1. 高樓景觀視野佳 2. 南區工學北路，緊鄰綠園道生活圈，步行即可享受休閒綠意，生活機能完善 3. 室內 23.45 坪主建物 + 4.91 坪附屬，格局方正，三房兩廳兩衛，實用性高，適合小家庭或首換族 4. 親家建設品牌社區，屋齡僅 10 年，外觀新穎、管理佳，社區保值性高 5. 鄰近13期未來可期

🐳中高樓層，格局很方正，房間很大間，現在要找主附有到37坪又沒有破千萬的少之又少 🐳屋主有小朋友所以非常注重線路安全，七年前管線重新拉過，住了這七年也賺錢買了大透天圓夢，所以才把這間愛屋釋出給下一個珍惜它的有緣人 🐳在30年的大樓超級稀有的就是兩間衛浴都開窗!!!!!!剛好這裡就有😍求之不得阿～ 🐳屋況好，當初屋主也做了一些實用的系統櫃，家具家電買好可以直接入住 🐳社區戶數單純，有無障礙空間，電梯直達地下室，社區有類平面車位可以租（很便宜唷）可以停休旅車，隔壁社區也可租，綠園道也可停 🐳電梯換新過，一層四戶，梯間乾淨公設少 🐳平均每1~2年只釋出一間的社區，大家都老鄰居住久久 🐳綠園道旁，近工學/健康雙市場、學區、美村/工學雙商圈，南區精華地段，地點超級無敵霹靂好

㊣老鄰居專任委託 ㊣南區指標性高優質別墅社區 ㊣千金難買好鄰居，小弟感同身受 生活機能不用多說，自行Google 完整學區，交通便利，綠地公園一堆 社區管理極度完善，公設少，維護成本低 中庭花園、小橋、流水綠意盎然，真是舒服 台中最大筏式基礎建築群，抗震一級棒 優點太多，預約看屋我來說給您聽

★在熱鬧工學商圈鬧中取靜！ ★可自住，可出租，房屋使用多樣化! ★完美學區房，九年義務教育免接送!! ★鄰近工學商圈，吃飯.消夜不擔心！ ★鄰近愛買，全聯福利中心，買菜便利不擔心！ ★熱鬧的地段 稀少釋出帝王視野戶!!

2房2廳2衛.一樓店面開放空間.適合工商登記.個人工作室. 二樓住家.1間房間+廚房和餐廳.還有大浴室. 另增建夾層(約4坪)可當臥室. 大樓24小時管理，包裹與收發信件 大慶捷運火車站，雙鐵共構、中彰快速道路、國一、國三交通便利 工學市場、美村商圈，綠園道生活機能超優！ 台中高工、中山醫學院、中興大學、國圖館文教學區

★全新整理，大空間好規劃。 ★電梯直達地下室 24小時管理，安全又方便。 ★南區核心地段，鄰工學、美村商圈，生活機能完善。 ★下樓即是綠園道，散步休閒，綠意環繞。

近工學、美村雙商圈，吃喝很方便，各大連鎖品牌都有，下樓就是工學市場、全聯、愛買、楓康，機能完善。 約五分鐘抵達大慶雙鐵，銜接烏日高鐵，交通便利，室內約30坪、大三房、高樓層，有視野。

近工學北路綠園道、樹德公園 工學商圈吃喝非常便利生活機能強 近中山醫、中興大學、國圖館 稀有釋出高樓層無敵視野三房美廈 近工學.高工.美村商圈.一手屋主.屋況佳

1.近美村、工學雙商圈，生活機能佳 2.24小時警衛管理，安全免煩惱 3.臨近和平國小、四育國中，九年學區上下學接送好方便 4.全聯福利中心、愛買復興店，日常採買好容易 5.近大慶車站，中投快速道路，通勤出遊交通便利 6.低總價好入手，收租自用兩皆宜

1.面工學綠園道長億綠茵區.高樓邊間三面採光.視野好.景觀佳.遠眺台中市. 2.電梯大樓24小時管理.包裹與收發信件.清潔打掃專人處理.安全無虞. 3.屋主一手屋.之前出租.格局方正.邊間三面採光.綠園道旁電梯直達汽車機上車位與機車位.戶數單純.誠意出售. 4.興大商圈.工學商圈.美村商圈.高工商圈.大慶夜市.愛買採買便利.生活機能完善. 5.中興大學.中山醫學院.台中高工.國圖館文教學區.教育品德生活兼具. 6.大慶捷運火車站.雙鐵共構.中彰快速道路.國一.國三交通便利.四通八達 7.三面採光陽光灑進家中角落.溫暖明亮.高樓無限視野.無與倫比的廣闊. 8.一手屋.屋主重新整理.誠意出售.長期持有起家厝.空屋隨時可看. 

