💎不想浪費店面空間來置物? 又不想跑大老遠往返取貨? 💎這個在市區的小天地給您一個便捷靈活運用的空間 💎5米活路連通建國南路/復興路雙向好進出 💎有2層鐵皮使用空間約18~19坪 💎2F搬貨有起重吊臂,有台水台電 💎邊間可以製造明亮的空間感!!

1.正復興路三段/無套繪/商一住二建地 2.純地65坪/市區少有單坪價55萬/深度24米 3.可規劃整棟透套（已有建築師畫好建築物圖） 4.商1建蔽率70/容積率280；住2建蔽率60/容積率220 5.近台中火車站/忠孝夜市/國圖館/台中高等法院

正復興路三段30米路寬，可做店面、倉庫 近學府路商圈 近公車站、銀行，商家多，生活機能優

周圍擁有台中文化創意園區、國立公共資訊圖書館、道禾六藝文化館等人文設施，且綠地眾多，人文與休閒氣息濃郁 生活機能成熟，享有學府路、忠孝夜市、大智路商圈 傳統市場可至第三市場、南門市場、第五市場，等中大型採買設施則擁有大魯閣新時代廣場、秀泰站前店 台中醫院為所屬區域醫療資源

室內32坪超大空間好利用 精美裝潢，全新整理，邊間戶 採光、通風佳，低公設，可直達B1平面車位 近忠孝商圈、LaLaport、台中火車站、新時代 機能超方便 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

✨全新整理，不用再花時間等裝修 ✨室內33坪大空間，舒適好規劃 ✨邊間戶，通風好採光佳，雙衛浴開窗 ✨坡道平面車位，愛車安心 ☘️位於中區、西區、南區交界處，生活便利 ☘️復興路旁，近忠孝商圈，生活機能良好 ☘️第三市場、南門市場、全聯，採買便利 ☘️散步到學區大同國小、光明國中 ☘️近台中火車站、五權車站，交通便捷 ☘️近文化創意產業園區、小蝸牛市集、忠孝夜市、新時代

興大旁大東家華園4房附車位,高樓視野美視野 黃金地段，近興大商圈、圖書館、公園綠地，樓下買東西超方便 完整學區：大同國小、光明國中、中興大學，上學接送免煩惱

位於南區復興路三段，鄰近忠孝商圈、興大商圈、第三市場等， 周邊餐飲、採買選擇豐富。附近也有多處公車站點，公共運輸便利。 往台中火車站、五權車站、中興大學等區域皆方便，兼具市中心便利性與南區生活圈的完整機能。 本案為1、2樓及地下室空間，相較一般高樓層住宅，更具出入便利與空間運用彈性； 無論規劃住家、辦公、店面或工作室，都具有相當大的發揮空間。 空間大、用途彈性高，稀有釋出，值得親自鑑賞！ 📞 歡迎預約賞屋，現場感受空間尺度與地段優勢。

1.改套聖品，9樓現有一戶四大套，年收110萬開價投報5.5%，單間平均月租24000/月 2.現況三房室內39坪方正好運用，低公設社區24小時管理，大樓外觀匯重新拉皮，費用由社區支出 3.近五權車站、忠孝夜市、中興大學，地段&生活機能優越 4.屋況良好適合自住，車位社區抽籤，附近好租，投資高投報改套看這間

1. 近台中火車站.五權車站.交通便利 . 2. 室內33坪大空間好規劃 . 3. 雙衛浴開窗邊間通風 .4. 坡道平面B1車位電梯直達地下室 .5. 鄰忠孝.興大商圈.第三市場,機能性佳 .

※西區南區交界，旁有美術館(2.0km)緊鄰國圖館(280m)地點極佳 ※社區24小時全天候保全管理，門廳挑高，安全嚴謹 ※房間皆為大套，約6.5坪以上，衛浴乾濕分離 ※規劃4套房，年收租金114萬，開價投報5.7% ※旁邊有公園、市場、全聯，周遭生活機能極佳

⚱️邊間三面通風採光佳 ⚱️室內空間近40坪 室內大客廳 大房間好規劃 ⚱️24H管理 共78戶 戶數單純 稀有釋出! ⚱️屋況好 109年管線整理 一卡皮箱可入住 ⚱️低公設，管理嚴謹 ⚱️學府、興大雙商圈，生活機能佳 ⚱️近興大、國圖館、五權車站 ⚱️交通動線樞紐 中投公路 烏日三鐵共構 74號快速道路 交通好方便 ⚱️25000元/月租金(出租中)

