1.進出以學府路、建成路為主、連接五權南路、國光路，交通便利 2.緊鄰國圖館、學府路商圈、興大商圈、全聯福利中心、中興大學、台鐵五權站、生活便利 3.雙門禁、24小時管理、花園中庭、兒童遊戲區、全新整理3房+坡道平面車位、新青年安心成家首選

鄰近國資圖(國立資訊圖書館)與中興大學散步皆可達 商圈為:學府路興大商圈與忠孝觀光夜市 市場為:第三市場採買便利 學區為:信義國小(1.3公里).四育國中(1.4公里).中興大學(900公尺)興大附農(1.4公里) 公園綠地:復興綠園道.南區都會公園 大眾運輸:五權車站雙軌共構(1.2公里) 樓中樓格局挑高五米四.身高1米九也不會有壓迫感 高樓層邊間視野戶.三面採光.通風.視野絕對一級棒! 三房兩廳兩衛兩陽台.室內主附33.7坪.附一平面邊格車位 雙衛浴皆開窗浴室不潮溼悶熱.亦有浴缸可泡澡 社區24小時保全進出管理.不用擔心您的包裹沒人代領 南區濃濃文教氣息區.屋主決心要賣~有喜歡價格幫您努力

1、興大商圈地段優，近國圖館、五權車站、復興路交通便利 2、雙學區走路就到，就學方便 3、社區住戶純樸，戶數單純1層3戶 4、社區管理完善，區域周邊綠地多

【京國特區｜低總價三房】 📍物件特色： 📍 核心地段・生活便利 位於 台中市南區「京國特區」，地段優勢明顯， 鄰近學區、公園、商圈，交通便利，生活機能完善。 🏠 格局方正・舒適大三房 本戶 3房2廳2衛，室內空間規劃方正，採光通風俱佳， 居住舒適度高，適合小家庭自住或置產。 💰 總價實惠・投資自住皆宜 低總價，南區稀有高CP值大三房， 不論自住、收租或投資，皆是入手好時機。 🌳 完善機能・宜居環境 「京國特區」社區規劃完整，周邊環境清幽， 鄰近優質學區與綠意公園，提供全齡化宜居生活。

✨中興大學旁稀有四房｜三面採光｜交通便利✨ 🌳鄰近忠孝夜市、國立公共資訊圖書館、中興大學，享受學術氛圍與高綠覆率生活品質！ 🚆交通無敵便利，5分鐘直達五權車站，快速接軌中投公路、國道三號，暢行學府路、公館路、西區各大生活圈！ 🏙格局四房設計，三面採光通風絕佳，明亮舒適宜居！ 🚗附機械平移式車位，停車免煩惱！ 🏠室內格局好規劃，空間靈活運用，滿足家庭需求！

高樓層視野戶，邊間～室內採光通透明亮，白天不用開燈🔅 🏠格局方正，動線規劃明確不浪費💯 🏠近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅保值不敗🏫 🏠正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁,生活機能超便利✨ 🏠近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷🚇 🏠近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建，房市前景可期✅ 🚗車位附近好租，騎車兩分鐘走路只要4分鐘 室內坡道平面$2100/🈷️

🔥市場獨家" 合法電梯 有天然瓦斯 絕無僅有的配置!!! ✅南區起飛各大利多消息/買在起點 ✅近中興大學/教育大學/台中科技大學/台灣體院/ 學院包圍 不用擔心租不出 ✅住破百使用空間超大好利用 ✅百億大台中車站計畫、三井Lalaport、秀泰影城百貨、新時代廣場、建國市場、忠孝夜市、中興大學10分鐘車程皆可抵達！周遭就業機會多 增值話題多。 ✅臨10米路棟距大 採光好 衛浴開窗不潮濕 格局方正 獨洗曬 租客最愛 ✅全配備傢俱電器精裝室內還有IH爐流理台一卡皮箱就入住省事省時好收租 ✅市場絕無僅有超高投報                                                    📍限量路過不錯過！ 🏙 生活機能強 🚶步行就到忠孝夜市 🔥 五權捷運站騎車5分鐘就到！ 💴投報打敗定存/置產投資最佳選擇 🎉地點傳承建築傳世🎉

＊邊間三房～室內採光通風好，白天不用開燈 ＊高樓層視野戶、格局方正，動線規劃明確不浪費 ＊近中興大學、大同國小、光明國中.接送方便，學區宅 ＊正學府商圈，忠孝路觀光夜市旁,生活機能超便利 ＊近捷運大慶站、五權車站、中投、南來北往交通超便捷 ＊近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建 ＊車位附近好租，騎車兩分鐘走路只要4分鐘 室內坡道平面$2100/月 ＊南區機能完善、房市前景可期

✅銀行鑑價夠、安心出價購😉 ✅京華大鎮系列，京馥特區社區有24H嚴謹管理、居住環境優質，總戶數150戶，住戶單純素質高 ✅位於忠孝夜市及中興大學生活圈，周邊商家林立，眾多知名連鎖品牌店家駐點(World Gym、全聯、大埔鐵板燒、7-11、全家...等)，生活機能完善 ✅交通便利，除近五權車站外，也近中投、國3，位處南、西、東區交界點，去哪都方便 ✅散步可達國圖館，離美術館、勤美、第三市場、台中車站、Lalaport...等也都很近，藝術人文、娛樂休閒、美食品味應有盡有 ✅緊鄰未來興大BOT案，附近新建案【惠宇國圖館】預計2026年完工，周邊發展潛力值得期待 ✅採光3房+平面車位、屋況免整理可直接入住，陽台加窗設計安全不怕風吹雨潑

