☑️近文創園區、忠孝夜市，吃飽散步休閒好方案。 ☑️新時代購物中心、三井Lalaport、站前秀泰，機能優。 ☑️全室系統規劃，使用空間好收納，採光、通風良好。 ☑️近台中火車站，未來捷運藍線，享極速交通生活。 ☑️社區僅71戶，出入單純，質感佳，學區環繞。 社區公設:健身房、會議廳、吧檯、空中花園、烤肉區、曬被區

☑️近文創園區、忠孝夜市，吃飽散步休閒好方案。 ☑️新時代購物中心、三井Lalaport、站前秀泰，機能優。 ☑️全室系統規劃，使用空間好收納，採光、通風良好。 ☑️近台中火車站，未來捷運藍線，享極速交通生活。 ☑️社區僅71戶，出入單純，質感佳，學區環繞。 社區公設:健身房、會議廳、吧檯、空中花園、烤肉區、曬被區

1. 近74道路，南來北往皆方便。 2. 孝路夜市、第三市場、LALAPORT，生活採買機能佳。 3. 鄰近台中文化創意產業園區、長春公園、大智公園，散步運動好方便。 4. 近中興大學、國圖館，讓您生活在充滿藝文氛圍的環境裡。 5. 稀有輕屋齡三房雙車視野戶。 6. 社區單純、24小時管理，讓您安全沒有疑慮。

☘️該社區屋齡約11年，主打低公設比的純住家環境，規劃為二房至三房，標準層5戶配置2部電梯，總戶數71戶。 ☘️位於南區忠孝商圈旁，周遭有台中火車站，大魯閣新時代，LALAPORT百貨，中興大學，國圖館，地理位置可以說是相當的好生活機能極佳、交通便利。 ☘️鄰近台中文化創意產業園區、長春公園、大智公園，飯後散步好去處。 ☘️配置雙車位,一平面一機械(左右橫移可停休旅車) 💎社區公設:健身房、會議廳、吧檯、空中花園、烤肉區、曬被區。

▪︎  基地面積：約362坪。 ▪︎  樓層：地上15層、地下3層，總戶數71戶。  ▪︎  坪數規劃：住宅社區規劃2+1~3房。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🏡社區寧靜、靜謐奢居，離塵不離城，下樓即忠孝夜市，吃喝採買超⽅便。 🏡格局⽅正，⾼樓邊間採光佳，⼾數單純僅71戶，⾃住⾸選。 🏡近台中火⾞站，LALAPORT、站前秀泰，逛街好好買。 🏡實現食、衣、住、行便利生活的黃金地段。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🔺公設：交誼廳｜健身房｜空中花園｜Party Room等。 🔺交通：建成路｜74快速道路｜國光路。 🔺機能：忠孝路夜市｜第三市場｜文創產業園區｜LALAPORT｜站前秀泰｜國圖館｜長春藤運動中心。 🔺學區：台中國小(雙語)、東峰國中(雙語)、興大附農、台中家商、明德高中、中興大學，教育資源豐富。

💎三面採光，衛浴開窗，室內明亮通風 💎標準三房格局方正，空間超好運用 💎配備雙車位，一平面一機械，全家親友停車沒煩惱 💎稀有高樓層釋出，視野遼闊舒服 💎近台中火⾞站、朝⾺轉運站往來交通超方便。 💎散步就到忠孝夜市，採買方便，生活機能強 💎LALAPORT、站前秀泰，知名商圈環繞。 💎⼾數單純，⾃住⾸選。

該社區屋齡約 11年，主打低公設比的純住家環境，規劃為二房至三房，標準層 5 戶配置 2 部電梯，總戶數 71 戶。 位於南區忠孝商圈旁，周遭有台中火車站，大魯閣新時代，LALAPORT 百貨，中興大學，國圖館，地理位置可以說是相當的好生活機能極佳、交通便利。 鄰近台中文化創意產業園區、長春公園、大智公園，飯後散步好去處。 配置雙車位，一平面一機械 (左右橫移可停休旅車) 社區守衛管理時間06:40-06:40 🔹社區公設：健身房、會議廳、吧檯、空中花園、烤肉區、曬被區。

1.格局⽅正，⾼樓+邊間，採光通風佳，戶數少，總⼾數 71 戶，進出 24 小時保全。 2.正3房，主附22坪，雙車位(含一個平面車位，一個機械平移式車位)，停車好方便。 3.近LALAPORT、站前秀泰，忠孝夜市，生活機能滿分！ 4.近台中火⾞站和台74，南來北往 交通方便。 5.近中興大學、國圖館，隨時進入文青生活圈。

