※8分鐘上國一、74號道 ※價格行情，一坪只要46萬，超稀有工業用地 ※大貨車、卡車可以達，臨17米路 ※目前政府有獎勵容積方案

※8分鐘上國一、74號道 ※價格行情，一坪只要46萬，超稀有工業用地 ※大貨車、卡車可以達，臨17米路 ※目前政府有獎勵容積方案

🏭 南屯文山段｜乙種工業地釋出 ✔ 正乙種工業用地，使用彈性高 ✔ 鄰近 精密機械科技創新園區，產業群聚效應強 ✔ 適合設廠、加工、倉儲、企業總部 🚚  交通便利，快速銜接國道一號、74快速道路 📈 區域持續發展，未來性強

物件特色： 1.本物件地目：都市計劃內-乙種工業用地；建蔽率：容積率：（70/210）。 2.正工業區二十一路，路寬16米（含兩側人行道）；土地面寬35米，深度63米。目前有申請建照；總樓地板面積約1593.36坪，總共規劃三樓半， 一樓7米高522.7坪， 二樓7米高521.41坪， 三層6米高521.85坪， 突出物3.25米高27.36坪 17台車位及卸貨車位 可依據買方的需求申請變更設計節省進場的時間成本。 3.全球密度最高的精密機械聚落： 園區緊鄰中部科學園區（中科）與台中精密機械科技創新園區；完整的供應鏈支持，園區周邊幾公里內就能完成「一條龍」的採購與技術對接，具有極高彈性與供應鏈韌性 3.台中工業區稀有中型廠房素地釋出，賣一塊少一塊。

1.夢幻規格:面寬約39米X深度約63.5米，地形方正 2.自由建置:依公司需求量身打造最完整的全功能高效區 3.大車無阻:臨16米路，貨櫃車、聯結車進出便利，營運效率高 4.極速交通:緊臨交流道，直上國一、國二、74快速道路，南北暢行

🚀 🚀 還在等土地開發繁瑣的流程嗎？這件已申請建照，進度超前，是您企業設廠的最佳選擇！ 📊 核心數據一覽： 📐 總坪數：750.8 坪 📐 面寬深度：39M x 63.5M (大面寬好利用) 🏗️ 法定標準：建蔽 70% / 容積 210% 🏢 最大容積計算可蓋約 1576 坪建坪 💡 現況：乙種工業區，建照已申請 ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 若您想要約看，詢問物件，歡迎來電洽詢，感謝您 本物件登載內容與實際情況，如有差異時 依實際現況及地政機關登記資料為主 照片若為街景，為物件附近環境介紹，僅供參考

✅ 完整大基地｜約750坪，大面積好規劃 ✅ 乙工用地｜適合各類加工、製造、倉儲業 ✅ 臨工業區主幹道｜聯結性佳，車輛進出便利 ✅ 產業聚落成熟｜上下游廠商齊全，招工容易 ✅ 稀有釋出｜台中工業區土地供給有限，保值抗通膨 📍近 台灣大道 📍銜接 國道一號 📍快速往返台中市區、港區與各大工業區 🔹 工業地供給稀缺，長期增值性高 🔹 自用、投資皆宜 🔹 可依需求打造客製化廠房  

1.正台中工業區乙種建地，近國道、大車進出方便，大老闆建廠首選。 2.建蔽率70%，容積率210%...超大面寬約39米，深度約63.5米…地形方正，無建物好規劃。 3.歡迎來電了解

1.台中南屯工業區核心地段 鄰近七期 嶺東生活圈 貨櫃進出方便 2.鄰近精密機械科技創新園區 產業群聚效應強 3.近國1 國3 74中彰快速交通完整 4.正乙種工業用地 使用效能產業高 區域持續發展 未來性強 5.投資 置產規劃 優質高潛力股 交通便利性高