✅南區指標建案，鄰近中山醫、大慶雙鐵共構站 ✅近大慶商圈、生活機能便利，應有盡有 ✅總戶數僅110戶、社區住戶素質高、單純 ✅近中山醫，教職員、醫護人員優選 ✅附平面車位，停車免煩惱 ✅設有健身房、親子互動教室、視聽室、閱讀室、中庭花園、頂樓空中

✅社區單純，一梯3戶，24小時管理，質感滿分 ✅格局方正，採光、通風佳，空間好規劃，簡單整理即可入住 ✅臨中山醫，近愛買、大慶商圈、建國北市場，生活機能極佳 ✅緊鄰十三期，未來增值性仍在，自用、收租皆可 ✅大慶雙軌騎車3分鐘內到，近南屯、烏日，交通往來便利!! ✅下樓走路5分鐘內生活機能滿滿，路易莎、美聯社、7-11、公園、球場，一次滿足

1. 面寬5.2米，可停雙車 2. 輕屋齡透天別墅，臨雙公園綠意盎然 3. 三鐵共構(高鐵、台鐵、捷運)、74快速道路、國道1.3號，交通便利 4. 臨13期重劃區未來藍圖可期 5. 總戶數58戶，住戶單純，稀有釋出 6. 附近有全聯、中山醫院、便利商店 7. 溫馨裝潢一卡皮箱即可入住 8. 台中知名建商

工學、高中、大慶核心商圈採買方便 近大慶捷運、五權車站，三鐵共構 近十三重劃、中山醫，增值可期 12年國教完善，一路到大學 低總價主附29.89，大空間好利用

🌈中山醫商圈【高樓層大3+1房車位】一層兩戶 🏠 1258萬｜室內32坪大空間｜社區中庭花園⛲️ 🌟 7分鐘南屯好市多秀泰｜鄰近13期·8期重劃區   🏡【南區稀有釋出案件｜長億南園｜一層兩戶】   🔥南區高工·中山醫商圈·文心秀泰·超棒機能🔥 超美屋況❗️免整理直接入住❗️誠意出售✅

🌟室內近30坪，大空間好規劃 🌟近愛買、大慶夜市、工學商圈、中山醫學大學，生活機能佳 🌟近大慶捷運站，三鐵共構，臨文心南路、高工路，交通便利 🌟樹義國小、四育國中、台中高工，12年國教完善

✅地段稀有：南屯、十三期交界，增值前景強勁 位居炙手可熱的南屯生活圈＋十三期外擴區，地段成熟、發展動能強，具備長期保值與增值效果。 ✅雙鐵共構 5 分鐘圈：大慶車站＋大慶捷運站 步行即可到達火車站與捷運綠線，還能快速銜接紅線、高鐵烏日。通勤、省時、跨區移動都極具競爭力。 ✅城市綠帶生活：柳川河岸＋綠園道第一排 社區鄰柳川與綠園道，下樓就是運動與散步的優質環境，住家空氣好、視野開闊、放鬆舒心。 ✅三大商圈環伺：工學、高工、美村＋愛買、Costco 超強生活圈，從日常採買、餐飲、小吃、市場到大型量販與醫療資源一應俱全，生活便利性直接拉滿。 ✅社區質感單純：83–84 戶純住宅，管理佳、環境好 住戶數不多，出入單純、隱私度佳，居住安定感高；同時擁有河岸第一排風景與舒適氛圍。 ✅格局方正、全室採光好，三房＋平面車位、適合新婚／首購／自住收租 ✅邊間通風、屋況維持好，三房規劃實用，附平面車位，符合主力家庭買方需求，也具租金市場競爭力。

1：大慶夜市、愛買、工學路商圈在旁生活機能便利  2：鄰近中山醫、捷運大慶站 交通就醫超便民 3：近.國道1.74快速道路南來北往交通順暢 4：戶戶開窗採光棒~高樓層就是好 5：未來發展性高~位於中山醫、好市多、13期重劃區 6：低公設，權狀坪數使用滿滿 7：下樓就是公園旁、空氣清新，溜狗散步好去處 8 ： 和平國小、四育國中、台中高工，12年國教都在旁 9 ： 格局方正好規劃 室內超過30坪  您負責喜歡我來議價