⭐社區位於復興路三段、正義街口 ⭐室內32.67坪，大空間，住了好舒服 ⭐全室全新整理，即可入住 ⭐採光通風，非常好 ⭐近中興大學、忠孝夜市 ⭐近台中車站、五權車站 ⭐近五權車站、長春運動中心 ⭐近中山醫、好市多 ⭐位於南區，緊臨南屯、西區 ⭐生活機能好方便

1.室內三房+B1坡道平面車位/戶數92戶出入單純不複雜 2.全新整理添購家具家電輕鬆入住/採光通風好.浴室都開窗不潮濕 3.大同國小.光明國中步行可達/九年國教.上下課家長接送方便 4.興大商圈.忠孝夜市.大智路商圈/享受美食/採買購物生活機能好 5.周圍有文化創意園區.國立公共資訊圖書館.道禾六藝文化館

鄰近台中文化創意園區、國立公共資訊圖書館、道禾六藝文化館，人文氣息濃厚 生活機能成熟：忠孝夜市、大智路商圈、學府路、南門市場、第三市場、第五市場 近大魯閣新時代廣場、秀泰站前店，購物便利 交通超方便：5分鐘到台中火車站，南來北往無憂，快速接通建國路、國光路 2分鐘到大同國小，3分鐘到光明國中，學區免接送 台中國小、居仁國中、台中女中、中興大學環繞 周邊商圈林立：忠孝夜市、興大商圈，一站購足 三房戶型｜室內33坪｜坡道平面車位 邊間戶｜採光通風極佳｜高樓層視野美 全新整理，輕鬆入住，適合青年成家！

興大商圈旁，可規劃透天收租套房 稀有漂亮大面寬，可整修為企業總部 5分鐘到五權車站，13分鐘到高鐵站，南來北往好方便 3分鐘到國民運動中心，長春游泳池，運動健身一級棒 一層一戶可規劃三代同堂起家厝，世世代代永留傳 現址為長照安心養老長輩居住，如需賞屋請提前預約安排

總戶數78戶 A棟邊間戶,三面採光,通風佳,室內39坪大空間,可規劃4房或改套 近國圖館,五權車站,興大商圈,全聯,公園,生活機能與交通便利 低公設,社區外牆已更新,質感佳,24小時管理 南區市場最便宜的物件,僅此一戶,要搶要快!

1、近興商圈、忠孝夜市、生活機能優渥。 2、邊間戶、採光通風良好、稀有大房平車釋出 3、室內33坪、空間大、好規劃 4、學區環繞、上下課免接送、全室整理即可入住

1.室內大空間好規劃 2.臥室、衛浴開窗，採光通風佳 3.電梯直達地下室，超級便利 4.台中火車站、五權車站，可銜接捷運、高鐵 5.全聯、第三市場、忠孝夜市、新時代，採買方便

【文化園區旁大三房平車美廈】 💥精裝裝潢，雙衛浴開窗，邊間戶，明亮通風 💥室內32坪大空間，好規劃使用 💥低公設，戶數單純，電梯直達地下室 💥忠孝商圈/興大商圈/第三市場,熱鬧地段,機能完善 💥步行三分鐘即到大同國小，上下課免接送 💥長春公園/綠川河岸步道，悠閒散步運動 💥近台中火車站/五權車站站，通勤便利

現況3改2.大兩房兩廳一衛.衛浴超大。 興大學區人文氛圍濃厚，交通便利，生活機能佳。 房間採光通風視野佳，適合投資、出租或自住。 附近有公園，環境舒適，治安良好，鄰近警局。 學區完整，大同國小、光明國中、中興大學，享有學區資源。 鄰近忠孝夜市，享受美食與娛樂。

近中興大學,學府商圈 近五權車站.捷運站 收租自住兩相宜

位於台中南區精華地段，生活機能成熟便利，鄰近復興路商圈、學區、市場與交通要道，食衣住行一次到位。 室內規劃溫馨實用三房格局，空間方正好利用，搭配平面車位，停車便利免煩惱。 高樓層視野開闊，採光通風佳，白天明亮舒適、夜晚享受城市景觀。社區管理完善，居住品質佳，無論自住、小家庭或換屋族皆相當適合。 🏡 三房格局｜空間舒適 🚗 平面車位｜停車便利 🌤 採光通風佳｜景觀視野好 🛍 生活機能成熟｜交通便利 🔐 社區管理完善｜住戶單純 歡迎預約賞屋，親臨感受家的溫度！

物 件 特 色 ※步行可到文化部文化資產園區，展演活動、人潮穩定 ※鄰近第三市場、忠孝夜市，餐飲、採買超便利，生活機能成熟 ※約5分鐘到台中火車站、LaLaport，交通四通八達，商業發展成熟 ※位於南區舊城核心，周邊商家林立，辦公、工作室、事務所、自用置產都適合 ※適合公司行號、設計工作室、網拍電商、事務所、收租置產

