💎氣派面寬/ 容易規劃/動線分流/ 住 /辦/ 店/靈活運用 💎鄰近元城建設即將完工優質社區/連鎖品牌汽車及愛買/穩定人流 💎近文心南路/大慶街/30米路/穩定車流 💎近三鐵共構車站/黃金地段 💎自用/置產/投資 皆宜,賣掉一塊少一塊 💎住三用地/55%建蔽率/280%容積率 💎使用近200坪 ,B1-4F,面寬約17米, 深度約24米/16米 💎符合危老獎勵

💎不想浪費店面空間來置物? 又不想跑大老遠往返取貨? 💎這個在市區的小天地給您一個便捷靈活運用的空間 💎5米活路連通建國南路/復興路雙向好進出 💎有2層鐵皮使用空間約18~19坪 💎2F搬貨有起重吊臂,有台水台電 💎邊間可以製造明亮的空間感!!

位於南區復興路三段，鄰近忠孝商圈、興大商圈、第三市場等， 周邊餐飲、採買選擇豐富。附近也有多處公車站點，公共運輸便利。 往台中火車站、五權車站、中興大學等區域皆方便，兼具市中心便利性與南區生活圈的完整機能。 本案為1、2樓及地下室空間，相較一般高樓層住宅，更具出入便利與空間運用彈性； 無論規劃住家、辦公、店面或工作室，都具有相當大的發揮空間。 空間大、用途彈性高，稀有釋出，值得親自鑑賞！ 📞 歡迎預約賞屋，現場感受空間尺度與地段優勢。

正30米台一乙省道!臨路透天店面!車水馬龍 29坪商二土地.建蔽70%.容積350%.可蓋五樓合法透天 可供住宅區與地區性之零售業.服務業及有關商業活動之使用 現有穩定連鎖承租方.樓上可自用 近愛買.大慶雙鐵站.近文心南路.復興路 面寬4米.深度約17米.可使用面積約70坪

前後雙陽台，格局方正大三房屋況好，房間皆有對外窗，邊間三面採光通風極佳。高樓層望出窗外面向視野開闊大台中，回家彷彿回到飯店。 一層兩戶，總戶數29戶，住戶單純，永久棟距。管理員大姐親切盡責。社區設有垃圾分類室，下班不需追垃圾車。 近大慶、高工雙商圈，愛買購物中心、大慶夜市，生活機能良好。 近樹義園道，藍天綠地，休閒愜意好生活。 社區門口有公車站，近大慶捷運及台鐵車站，也近74快速道路，南來北往交通方便。車位可租$2,000-2,200/月。 此屋也可租，租金$23,000/月（含管理費），可租補貼。 這是一個結合優質社區、便利生活、交通無虞、增值性高，不論自住或投資都非常理想的大樓住宅,請立即聯繫我們安排看房哦☺️

【$樹義國小兩房附車位美廈】 ✅格局方正，超大客廳空間好運用，房間皆有對外窗，通風採光極佳；屋主用心整理，衛浴廚具全部更新。 ✅一層兩戶，總戶數37戶，出入單純，電梯直達地下室B1車位。 ✅鄰近高工｜大慶雙精華商圈，愛買、楓康超市，工學早市、健康黃昏市場，生活採買便利。 ✅步行可達明星樹義國小學區，六年國教接送免煩惱。 ✅鄰近大慶捷運、火車站，雙鐵共構南來北往，交通便利。 ✅近樹義公園、樹仁公園、福田水資源回收中心兒童遊樂場，悠閒生活好愜意。 ✅追求生活便利性跟高質感生活的您，不論自住投資收租都超適合，請立即聯繫我們安排賞屋唷。☺️

興大商圈旁，可規劃透天收租套房 稀有漂亮大面寬，可整修為企業總部 5分鐘到五權車站，13分鐘到高鐵站，南來北往好方便 3分鐘到國民運動中心，長春游泳池，運動健身一級棒 一層一戶可規劃三代同堂起家厝，世世代代永留傳 現址為長照安心養老長輩居住，如需賞屋請提前預約安排

✔ 大地坪39坪 市區少見完整土地，土地價值高，保值性強。 ✔ 面寬5米、深度26米 方正漂亮地形，好規劃、好設計。 ✔ 危老重建潛力 屋齡已達危老條件，可申請危老獎勵，增加建築坪效。 ✔ 可自地自建約100坪大透天 依現行容積率220%，規劃3~4層樓住宅，打造百坪以上大空間。 ✔ 市區機能成熟 南區生活圈成熟，採買、交通、學區皆便利。 ✔ 靜巷住宅環境 離主要幹道不遠，但保有巷弄住宅的安靜與隱私。適合規劃：自住翻修或危老重建 🏡電梯豪華透天🏡三代同堂住宅🏡收租套房透天

📍正復興路上，9.7米大面寬邊間顯目 📍近五權車站、大慶車站、國圖館 📍臨美村路，周邊商圈林立 📍室內空間大、好規劃 📍適各行各業、收租自用皆宜

1.現況已符合法規音樂補習班，穩定使用中 2.隔12間獨立教室，已花百萬整理且線路都重新拉過 3.前面就是五權車站，正臨復興路上生活機能交通完善 4.合適產業：律師事務所，補習班，診所

