1.室內加陽台34.2坪空間超大.超好規劃利用 2.附近商圈完整.學府路商圈.忠孝路夜市.生活機能完善超便利 3.近市立國圖館.美術館附近公園綠地多座.溜毛小孩和小朋友方便 4.社區單純不複雜.一層兩戶安靜不吵鬧.電梯直達B2車位 5.管理員24小時.有回收室.社區稀有釋出少有屋主割愛~敬請把握

1.室內加陽台34.2坪空間超大.超好規劃利用 2.附近商圈完整.學府路商圈.忠孝路夜市.生活機能完善超便利 3.近市立國圖館.美術館附近公園綠地多座.溜毛小孩和小朋友方便 4.社區單純不複雜.一層兩戶安靜不吵鬧.電梯直達B2車位 5.管理員24小時.有回收室.社區稀有釋出少有屋主割愛~敬請把握

✨ 本戶亮點 全新整理完成，質感裝潢，省下一筆裝潢預算。 3房2廳2衛，格局方正，空間好規劃。 客餐廳寬敞明亮，採光、通風舒適。 雙衛浴配置，小家庭、三代同堂都便利。 🏡 社區特色 24小時管理，居住安全更安心。 社區戶數單純，住戶素質佳。 一梯兩戶，出入單純、隱私性高。 📍 生活機能 周邊商圈成熟，採買、餐飲便利。 鄰近學區、公園與主要交通幹道，日常生活輕鬆到位。

★入門玄關，前後陽台，主附坪數有34.2坪，大三房格局 ★社區24小時管理，戶數單純，1梯2戶，電梯直達B2機上休旅車位(類平面) ★緊鄰興大、國圖館，學府商圈、忠孝商圈就在旁邊，生活便利，地點超棒 ★未來智慧醫療園區完成，未來潛力無限

社區24hr管理.有子母車 近中興大學.收租自用皆宜 學府路商圈.十分熱鬧 開價即實價.屋主誠售

入門玄關，室內34坪，大三房格局屋況好免整理入住 一層兩戶 前後雙陽台 單層單純宜居住 24小時管理員 子母回收車 代收包裹，垃圾處理超方便 鄰近五權車站 台中火車站 雙鐵移動超便捷 忠孝X學府 雙商圈包圍 機能超級好 興大走路就可到達 適合收租，買給小孩用 下樓即園道 散步休閒好去處 運動超加分

●入門大玄關，雙陽台，好利用 ●室內有34坪大坪數，大三房居住空間舒適 ●單純一層兩戶，文教區，社區住戶單純 ●中興大學走路即可達，自住、收租都適合 ●學府路、忠孝路雙商圈在旁，生活機能方便

1. 總價288萬無痛圓夢，低門檻告別無殼族：南區電梯套房總價多已突破300–350萬大關，本戶以超甜288萬開出，不論單身自住省房租，或置產當穩定房東，都是區域內極難得的高CP值首選。 2. 漫步興大萬坪綠地，把校園當自家後花園：坐落仁義街靜巷，散步數分鐘即入中興大學校園與綠川水岸步道，清晨晨跑、傍晚草地野餐，享受市區少有的開闊休閒綠意。 3. 學府路全聯、第三市場與忠孝夜市，三餐採買零煩惱：白天走幾步路到學府路全聯福利中心與傳統商圈採購食材，傍晚無縫切換忠孝夜市與台中第三市場，老字號美食林立，生活機能醇熟。 4. 國光與建成雙軸心，快速串聯台鐵火車站與台74：出門即接國光路與建成路，車程約5–8分鐘直達台中火車站共構商圈（新時代、三井LaLaport），南來北往轉乘高鐵、上國道或台74線均極為迅速。 5. 室內近7坪方正大格局，完整容納「雙人床＋沙發起居角」：主建坪5.93坪加上附屬建物0.94坪，空間實用不壓迫，能俐落分區出睡眠區與客廳走道，下班回家能窩在沙發追劇，享受真正有品質的個人天地。 6. 開闊大棟距迎光，窗外延伸專屬曬衣空間：三樓居中舒適樓層，享有優質採光與自然對流風，窗外設計延伸曬衣支架，被單衣物沐浴充足陽光，告別小套房室內陰乾的潮濕困擾。 7. 24小時專人警衛守護，網購包裹隨時代收：全天候物業管理門禁森嚴，夜歸進出格外安心；白天出門上班上課，信件包裹均有專人妥善簽收，生活省心又便利。 8. 社區專屬子母車，告別追垃圾車的倉促日常：梯間下樓即可隨時丟棄垃圾與資源回收，不必狼狽配合垃圾車鳴笛時間，讓生活節奏更從容優雅。 9. 下樓即停免費機車位，省去找車位與風吹日曬：社區內規劃住戶專屬機車停放區，回到家愛車直接停妥，免去在巷弄周邊繞圈找車位的繁瑣與日曬雨淋。 10. 興大萬年不敗租賃商圈，月收6,000–7,000穩定現金流：位處中興大學旁極稀有的純套房電梯大樓，學生與鄰近醫療、上班族租屋剛需極為強勁，購入即享穩定投報，資產抗跌保值性極佳。

步行約7分鐘到國光國小、車程約5分鐘到光明國中，步行約4分鐘到中興大學 近忠孝夜市、學府商圈、國資圖書館，附近有多個公園，散步遛娃遛毛小孩都方便，生活機能超級成熟 室內約34坪大空間好運用，有入門玄關陽台，屋主有花錢整理，屋況保持良好，可直接拎包入住 社區24小時管理，可代收包裹、信件，一層兩戶一梯，附一個機上車位，車位旁還可停機車，電梯直達地下室

●次頂樓景觀戶，視野好採光佳。 ●前後陽台，南北坐向，雙面通風。 ●近興大、國圖館，優質文教區。 ●近未來醫療智慧園區，未來可期！！！ ●下樓商圈，美食匯集，生活機能便利。 ●遠見天下社區大三房，稀有釋出。

⭐室內大坪數，間間大房間，有入門玄關 ⭐興大學府商圈，忠孝路夜市，機能完善 ⭐近國圖館、美術館，綠地多 ⭐24小時管理，一層兩戶，戶數單純

1. 室內近7坪大空間，可放雙人床，還有沙發／走道空間 2. 社區24小時安全管理，信件包裹不漏收 3. 有子母車，免追垃圾車 4. 社區有規劃機車位可停 5. 中興大學在旁，學生必租 6. 低總價，好入手，自住出租皆宜

南區興大商圈內 步行就能抵達中興大學 周遭居家林立 商圈成熟 萬年不敗商圈 連接國光路 建成路 前往市中心 或國道快速道路極為方便 學府路 忠孝路旁 機能超棒  中興大學周遭極為稀有整棟套房大樓 24小時保全管理 社區質感極佳 還有免費機車位可停 室內將近7坪大套房 窗戶延伸曬衣 大棟距 採光通風佳 格局方正好規劃