★黎明公益商圈食衣住行生活機能完善 ★ 空間方正好規劃。 ★稀有高樓露台，盡覽七期城市美景。 ★下樓就有7-11，步行即可到黃昏市場。 ★鄰74快速道路、國道一號交通便利。  

★黎明公益商圈食衣住行生活機能完善 ★ 空間方正好規劃。 ★稀有高樓露台，盡覽七期城市美景。 ★下樓就有7-11，步行即可到黃昏市場。 ★鄰74快速道路、國道一號交通便利。  

黎明路及公益路口交通便利四通八達 黎明中小學及惠文完全中學免接送 大坪數可便用至100坪 社區有大型購物中心及健身房生活便利 社區24小時管理嚴謹

🌟樓中樓含增建使用坪數破百坪，在送約定專用頂樓露臺空中花園，大空間好規劃 🌟社區有規劃無障礙，出入便利 🌟IKEA、家樂福、黎明市場，生活採買便利 🌟黎明國小、黎明國中九年教育免接送

近大遠百生活圈便利 黎明商圈生活機能佳 高樓層露臺戶視野美 邊間通風採光佳 社區樓下7-11/康是美/健身房 格局方正好規劃 可利用空間大

1.南屯公益黎明雙商圈，下樓就有家樂福，周遭有黎明黃昏市場，生活機能優越 2.近台74快速道路、國道1號，上班通勤假日出遊超便捷 3.稀少樓中樓大露台釋出，大坪數大露台，帝王般的享受 4.社區24小時管理，6部電梯剛更新，雙逃生門，社區中庭有籃球場

(一)黎明商圈、七期南側、IKEA、公益商圈、文心森林公園、七期新市政中心、國家歌劇院、新光三越、大遠百、老虎城百貨商圈、秋紅谷生態公園、夏綠地十字綠園道 (二)樓中樓景觀、視野豪宅、樓下屈臣氏、7-11，食衣住行樣樣便利 (三)74號快速道路、國一、國三四通八達

這間位於南屯區最精華地段、黎明路與公益路交會處的「中友生活家」   本戶最大的特點在於其「高達 26% 的超低公設比」，總坪數 28.48 坪， 主附實坪就高達 20.98 坪（主建 18.71 坪）。 相較於現在動輒 35% 虛胖公設的新大樓，本案每一分預算都實打實買在室內大空間。 以及下樓即是「大里、西屯、南屯」最強大的黎明公益商圈。

1.黎明、公益、永春東商圈齊聚，生活機能成熟。 2.中高樓層視野佳，前後陽台，房間皆有窗，採光通風佳。 3.近台中捷運綠線水安宮站，快速連接74、國1、國3。 4.近文心森林公園、秋紅谷，兼具都會與自然。 5.24小時管理、電梯更新、地下停車、代收包裹垃圾。

屋況良好，屋主誠售 正黎明路鄰公益路，黃金路段 黎明中小學接送免煩惱 社區設有大型購物中心及健身房 大空間，可使用坪數至100坪 社區24小時管理嚴謹

✨【黎明核心】全新整修樓中樓．獨享 26 坪天空大露臺 ✨ 💰 誠意總價：2,280 萬（南屯核心大坪數，超值成家） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏆 物件極致特色 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【26坪絕版天空露臺】：高樓遠眺無阻礙。空中花園、私人咖啡座、寵物奔跑或好友聚會的夢幻空間。 【全新整修．拎包入住】：全屋時尚裝潢完成，直接幫您省下百萬預算與漫長施工時間。 【樓中樓設計×高隱私客廳】：動靜分明。大客廳格局寬敞，面中庭具備極佳居家隱私，不受對面大樓窺探，打造溫馨家庭劇院。 【大坪數平面車位】：權狀 78.75 坪（含車位與大露臺），配有坡道平面大車位，核心地段一位難求。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏙 黎明商圈超強機能 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 生活採買：下樓即有家樂福、7-11，下樓即搞定日常所需。 便利交通：坐落黎明路二段核心，緊鄰七期、單元二，直上國道與 74 號極速便捷。 地段熟成、產品稀有，這是一座坐落於城市上空的空中別墅！ 📞 屋主誠售，歡迎預約賞屋！ 

👉總戶數335戶 ⭐高樓層居高臨下，格局方正，室內規劃寬敞客餐廳，空間好利用，三房皆有對外窗，邊間三面採光超明亮，通風順暢，附28坪超大露台，曬棉被不必跑到樓上曬衣場，可放置桌椅，夜晚時分和另一半或好友小酌兩杯分享生活，愜意又放鬆！ ⭐社區24小時管理嚴謹，出入單純不複雜，舒適中庭花園彷彿小公園，孩子玩樂多一份安心，在自家社區也能享有如此清幽的時光！ ⭐學區黎明國中小，走路10分鐘皆可達，九年免接送，周遭擁有惠來公園、三采公園，舉凡和孩子一同開心玩樂、和家人晚餐飯後散步、和愛犬一起慢跑運動等皆便利！ ⭐坐落南屯蛋黃區，黎明商圈、公益商圈、永春東商圈、文心家樂福、台中花市、IKEA等各大商圈環繞，各式商家和餐館林立，生活用品、火鍋、燒肉、壽司等應有盡有，食衣住行讓你一次擁有！ ⭐緊鄰捷運水安宮站、五權交流道、台74號快速道路、國道一號等，連接至高鐵站、火車站或外縣市等十分快速，交通樞紐不打結，南來北往，四通八達！