【正復興路上一樓金店面】 1. 目前承租中 可排除租約 2. 附近有四育國中 國圖館 五權及大慶車站 交通便利 3. 臨家樂福 全聯 採買方便 生活機能佳 4. 大面寬 邊間 正復興路上 銀行林立 5. 開店 辦公室 工作室皆適合 6. 文武百市皆適合

1:正復興路最熱鬧路段30米路、交通方便、復興路愛買旁。 2:商業用地、黃金店面辦公效益大。 3:目前1樓出租34000元/月、租客穩定。 4:交通便捷，出行無憂。

物 件 特 色 ※步行可到文化部文化資產園區，展演活動、人潮穩定 ※鄰近第三市場、忠孝夜市，餐飲、採買超便利，生活機能成熟 ※約5分鐘到台中火車站、LaLaport，交通四通八達，商業發展成熟 ※位於南區舊城核心，周邊商家林立，辦公、工作室、事務所、自用置產都適合 ※適合公司行號、設計工作室、網拍電商、事務所、收租置產

※大慶，愛買商圈核心，生活機能成熟便利 ※周邊商家齊全，採買外食超方便 ※大慶站只要車程3分鐘 ※樹德國小明星學區 ※一樓稀有釋出，出格局方正 ※台鐵/捷運雙鐵共構，通勤便利 ※近74號.國三南來北往超便利

正鄰復興路二段，距離主要道路僅20米，交通便利，生活機能佳 商一建地，建蔽率70%、容積率280%，適合多元用途開發 土地面積純地65.01坪，地形方正，開發潛力高 面寬5米，深度24米，比例佳，便於規劃建築設計 可規劃整棟透天套房，適合住宅或商業用途，投資報酬穩定

1.正復興路三段/無套繪/商一住二建地 2.純地65坪/市區少有單坪價55萬/深度24米 3.可規劃整棟透套（已有建築師畫好建築物圖） 4.商1建蔽率70/容積率280；住2建蔽率60/容積率220 5.近台中火車站/忠孝夜市/國圖館/台中高等法院

📍 黃金地段：南區復興路二段（復興路 vs 美村路口），下樓就是黃金商圈，生活機能頂天！ 💎 安心保證：全室水電管線全新更新，格局方正、設備一應俱全，安全規格拉滿！ 💰 超強收益：現成穩定年收 485,000 元，租客最愛的黃金地段，長期滿租沒煩惱！ 💡 核心賣點速看： 合法合規 ➡️ 有申請合法更新室內格局，不用怕檢舉、不怕開罰！ 全新精裝 ➡️ 水電管線全室更新、全新整理，未來幾年零維護成本！ 百萬配套 ➡️ 設備完整、家具家電全，租客拎包入住，租金效益最大化！ 黃金學商區 ➡️ 近中興大學、中山醫大、工學美村商圈，學生上班族搶著租！

1.在地知名建商大城建設子公司 南區20樓新地標 2.大慶雙鐵(捷運+鐵路)五分鐘 烏日高鐵十分鐘 一分鐘文心路 3.位於南區核心 正復興路愛買旁邊 對面楓康 走路到大慶商圈 4.中山醫 文心秀泰 好市多 迪卡農 建國市場 都在附近 5.250*550*180 平面車位規格的機械車位

★次頂樓大四房、邊間雙面採光、配柱邊平面車位 ★1梯2戶獨立棟別、無共壁不怕干擾，前後大陽台 ★落地窗面中庭，房間面公園，無遮蔽視野 ★社區248戶，24小時管理 ★下樓有超商、各式店家機能便利，74號快速道銜接國道，大慶站雙鐵共構，中山醫

1.近中山醫大學生醫護自用出租都佳 2.南區蛋黃商區復興路工學路大慶街熱鬧商圈 3.近大慶車站五權車站交通便利 4.近愛買吉安好士多大賣場 5.教育名校雲集文取好地區

●正復興路燙金店面，生意好做 ●格局方正，大器外觀 ●大客廳、大臥室，使用空間大 ●電梯豪宅，三代同堂，老人家行動方便 ●前後採光、通風一級棒

💰近中山醫大..中興大學..復興路文心南路..交通便利 💰全新整理4房平面車位..室內坪數大..戶戶開窗..採光好..視野開闊.. 💰24小時管理..震後宅..ㄧ梯三戶總戶數270戶..單純社區 💰附近愛買..楓康超市..生活採買..衣食住行..及其方便.. 💰極佳的入手時機單坪售價低..不可錯過. 💰有眼光有想成家就拿起電話來賞屋 💪💪有巢氏房屋北屯崇德興安店/中孚地產股份有限公司/不動產經紀人許巖鎮（109）中市經紀字第369917號

正復興路&學府路.順向大角店 長期置產收租聖品.不會被土增稅吃掉 18米大面寬.明顯醒目

1.地點超好 復興路旁，鄰中興大學、國圖館、地方法院、火車站等等。 2.大5房 主附50坪，全室2百萬精美裝潢，現況免整理。 3.次頂樓，採光明亮 通風好。 4.目前滿租中，租金月收53000，開價即有4%高投報率。 5.收租套房穩定保值，未來可繼續收租也可自用。 6.鄰興大商圈、第三市場、忠孝夜市等等，食衣住行機能便利。

💰💰 💰💰水、電管線全室拉新/全棟裝修、拉皮 💰💰目前滿租中/穩定收租/單純好管理 💰💰大套房/前後間 洽承辨詳租金收益