🏡 自地自建 起家厝｜稀有釋出 百坪大地坪別墅 ✨ 物件亮點 🔹 百坪超大使用空間，格局方正寬敞，三代同堂／會所首選 🔹 大地坪＋大面寬設計，別墅氣勢十足，門面氣派 🔹 可停 4台車（室內＋前院），實用性高 🔹 前後院，屋況普通，需要整理 🔹 鬧中取靜，靜巷位置，兼具隱私與便利 💡 適合族群 ✔️ 三代同堂家庭 ✔️ 喜歡大坪數與隱私的自住客 ✔️ 想要打造私人會所、接待空間的企業主 📍 地段優勢 近黎明商圈、黎明黃昏市場、IKEA、Costco 生活機能完善，交通動線四通八達 ✨生活機能 鄰近 黎明商圈、楓康超市、黎明黃昏市場、IKEA、Costco 美食林立，診所、學校、公園皆近在咫尺高生活機能＋高隱私品質，完美兼具 🚗交通便捷 鄰近 五權西路、文心路、黎明路、環中路快速接軌 74快速道路、國道1號，南來北往零阻力 💎稀有釋出，機會難得！ 📞歡迎預約賞屋|洽詢詳情

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★五期精華地段，文心森林公園_____ ★震後高指名度社區，優質建商 ★學區有，大新國小、大業國中_____ ★大四房，雙衛浴開窗，雙平車 ★屋況乾淨少住，固定阿姨清潔_____ ★社區24小時管理，雙哨社區 ★文心森林公園、萬壽公園_____★核心生活機能，全棟均質154戶 ★雙捷運站中心點，文心路主要幹道，交通便利性極佳。 ★公益商圈美食街、大墩家樂福、全聯、大墩黃昏市場、生活機能超好 ★一樓公設：挑高大廳、會客室(含洗手間)、垃圾回收室(後棟)、中庭綠化造景 ★二樓公設：閱覽室(含洗手間)、電影院 ★頂樓公設：游泳池、更衣室、小型健身房、曬衣場

1.南屯七期南側大台中新市2房休旅車位高樓戶，朝南，社區唯一釋出 2.鄰近大墩學區、黎明商圈、林新醫院、IKEA、南屯公園、黎明黃昏市場、永春東花市、74號、國道一號 3.生活機能便利 4.機車位租金600元/月

☘️ 室內47.9坪，3+1房使用空間大。 ☘️ 邊間三面採光，通風良好。 ☘️ 停車空間富質感，連號雙平車+一機下車位。 ☘️ 一層兩戶兩梯住戶單純。 ☘️ 有按摩浴缸。 ☘️ 步行IKEA、五期商圈，近公益路美食圈、黎明路美食圈。 ☘️ 惠文國小，大墩國中學區。 ☘️ 步行文心森林公園、捷運站。

🍀單元二惠宇質感城市山居 🍀都市空間設計最高榮譽獎-獲獎社區 🍀環保建材 🍀社區面文中小預定地 🍀公設有獨樹一幟的日式茶屋 -- 地段位置     ●南屯區大墩十一街，近永春東七路 交通便利    ●近五權西路，銜接74快速道路    ●附近路寬約 12~20 米，寬敞不擁擠，出入方便 生活機能    ●走路3分鐘到黎明黃昏市場    ●騎車1分鐘到楓康超市    ●餐飲、小吃店林立，日常生活無虞 居住環境    ●總戶數88戶，皆為平面車位，並配有充電設施    ●格局方正、三面採光、通風極佳，環境單純安靜

大3房主附使用57坪+雙主臥設計，附3車位，連號雙平車，1機下可休旅車位 捷運宅,距文心森林公園捷運站(550M)約550公尺 近公益商圈(550M)、IKEA(400M)、家樂福(600M)等，生活機能佳 步行可達文心森林公園享受綠地！近明星學區：惠文國小(1.0KM)+大墩國中(900M) 公設規劃1F健身房、lounge bar、2F私人會館

🏡 七期門戶首排｜核心地段・價值保證  七期南側最熱地段！稀有社區型五房雙車別墅稀有釋出🔥 💎 三大商圈匯聚，生活機能無敵  公益路、黎明路、向上路商圈全包，吃喝購物一站滿足！ 🚗 室內雙車位・獨立車庫  免風吹日曬、免找車位，尊榮出入超便利 🎓 惠文學區在家門口  步行可達，孩子上下學安全又輕鬆 👨‍👩‍👧‍👦 🛍️ 高端商圈環繞，生活質感滿分  鄰 IKEA、大遠百、新光三越，時尚、便利、品味一次擁有  🌳 綠意與便利並存的完美生活圈  文心森林公園、捷運站、林新醫院近在咫尺，生活、休閒、健康全包辦  🛣️ 交通超順暢｜全台通勤零距離  74快速道路＋國道1號雙連結，南北往返輕鬆無礙  🛁 屋主重金400萬精心改造・日式湯屋風格直接搬進家裡  嚴選建材打造質感居家，每一處細節都展現品味與講究 💥 地段稀有 × 格局完美 × 品味裝潢  七期這樣的別墅不多，錯過不再！