特色 🍎工學美村商圈，走路可到，生活機能超級優 🍎近愛買復興店、大慶夜市，生活採買佳 🍎和平國小、台中高工、中山醫藥大學、中興大學，學區佳，買給小孩子上課居住省房租又能置產 🍎適合收租置產

🔥鄰近中興大學、國圖館、文學氣息時時圍繞 🔥工學、美村雙商圈連鎖店家林立，採買與外食超方便 🔥近和平國小、四育國中，九年學區上下學好接送 🔥格局方正，設有獨立衛浴與陽台，可獨洗曬 🔥近大慶車站，中投快速道路，忠明南路、五權路 🔥總價親民，收租自用兩皆宜，入手門檻相對較低

☘️近美村、工學雙商圈，生活機能佳 ☘️24小時警衛管理，安全免煩惱 ☘️臨近和平國小、四育國中，九年學區上下學接送好方便 ☘️全聯福利中心、愛買復興店，日常採買好容易 ☘️近大慶車站，中投快速道路，通勤出遊交通便利

１、高樓層２面採光４房，全新整理屋況佳 ２、近工學市場、愛買、大慶夜市，南區機能最佳地段 ３、機下車位可停小休旅，電梯直達車位免走梯 ４、社區全天候專人管理，有子母車 ５、下樓即綠園道，散步溜小孩好去處 ６、近大慶捷運站、車站，雙鐵共構

✅南區優質社區🔥低總價四房 ✅高樓層視野戶🔥車位可停休旅 ✅下樓即園道🔥工學商圈、市場 ✅近大慶雙鐵共構，中台公路 ✅格局方正、採光通風佳、室內動線規劃合理

*鄰工學市場、工學商圈，採買方便，生活機能佳。 *高樓視野戶，優質採光通風，格局方正，四房空間好利用。 *下樓即是綠園道，運動散步，孩子有遊戲空間。 *近大慶捷運站、公車站、火車站，交通超便利。

🌿面工學綠園道 長億城綠茵區，散步享受城市綠意 ☀️高樓、邊間、三面採光、遠眺台中市、視野很Chill 🅿️車位電梯直達 💖大樓24小時管理、生活有品質 🏠一手屋主起家厝，重新整理！直接入住開啟幸福生活 🛍️興大、美村、高工商圈、大慶夜市、愛買採買便利、生活機能全齡完善 📚中興大學、中山醫學院、台中高工、國圖館書，人文氛圍濃厚 🚄大慶車站雙鐵共構、中彰快速道路、國一、國三交通樞紐

⭐️工學美村南商圈 ⭐️社區車位好租，無需煩惱 ⭐️下樓就是綠園道，散步方便 ⭐️無限視野，格局方正 ⭐️頂樓戶住7年無漏水，不怕吵 ⭐️南區絕版價兩房

⭐這間樓中樓物件為您帶來上下兩層的獨立使用空間。更棒的是，它規劃了三間衛浴設備，其中兩間更是套房式的主臥設計，讓家庭成員都能擁有獨立且舒適的私人空間。無論是三代同堂、兄弟姊妹同住，或是規劃成多功能彈性空間，都能輕鬆滿足。1+1房的彈性空間，更是這間樓中樓的亮點。您可以將它規劃為書房、視聽室、健身房，甚至是孩子的遊戲區，完美實現您對居家空間的無限想像，創造出最符合您生活型態的專屬領域。 ⭐綠園道景觀與健康生活:對於像我一樣熱愛健身和注重生活品質的朋友來說，這間樓中樓的地理位置更是加分！它能享有窗外綠園道景觀，讓您在家就能感受到盎然的綠意。清晨或傍晚，下樓即可在綠園道散步、慢跑，享受健康與大自然結合的生活方式，讓您的身心得到最佳的放鬆與 recharged。 ⭐坐擁南區黃金地段，生活機能無懈可擊！ 「南天王」社區坐落於南區的黃金地段——工學北路，周邊生活機能成熟到超乎您的想像： 三大成熟商圈： 步行即可抵達工學、美村、大慶三大商圈，吃喝玩樂應有盡有，日常採買有健康市場、全聯福利中心，大型購物有愛買復興店，逛夜市還有大慶夜市，生活採買、用餐完全免煩惱。 優質學區環繞： 周邊學校林立，從和平國小、四育國中到台中高工、中山醫藥大學、中興大學，孩子的教育需求一次到位，真正實現「九年義務教育免接送」，讓家長省心省力。 交通網絡便捷： 近大慶車站，搭乘火車暢行無阻；連接中投快速道路，不論是前往市區或南來北往都極為方便，通勤族更是福音。 ⭐社區管理完善，居住安心有保障 南天王社區屋齡約29年，擁有24小時物業管理，完善的管理機制確保了社區的居住品質與安全，讓您住得安心、放心。 這間南天王2+1房3衛浴的樓中樓，不僅是您對居住空間的渴望，更是南區稀有難尋的物件。它具備了獨特格局、健康環境、優越機能與便捷交通的完美組合。

