【南屯質感首選】 理和建設晴耕雨讀︱稀有大三房連號雙平車 1.建商口碑：理和建設代表作，住戶單純、指名度極高。 2.室內空間：主附約 28 坪，格局方正，超大好規劃。 3.核心地段：近 74 號/國一/高鐵，南北往來超快速。 4.明星學區：文山國小(雙語)、安和國中，接送免煩惱。 5.發展潛力：近精科、中科，未來更有高鐵娛樂城利多挹注。

【南屯質感首選】 理和建設晴耕雨讀︱稀有大三房連號雙平車 1.建商口碑：理和建設代表作，住戶單純、指名度極高。 2.室內空間：主附約 28 坪，格局方正，超大好規劃。 3.核心地段：近 74 號/國一/高鐵，南北往來超快速。 4.明星學區：文山國小(雙語)、安和國中，接送免煩惱。 5.發展潛力：近精科、中科，未來更有高鐵娛樂城利多挹注。

★ 近精密科學園區 鄰近精密科學園區，就業人口穩定，無論自住或出租都有基本盤，買在這裡不只是住，更是資產配置 ★ 城市森林海景觀 稀有綠意生活無法複製 社區主打低密度與綠意包圍，樹梢戶視野打開就是一片綠，住在市區卻像在森林裡，舒適度直接升級 ★ 交通順暢＝快速串聯南屯、中科生活圈 鄰近主要幹道與快速道路，通勤到南屯、七期或中科都方便，日常移動不浪費時間 ★ 成熟生活圈 吃喝採買一次到位 周邊商圈、超商、餐飲齊全，生活機能完整 ★ 室內將近27坪 室內接近27坪，空間好規劃、好利用，不管小家庭或自住升級都非常舒服

總戶數114戶 1.地段優勢/科學園區＋交通核心，位置緊鄰精密科學園區、向上路、環中路、國道一號，南來北往便利。串聯高鐵、快速道路，是通勤商務客的主要首選 2. 生活機能/鄰近嶺東商圈，餐飲、便利商店、日常機能逐漸完善，周邊持續發展，具備未來增值潛力。 3. 社區純住宅，住戶單純．15層樓規劃，低密度居住品質佳，小家庭最愛。 4. 建築設計/有質感讓人會有記憶點，外觀採清水模＋石材設計，風格簡約耐看，社區以【村落】打造，有水景與綠意動線，中庭規劃水池、步道，營造放鬆氛圍。 5. 公設：健身房、圖書館、交誼廳、廚藝教室等，24小時管理，安全性高，無障礙設計很適合長期

🏡、【房屋重點】 ✔ 總坪：57.076坪。 ✔ 主附：30.07坪。 ✔ 格局：3 房 2 廳 2 衛（通風佳｜採光好）。 ✔ 車位：B2 雙連號平面車位（好停好進出）。 ✔ 方正無暗房｜中高樓層視野開闊。 ✔ 知名品牌「理和建設」品質保證。 🏢、【社區介紹｜晴耕雨讀】 ✔ 理和建設代表作之一，重視建築比例與居住溫度。 ✔ 社區整體質感沉穩低調，人文氣息濃厚。 ✔ 戶數僅112戶；單純住戶素質佳，居住氛圍安靜舒適。 ✔ 24小時物業管理，安全有保障。 ✔ 公設規劃實用不浮誇，著重「生活」而非堆砌。 🌳、【周邊綠意】 ✔ 保安公園：步行約5–7分鐘。 ✔ 嶺東園區綠地：步行約5分鐘。 ✔ 社區周邊綠覆率高，生活步調舒適。 🎓、【學區機能】 ✔ 文山國小：步行約6–8分鐘。 ✔ 安和國中：車程約5–7分鐘。 ✔ 鄰近多所雙語幼兒園與補教資源。 🛒、【採買機能】 ✔ 嶺東黃昏市場：步行約 6–8 分鐘。 ✔ 全聯：車程約 3–5 分鐘。 ✔ 7-11 or 全家：步行約2–4分鐘。 🍽、【生活商圈】 ✔ 嶺東商圈：步行約5分鐘。 ✔ 精科園區生活圈：車程約5分鐘。 🏦、【銀行‧洽公】 ✔ 南屯區公所：車程約6–8分鐘。 ✔ 南屯戶政事務所：車程約6–8分鐘。 ✔ 郵局：車程約5分鐘。 ✔ 多家銀行：車程約5–10分鐘內。 🚗、【交通機能】 ✔ 74快速道路：車程約5–7分鐘。 ✔ 國道一號：車程約8–10分鐘。 ✔ 公車站牌：步行約3–5分鐘。

