🏠｜可店可住｜一戶抵多戶 正臨路大透天，地段成熟、需求穩定，這種物件市場一出就少。 •採買機能：愛買量販店、楓康超市、大慶商圈、工學早市，日常採購快速方便 •餐飲機能：周邊小吃、餐館選擇多，外食便利 •學區資源：周邊有樹義國小、四育國中，接送動線單純 •醫療資源：臨近中山醫就醫方便 •休閒機能：樹義公園、樹仁公園及水資源遊樂場，散步運動輕鬆 為什麼一定要看這間？ ✔ 正臨路，車子進出方便不卡！ ✔ 大空間透天，一戶抵多戶使用 ✔ 店住合一／工作室／自住都合適 ✔ 南區成熟生活圈，保值抗跌 ✔ 自用投資兩相宜，買到就是資產 這不是漂亮話，是現實： 臨路透天 最不怕賣不掉，怕的是你猶豫，下一個就帶走。

1.一出門即是千坪樹仁公園.標準大3房.大平車 2.南北座向.客廳挑高3米4，臥室另有夾層空間可使用 3.順天建設~知名口碑建商打造.震後興建 4.社區完整公設:游泳池.圖書室.遊戲室.健身房.會議室 5.環繞高工.復興.大慶商圈.出社區即有全家.生活機能超便利 6.南區與烏日交界.車程5分鐘達大慶捷運及火車站. 7.明星樹義雙語小學

四品牌獨家｜中山醫樹義國小｜全新未住四房雙平車 ✅室內32坪、現況兩房、可自行輕鬆隔回 ✅房間衛浴皆開窗、採光通風佳 ✅坐北朝南、冬暖夏涼🌞 ✅雙平面車位、停車超好停 ✅明星學區樹義國小旁，可6年免接送 ✅輕屋齡，社區高質感，24小時管理 ✅五分鐘可到大慶台鐵、捷運站，雙鐵共構 ✅近中投、74快速道路、南來北往超便捷 ✅公設豐富：中庭花園、空中花園、廚藝教室、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、視聽室、健身房、親子遊戲區、SPA、LOUNGE BAR 🔥永慶四品牌獨家、歡迎配件成交🔥 🔥本社區14樓、20樓可一起帶看🔥

1.學區房，房屋位於樹義國小旁,大三房格局。 2.南北座向三面採光，通風好。 3.物件旁有大停車場可月租，停車方便。 4.室內38坪，公設19%，使用空間大。 5.擔任社區主委 / 財委 享專有車位。

📍 核心地段： 南區黃金三角，交通網絡四通八達 本案件坐落於南區核心區域，坐擁最強交通機能！步行或短暫車程即可抵達 G13 大慶捷運站（捷運火車站雙鐵共構），往返台中高鐵站僅需幾分鐘。對於通勤族而言，鄰近 74 快速道路與中投公路，無論是串連台中市區或跨縣市移動，都能享受無與倫比的便利性。 🎓 優質生活圈： 學區、醫療、採買一應俱全 家門口就是優質的 樹義國小學區，孩子上學輕鬆步行，省去家長接送煩惱。周邊生活機能完善，工學市場與 愛買量販店 就在附近，日常採買信手捻來。鄰近中山醫學大學，不僅具備頂尖醫療資源，更帶動了區域的保值性與文教氛圍。 🏠 稀有條件： 高樓南向視野，十年如新的「全新屋」 本戶位於高樓層、坐北朝南，擁有完美的採光與通風，冬暖夏涼。最令人驚艷的是，窗外直視樹義國小，享有永久開闊的景觀視野。雖然社區屋齡十年，但本戶為全新未住過的原始屋況，等同於您用中古屋的價格，買到一間剛交屋的新房子，規劃空間更靈活！ 💰 價格亮點：屋主心態好，全區最超值！ 這不僅是目前社區內單價最低的一戶，更是目前四房出售物件中總價最優惠的選擇。搭配兩格大平車位，屋主售屋誠意十足，心態極佳。在南區房價節節攀升的現在，這是一次入住高品質社區的最佳門票。 景觀、學區、交通、增值——這間房子全部幫您準備好了！ 如此珍稀的條件，往往一通電話就成交。 歡迎同業學長姐配件，更歡迎貴賓預約賞屋，親自感受這間房子的獨特魅力！

1.距離捷運站-大慶站，車程約六分鐘，大慶站台鐵、捷運雙鐵交會話題與便利性十足 2.樹義國小步行三分鐘，小孩接送不擔心，同側散步就到。做補習班走路隊也是輕鬆安全可達 3.福田水資源回收中心綠地，打造出小朋友最喜愛的溜滑梯、滑草道及攀岩等親子共融遊戲設施，還有深具特色的水紋步道，讓民眾可盡情享受其中樂趣 4.合法大空間就擁80坪，適事務所、補習班、公司行號……等等不可枚舉。 5.正12米福田路，沒有分隔島、車速不過快，面寬5米12，做生意最合適。

