【南區核心：工學匯全新三房平車】 入主南區最強生活圈！本戶坐落工學商圈黃金地段，下樓即是寶雅、全聯、屈臣氏，銀行與各式餐飲林立，機能堪稱無敵。 物件亮點： 全新未住： 稀有三房配平車，格局方正，首購換屋首選。 機能之王： 樹義學區、中興大學、中山醫學區旁，走路到工學市場、各式商家食衣住行下樓即刻滿足。 誠意釋出： 目前本案為全社區最親民門檻，屋主誠心尋找有緣人，入主條件極具優勢，成全您的成家夢！ 想在南區找高CP值新屋？這間就是「工學匯」最接近成家夢想的選擇。機會僅此一戶，歡迎預約賞屋！

1.位於正南區工學商圈，食衣住行機能應有盡有 2.高樓層視野互別，格局方正雙面採光 3.社區僅126戶，住戶單純 4.鄰近中山醫，南屯好市多，文新秀泰商圈，休息娛樂一次到位 5.距離大慶車站（台鐵＋台中捷運綠線）約10分鐘車程 6.臨近74線快速道路與中投公路，可快速連接國道一號、國道三號 7.步行2-3分鐘可以抵達工學市場、全聯福利中心等日常採買方便 8.車程約三分鐘即可已抵達樹義國小、四育國中、台中高工 9.汽機車分道通行車輛出入採單進雙出，通勤出路安全性高 10.屋主誠意售出、承辦獨家專任歡迎洽詢

🍊1. 「坤聯發工學匯」位於台中市南區，坐落於工學商圈核心，享有優越的生活便利。 🍊2.社區一樓設有挑高6.7米的門廳，並規劃有家教室、曬被區、健身房及廚藝教室，為住戶提供多元化的設施。車道出入口寬達5.5米，設有雙向會車及汽機車分道，每戶配有機車位。 🍊3.從社區出發，約10分鐘車程即可抵達大慶火車站與大慶捷運站，交通便捷。 🍊4.周邊生活機能豐富，包括工學商圈、國圖商圈及大慶商圈，步行3分鐘即可到達3工學市場、全聯福利中心及充滿綠意的樹義園道、工學園道，讓住戶享受全方位的生活便利。 ★交通：大慶火車站、大慶捷運站（雙鐵共構） ★學區：和平國小、樹義國小、四育國中 ★商圈：文心秀泰影城購物中心、大慶夜市、工學商圈 ★綠地：福順公園、健康公園、大慶公園

1.頂樓戶不用擔心樓上鄰居太吵  2.近工學商圈走路1分鐘 3.靜巷車流少安靜,又不失生活機能 4.工學市場.工學綠園道走路就到 5.間間邊間戶

✅近中山醫、好市多、文心秀泰、雙捷共構交通便利 ✅復興商圈、工學商圈採買超方便，全聯、家樂福、寶雅 ✅日本大建隔音墊&隔音木門，德國優樂木地板，質感絕佳，雙衛浴開窗 ✅明星校園樹義國小、台中高工

1.步行可到市場、全聯、採買便利。 2.近大慶車站、捷運站。 3.鬧中取靜、日式簡約接待大廳。 4.住戶單純、126戶，管理費便宜。

👉優越地段機能：正坐工學商圈核心，步行即可抵達各類小吃、超商及全聯；近中山醫學大學與大慶車站。 👉採光通風極佳：全棟戶戶邊間、雙面採光，且衛浴皆有對外開窗，無暗房設計。 👉精品建材配置：全棟標配 BWT 淨水系統、林內廚房三機，並採用三件式乾濕分離衛浴。 👉高質感公設：大廳及公設由七期設計師操刀，融入日式禪風，並設有健身房、家教室及植綠陽

