1.地理優勢 - 南區核心增值圈： 坐落於南區最精華的工學與大慶雙商圈核心，緊鄰台中高工與中山醫學大學。地段具備強大的剛性居住需求與醫療、文教紅利，無論是自住成家或投資出租，資產保值性皆極高。 2.交通機能 - 雙軌樞紐接駁： 鄰近大慶車站（台鐵/捷運綠線雙鐵共構），快速銜接 74 號快速道路與國道系統。南來北往、跨區通勤極其迅速，是連結市中心與烏日高鐵站的黃金據點。 3.商圈機能 - 生活採買全制霸： 步行即可抵達工學商圈、美村商圈及大慶黃昏市場。全聯、四大超商與各式餐飲名店應有盡有，食衣住行育樂所有需求出門即能完美滿足。 4.教育優勢 - 明星學區免接送： 位處樹義國小、四育國中明星學區，教育資源豐富。鄰近台中高工，實現真正的全齡教育生活圈，讓孩子在充滿文教氣息的環境中茁壯成長。 5.社區優勢 - 低公設高品質華廈： 「復興園中園」社區管理嚴謹、環境整潔。相較於新成屋，本案擁有極低公設比，將每一分預算都花在實質的使用空間上，是追求實住性族群的最佳選擇。 6.環境特色 - 綠意健身生活： 鄰近 173 公園與福田水資源遊樂場。對於愛好健身運動的您，周邊擁有優質的散步、慢跑空間，讓忙碌的家庭生活隨時能與健康、遛娃休閒接軌。 7.室內優勢 - 邊間雙面採光： 稀有邊間格局，室內採光極佳、通風對流順暢。目前規劃為大三房，空間感十足且臥室間間開窗，徹底告別陰暗潮濕，居住感非常舒心。 8.格局潛力 - 彈性三改四房： 室內坪數大且格局方正，可依需求輕鬆改為四房。無論是三代同堂、多子家庭或是需要獨立工作室的族群，空間配置彈性極高，完全無浪費坪數。 9.價格優勢 - 低總價入主南區： 市場罕見的低總價大坪數電梯華廈。開價極具競爭力，負擔輕鬆、保值力強，是入主南區成熟核心圈最不容錯過的機會。 

1.地理優勢 - 南區核心增值圈： 坐落於南區最精華的工學與大慶雙商圈核心，緊鄰台中高工與中山醫學大學。地段具備強大的剛性居住需求與醫療、文教紅利，無論是自住成家或投資出租，資產保值性皆極高。 2.交通機能 - 雙軌樞紐接駁： 鄰近大慶車站（台鐵/捷運綠線雙鐵共構），快速銜接 74 號快速道路與國道系統。南來北往、跨區通勤極其迅速，是連結市中心與烏日高鐵站的黃金據點。 3.商圈機能 - 生活採買全制霸： 步行即可抵達工學商圈、美村商圈及大慶黃昏市場。全聯、四大超商與各式餐飲名店應有盡有，食衣住行育樂所有需求出門即能完美滿足。 4.教育優勢 - 明星學區免接送： 位處樹義國小、四育國中明星學區，教育資源豐富。鄰近台中高工，實現真正的全齡教育生活圈，讓孩子在充滿文教氣息的環境中茁壯成長。 5.社區優勢 - 低公設高品質華廈： 「復興園中園」社區管理嚴謹、環境整潔。相較於新成屋，本案擁有極低公設比，將每一分預算都花在實質的使用空間上，是追求實住性族群的最佳選擇。 6.環境特色 - 綠意健身生活： 鄰近 173 公園與福田水資源遊樂場。對於愛好健身運動的您，周邊擁有優質的散步、慢跑空間，讓忙碌的家庭生活隨時能與健康、遛娃休閒接軌。 7.室內優勢 - 邊間雙面採光： 稀有邊間格局，室內採光極佳、通風對流順暢。目前規劃為大三房，空間感十足且臥室間間開窗，徹底告別陰暗潮濕，居住感非常舒心。 8.格局潛力 - 彈性三改四房： 室內坪數大且格局方正，可依需求輕鬆改為四房。無論是三代同堂、多子家庭或是需要獨立工作室的族群，空間配置彈性極高，完全無浪費坪數。 9.價格優勢 - 低總價入主南區： 市場罕見的低總價大坪數電梯華廈。開價極具競爭力，負擔輕鬆、保值力強，是入主南區成熟核心圈最不容錯過的機會。 