總戶數92戶 1.   寬敞大空間： 室內約三十二坪大三房，格局方正無壓迫感，空間好利用。 2.   邊間極採光： 邊間設計搭配高樓層視野，臥室與雙衛浴皆開窗，通風極佳。 3.   免裝修負擔： 全室全新整理完成，並設有獨立玄關，一卡皮箱即可輕鬆入住。 4.   坡道平面車位： 電梯直達地下一層坡道平面車位，停車便利，進出更省時。 5.   九年免接送： 兩分鐘到大同國小、三分鐘到光明國中，家長接送省心安心。 6.   雙門禁維安： 社區採取雙重門禁控管，低公設比與管理費，居住負擔最單純。 7.   人文綠廊帶： 鄰近文創園區、國資圖、六藝文化館，享受濃郁人文休閒氣息。 8.   黃金交通線： 五分鐘達火車站與五權站，銜接國光路與建國路，南來北往快。 9.   全方位機能： 坐擁忠孝、興大商圈，鄰近第三市場與傳統南門市場採買齊全。 10.  百貨聚落群： LaLaport、新時代、秀泰百貨環繞，一次滿足影城購物娛樂。

〔特色〕 🔥🏠 格局現況：改為一間 2房1廳1衛 + 二間 1房1衛，全數滿租中！ 🌟 【物件亮點及投資優勢】 🔶 高樓視野佳・格局彈性運用 位於11樓，次頂樓，採光通風佳，不受街邊噪音干擾。 格局為四房三廳三衛，目前為三組套房式出租，適合「繼續收租」或「未來自住彈性規劃」。 🔶 滿租中・穩定現金流 目前三間皆滿租中，收租狀況穩定，投資客可「無痛接手」，立即享有現金流，不需再重新招租。 🏙 【大環境優勢｜南區核心地段】 🚆 交通便利，市區往來超快速 * 鄰近 台鐵五權站、捷運大慶站 * 復興路➡️串聯南區、中區、東區 * 多路公車行經，通勤族超方便 * 接軌台74 交通樞紐，城市移動無障礙 🎓 學區完整，人潮穩固租屋需求 -鄰近 中興大學、台中高工、樹義國小 等學區 * 商圈機能強、學生及上班族租屋需求穩定，是南區租賃市場熱門地段 🛍 【小環境＋生活機能】 🍽 食衣住行樣樣到位 * 步行即可到達 忠孝夜市、復興商圈 * 周邊小吃、咖啡店、超商密集 * 生活採買可至 全聯、家樂福、寶雅 🏥 醫療齊全 * 鄰近 中山醫學大學、中山附醫 * 對學生與醫護族群租屋需求更強 🏞 周邊環境宜居 * 近美村綠園道、復興綠廊、建國綠園道 * 日常散步、運動超輕鬆 🧩 【適合族群】 ✔ 投資客：馬上接手滿租物件，現金流立即進帳 ✔ 收租族：南區熱門出租區，租客來源穩定 ✔ 家庭：未來格局可再恢復大空間，彈性高 ✔ 學區族：近中興大學、中山醫，生活便利

1.現況已符合法規音樂補習班，穩定使用中 2.隔12間獨立教室，已花百萬整理且線路都重新拉過 3.前面就是五權車站，正臨復興路上生活機能交通完善 4.合適產業：律師事務所，補習班，診所

南區可危老住日式別墅 稀有大面寬11米深度26米，黃金比例 一層一戶，四戶門牌， 可整修規劃收租套房、分層出售 或改店套／規劃企業總部 出去便是復興路＆國光路 黃金路段，錯過不再 ★長期專任，現址為長輩居住，請勿前往打擾。

🏡 稀有大三房＋平面車位｜中南西區交界全新整理美宅 📍 地點優勢超強！位於中區、西區、南區交界，近忠孝商圈、復興路商圈，生活、交通、文化機能一次到位！ ✨ 物件亮點一次掌握 ✅ 全新整理，免裝潢、免等待，直接拎包入住 ✅ 室內約33坪大空間，格局方正、好規劃，三房皆寬敞舒適 ✅ 稀有邊間戶，三面採光，通風明亮，白天幾乎不用開燈 ✅ 雙衛浴皆開窗，通風良好、乾濕分離 ✅ 坡道平面車位＋電梯直達，無障礙空間設計，日常出入超便利 ✅ 中高樓層、雙門禁社區，隱私性與安全性兼具 🚉 交通便利 步行可達台中火車站、五權車站 鄰近74號快速道路，南來北往都方便 🛒 生活機能成熟 忠孝夜市、大智路商圈、全聯、第三市場、南門市場採買超便利 鄰近Lalaport購物中心，吃喝玩樂一站搞