南屯昌祐品蔚、2房休旅車位、百萬裝潢、衛浴開窗 採光佳、全區最便宜、新青安首選 鄰近74號、國道一號、雙大學區、文山國小 文山國中、大嶺東黃昏市場、全聯燦坤；便利生活圈

南屯昌祐品蔚、2房休旅車位、百萬裝潢、衛浴開窗 採光佳、全區最便宜、新青安首選 鄰近74號、國道一號、雙大學區、文山國小 文山國中、大嶺東黃昏市場、全聯燦坤；便利生活圈

1. 標準兩房格局，空間規劃方正實用 2. 衛浴開窗設計，通風採光佳，不易潮濕 3. 社區唯一兩房配平面車位，停車便利免煩惱 4. 客廳與房間採光充足，朝東視野永久棟距，舒適明亮 5. 文山國中、台中護校2026年九月開始開課 6. 鄰近嶺東商圈、忠勇商圈，採買購物方便 7. 近精密科學園區、台中工業區，通勤便利 8. 快速連接國道一號與74快速道路，交通機能成熟

兩房，可停休旅車，朝東視野，室內質感裝潢，無須整理 衛浴開窗，採光美，通風佳，格局好規劃 週邊交通便捷，採買便利，生活休閒機能好 小資族，首購首選，一卡皮箱即可入住 純住宅社區，戶數少，社區典雅

★距精密科技園區約500公尺 ★環境清幽，別墅、新住宅大樓千戶群聚 ★大三房附車位，周遭好停車 ★約500公尺生活圈友全聯、保安公園、嶺東黃昏市場 ★文山國小、文山國中明年完工，台中科技大學，生活便利

1.社區零店面,總戶數僅84戶 2.一層四戶配兩個電梯 3.衛浴開窗,通風佳 4.前後雙陽台,空間舒適,採光也很好 5.輕裝潢,屋況佳,可拎包入住

1.適合辦公營業或自住皆適宜，附近嶺東商圈、全聯、寶雅及黃昏市場，生活機能佳 2.近南屯交流道74號道及國道1，交通南來北往便利 3.台中科技大學南屯校區即將完工，且近台中精密園區，未來可期 4.公設定期清潔，有垃圾子母車 5.室內空間大，好規劃

嶺東科大商圈輕屋齡電梯大樓，標準兩房格局，搭配車位，可停小型休旅 近74號快速道路、國道1號、國道3號交流道，對外交通便利 大學學區&精科園區，租屋需求大，可置產收租亦可自住 兩房簡約格局，適合單身及小家庭自用 空屋隨時可看，歡迎來電洽詢預約

1.南屯嶺東稀有震後20間透天店套(套房一間約6-7坪) 2.稀有商1土地使用分區1樓店面,2樓以上套房出租 3.近嶺東科大,台中工業區,精密機械園區(好招租生活機能佳) 4.1-4樓合法,5樓加蓋(有預設電梯空間) 5.交通便利~近國道1,74快速道路

### 🌟 五大特色 1. **稀有輕屋齡｜84戶純住社區**    震後輕屋齡，社區僅84戶、戶數單純，屋主自住用心維護，屋況佳，稀有釋出。 2. **精裝3房｜高樓視野＋雙衛浴開窗**    格局方正、採光通風佳，雙衛浴皆有對外窗，兼顧居住舒適與實用性。 3. **嶺東忠勇路商圈｜生活機能成熟**    步行即可到全聯、寶雅、星巴克、公園及籃球場，食衣住行一次滿足，鄰近文山學區。 4. **四通八達｜74＋國1＋國3交通優勢**    鄰近74快速道路、國道一號、國道三號及主要幹道，南北往返便利，通勤族相當有利。 5. **產業聚落＋建設利多｜自住保值兼具**    緊鄰台中工業區、精密機械園區，中科大南屯校區及文山國中陸續興建，具備產業、學區與建設發展題材。

社區僅84戶 戶數單純 震後輕屋齡稀有釋出 步行可達公園/籃球場/寶雅/全聯/星巴克 嶺東忠勇路商圈 生活機能佳 近74快速道路、國道一號、國道三號及主要幹道，南來北往交通便利 緊鄰台中工業區、精密機械園區，自住便利、保值潛力兼具 中科大南屯校區及文山國中陸續興建中 屋主起家厝用心維護，屋況絕佳

1正嶺東商圈，台中科大，嶺東精密園區人口密集度高，出租人口需求多 2稀有大面寬1樓店面工作室可供營登,二樓至五樓共20間大套房間間採光通風一級棒 3本棟建物圓設計套房預留電梯加裝空間（5樓增建） 4近國一,74北上南下交通方便 5嶺東商圈附近店家林立生活機能強 6稀有收租保值漂亮產品錯過可惜 7套房每間月租6000,店面預估租4萬每月總收160000,年收192萬，年投報約3.5%

⭐️社區僅有84戶小品社區，輕屋齡住戶單純。 ⭐️鄰近國道一號以及快速七四道路，到高鐵也方便。  ⭐️生活機能完善，走路到市場以及全聯，各大商場進駐。 ⭐️主建物就超過20坪的大三房前後雙陽台，用心裝潢屋況佳。 ⭐️附有兩間衛浴都有做到開窗，不用怕潮濕且通風佳。 ⭐️本戶有一個機械車位車高178公分，屋主本身開大休旅車也可以。 ⭐之後中科大人口紅利進住以及精科精密園區的發展，指日可待。

🚀總戶數84戶，四戶2梯 🚀低總價首購最愛 朝東 永久棟距 🚀昌佑嶺東指標建案  🚀室內約17坪邊大兩房 前後陽台 前後採光 超級通風 🚀步行蝦皮、寶雅、全聯、超商、飲料店 早餐 🚀車程3分鐘上75、5分國1、10分高鐵站、娛樂城 🚀學區：文山國小、安和國中 🚀屋主真的用心裝潢、屋況保持極佳，買到超值 🚀廚房有另外裝置220V電 ，一卡皮箱直接入住

1.南屯稀有輕屋齡震後20間透套 2.保留電梯井，可加裝電梯 3.20間套房，一間約6.3坪，一層5間 4.商1用地，1F大面寬營登，2F以上全棟出租 5.近嶺東科大、台中科、工業區、租客很好找 6.鄰忠勇商圈、市場各大連鎖超商在身旁 7.近國1、74交通樞紐，南來北往超方便 8.1~4F合法建築，5F加蓋