富宇建設品質保證 優質社區24小時管理 樹義國小明星學區 百萬裝潢經典設計 富宇綠都心該社區佔地1,351坪，樓層規劃包括地上15層和地下3層。社區內共有8棟建築，包括194戶住家、5戶店面和1戶辦公室。公設比約為31~32%，為居民提供了充足的公共設施空間。 富宇建設品質保證 優質社區24小時管理 樹義國小明星學區 百萬裝潢經典設計 富宇綠都心社區該社區佔地1,351坪，樓層規劃包括地上15層和地下3層。社區內共有8棟建築，包括194戶住家、5戶店面和1戶辦公室。公設比約為31~32%，為居民提供了充足的公共設施空間。

室內空間大，主加附38坪 房間都開窗無暗房，三面採光 南北向，通風 鄰近大慶，工學商圈，生活機能優 旁邊有停車場，租停車方便 公設比低，社區單純總戶數39戶

1.全新未住 格局方正 採光通風好 2.樹義明星學區 高工 大慶 商圈機能便利 3.5分鐘上中投 交通便捷 4.近 愛買 全聯 早市 黃新市場 5.近中山醫 南屯秀泰 十三期重劃區 6.大慶車站 G13捷運站

1.28坪室內大空間，格局舒展好運用。 2.屋主細心呵護，屋況極佳，溫馨如新家。 3.前後大陽台，間間採光明亮無暗房。 4.獨立大車位，好停好開好進出。 5.起家好宅，越住越興旺，住出好運氣。 6.住戶單純，社區清幽富有東方韻味。 7.工學+大慶雙商圈環抱，地段自帶價值。 8.完整學區鏈一次到位！為孩子鋪好未來。 9.中山醫就在旁，健康照護零距離。

🔥主要用途為住商用，目前為補習班在樹義國小旁。 🔥走路約3分鐘到樹義國小，距離捷運大慶站，車程約六分鐘。 🔥住商用適事務所、補習班、公司行號。 🔥正12米福田路，沒有分隔島，店面5米1大面寬好停車。 🔥原建物樓梯規劃在後方，空間大好運用。 🔥屋主整合資產要賣，價格來談。

勝美樹廈高樓兩房平車樹義學區優質首選 本物件坐落於台中市南區優質住宅區福田一街，地理位置極具競爭力。步行即可抵達明星學區樹義國小，為孩子預約優質教育環境；周邊環繞多座鄰里公園，高樓層視野開闊，完美平衡都市便利與綠意生活。 【雙鐵共構，交通樞紐】 交通機能是本案最強增值優勢。鄰近大慶車站（捷運綠線與台鐵紅線共構），能迅速串聯台中高鐵站與市中心。此外，緊鄰環中路與建國北路，車行數分鐘即可銜接74號快速道路及國道一號，南北往來效率極佳，是通勤族的置產首選。 【繁華商圈，機能豐沛】 生活機能成熟穩定，坐擁復興路商圈與工學商圈，鄰近愛買量販店、全聯及傳統市場，滿足日常採買所需。隨著台中醫學大學生活圈帶動，周邊醫療與餐飲機能持續升級。本案「勝美樹廈」兩房兩廳附平車，正是入主南區核心、享受便捷機能的最佳標的！

◎樹義國小旁文心大地高指名社區 ◎雙鐵共構~捷運大慶站/台鐵大慶站 ◎10分鐘上74或63交通便捷 ◎附全套系統廚具 ◎原自住用途屋況維持極好 ◎室內40坪以上大空間平面車位 ◎5分鐘到中山醫大附醫生活機能好 ◎開價即是行情下換屋誠意釋出 (現為空屋~看屋方便)

【$樹義國小兩房附車位美廈】 ✅格局方正，超大客廳空間好運用，房間皆有對外窗，通風採光極佳；屋主用心整理，衛浴廚具全部更新。 ✅一層兩戶，總戶數37戶，出入單純，電梯直達地下室B1車位。 ✅鄰近高工｜大慶雙精華商圈，愛買、楓康超市，工學早市、健康黃昏市場，生活採買便利。 ✅步行可達明星樹義國小學區，六年國教接送免煩惱。 ✅鄰近大慶捷運、火車站，雙鐵共構南來北往，交通便利。 ✅近樹義公園、樹仁公園、福田水資源回收中心兒童遊樂場，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟高質感生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

樹義國小旁步行約三分鐘可到達，安親班、補習班聚集於此，全棟合法可申請補習班執照。自住小孩獨立上下學、接送輕輕鬆鬆，同一排走一下就到 台中捷運未來串聯藍綠線話題再次帶起捷運話題，保值性極高，未來性不容小覷，到大慶捷運站車程僅需約六分鐘，大慶捷運站旁就台鐵大慶站，雙鐵串聯話題UP 12米福田路上、面寬五米1，車流適中，做生意被看得見、做住家安全顧得上 權狀建坪就擁80坪，事務所、補習班、公司行號、住家都超合適。 水利局於南區福田水資源回收中心打造小朋友最喜愛的溜滑梯、滑草道及攀岩等親子共融遊戲設施～還有廣大綠地，可以野餐、奔跑、嬉戲

勝美樹廈｜樹義國小｜4改3精裝戶平車 ★屋主自住，用心裝潢 ★朝南無限視野，面竹段重劃區 ★大慶商圈，臨樹義國小學區， ★COSTCO、楓康超市、大創百貨 ★社區僅有88戶0店面 勝美樹廈｜樹義國小｜4改3精裝戶平車