1. 低於行情，屋主誠售，出價來談 2. 稀有近31坪大地坪，近5.1米大面寬 3. 臨路、邊間、震後別墅，稀有釋出！ 4. 門前可以停一台車、地下室也可以停一台，雙車別墅，停車便利 5. 五分鐘的車程即可抵達大慶火車站、捷運大慶站 6. 高鐵、74快速道路、國道一號皆不遠，交通便利

☘️一手屋主、稀有釋出，頂樓視野景觀戶，小家庭、自住首選！ ☘️方正格局、間間開窗，採光通風極佳頂樓高樓層視野佳，私密安靜 ☘️明星學區：和平國小、四育國中、中山醫 ☘️鄰近工學、美村商圈，生活機能完整 ☘️G13大慶車站、捷運站近在咫尺，雙鐵共構通勤超方便 ☘️下樓就是綠園道，散步運動好愜意 ☘️社區管理佳，24小時警衛、無障礙設施

💥室內21坪大兩房，空間大好運用。 💥適合小資成家自住及置產收租。 💥臨大慶及五權雙車站，10分鐘內皆可達。 💥愛買五分鐘就可到，採買沒煩惱。 💥屋主誠意出售，長期持有非短期買賣。

💎物件特色💎 📚南區高樓層.視野景觀美 📚格局方正，間間開窗採光通風佳 📚鄰近美村商圈，生活跟我們機能完善 📚近大慶火車站，交通南北往來便利 🍄以上資料僅供參考，如有因誤繕，誤寫等記載錯誤事由，一律以謄本登記為準。 🍄上架資料僅於委托銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由者，請務必與承辦人員再次確認

1. 樓中樓. 三房格局方正. 室內+露台25坪好規劃 - 採光. 通風佳 - 2. 雙管理員24小時安全無虞~下樓綠園道 . 全家 . 公車站 -生活真便利- 3. 鄰 工學/ 大慶/ 美村 三商圈~ 愛買. 全聯. 傳統市場 -成熟商圏機能佳 - 4. 鄰 和平國小 / 四育國中 - 9年國教.接送免煩惱- 5. 鄰 大慶.五權 雙車站 / 中投快速道 / 鄰 文心南路、東興路、忠明南路 - 交通便利

地理位置優越，生活機能完善。 鄰近中興大學、忠明南路，周邊學區與商圈林立，採買與外食皆極為便利。 設有獨立衛浴與陽台。 社區管理完善，安全措施完備。 地段優越，鄰近學校與上班區域，投資報酬潛力可期。 總價親民，入手門檻相對較低。

❶ 室內38坪三大房三面採光、雙衛浴開窗、車位限高165cm 可小休。 ❷ 下樓就是綠園道、復興路麥當勞，自住出租都合適。 ❸ 美村+工學雙商圈，各大連鎖品牌這裡都有。 ❹ 近工學市場、健康市場、全聯、愛買、楓康，購物便利、機能完善。 ❺ 車程5分鐘抵達大慶雙鐵、銜接烏日高鐵三鐵共構交通一次到位。 學區：樹義國小、四育國中。

1. 一層四戶，住戶單純。 2. 公設完善，生活機能佳。 3. 綠園道第一排，商圈機能便利。 4. 多戶可選。

★屋主全新整理，地板鋪設木質地板、牆面重新粉刷、衛浴、廚房設備更新。 ★主附21.24坪，空間開闊，好利用。高樓層，三面採光。 ★社區門口即綠園道，相當適合散步、休閒、遛小孩。 ★步行可達工學市場和全聯超市，復興愛買、南屯好市多、美村工學商圈都在附近，四大超商也齊備，生活機能完善。 ★3房+坡道上層車位。

總戶數190戶 🍎高指名度社區，零店面住宅，飯店式管理，南區知名豪宅。 🍎黃金地段，緊鄰中山醫、捷運站，社區前綠園道，環境優美。 🍎朝南裝潢美三房，雙衛浴開窗，三面採光，大空間好運用住的舒心。 🍎樹義國小明星學區，家長的最愛。 🍎社區公設齊全，KTV、游泳池、電影院、會議室、健身房……，高品質的生活環境。