※緊鄰南屯八旗、十三期，炙手可熱精華地段 ※大慶商圈+高工商圈+美村商圈，生活機能完善 ※五分鐘到大慶車站 雙鐵共構 交通便利 四通八達 ※社區單純 僅83戶 德富路柳川河岸旁優質社區 ※完整教育資源學區內從小學到大學皆有名校林立 ※格局方正 邊間採光通風好全室通透 屋況良好 ※環境優、機能佳、增值前景看好 自住收租皆宜

🌱 臨中山醫、大慶商圈，愛買、好市多、文心秀泰，食衣住行皆俱 🌱 住戶單純２４８戶，一梯３戶，２４小時管理，安全有保障 🌱 正樓下有公園、籃球場、鐵馬步道，7-11、露易莎，生活機能便利 🌱 約５分鐘上７４快速道路銜接國道 ‼️‼️鑰匙在手，方便好帶看‼️‼️ ⭐️可廣告⭐️可廣告⭐️可廣告⭐️

✔️ 震後建築 · 結構安心 ✔️ 室內21坪 · 超大兩房 ✔️ 坡道平面大車位 · 出入便利

鄰近愛買、中山醫、工學商圈，生活機能好 鄰近捷運站、大慶火車站，雙鐵共構 戶數單純、住戶素質佳，稀有釋出 格局方正，採光通風良好！ 屋況佳，免整理！

主附約25坪，大兩房舒適空間 南區地段佳，離中山醫車程約3分鐘 樓下就是路易莎、7-11，附近吃喝採買非常便利 車程到捷運大慶站、火車站約5分鐘、到高鐵台中站約10分 車程至南屯秀泰、好市多約6分鐘 配置一個平面車位、一個專用機車格

愛買，工學市場3分鐘距離，採買方便生活機能佳 走路10分鐘到中山醫，中山醫醫護學生最愛 5分鐘大慶捷運雙鐵，國道3號.74號，南來北往好便利 公設比約23%，室內29坪，挑高空間大好利用 社區稀少釋出，高樓3+1房格局可停休旅車位

1.稀有釋出中山醫兩房平車。 2.無敵柳川景觀，日夜風景皆宜 3.震後新制屋齡，更安心。 4.附平面大車位，停車零壓力，可裝充電樁。 5.步行可達大慶/工學/高工商圈、學區、市場，生活機能好。 6.適合自住、小家庭、醫護族群、置產保值的首選！

總戶數83戶 🔥社區位於南區柳川河岸旁、鄰近高工商圈、中山醫學大學，地點、生活機能都非常棒。 🔥此戶稀有釋出，一層四戶，兩房兩廳一衛格局，屋主惜屋，屋況維持非常好。 🔥我們戶別面柳川，中高樓層，白天採光佳不需開燈，下午夕陽灑落超級浪漫。 🔥室內16坪的大兩房，客廳連接廚房開放式超大空間，再搭配地下B1一個平面大車位，首購置產最佳選擇哦！

📍社區與地段優勢  • 位於台中南區優質社區「公園苑」，雙公園旁 / 大慶火車站 / 大慶夜市/台中高工 / 台中火車站生活圈，生活機能成熟。  • 震後住宅，環境單純，步行可達7-11全家超商、建國北黃昏市場、樹德公園，生活便利又安靜。  • 社區管理完善、住戶單純、24小時管理室與垃圾集中處理。 🏠格局與屋況亮點  • 四改三房兩廳兩衛一陽台，坪數實用、格局方正、採光通風佳。  • 客餐廳分區明確，臥室皆可放雙人床。  • 主臥衛浴附開窗，乾濕分離設計。  • 廚房空間完整，可改開放式或保留傳統廚具動線。  •「屋主自住維護佳，輕裝潢可直接入住」。 💰投資與購屋優勢  • 首購首選、低總價三房，房貸月付輕鬆，負擔低。  • 周邊同類型三房稀有釋出，具保值性與租售需求。  • 可申辦新青安貸款，利率低、輕鬆圓夢。  •B2坡道機下車位，屋主有加重承載，可停休旅車

