★兩個平面車位都是是柱邊，非常好停。

✨基地約2052坪，有1400坪水漾森林。 ✨本戶面萬坪公園，寬闊棟距，採光好，視野佳，室內已加裝全熱交換器，主臥擁有宜居大陽台，室內空間寬敞。 ✨鄰近國道一號與74號快速道路，距離南屯捷運站約3公里&台中高鐵站約5公里。交通非常便利。 ✨社區公設包含：接待大廳、中庭花園、茶屋、芳療室、會議室、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、泳池、曬被區、KTV...等公設，豐富且實用。

總戶數33戶 雙橡園八期代表作 社區唯一店面 南五路優質金店面 超美公設專屬專用

電梯店墅，八期好市多、迪卡儂、豐樂公園捷運站 稀有電梯別墅，可開店營業、可自住。 熱鬧區段，近秀泰百貨、捷運站、公園 八期車潮商機大，綠地公園多，居家環境綠意盎然，無限綠景悠美。

※面萬坪公園、最強格局，最美棟距，有錢也買不到的視野。        ※基地2000坪大樓只蓋500坪土地，1500坪自家庭院 ※距IKEA、寶雅、家樂福大墩店、小北百貨、Costco、迪卡儂約5~10分鐘車程。 ※宜居陽台戶棟距無遮蔽.雙平面車位可裝充電樁 ※惠宇單元二、三最強豪宅橫空出世。 ※公設：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、 健身房、KTV、俱樂部、瑜伽教室、廚藝教室、茶屋、芳療室。

★位於豐樂公園第一排景觀房 ★周邊有秀泰百貨、捷運站、好市多。近烏日高鐵、74號快速道路，商圈成熟，學校、市場、捷運、運動，機能非常好 ★突出陽台，賞花、賞月、賞風景，舒適自在 ★屋況保持良好，雙衛浴皆開窗 ★室內主附坪數41.23坪，3房雙平車 ★高樓層採光通風佳