🌟位文心森林公園捷運站旁交通便利 🌟買7樓送增建8樓大套房 🌟兩套房月收租共24000含管費 🌟八樓新裝潢水電更新鐵皮重作 🌟兩層共約20坪，使用效益高 🌟衛浴開窗、採光通風佳 🌟戶數單純僅27戶環境清幽 🌟鄰近公益商圈、好市多生活機能強 🌟低總價置產首選投報佳

🌟位文心森林公園捷運站旁交通便利 🌟買7樓送增建8樓大套房 🌟兩套房月收租共24000含管費 🌟八樓新裝潢水電更新鐵皮重作 🌟兩層共約20坪，使用效益高 🌟衛浴開窗、採光通風佳 🌟戶數單純僅27戶環境清幽 🌟鄰近公益商圈、好市多生活機能強 🌟低總價置產首選投報佳

➤大露台約22坪，從屋內看出去綠意映然 ➤主附含露台約58坪，大四房空間，舒適度極佳 ➤社區24小時管理 ➤機能強大，鄰近文心森林公園、捷運站、IKEA...等

位於七期與八期好市多商圈，鄰近捷運文心森林公園站、步行就達大新國小、大墩國中。 8樓有稅籍資料沒有建物權狀，7樓(室內10坪)、8樓(室內13坪)一房一廳設計，年收約29萬，投報約4%以上雙套房格局，廁所皆開窗，擁獨立陽台，位居黃金生活圈：公益商圈、文心商圈、大墩商圈。鄰近大慶夜市、南屯市場、公園、便利商店與學校，機能一應俱全。

1.本戶位於文心森林公園特區，捷運站附近，五期與七期的交界旁，地段繁榮 2.附近有公益路餐飲大道，家樂福大墩店，IKEA大賣場，購物逛街，歡樂用餐，生活很便利 3.4房2廳2衛格局，室內寬敞舒適，稀有大露台打造花園庭院，綠意盎然，讓人神清氣爽 4.稀有獨立大平面車位，不受干擾，出入很方便 5.文心森林公園走路7分鐘可達，運動休閒散步，親子活動，欣賞景點綠樹，最佳場所

1.近捷運站、文心森林公園，IKEA，地段超優 2.近家樂福，市場，雙學區，生活機能完善 3.室內格局方正採光明亮 4.出租自用皆宜，交通便利租客客源多 5.屋況佳，立即可住免再整理

✅格局方正 屋況very good ⭐五期家樂福商圈，南屯美食一條街 ⭐近文心森林公園，走路很近跑跑步 ⭐捷運第二排不吵鬧，走路可到水安宮捷運和文心森林公園捷運 ⭐8樓有稅籍資料沒有建物權狀 ⭐雙套廁所有窗有獨立陽台

我們擁有兩間獨立大套房，位於電梯7樓和8樓，為您提供舒適、方便的居住環境。這裡是一個生活圈，擁有豐富的生活機能，步行即可抵達文心森林公園捷運站，讓您輕鬆享受城市的便捷交通。 這片區域鄰近大新國小、大業國中，教育資源豐富，為您的孩子提供優質的學習環境。而萬壽棒球場、公益商圈、大墩市場等設施也近在咫尺，讓您的日常生活更加便利。 不僅如此，家樂福、屋馬燒肉、麥當勞等知名品牌也齊聚附近，滿足您對美食的各種期待。而惠中籃球場則為您提供運動娛樂的好去處，讓您保持健康活力的同時，也享受樂趣無窮的生活。 這兩間套房的年收入高達29萬，投報率更超過4%以上，絕對是一筆不可多得的投資良機。無論您是尋找自己的居所，或是看中這片區域的投資潛力，都能在這裡找到滿足。 在這個繁華的區域，我們致力於為您打造溫馨、舒適的家，同時享受城市生活的便利。踏入大光街正五期，迎接更美好的生活，讓我們共同書寫幸福的新篇章。

★位於台中五期公益商圈，大墩11街與大光街口 ★公益美食商圈餐飲大道，生活很便利，機能充足 ★700公尺水安宮捷運站，400公尺文心森林公園 ★住辦合一，1樓店面，2樓居住，2合1多功能 ★明星學區大新國小大業國中，投資置產自用皆宜 ★鬧中取靜，適文藝、餐飲、美容、工作室、多漾

🔸永慶獨家,歡迎預約賞屋 🔸一樓有孝親房好利用 🔸含增建使用坪數約75坪|面寬4米,深度含增建近16米 🔸步行1分鐘即到大新國小,大新大業明星學區 🔸步行2分鐘即到文心森林公園 🔸店住合一兩用自如