✔理和建設品牌口碑佳，住戶單純社區管理完善 ✔主加陽近27坪標準三房，空間寬敞舒適好規劃 ✔高樓層面七期，視野一覽無遺，採光通風超棒 ✔近嶺東/忠勇路商圈，機能成熟，日常採買便利 ✔快速連接國一、74快速道路、高鐵台中站，南來北往交通便捷 ✔坐落南屯精科核心地段，近工業區、精科園區，就業人口穩定

坐擁嶺東成熟商圈 食衣住行一應俱全 邊間戶 室內採光明亮 雙衛浴皆對外開窗 近台中工業區 精密園區 自住、保值、通勤一次到位 低密度人文質感宅，住進會讓人想回家的社區 公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳 視聽室、健身房、廚藝教室、信箱區、曬被區、會議室

台中三科環繞連線~中科、精科、工業區  就業機會多、人自然就進來 雙科技大學:台中科技大學、嶺東科技大學 增值可期 近國道一號、74快速道路、74接國道三號,南來北往交通便利 近台中高鐵 理和建設,建商口碑佳 社區質感好,中庭水景、樹木造景,中庭散步非常愜意 公設完善、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈室、視聽室、媽媽教室 三房室內空間大,空間好規劃 格局方正、採光好、通風佳 樹海美屋,客廳陽台、主臥房間 ,樹海美景盡收眼簾 近連鎖賣場、黃昏市場、各式小吃 生活機能便利

1. 位南屯精科特區，雙大學文教區，未來發展可期 2. 近74號、國道一號、台中高鐵站，交通四通八達 3. 理和建設品質佳，社區有質感，住戶單純 4. 主陽約27坪，三房室內大空間，格局方正好規劃 5. 屋主質感用心裝潢，屋況佳可直接入住 6. 鄰全聯、便利商店、公園、連鎖店，生活機能佳

1. 位南屯精科特區，雙大學文教區，未來發展可期 2. 近74號、國道一號、台中高鐵站，交通四通八達 3. 理和建設品質佳，社區有質感，住戶單純 4. 主陽約27坪，現況三改二房，可輕鬆改回 5. 格局方正好規劃，無限視野採光好通風佳 6. 屋主質感用心裝潢，屋況佳可直接入住 7. 電梯旁連號雙平車，位置佳方便停車 8. 鄰全聯、便利商店、公園、連鎖店，生活機能佳

1.理和建設品質佳 ‧ 管理嚴謹 ‧ 住戶單純 2.近74號、國道一號、台中高鐵站三鐵共構 ‧ 南北交通便捷 3.主加陽約26坪 ‧ 格局方正好規劃 ‧ 空間寬敞舒適 4.近精科 ‧ 中科 ‧ 高鐵娛樂城未來可期 5.商圈機能完善 ‧ 生活一應俱全

🔹理和建設知名品牌建商，品質保證！高指名社區稀有釋出！ 🔹總戶數為112戶，純住宅零店面規劃，戶數單純 🔹公設規劃多元：健身房、交誼廳、視聽室、中庭造景花園、多功能會館、閱覽室等 🔹緊鄰嶺東精密園區、台中科大新校區，人口穩定成長、優質舒適的居住環境 🔹社區對面有全家、近全聯、康是美、嶺東黃昏市場，日常採買超便利！ 🔹大三房!主附近28坪使用空間，格局方正，高樓層美景視野、採光佳 🔹本戶附雙連號平面車位，雙薪家庭首選！

1、室內33坪，寬敞舒適，雙連號平面車位。 2、18坪大陽台，這稀有的空問將實現您的夢想。 3、3號國道、1號國道、74號快速道路，鄰近高鐵站，南北往返好輕鬆。 4、嶺東商圈、全聯1500坪旗艦店，生活機能完善。 5、萬坪公園、文山溫水游泳池，輕鬆享受綠意與運動。

🍊1.位南屯精科特區，雙大學文教區，未來發展可期 🍊2.近74號、國道一號、台中高鐵站，交通四通八達 🍊3.理和建設品質佳，社區有質感，住戶單純 🍊4.社區稀有格局釋出，18坪大陽台空間舒適好利用 🍊5.主建物33坪大三房，格局方正好規劃 🍊6.鄰全聯、便利商店、公園、連鎖店，生活機能佳 🍊7.連號雙平面車位，汽機車分道安全又便利

🍊1.明星學區文山國小(雙語)、安和國中，接送免煩惱。 🍊2.近74號、國道一號、台中高鐵站，交通四通八達 🍊3.理和建設品質佳，社區有質感，住戶單純 🍊4主附約 28 坪，格局方正，超大好規劃 🍊5.鄰全聯、便利商店、公園、連鎖店，生活機能佳 🍊6.連號雙平面車位，汽機車分道安全又便利