✨獨家專售!!!高視野前後通風都沒被擋!! ✨房屋擁有主附28坪的大客廳室內空間，沒浪費走道空間，三個房間都放得下雙人床，是您理想中的理想家園！ ✨前入門玄關，後曬衣大陽台，兩個陽台都很大，超低公設比，一層二戶。　 ✨附近工學商圈、高工商圈、美村商圈附近採買全聯、工學早市、大台中五金百貨。 ✨無論是自住還是投資，這裡的便利位置與舒適設計，必定能為您帶來高品質的居住體驗！ ✨附近樹義國小學區九年免接送。 ✨交通便捷：大慶車站、綠線捷運距離1.7公里內。

🍀步行五分鐘內可到全聯工學店、樹義國小、台中高工 🍀騎車五分鐘內可到中山醫、大慶車站、大慶夜市、工學市場 🍀樓上樓下不是老師就是退休公務員，住戶品質佳 🍀入門玄關，前後大陽台，屋況佳 🍀超大3+1房，間間開窗、間間皆可放雙人床 🍀電梯直達地下室，坡道機上車位，高度可停休旅車 🍀公設比不到20％，用更少的錢買到更大的室內空間，買到賺到

1.大慶三鐵共構，三房平車室內近29坪，格局方正採光佳 2.獨家專賣，南區學區宅稀有釋出 3.屋主自住中，提早約看屋

1.社區81住戶+2店面，3房2廳2衛+平面車位，自住收租皆宜。 2.本社區坐落在德富路柳川河岸旁，擁有繁華生活圈的便利， 生活機能超優，居住品質絕佳，便利商店、中山醫、愛買、 大慶夜市、YouBike、綠園道、Costco、文心秀泰廣場近在咫尺， 更擁有完整教育資源，學區內從小學到大學皆有名校林立。 3.「宇泉布拉格」，環境優、機能佳、增值前景看好，總戶數84戶。 下樓就有綠園道、步行100公尺就有麥當勞、肯德基、工學市場、商家林立，生活超便利。 4.交通四通八達，佔盡地利之便的優勢，連結十三期、八期、五期、 七期與台灣大道，加上鄰近台中捷運紅、綠雙線交會G13大慶站、烏日高鐵站。

總戶數83戶 🍎緊鄰南屯、十三期，炙手可熱優質區域。 🍎工學商圈+高工商圈+美村商圈，食衣住行便利。 🍎15年屋，三房+平面車位，緊鄰綠園道，環境舒適。 🍎近中山醫、愛買、捷運站、Costco，生活機能完善。

震後室內19坪，超美大2房，大平車 無敵視野戶，面河畔，採光通風超級好 近中山醫、愛買、大慶商圈，生活機能完善 近大慶火車站、捷運站、烏日高鐵站，交通便利

✅格局方正，採光通風好，屋況良好 ✅五分鐘到大慶車站、大慶捷運站，雙鐵共構，交通便利 ✅社區單純，僅83戶，河畔旁優質社區 ✅下樓即是綠園道，散步運動好所在 ✅鄰近工學商圈、大慶商圈、愛買，食衣住行樣樣行 ✅屋主誠意出售，新婚首購小家庭首選

1. 中山醫 稀有面河畔 2. 格局方正，採光通風 3. 大慶火車站車程四分鐘

臨德富路，門面顯眼，自住、開店皆宜 、間間大套房，臨路電梯別墅。 柳川河畔旁，河水緩緩流淌，沿岸步道可輕快慢跑，可悠然散步。  南區工學商圈，臨復興愛買、工學市場、大慶夜市、建國北黃昏市場、南屯好市多，採買便利 。 德富路已開通，能直通復興路與文心南路，大幅提升交通便利性，提升區域連結，帶動經濟發展。

★建案座落東興路一段與柳川側德富路上 ★奢白的氣派大廳，挑高7米，來往之間讓住戶與賓客倍感尊榮 ★雙鐵共構大慶站，讓交通更加便利 ★和平國小、工學商圈，學區採購都便利 ★方正三房全新未住，中高樓層面河畔，B1平面車位