美村高工生活商圈.機能佳 近文心捷運及國圖館.中投 室內方正.3房.採光佳 車位每年一抽.機車位停中庭 一手屋.買到賺到

✅鄰近中山醫學院、出租自住皆可以 ✅目前三房還可以改四房房間皆開窗 ✅南區工學商圈食衣住行娛樂生活機能便利 ✅大慶商圈、黃昏市場 採買，便利

交通便利.近中投.環中路.台鐵.捷運.高鐵 工學商圈、美村商圈，地段優 近南區公所，行政中心，機能方便

1.周邊擁有美村商圈及工學商圈、生活機能相當完善 2.格局方正~大三房可改四房 3.南區低總價電梯華廈!低自備款 4.屋主誠意出售!歡迎預約看屋 社區車位每年抽簽

1.低總價大三房，成家好選擇 2.邊間戶格局方正，雙面採光通風良好 3.臥室間間開窗，通風不悶熱 4.近工學、美村商圈，食衣住行機能成熟 5.鄰近樹義國小、四育國中，九年國教 6.近173公園、福田水資源遊樂場、散步遛娃好方便

✨ 自住、投資兩相宜｜稀有釋出 一、低總價入手，自住整理首選，亦適合置產出租。 二、鄰近未來捷運紫線P15站，交通發展潛力佳。 三、前陽台進出，動線順暢，鞋櫃與收納空間好規劃。 四、室內通風良好、格局方正，大空間好利用。 五、近中山醫學大學附設醫院、秀泰文心，醫療、購物、娛樂一次到位。 六、工學、美村雙商圈，餐飲、採買便利，生活機能成熟。 七、完整學區：樹義國小、四育國中、台中高工。 🏡 地段成熟｜機能完善｜稀有釋出

【$南區電梯大三房】​ ✨ 【正三房、低總價】 告別蝸居！用預算換取大空間，生活更有質感。 ​ ✨ 【邊間＋雙面採光】 方正格局、室內通透，這才是真正會呼吸的家。 ​ ✨ 【房間全部都有窗】 拒絕悶熱暗房，每個房間都能享受晨曦與微風。 ​✨ 【商圈核心地段】 下樓即享工學、美村生活圈，便利程度超乎想像。 ​✨ 【九年免接送】 樹義國小、四育國中就在身邊，讓孩子多睡半小時。 ​✨ 【公園綠地為鄰】 173 公園、水資源遊樂場，全家人的後花園就在轉角。

1.屋主惜屋，電線更新過，微整理即可入住。 2.社區車位每年一抽，機車可停社區中庭。 3.南區核心地段，緊鄰學區生活機能超好。 4.周邊美村商圈、工學商圈、興大商圈，採買方便。 5.低總價三大房一手屋，稀有釋出！

1.中山醫低總價大三房，首購族成家好選擇 2.邊間戶格局方正，雙面採光通風良好 3.室內將近30坪超大，臥室間間開窗，通風不悶熱 4.近工學、美村商圈，食衣住行機能成熟 5.鄰近中山醫、大慶車站、大慶夜市，居住便利。

🥇中山醫低總價大三房，首購族成家好選擇 🥇室內將近30坪超大，格局方正，雙面採光通風佳。 🥇鄰近樹義國小、四育國中，九年國教。 🥇工學、大慶商圈食衣住行娛樂生活機能超優。 🥇鄰近中山醫、大慶車站、大慶夜市，居住便利。