🌟輕屋齡，格局方正，採光佳，室內超過20坪 🌟忠勇嶺東商圈，生活機能完善 🌟近74快速道路、國一國三、烏日高鐵，南來北往交通便利 🌟近精密科學園區、台中工業區 🌟公設齊全，24小時飯店式管理

🌟輕屋齡，格局方正，採光佳，室內超過20坪 🌟忠勇嶺東商圈，生活機能完善 🌟近74快速道路、國一國三、烏日高鐵，南來北往交通便利 🌟近精密科學園區、台中工業區 🌟公設齊全，24小時飯店式管理

24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東  近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期!

24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東  近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期!

1.優質屋況，全配家具家電。 2.嶺東生活圈，市場、商家、賣場應有盡有 3.社區公設齊全，健身房、兒童遊戲室、閱覽室、瑜珈教室、娛樂室。 4.鄰近國道一、國道三、74號快速道路，交通便利。

1.優質屋況，格局方正，採光舒適。 2.嶺東生活圈，市場、商家、賣場應有盡有 3.社區公設齊全，健身房、兒童遊戲室、閱覽室、瑜珈教室。 4.鄰近國道一、國道三、74號快速道路，交通便利。

🔥店面前臨20米忠勇路 🔥近中科及精密園區，嶺東、忠勇雙商圈 🔥中科大南屯校區即將落成，未來更多人潮進出 🔥七分鐘可至烏日高鐵站 🔥屋主連號雙店面出售，可合併購入打通 物件現況出租中 東森自然美，每月租金32000元（不包含管理費），租期至115/9/14

🔥店面前臨20米忠勇路 🔥近中科及精密園區，嶺東、忠勇雙商圈 🔥中科大南屯校區即將落成，未來更多人潮進出 🔥七分鐘可至烏日高鐵站 🔥屋主連號雙店面出售，可合併購入打通 物件現況出租中 City Wash自助洗衣店，每月租金33000元（不包含管理費），租期至114/6/14

南屯嶺東彩虹城 知名建設勝美建設 一樓店面稀有釋出 臨20米路嶺東收租店面 本社區共270戶 目前穩定出租月收3.3萬 可與隔壁店面一起購入 打通合併雙店面 近工業區、精密科學園區 近國道1號、74快速道路、烏日高鐵站

南屯嶺東彩虹城 知名建設勝美建設 一樓店面稀有釋出 臨20米路嶺東收租店面 本社區共270戶 目前穩定出租月收3.2萬 可與隔壁店面一起購入 打通合併雙店面 近工業區、精密科學園區 近國道1號、74快速道路、烏日高鐵站

✅市政路即將開通，嶺東商圈未來商機可期 ✅1+1夾層使用坪數約48坪 ✅ 台中科大與嶺東科大還有工業區，有人潮就有錢潮 ✅可與隔壁店面一起購買，變成雙店面，有甜甜價 ✅目前美容業承租，3.2萬/月（不含管理費），租約至115/9/14 ✅近74快速道路、國道一號，南來北往、四通八達、交通便利

✅市政路即將開通，嶺東商圈未來商機可期 ✅1+1夾層使用坪數約51坪 ✅ 台中科大與嶺東科大還有工業區，有人潮就有錢潮 ✅可與隔壁店面一起購買，變成雙店面，有甜甜價 ✅目前自助洗衣店承租，3.3萬/月（不含管理費），租約至114/6/14 ✅近74快速道路、國道一號，南來北往、四通八達、交通便利

-位於彩虹城一期 次頂樓高樓層 -前後棟距佳 視野開闊、採光通風一流 -住起來舒適無壓迫感 -3+1 房黃金格局空間配置更多選擇 -類平面車位 真正好停實際進出順 -角度漂亮屋況佳 可直接入住 -屋主用心維護 沒有多餘裝修成本 -買到的是「狀態」 不是後續負擔

1.優質屋況，格局方正，採光舒適。 2.嶺東生活圈，市場、商家、賣場應有盡有 3.社區公設齊全，健身房、兒童遊戲室、閱覽室、瑜珈教室。 4.鄰近國道一、國道三、74號快速道路，交通便利。