⭕五期大光街上臨路透店。 ⭕大新國小步行一分鐘，森林公園步行2分鐘。 ⭕面寬4米，一樓臥室可當孝親房。 ⭕含增建使用坪數約75坪，住店合一空間大。

✅五期大墩家樂福商圈，公益路餐廳一條街，生活機能台中最強 ✅近文心森林公園，綠意跟繁榮最好的平衡 ✅捷運第二排不吵鬧，水安宮捷運宅 ✅低總價三房車位，剛剛好適合現在生活空間 ✅高樓層通風採光，市中心少見的條件

1.格局方正.室內大空間 2.屋況佳.有棟距 3.電梯直達地下室.社區無障礙空間 4.正五期精華地段.生活機能強 5.捷運第二排.出則繁入則近.近森林公園站 6.東興國小.大業國中學區宅.九年國教免煩惱

1.位於五期公益.大墩生活機能成熟商圈.生意好作 2.鄰近文心路捷運站,居文心森林公園捷運站及水安 宮捷運站,交通非常便利. 3.1+2樓店面,現成收租.開價投報已達2%. 4.出租中.帶看請洽承辦.租期到119年10月

✅格局方正.露台約22坪 ✅使用空間約58坪 ✅電梯直達.獨立大車位 ✅採光、通風無敵 ✅捷運第二排 近水安宮捷運站 ✅近文心森林公園 ✅公益商圈生活機能佳

📍 臨路8米、車流人潮穩定 🚇 步行約450公尺到捷運站，交通便利 🏙 黃金地段、店住合一，投資自用皆宜 物件亮點  • 1-2樓方正空間，好規劃、好利用  • 鄰近 文心公益商圈、文心森林公園，生活機能完整  • 周邊住宅密集＋商業機能成熟，穩定消費力  • 適合美容、美髮、美甲、服飾精品、咖啡輕食、各類服務業 💡 優勢：捷運＋商圈＋住宅區三效合一，租下即刻營業，免等人氣養成！

🌳近南屯文心森林公園，文心森林公園捷運站旁，交通便利 🌳現況2房2衛1陽台，7F大陽台套房+8F大套房，台水電收租雙套，月租24500元含管 🌳8F新裝潢，水電管線更新，鐵皮重做 🌳2層共約20坪(建坪)，空間效益高，衛浴皆開窗，採光通風佳 🌳戶數單純28戶，生活安靜清幽 🌳公益商圈、好市多生活機能佳 🌳自住或收租皆宜，價位低，投報佳

1.文心森林公園、雙捷運宅、大業國中、五權西路捷運站，IKEA、萬壽公園棒球場、南屯公園、南屯市場、向上市場、七期商圈、八期好市多商圈，生活機能完善。 2.投資置產、地段~地段~地段最重要~收租高投報，全新裝潢，三大商圈。 3.2房套房自住收租皆宜，低總價，高樓層戶數單純，採光極佳，衛浴開窗，獨洗獨曬，年收約29萬，獨立門戶，空中花園，八樓有稅籍，建商增建(早期)5%高投報。

🚉走了10分鐘內可以到文心森林公園捷運站、水安宮捷運站 🏠雙套房、各自獨立電表 👩‍❤️‍👩若兩間滿租，年收28.8萬，開價投報近4% 🧶8樓電線更新、屋頂、室內全新裝潢、附全新傢俱、家電 🫶雙衛浴開窗、八樓有大露台、七樓也有陽台

這間位於南屯區大光街的物件 目前規劃為 兩間套房均已穩定出租中 適合投資收租 或自住規劃。 屋況全新整理,水電管線同步更新,省去日後維修的煩惱。 其中八樓套房 更享有獨立戶外露台,空間感十足 無論是休閒或植栽都能靈活運用。 地段生活機能完善,周邊交通便利,生活需求一應俱全 是難得兼具投資報酬與生活品質的優質選擇

✨ 【物件亮點】 高樓層單身宅，採光極佳、通風良好，生活品質升級。 一房一廳設計，適合單身族、小資夫妻、學生族群或小家庭。 低總價入主南屯核心區，超親民門檻，輕鬆擁有自己的第一間房！ 區域租金穩定流通，收租回報可觀，空屋率低，自住與收租兩相宜。 🚈 【生活機能＆交通】 距捷運🚇文心森林公園站步行約5分鐘，通勤超便利！ 鄰近大慶夜市、南屯市場、公園、便利商店與學校，機能一應俱全。 快速接軌文心路、五權西路、國道一號，南來北往都方便。 🔑 不論是首購、置產或投資收租，都是高CP值入門首選！ 📞 歡迎預約看屋，錯過等很久