✅ 輕屋齡社區，低公設比規劃 ✅ 高樓層視野佳，採光通風優 ✅ 朝南座向，室內明亮舒適 ✅ 稀有雙車位配置，一平面一機械 ✅ 標準層5戶2梯，住戶單純 ✅ 忠孝商圈旁，生活採買超便利 ✅ 鄰近台中火車站、新時代、LALAPORT ✅ 中興大學、國圖館、人文氣息濃厚 ✅ 長春公園、大智公園、文創園區散步休閒好去處 ━━━━━━━━━━ 🏢 社區公設 ✔ 健身房      ✔ 會議廳       ✔ 吧檯交誼空間     ✔ 空中花園       ✔ 烤肉區     ✔ 曬被區

1.位於南區精華地段，下樓散步1分鐘即到忠孝商圈，美食、購物便利生活圈。 2.近台中火⾞站，LALAPORT、秀泰站前店、中興大學、國圖館，機能相當完善。 3.稀有高樓層三房配置雙車(1平面、1平移)，屋齡僅12年，投資自住皆宜。 4.總戶數僅71戶，住戶數單純，24H物業嚴謹管理。

★高樓層輕屋齡3房視野戶，採光通風極佳。 ★配置雙車位，一平面、一機下車位，愛車免擔心沒位停。 ★汽機車分道，安全有保障(機車停在一樓平面)。 ★屋況佳，雙衛浴皆開窗免擔心潮濕問題。 ★公設齊全，接待大廳、交誼廳、會議室、健身房，應有盡有。 ★臺中國小、東峰國中，學區完整接送方便。 ★近興大商圈、忠孝商圈、南門市場，購物採買方便。 ★近東峰公園、興大康橋，下班飯後運動休閒好去處。 ★近建成路、台中路、國光路，交通便利。

🏡 忠孝興大雙商圈｜輕屋齡質感美宅，自住投資皆宜 ✨ 坐落忠孝商圈 × 興大商圈核心生活圈，成熟機能環繞，餐飲、採買、日常生活一次滿足。 ✔ 地段優越，交通便利，近台中火車站，未來串聯捷運藍線，區域發展潛力佳。 ✔ 格局方正好規劃，一手屋主精心持有，屋況佳，居住品質有保障。 ✔ 高質感社區規劃，全社區僅約71戶，住戶單純，約八成以上自住，居住氛圍優質。 ✔ 超大機械車位規格，5.5米 × 2.5米大車位設計，市售休旅車輕鬆停放，停車免煩惱。 ✔ 輕屋齡優質住宅，鄰近中興大學，無論自住、出租或長期置產皆具潛力。 🌟 兼具黃金地段、優質社區、大車位與增值潛力，稀有釋出，值得把握！

●緊鄰忠孝夜市、第三市場，採買便利，生活機能佳。 ●鄰近台中文化創意產業園區、長春藝文公園、國圖館，藝文休閒氛圍佳，近台中國小與興大商圈，是南區的核心區塊。

1、下樓即忠孝夜市，吃喝採買超⽅便。 2、格局⽅正，⾼樓邊間採光佳。 3、近中興⼤學、國圖館、第三市場。 4、⼾數單純，⾃住⾸選。 5、近台中火⾞站、朝⾺轉運站。 6、LALAPORT、站前秀泰，逛街好好買。

特色 🔥 南區核心精華地段｜自住首選質感宅 ✅ 下樓即 忠孝夜市，吃喝採買一次滿足✅ 鄰近 第三市場，生活機能成熟便利 ✅ 高樓邊間｜格局方正｜採光通風極佳✅ 戶數單純，居住品質佳，自住族首選 📍 生活＋學區＋交通三大優勢・近 國立中興大學，租住需求穩定・步行可達 國立公共資訊圖書館，書香生活圈・近 台中火車站、朝馬轉運站，交通便利 🛍 休閒娛樂完整・鄰近 LaLaport台中、秀泰生活站前店，逛街購物超方便・周邊 台中文化創意產業園區、長春藝文公園，生活質感再提升 ✨ 南區核心地段，結合生活機能、學區與藝文環境 ✨ 自住舒適 × 投資保值，一次到位

南區忠孝、中興商圈輕屋齡三房雙車位 附B1電梯旁大平車B3平移（類平車，可停大休旅車） 近台中車站、忠孝夜市，LALAPORT、國賓影城等 實現食、衣、住、行便利生活的黃金地段 近省道、台中車站。

近《忠孝夜市》、台中火車站、LaLaport、站前秀泰 核心地段，食衣住行一次到位，生活機能成熟便利 高樓層景觀戶，擁無限棟距視野 格局方正，採光明亮、通風佳，居住舒適度高 社區戶數單純，住戶品質穩定 無論自住、首購皆相當合適 位居南區精華地段 交通便利、商圈完整，兼具生活與未來增值潛力