1.優質屋況，採光透亮。 2.2+1房，開放式書房，閱讀念書好環境。 3.鄰近74號道路，交通便利。

🔱勝美彩虹城一期｜嶺東特區｜精密科學園區｜基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施 🔱現況穩定出租中月收3.2萬 年收38.4萬開價投報2％ 租期112.9.15-115.9.14(租東森自然美)｜可與隔壁店面一起購入合併為雙店面｜室內24.67+夾層約24坪=使用約48坪 🔱台中科大進駐 即將完工招生人潮等於錢潮｜近國道1號、74號快速道路 5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多

🏢勝美彩虹城一期｜嶺東特區黃金店面投資自用兩相宜   位於忠勇路20米大馬路上，地段醒目、人潮穩定，為嶺東特區與精密科學園區核心位置，周邊商圈成熟、交通便捷，是兼具收益與增值潛力的優質店面。   此物件可與221號雙店面打通，面寬達約 4.8～5.5 米，視覺寬闊、店面氣勢十足。 現況租給知名品牌東森自然美，租期至 115 年 9 月 14 日，月租 32,000 元（年收 38.4 萬），穩定收益中，投報率約 2%。   店內規劃完善，室內 24.67 坪 + 夾層約 24 坪，總使用空間達約 48 坪，格局方正好規劃，可靈活運用於美容、美食、精品、文創等多元業態。   社區為「勝美彩虹城一期」，基地面積約 975 坪，規劃兩棟地上 14 層大樓，挑高 6.9 米門廳氣派大方，另設有會議室、瑜伽室、健身房等設施，環境質感高雅。   交通方面，5 分鐘可上國道 1 號，8 分鐘達高鐵台中站，12 分鐘抵南屯好市多，生活機能便利。 學區完善，鄰近嶺東科大、春安國小、台中科大（年底完工），未來學生與教職員人潮可期，增值潛力強勁。   💎穩定收租 ? 黃金地段 ? 未來潛力 👉近科學園區 ? 高鐵生活圈 ? 學區成長區， 不論自用或投資，皆是極具潛力的首選店面。

勝美彩虹城一期｜嶺東特區｜精密科學園區｜基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施 現況穩定出租中月收3.3萬 年收39.6萬 租期112/06/15-114/06/14(租自助洗衣店)｜可與隔壁店面一起購入合併為雙店面｜室內26.4+夾層約25坪=使用約51.4坪 (單一間5.65米面寬) 台中科大進駐 即將完工招生人潮等於錢潮｜近國道1號、74號快速道路 5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多

🔱勝美彩虹城一期｜嶺東特區｜精密科學園區｜基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施 🔱現況穩定出租中月收3.2萬 年收38.4萬開價投報2％ 租期112.9.15-115.9.14(租東森自然美)｜可與隔壁店面一起購入合併為雙店面｜室內24.67+夾層約24坪=使用約48坪 🔱台中科大進駐 即將完工招生人潮等於錢潮｜近國道1號、74號快速道路 5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多

勝美彩虹城一期｜嶺東特區｜精密科學園區｜基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施 現況穩定出租中月收3.3萬 年收39.6萬 租期112/06/15-114/06/14(租自助洗衣店)｜可與隔壁店面一起購入合併為雙店面｜室內26.4+夾層約25坪=使用約51.4坪 (單一間5.65米面寬) 台中科大進駐 即將完工招生人潮等於錢潮｜近國道1號、74號快速道路 5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多

✅勝美彩虹城一期｜嶺東特區｜精密科學園區｜基地面積975坪，雙面臨路，規劃2棟地上14樓的大樓，臨忠勇路有8戶店面，面寬4.8~5.5米，社區門廳挑高6.9米，車道寬5.5米，皆設於忠勇路，門廳後方設有會議室、瑜伽室、健身房等設施✅現況穩定出租中月收3.2萬 年收38.4萬開價投報2％✅租期112.9.15-115.9.14(租東森自然美)｜可與隔壁店面一起購入合併為雙店面｜室內24.67+夾層約24坪=使用約48坪✅台中科大進駐 即將完工招生人潮等於錢潮｜近國道1號、74號快速道路 5分鐘、8分鐘到高鐵台中站、12分鐘到南屯好事多