黎明.公益商圈.食衣住行生活機能完善 整層大客廳.樓中樓大空間.靈活好運用 稀有高樓大露台.頂樓視野好 24小時管理.代收包裹 下樓就有7-11.藥局.家樂福超市.採買超便利 黎明路.公益路交通便利.四通八達

⭐完全九年黎明學區 ⭐前後陽台使用便利 ⭐主臥室衛浴開窗不潮溼 ⭐棟距遠 中高樓層採光通風性佳 ⭐室內27坪 三房格局方正好規劃 ⭐黎明公益商圈 食衣住行生活機能強 ⭐鄰74快速道路、國道一號 交通便利 ⭐下樓就有頂好、7-11 步行即可到黃昏市場

總戶數335戶 1. 【地段之巔・聚財門戶】 坐落黎明路與公益路黃金交界，正南屯蛋黃區樞紐。此宅坐擁「左右逢源」之勢，左抱七期新市政中心、國家歌劇院之繁華，右擁黎明商圈之煙火氣。新光三越、大遠百、老虎城百貨商圈環繞，如星拱月。居於此，地段決定價值，繁華觸手可及，是您置產保值的首選，增值潛力不言而喻。 2. 【三商圈核心・食衣住行一應俱全】 家，不只是居所，而是幸福的起點。下樓即是家樂福、7-11、全家、屈臣氏與康美，黎明、公益、永春東雙商圈交織出「金玉滿堂」的生活版圖。無論是黎明黃昏市場的鮮活食材，還是台中花市的芳香，火鍋、燒肉、壽司等名店林立，生活機能優越至極。一分鐘步入日常，十分鐘連結世界，讓您「機能無憂」。 3. 【九年免接送・明星學區傳世宅】 步步高升從教育開始！明星學區黎明國小、黎明國中、惠文完全中學走路皆可達，九年教育接送免煩惱。早晨看著孩子步行上學的背影，這份安心與省心是父母最奢侈的禮物。周邊更有惠來公園、三采公園與文心森林公園環抱，綠意生活，是給孩子最好的成長禮讚。 4. 【藏風聚氣・視野豪宅的空間美學】 中高樓層視野無遮蔽，通風採光極佳，室內格局方正好規劃，體現「藏風聚氣」的居住智慧。前後雙陽台設計使用便利，主臥室衛浴開窗不潮溼，房間皆有窗，光影流轉間盡顯家的畫面感。廚房備有天然瓦斯，不僅是烹飪空間，更是凝聚家人情感的場域。可利用空間大，在鬧區中享有難得的清幽時光。 5. 【交通樞紐・南來北往四通八達】 位於交通咽喉，緊鄰捷運水安宮站，5分鐘直上台74號快速道路、國道一號、國道三號及五權交流道。無論是通往高鐵站、火車站或外縣市，皆能迅速連結。地段之利讓您「交通發達不設限」，上班通勤、假日出遊不打結，真正實現「四通八達」的絕對優勢。 6. 【公園生活圈・自然與都會的共生】 與自然共舞，散步即可達惠文公園、秋紅谷生態公園及夏綠地十字綠園道。晚餐後與家人漫步綠意、帶愛犬慢跑，生活就在繁華與靜謐間優雅切換。下樓即有大型購物中心與健身房，不用出遠門也能強身健體，享受健康律動，這正是「安家置產」的最高境界。 7. 【嚴謹管理・安心守護的港灣】 社區24小時管理嚴謹，近期全面更新6部電梯，雙逃生門設計安全性高。規劃無障礙空間，出入便利單純。舒適中庭花園彷彿私人小公園，設有籃球場讓孩子玩樂多一份安心。地下室停車免風吹日曬，代收包裹與代收垃圾子母車，讓您回家進出都有安全感，「安心、省心、更動心」。 8. 【迎福納財・地段決定價值】 本案具備「迎福納財」之相，鄰近銀行、郵局、藥局，生活各項需求觸手可及。中庭花園陽光灑落，氣場正向循環。在自家社區享受舒心氛圍，體會「家和萬事興」的真諦。稀有釋出的中高樓層景觀，象徵事業步步高升，是品味人士的宜居傳世之選。 9. 【稀有釋出・南屯最精華的眼光】 精華地段、核心商圈、明星學區、公園綠帶——所有頂級居住要素在此匯聚。從IKEA的北歐生活感，到文心森林公園的藝文氣息，一次擁有台中最精華的生活版圖。現在買，是為了未來的幸福；現在置產，是為了世代的傳承。 10. 【完美機能・觸手可及的理想生活】 想像一下：早晨漫步公園，下午黎明市場採購，傍晚在自家陽台遠眺城市美景。下樓就是家樂福、全家與健身房，一切都在一分鐘的距離。這不是夢想，而是您的日常。正黎明路黃金路段，完整生活圈，讓您「財源廣進、生活如意」。誠摯邀請您親臨鑑賞，感受這份地段決定一切的非凡魅力！