★在熱鬧工學商圈鬧中取靜！ ★可自住，可出租，房屋使用多樣化! ★完美學區房，九年義務教育免接送!! ★鄰近工學商圈，吃飯.消夜不擔心！ ★鄰近愛買，全聯福利中心，買菜便利不擔心！ ★熱鬧的地段 稀少釋出帝王視野戶!!

★在熱鬧工學商圈鬧中取靜！ ★可自住，可出租，房屋使用多樣化! ★完美學區房，九年義務教育免接送!! ★鄰近工學商圈，吃飯.消夜不擔心！ ★鄰近愛買，全聯福利中心，買菜便利不擔心！ ★熱鬧的地段 稀少釋出帝王視野戶!!

1.近美村、工學雙商圈，生活機能佳 2.24小時警衛管理，安全免煩惱 3.臨近和平國小、四育國中，九年學區上下學接送好方便 4.全聯福利中心、愛買復興店，日常採買好容易 5.近大慶車站，中投快速道路，通勤出遊交通便利 6.低總價好入手，收租自用兩皆宜

特色 🍎工學美村商圈，走路可到，生活機能超級優 🍎近愛買復興店、大慶夜市，生活採買佳 🍎和平國小、台中高工、中山醫藥大學、中興大學，學區佳，買給小孩子上課居住省房租又能置產 🍎適合收租置產

⭐️工學美村南商圈 ⭐️社區車位好租，無需煩惱 ⭐️下樓就是綠園道，散步方便 ⭐️無限視野，格局方正 ⭐️頂樓戶住7年無漏水，不怕吵 ⭐️南區絕版價兩房

⭐這間樓中樓物件為您帶來上下兩層的獨立使用空間。更棒的是，它規劃了三間衛浴設備，其中兩間更是套房式的主臥設計，讓家庭成員都能擁有獨立且舒適的私人空間。無論是三代同堂、兄弟姊妹同住，或是規劃成多功能彈性空間，都能輕鬆滿足。1+1房的彈性空間，更是這間樓中樓的亮點。您可以將它規劃為書房、視聽室、健身房，甚至是孩子的遊戲區，完美實現您對居家空間的無限想像，創造出最符合您生活型態的專屬領域。 ⭐綠園道景觀與健康生活:對於像我一樣熱愛健身和注重生活品質的朋友來說，這間樓中樓的地理位置更是加分！它能享有窗外綠園道景觀，讓您在家就能感受到盎然的綠意。清晨或傍晚，下樓即可在綠園道散步、慢跑，享受健康與大自然結合的生活方式，讓您的身心得到最佳的放鬆與 recharged。 ⭐坐擁南區黃金地段，生活機能無懈可擊！ 「南天王」社區坐落於南區的黃金地段——工學北路，周邊生活機能成熟到超乎您的想像： 三大成熟商圈： 步行即可抵達工學、美村、大慶三大商圈，吃喝玩樂應有盡有，日常採買有健康市場、全聯福利中心，大型購物有愛買復興店，逛夜市還有大慶夜市，生活採買、用餐完全免煩惱。 優質學區環繞： 周邊學校林立，從和平國小、四育國中到台中高工、中山醫藥大學、中興大學，孩子的教育需求一次到位，真正實現「九年義務教育免接送」，讓家長省心省力。 交通網絡便捷： 近大慶車站，搭乘火車暢行無阻；連接中投快速道路，不論是前往市區或南來北往都極為方便，通勤族更是福音。 ⭐社區管理完善，居住安心有保障 南天王社區屋齡約29年，擁有24小時物業管理，完善的管理機制確保了社區的居住品質與安全，讓您住得安心、放心。 這間南天王2+1房3衛浴的樓中樓，不僅是您對居住空間的渴望，更是南區稀有難尋的物件。它具備了獨特格局、健康環境、優越機能與便捷交通的完美組合。