總戶數126戶    ✨全新滂沱落成，坤聯發建設以2-3房為主的雙併大樓。 ✨輕屋齡未滿一年，超大陽台可以直接規劃小花園~雙衛浴都有開窗。 ✨室內標配用心，全室鋪設大建隔音墊及德國優樂木地板，日本大建隔音木門、廚具為林內三機，Panasonic全套櫃體，且主次衛浴均使用Panasonic衛浴設備且均配備暖風機。 ✨一樓大廳挑高6.7米社區公設規劃有健身房；家教室；曬被區；廚藝教室。   ✨工學匯鄰近雙鐵共構的大慶車站，位於工學商圈，生活機能優異，戶戶邊間，雙面採光。 ✨附近工學市場；全聯；台中高工都是騎車五分鐘內可達。附近大慶火車站、大慶捷運綠線都是二公里內可達 。

🌷全新完工‼️3房獨立平面車位＋工作大陽台＋雙衛浴開窗‼️ 🌷格局方正～採光明亮～通風良好～雙衛浴開窗 🌷優越地段機能：正坐工學商圈核心，步行即可抵達各類小吃、超商及全聯；近中山醫學大學與大慶車站。  🌷採光通風極佳：全棟戶戶邊間、雙面採光，且衛浴皆有對外開窗，無暗房設計。  🌷精品建材配置：全棟標配 BWT 淨水系統、林內廚房三機，並採用三件式乾濕分離衛浴。 🌷高質感公設：大廳及公設由七期設計師操刀，融入日式禪風，並設有健身房、家教室及植綠陽

1✨.全新未住，總戶數:126戶，全社區最便宜，一手入住最安心 2✨ .社區一樓設有挑高6.7米的門廳，並規劃有家教室、曬被區、健身房及廚藝教室，為住戶提供多元化的設施。車道出入口寬達5.5米，設有雙向會車及汽機車分道，每戶配有機車位。 3.🛍️商圈生活機能：工學商圈+高工商圈，下樓就有Q妹團購、全聯、工學市場、美食，各式商家林立，文心秀泰影城購物中心、大慶夜市  4.🏫學區：和平國小、樹義國小、四育國中、台中高工、中興大學、中山醫 5. 🌳綠地：大慶公園、健康公園🚗交通：大慶火車站、大慶捷運站（雙鐵共構）

★「坤聯發工學匯」位於台中市南區，坐落於工學商圈核心，享有優越的生活便利。社區一樓設有挑高約6.7米的門廳，並規劃有家教室、曬被區、健身房及廚藝教室，為住戶提供多元化的設施。車道出入口寬達約5.5米，設有雙向會車及汽機車分道，每戶配有機車位。大慶火車站與大慶捷運站，交通便捷。周邊生活機能豐富，包括工學商圈、國圖商圈及大慶商圈，工學市場、全聯福利中心及充滿綠意的樹義園道、工學園道，讓住戶享受全方位的生活便利。 ★交通：大慶火車站、大慶捷運站（雙鐵共構） ★學區：和平國小、樹義國小、四育國中 ★商圈：文心秀泰影城購物中心、大慶夜市、工學商圈 ★綠地：福順公園、健康公園、大慶公園

⭐️日本大建隔音墊&隔音木門，德國優樂木地板，質感絕佳，雙衛浴開窗 ⭐️南區核心地段，走路10分鐘內，食衣住行學區通通有 ⭐️明星學區樹義學區，人人愛 ⭐️獨立大平車，不怕刮蹭好停👍

戶戶雙面採光，居住舒適度極高 精緻三房設計，通風採光極佳，無暗房，衛浴皆有窗，健康又實用。 配備日本大建隔音門、德國優樂木地板，搭配林內廚具與Panasonic全套衛浴，體現高品質居家生活。 🌳 優質生活圈，便利性與靜謐性兼具 位於工學路靜巷，鬧中取靜，步行6分鐘即達全聯、工學商圈，採買超方便。 鄰近樹義國小與台中高工，明星校網，優質教育資源唾手可得。 🚇10分鐘車程可至台鐵與捷運共構的大慶車站，輕鬆串聯全台。 鄰近台74線，快速接軌都市交通網絡。 🛒環抱生活需求：崇德商圈、Costco商圈等多元商業機能，兼具繁華與便利。 坐等13期低密度重劃區價格增值