1.明星學區：惠文國小+大墩國中！ 2.本戶別室內空間,為同層最大坪數！ 3.主+附56坪舒適大空間！ 4.雙主臥、實用3+1房、3衛浴！ 5.擁有3車位(平面*2+機械*1),可以多放1台座駕！ 6.三面採光、通風好！ 7.社區簡介： (1)總戶數：68戶(含6間店面) (2)基地面積611坪, (3)社區雙面臨路,20米大墩11街及10米大正街,建物臨路退縮6米, 大廳及車道入口,位於車流量相對少的大正街。 (4)共2棟建物, B3~15F,面大正街棟別為2戶/2電梯/層,另一棟為3戶/2電梯/層,二棟之間有空橋連接。 8.地段： (1)雙捷運宅,距文心森林公園捷運站約400米,水安宮捷運站約550米！ (2)公園宅,距文心森林公園約300米！ (3)Ikea,步行距離約400米,就到用餐採買的好地方！ (4)鄰近超大平面停車場,步行距離約150米,親朋好友來訪好停車！ (5)公益路：台中市的美食華爾街 (6)鄰近南北向的文心路,與東西向的台灣大道與五權西路,去哪裏都方便！

一層兩戶，社區單純 雙主臥+雙主臥衛浴皆有開窗 三面採光、採光及通風良好 三車位(平面*2、機械*1) 鄰近文心森林公園、文心森林捷運站、公益美食商圈，生活機能佳 社區稀有釋出

1.步行4分鐘可達捷運站,交通便利 2.一層2戶,2梯,高質感社區,稀少釋出 3.雙主臥,三面採光,衛浴開窗通風好 4.近公園,公益商圈,IKEA,生活機能佳 5.連號雙平車+機下車位,低公設比

🎈五期黃金地段，大墩路、公益路商圈，周圍住戶密度高，生意好做。 🎈1+2樓，面寬4.5米(隔壁可一起買,面寬9米大店面)，另有大平面車位，店住合一，收租置產自用都合適。 🎈早期隔壁戶打通，現況輕隔間隔間，兩戶一起買，大面寬大使用空間，適合大品牌展店、旗艦店。 🎈A戶出租中，租約可排除。 🎈周邊大墩黃昏市場、公益/大墩商圈、家樂福及便利商店、萬壽公園、文心森林公園捷運站，食衣住行育樂皆方便。 🎈五期重劃區核心地段，近公益路、大墩路、文心路，交通便捷、生活機能完善。

☀️大墩國中小九年明星學區 ☀️公益、黎明、河南商圈機能極為便利 ☀️大三房格局附車位 室內28.7坪 ☀️黎明黃昏市場 步行3分鐘 ☀️全聯福利中心 步行4分鐘 ☀️家樂福超市、寶雅 步行2分鐘 ☀️首購新婚族首選 社區住戶單純 ☀️歡迎來電洽詢預約賞屋

1.精銳米蘭稀有釋出，社區總共68戶一層3戶住戶單純 2.室內將近40坪，超大三房空間之最 3.步行即到文心森林公園，五分鐘的路程，抵達生活的綠洲 4.市場、超市、ikea都在附近購物超便利 5.近74、捷運文心森林公園站到哪都超方便 6.左擁五期右抱七期，生活機能超級好

★緊鄰七期，公益特區，黎明生活圈，單元二最佳地點 ★高綠覆低建蔽，居萬坪文教預定地 ★三面採光，引進日光與綠意，沒有西曬問題 ★裝潢戶、連號雙平車，已經有充電樁

五期精華地段大墩公益商圈生活機能佳 主加陽大空間產品好規劃 格局方正採光通風好 近文心森林公園悠閒漫遊大墩生活圈 大墩公益美食商圈旁台中美食指南首選 社區巴洛克式建築風格彷彿來到歐洲綠意環繞居住品質佳

★五期正核心•大墩公益商圈 ★文心森林公園•G10A捷運站 ★大新國小•萬壽公園棒球場 ★生活機能完善•做生意很旺 ★自用或是出租•效益多多 ★1樓營業2樓住家•好方便

★自用、收租皆可行 ★兩間可挑，可以一次買兩間 ★地點非常鄰近大墩路 ★面寬4.5米 ★1、2樓皆11坪以上室內空間 ★近大墩路家樂福 ★近大墩路商圈，商店林立 ★地下室附平面車位 ★室內裝潢已拆除好利用

★自用、收租皆可行 ★兩間可挑，可以一次買兩間 ★地點非常鄰近大墩路 ★面寬4.5米 ★1、2樓皆11坪以上室內空間 ★近大墩路家樂福 ★近大墩路商圈，商店林立 ★地下室附平面車位 ★室內裝潢已拆除好利用

開價單坪不用40，南七期！最強換屋首選 坪效CP值有夠漂亮 惠文國小 大墩國中 一層兩戶共68戶三面採光 4改3格局雙主臥設計 三衛浴開窗 主+附56.9坪 附三車位2平車1機械可停休旅車位 鄰近文心森林捷運站 文心森林公園.IKEA.家樂福.公益商圈生活機能完善