地點極佳，掌握3大商圈公益、文心、大墩商圈 雙套廁所有窗有獨立陽台，步行可達文心森林公園 大業國中學區，食、衣、住、行超便利 近文心森林公園捷運站，南北交通便利 8樓有稅籍資料沒有建物權狀 收租約5%起高投報

✨格局：2房/2廳/2衛/2陽 ✨管理費：1間800元 🏵️繳半年或一年有打九折 ✨增建：8樓頂加有稅籍+漂亮裝潢+外表新做星座鐵皮 ✨管線：8樓皆更新，7樓無更新有天然氣管線無裝錶 ✨可出租/月租金：12000-含管理費 ✨8樓租約未到可看外觀 📚交通方便要上74號道、國道1號文心路、台灣大道都很近.地點佳、未來可期 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

地點好、環境佳:五期熱鬧公益商圈生活機能好，鬧中取靜、鄰七期、捷運、學校、捷運G12站、出門免開車交通超方便。 屋況美:朝南、高樓層、四面採光、社區環境維護好、戶數單純、知名建商、低公設比、即刻入住五期優美的家。

明星學區：大新國小、大業國中，室內空間大+全新整修、超有FU 五期生活圈，商家林立活機能佳 近文心森林公園、G10捷運站、IKEA、傳統市場~ ＊＊＊7樓1大套房+8樓增建1大套房，衛浴皆開窗不潮溼＊＊＊ （增建不在權狀內、但有稅籍證明、外表新做鐵皮） 地段好、易出租，超高投報！！！ 租金收益：1間套房月租1.2萬(含管理費)、2間套房爽爽月收2萬元喔！！

｜投資型物件兩間獨立套房｜ ｜步行就達大新國小、大墩國中｜ ｜文心森林公園、家樂福、捷運南屯站、好事多南屯店｜ ｜生活機能極佳｜ 歡迎加LINE了解更多🔎電話搜尋「0930178874」🔎 或電洽☎️ 0930-178-874 【汪鎂惠】 591訊息容易疏漏請直接來電洽詢 您的需求，我的責任。您的笑容，我的價值。 買賣請指名【汪鎂惠】 🔻歡迎委託／房價諮詢／稅務試算🔻 - 🔸謙仁不動產有限公司🔸 🔸不動產經紀人： (111)年中市經紀字01099號🔸

北靠公益路商圈核心，南鄰向上路生活圈，食衣住行樣樣方便。 五期核心，大光街鬧中取靜，走路可到文心森林公園、萬壽棒球場，便利環境同享優質綠意生活。 稀有商三土地，可設公司行號。 走路2分鐘到文心公益路口公車站，6分鐘到文心森林公園捷運站，南來北往交通便利。 台中數一數二熱門學區大業國中+大新國小，不用寄人籬下。

😍高樓層套房🌞衛浴皆開窗，獨立陽台 🎯公益、文心、大墩三大商圈生活機能成熟 🌳步行可達文心森林公園及捷運站 🚗上74快速道快速銜接國道一.三號方便 😎八樓為增建該層有稅籍資料，沒有建物權狀 🏠室內管線、裝潢全新，外觀新做鐵皮

✅管線更新、附贈傢俱電、衛浴開窗大陽台 ✅7樓室內約10坪、8樓室內約13坪 ✅商圈成熟便利、高樓層雙套房投資自住首選 ✅鄰近八期好市多、文心森林公園、九年國教免煩惱

1.位於捷運水安宮站跟文心森林公園站之間，交通方便 2.鄰近公益商圈/向上路/大墩生活圈，生活便利 3.戶數單純僅27戶，買七樓套房附贈增建八樓套房 4.八樓套房約8.8坪有稅籍，均為鋼筋混泥土建造 5.室內空間大，採光通風都很好，八樓為新裝潢，管線全新，屋頂鐵皮也重新製作 6.增建8樓約13坪，共兩個套房，有大露臺 6.目前租金各12000元/月，包含管理費

大業國中明星學區 買這邊直接讀 一次擁有兩間大套房7+8樓 附近商圈成熟 機能完善 近捷運水安宮/文心森林公園站 地段佳保值 附近多個公園綠地環繞 散步走走好放鬆 精華地段 超強收租產品釋出 敬請把握