💥室內21坪大兩房，空間大好運用。 💥適合小資成家自住及置產收租。 💥臨大慶及五權雙車站，10分鐘內皆可達。 💥愛買五分鐘就可到，採買沒煩惱。 💥屋主誠意出售，長期持有非短期買賣。

1. 樓中樓. 三房格局方正. 室內+露台25坪好規劃 - 採光. 通風佳 - 2. 雙管理員24小時安全無虞~下樓綠園道 . 全家 . 公車站 -生活真便利- 3. 鄰 工學/ 大慶/ 美村 三商圈~ 愛買. 全聯. 傳統市場 -成熟商圏機能佳 - 4. 鄰 和平國小 / 四育國中 - 9年國教.接送免煩惱- 5. 鄰 大慶.五權 雙車站 / 中投快速道 / 鄰 文心南路、東興路、忠明南路 - 交通便利

地理位置優越，生活機能完善。 鄰近中興大學、忠明南路，周邊學區與商圈林立，採買與外食皆極為便利。 設有獨立衛浴與陽台。 社區管理完善，安全措施完備。 地段優越，鄰近學校與上班區域，投資報酬潛力可期。 總價親民，入手門檻相對較低。

總戶數459戶 社區24小時物業管理好安心 下樓就是綠園道運動散步好方便 近大慶車站、中投快速道路交通便利 緊鄰工學、美村、大慶三商圈生活機能齊全

🍀採光好 有陽台、流理檯 🍀近美村高工商圈，生活機能強 🍀近大慶夜市、復興愛買、工學市場 🍀低總價 收租自用皆宜

1. 地點精華、生活機能便利 位於工學北路，鄰近中興大學、忠明南路、公益路、學區與商圈環繞，生活採買、外食超方便。 2. 獨立套房，設施齊全 附獨立衛浴、陽台、洗衣機、冷氣等生活設備，租客拎包即可入住，自住與出租皆宜。 3. 社區管理完善，安全有保障 南天王大樓設有管理室與電梯，出入控管佳，保障居住安全，公設維護良好。 4. 租金穩定，收租免煩惱 地段佳、近學校與上班區域，套房出租需求穩定，投資報酬率具吸引力。 5. 單價親民、低總價入手門檻低 總價不高，適合首購族或小資族進場，也是理財型投資者布局不動產的入門首選。

🔥採光絕美，屋況佳，家俱電齊全 🔥南區綠園道旁，蛋黃區生活便利 🔥低總價好入手~自住、出租首選 🔥鄰近工學、大慶商圈，生活機能佳

🔥鄰近中興大學、國圖館、文學氣息時時圍繞 🔥工學、美村雙商圈連鎖店家林立，採買與外食超方便 🔥近和平國小、四育國中，九年學區上下學好接送 🔥格局方正，設有獨立衛浴與陽台，可獨洗曬 🔥近大慶車站，中投快速道路，忠明南路、五權路 🔥總價親民，收租自用兩皆宜，入手門檻相對較低

☘️近美村、工學雙商圈，生活機能佳 ☘️24小時警衛管理，安全免煩惱 ☘️臨近和平國小、四育國中，九年學區上下學接送好方便 ☘️全聯福利中心、愛買復興店，日常採買好容易 ☘️近大慶車站，中投快速道路，通勤出遊交通便利

●下樓即刻享有超美綠園道。 ●近工學市場，生活採購機能便利。 ●近中山醫，地點讚，出租超迅速。 ●屋主長期持有，惜售，割愛前先整理。 ●自住或出租，可以直接處理。 ●24小時管理，安全有保障。

1.有陽台.流理臺-可輕食/附基本傢具.家電 2.24小時雙警衛管理/4樓整層多項休閒公設 3.中山醫大.中興大學雙校區旁~好出租 4.出租行情7300-7500元/月~超高投報 5.臨復興路.工學商圈&工學早市~生活機能佳!!

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