全新屋況，可依喜好規劃理想的居家風格 溫馨兩房配置，首購／新婚族空間剛剛好 格局方正，高樓景觀視野，採光好通風佳 工學核心生活圈，近學區、市場、文心秀泰、好市多，居住機能優 鄰近台74線、中投公路，台鐵與捷運雙鐵機能，南北往返輕鬆順暢

✅近中山醫、好市多、文心秀泰、雙捷共構交通便利 ✅復興商圈、工學商圈採買超方便，全聯、家樂福、寶雅 ✅日本大建隔音墊&隔音木門，德國優樂木地板，質感絕佳，雙衛浴開窗 ✅明星校園樹義國小、台中高工

社區特色：全區僅126戶純住家零店面，採汽機車分流及機車一樓不停地下室的貼心安全設計，出入單純高質感。 房屋特色：珍稀綠意樹梢戶，享三房、雙面採光、全室無暗房、衛浴開窗的方正完美格局，附坡道平面車位。 生活機能：下樓即是工學路商圈，步行3分鐘達全聯與工學市場，開車10分鐘內同享愛買、Costco與文心秀泰，擁九年一貫優質學區與萬坪綠帶。 交通機能：坐擁大慶雙鐵共構站（台鐵＋捷運綠線）便利網絡，車程迅速串聯台74線快速道路與中投公路，高效率南來北往。 未來價值：緊鄰13期低密度重劃區第一排，直接坐享6-7字頭新案的外溢補漲紅利，並有中山醫與中興大學龐大剛需，保值抗跌性極佳。

1.工學匯鄰近雙鐵共構的大慶車站，位於工學商圈， 生活機能優異，戶戶邊間，雙面採光 戶戶雙面採光，格局規劃佳，本建案為2~3房型，全戶型雙面採光，無暗房，且衛浴都有開窗通風良好。   2.室內標配用心，全室鋪設大建隔音墊及德國優樂木地板，日本大建隔音木門、廚具為林內三機，Panasonic全套櫃體，且主次衛浴均使用Panasonic衛浴設備且均配備暖風機。   3.地段位置佳 步行10分鐘到明星校園樹義國小，步行6分鐘到台中高工。 位於工學路靜巷，環境相對清幽，且鄰近採買方便的工學商圈，步行2分鐘到全聯超市，步行3分鐘到工學市場。 車行10分鐘抵達台鐵、捷運共構的大慶車站，快速串聯交通網。 4.基地約625坪 公共設施設置在1樓及頂樓，1樓有接待大廳、交誼廳、閱讀室、健身房、信箱區、庭園、資源回收室、機車停車場，頂樓有曬被區及空中花園。

⭐位在台中市南區工學路,坤聯發工學匯 ⭐114年8月全新落成 ⭐格局3房2廳2衛 ⭐附平面車位,愛車免煩惱 ⭐近中山醫、市場、超商、學校 ⭐生活交通一應俱全

※全新交屋，社區規劃2-3房，零店面，純住宅 ※汽車可雙向會車，汽機車分道，安全無虞 ※社區位於工學商圈核心，生活機能無敵 ※大慶雙鐵共構站，騎車約5分鐘 ※獨立廚房、超大工作陽台，空間好運用

1.全新完工，屋齡8個月大樓，3房平面車位 2.格局方正，採光明亮，通風良好.雙衛浴開窗.全棟國際牌衛浴，超耐磨地板 3 近學區小孩接送便利. 4.近國道3號、74號快速公路，完整便利交通網，四通八達 5.近捷運大慶站.13期重劃區.未來增值性高

🏠 3房2廳2衛＋坡道平車　🏠 屋齡5個月，近乎新屋 🏠 8樓視野戶，坐北朝南　 🏠 每間房＋衛浴都有採光  🏠 無裝潢，自由打造新家 🏠總戶數126戶 📍生活機能：中山醫學大學生活圈　工學商圈成熟機能　學區、採買、交通一次到位