🎈五期黃金地段，大墩路、公益路商圈，周圍住戶密度高，生意好做。 🎈1+2樓，面寬4.5米(隔壁可一起買,面寬9米大店面)，另有大平面車位，店住合一，收租置產自用都合適。 🎈早期隔壁戶打通，現況輕隔間隔間，兩戶一起買，大面寬大使用空間，適合大品牌展店、旗艦店。 🎈A戶出租中，租約可排除。 🎈周邊大墩黃昏市場、公益/大墩商圈、家樂福及便利商店、萬壽公園、文心森林公園捷運站，食衣住行育樂皆方便。 🎈五期重劃區核心地段，近公益路、大墩路、文心路，交通便捷、生活機能完善。

全棟採ECOWATER軟水系統，雙虹膜安全辨識 配備E-HOME居家自動及日本全熱活氧換氣機 緊鄰森林公園捷運站、公益美食商圈機能佳 惠文完整學區、家樂福旗艦店、IKEA近在咫尺 一層兩戶，社區住戶穩定僅68戶，超稀有釋出 四改大三房，雙主臥設計，57坪大空間好規劃 全社區最大坪數，進口雙層隔音窗，用心打造 附三車位，兩連號大平面及一機械休旅車位

五期熊貓國寶1+2樓店面，大樓林立，人口密集度夠 位處五期重劃區熱鬧精華地段，稀有釋出，附平面車位1個 空屋好帶看，車位可另外出租或來賓停車！ 屋主處分資產，誠意出售，可與隔壁合購，打造醒目大面寬店面

屋主用心裝潢，打造日式湯屋風格，本富建設，建材嚴選! 社區住戶單純，稀有釋出，屋主誠售! 左邊黎明商圈，右邊公益商圈，生活機能無可挑剔~ 臨近文心森林公園、住家旁邊就是惠智公園，散步免煩惱無去處! 樓下車庫可停雙車，還有儲物空間(也可再隔一間房)

南七期稀有釋出僅68戶1層3戶住戶單純 高質感社區高指名度精銳建設精心力作 室內近40坪大三房加一個獨立收納空間 附兩大車位一平面一機械皆可停休旅車 商圈共享五期、七期生活機能非常便利 近74快速道交通便利雙捷運串連大台中 步行文心森林公園綠地休閒運動超便利 市場、超市、IKEA皆在附近購物好方便 明星學區惠文、大墩學區想就讀免煩惱

麗明營造承造品質有保障 ! ! 位處七期南側隱富生活圈 , 社區寧靜溫馨舒適 生活機能完善 ,公益、黎明商圈環繞，下樓就有楓康超市，交通便利 , 位處南屯最佳地 大四房擁有3面採光無共壁、通風良好 B1獨立雙平車+室內44坪格局方正，超大空間好規劃、衛浴皆開窗，賣一戶少一戶非常稀有。 學區 : 大墩國中小、惠文高中，明星學區12年國教免接送。

五期熊貓國寶1+2樓店面，附近大樓林立，人口密集度夠 位處五期大墩十街市場旁熱鬧精華地段，大墩路、文心路、向上路絕佳地段，收租、置產優選！ 穩定收租，承租方已經穩租20年，附平面車位1個

※大墩完全學區，接送方便 ※七期南側公益黎明雙商圈，生活機能佳 ※質感雅緻裝潢，走道空間不浪費坪效佳 ※室內空間寬敞，雙衛浴皆開窗 ※平面雙平車，位梯廳出口附近 ※一手屋主屋況佳，免整理即可入住 ※走路就到楓康超市、寶雅、家樂福 ※近74號道、國一，交通南來北往便利

*精銳建設七期知名代表作 *珍藏68戶，兩梯三戶出入單純 *大三房，格局方正好規劃 *主附約45坪，使用空間大 *近文心森林公園、IKEA 💥本物件擁有採光充足、通風良好，居住環境清新舒適。交通便捷，出行無憂，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

👍五期正核心,大墩公益商圈步行人流多, 做生意地點絕佳 👍臨近文心森林公園, 萬壽公園生活高品質 👍步行10-12分可達水安宮及文心森林公園捷運站 👍 主+附就有35.84坪，空間大自用或是出租效益多多 👍可開美容美髮業，餐飲，網拍，診所 👍大樓公有車位 可租，1000/月， 步行2分有私有平面停車場。

1.新古典雋永外觀,與鄰近建築相隔棟距大 2.麗明營造承造品質有保障 3.深窗設計鄰大墩11街退縮12米 4.近七期、歌劇院 5.生活機能優勢:公益黎明商圈、下樓有楓康超市 6.學區優勢:大墩國小、大墩國中、惠文高中,12年免接送 7.一手屋主，屋況好可直接入住 8.室內44坪，超大空間好規劃 9.三面採光,無共壁,通風良好,格局方正,坪效使用佳 10.一手屋,質感設計裝潢,一卡皮箱即可入住 11.全屋氣密窗享受寧靜美好生活，衛浴皆開窗