1. 自助洗衣112/06/15-114/06/14，租金33000不含管理費 2. 室內26.4+夾層約25坪，可使用約51坪 3. 近中科精密園區、嶺東商圈、烏日高鐵站，生活機能完善 4. 移入人口快速成長，文中52、國立台科大嶺東校區也即將落成 5. 兩戶打通(2個門牌)超大使用空間！也可以！ 6.彩虹城一期270戶＋彩虹城二期360戶＋國聚之見141戶

1. 美容護膚店112/09/15-115/09/14，租金32000不含管理費 2. 室內24.67+夾層約25坪，可使用約49坪 3. 近中科精密園區、嶺東商圈、烏日高鐵站，生活機能完善 4. 移入人口快速成長，文中52、國立台科大嶺東校區也即將落成 5. 兩戶打通(2個門牌)超大使用空間！也可以！ 6.彩虹城一期270戶＋彩虹城二期360戶＋國聚之見141戶

🎯大嶺東生活圈，臨20米忠勇路 🏠彩虹城一期樓店，文武百業皆可 🚗3分鐘車程連結74快速道路、國道一號 🚇5分鐘可達台中高鐵站

🎯大嶺東生活圈，臨20米忠勇路 🏠彩虹城一期樓店，文武百業皆可 🚗3分鐘車程連結74快速道路、國道一號 🚇5分鐘可達台中高鐵站 🧧現況出租中，月收3.2萬，開價投報2％

♫勝美彩虹城一期，收租黃金樓店 ♫現況與隔壁221號為雙店面，可打通可合併購入! ♫近國一、74道和高鐵站，交通非常便利 ♫臨20米忠勇路，生活機能好 ♫使用面積約48.67坪(含夾層增建24坪)，空間好運用

✨近忠勇路商圈、嶺東商圈：星巴克、大樹藥局、金玉堂、全聯、寶雅、康是美、全國電子、連鎖餐飲小吃、大嶺東黃昏市場、春社公園、保安公園、彩虹眷村、文山里籃球場等，食衣住行育樂醫療機能一應俱全。 ✨近國1及74號快速道路交流道，交通便捷、四通八達。 ✨學區完善：文山國小、安和國中(文山國中預計明年完工)、嶺東中學、科大、台中科大，周邊人文環境優質。 ✨主附21坪大兩房空間，邊間雙面採光，格局方正，室內通風且明亮。 ✨全齡化公設：健身房、瑜珈室、交誼廳、閱覽室、會議室、電玩室、兒童遊戲區等，應有盡有。24Ｈ物業管理，資源回收室設有垃圾及廚餘冷藏，社區管理良好。 ✨單層三戶配置一部電梯，可直達停車場，B2坡道平面獨立車位。

臨向上路特三號.南屯交流道.中彰快速道路，南上北下交通超級便利。 近高鐵、74快速道路、國道1、3號，交通方便 精密科學園區旁、台中工業區加持，在地商家，人口紅利，臨20米大條路嶺東漂亮收租店. 台中科大護專今年完工，加上嶺東科大，學生數量多

24小時物業管理，全社區270戶!正忠勇路旁 全聯超市、早菜市場、黃昏菜市場、楓康超市，騎車5分鐘內，生活機能佳 南屯嶺東  近工業區、精密科學園區，工作機會多 近國道、74快速道路、烏日高鐵站，交通便利發達 近文山國小(文山國中建設中，預計115年開始招生) 附近有台中科技大學嶺東分校、嶺東科技大學 有很多工作機會，交通又便利，又有兩個大學，未來發展可期!

🤩正嶺東商圈燙金店面，台中精密機械園區與向上路車程約3分鐘可到 💯室內24.67坪+夾層約24坪=使用約48坪，可與隔壁店面一起購入，打通合併雙店面 🔥人潮就是錢潮，本社區共270戶，現成客戶就在樓上!! 💖目前穩定出租月收3.2萬(112/09/15-115/09/14-東森自然美) 🥰近國道一、74快速道路，高鐵站車程約7分鐘，交通便利

🤩正嶺東商圈燙金店面，台中精密機械園區與向上路車程約3分鐘可到 💯室內26.4坪+夾層約25坪=使用約51.4坪，可與隔壁店面一起購入，打通合併雙店面 🔥人潮就是錢潮，本社區共270戶，現成客戶就在樓上!! 💖目前穩定出租月收3.3萬(114/6/15~116/6/14-自助洗衣店) 🥰近國道一、74快速道路，高鐵站車程約7分鐘，交通便利