☘️中興大學旁三房 ☘️全新整理 ☘️高樓層 雙陽台 採光通風佳 ☘️社區24小時保全管理，讓您安心居住的舒適環境。 ☘️未來興大BOT案，附近新建案多，周邊公園綠地 🛍️生活機能完善，忠孝夜市，商圈店家林立。 🌳人文薈萃國立圖書館、中興大學。 🚗交通便利10分內可達中投、國3。

1.正樓中樓格局，挑高約5.4米 2.三面採光，房間及衛浴皆有開窗，採光通風好 3.低檯度大面積落地窗，採光很棒 4.三房加平車，屋主長期持有 5.下樓有兩間超商，夜市五分鐘車程，機能佳

●面綠川水岸，近忠孝、學府商圈。 ●1分鐘到長春國民運動中心。 ●3分鐘到國光國小、國立資訊圖書館。 ●5分鐘到中興大學、第三市場、文創園區。 ●權狀坪數50坪，加兩樓實際使用近百坪。 ●空間超大，規劃多人同住或倉庫使用都適合。

✅ 租賃期間仍可帶看 | 需提前預約唷 💟南區人文特區"京國特區"社區 💟黃金地段步行可達中興大學學區 💟生活機能超棒的區域 | 忠孝夜市+第三市場都近在咫尺 💟中高樓層無限視野  💟室內格局正三房兩廳兩衛浴 | 採光及通風都超棒 🔹A棟電梯直達很方便*(由B棟走二樓空橋換電梯)

*本案全新整理(水電管路全部更新)/本案目前有租賃合約，合約為期一年(2026/01/19止)，租賃期間仍可帶看但需要提前通知承辦與租客預約賞屋喔。 **本案沒有汽車車位，但有長期租賃的坡道機械平移車位(等同於類平面車位)，與社區確認只要未退租即可長期租賃車位使用，A棟電梯直達很方便*(由B棟走二樓空橋換電梯)。** 1.南區人文特區"京國特區"社區，黃金地段步行可達中興大學學區。 2.生活機能超棒的區域，人文國圖館綠地復興園道以及生活必需忠孝夜市+第三市場都近在咫尺。 3.我們的案子在中高樓層無限視野，室內格局正三房兩廳兩衛浴、採光及通風都超棒! 4.本案基地也位居在交通核心，74快速道閘口以及近五權車站，通勤交通超便利。

✅ 車位可向社區承租，平面車位$2,500元/月 ✅ 格局方正，三房兩廳兩衛，空間好運用 ✅ 中高樓層視野遼闊，採光極佳，舒適宜居 ✅ 步行可達中興大學、國圖館、復興園道，綠意環繞，休閒運動好愜意 ✅ 鄰近忠孝夜市、第三市場、全聯，食衣住行便利，生活機能完善 ✅ 學區完整：大同國小、光明國中，孩子就學方便 ✅ 鄰五權車站、公車站，10分鐘上中投、國道三號，通勤交通便利 ✅ 緊鄰未來興大醫療BOT園區，區域增值發展可期 ✅ 低總價入手，首購族、新婚夫妻最佳首選，自住收租皆宜

採光3房+平面車位、全新整理屋況可直接入住，首購首選 京華大鎮景馥特區社區有24H嚴謹管理、社區環境優質，總戶數150戶，住戶單純好放心忠孝夜市及中興大學雙商圈，周邊商家林立，還有World Gym、全聯、大埔鐵板燒、7-11、全家等知名品牌，生活機能發展完善近五權車站，大約10分鐘可達中投、國3，位處南、西、東區交界點，地點獨厚散步國圖館，離美術館、勤美、第三市場、台中車站、Lalaport...等短時間可達，藝文、娛樂、休閒、美食生活品質豐富最吸睛~緊鄰未來興大BOT案，附近新建案【惠宇國圖館】預計2026年完工，周邊發展可期最划算~26萬/單坪實登價，還整理好，不要猶豫把握機會

中高樓層，屋主用心整理，質感裝潢即可入住 室內格局方正，三面採光、主臥衛浴開窗 社區24小時嚴謹管理，一層三戶戶數單純 低總價成家首選，標準三房加平面車位 出門就是學府路食衣住行都方便 近國立中興大學、國圖館、忠孝夜市,興大綠園道 社區實登價26萬/坪，這間開價26.5萬/坪，屋主誠意出售 自用收租最佳首選

￭ 國圖館就在旁邊，距離約350公尺 ￭ 距離中興大學約600公尺，車程約3分鐘 ￭ 近五權車站，車程約5分鐘 ￭ 距離未來興大智慧醫療園區走路約8分鐘 ￭ 忠孝夜市、三井LaLaPort、第三市場、新時代購物中心 ￭ 鐵路高架化，快速串聯西區、南屯區 ￭ 約10分鐘可上中投、國3，交通便利性高 ￭ 室內近29坪，空間好利用 ￭ 總戶數150戶，24管理嚴謹安全安心

1.稀有三房平面車位,樓中樓大空間 2.視野戶，高樓通風視野佳 3.興大商圈，生活機能佳 4.交通及生活機能方便 5.一間廁所開窗

1.近興大國圖館，社區稀有釋出，分棟管理 2.室內大三房可再增加一房，衛浴開窗，通風採光佳，高樓視野戶+平車 3.屋主想賣！

近五權車站、中投、南來北往交通超方便 中興大學與國圖館帶來的文化氣息，提升地段的獨特文學氣質 近學府及忠孝夜市雙商圈，生活採買機能佳 近中山醫院、未來中興大學醫療團隊區BOT興建，房市前景可期 社區24小時，讓您安全無疑慮 高樓層視野戶，室內採光通風良好，一卡皮箱即可入住

※南區精華地段 近興大 忠孝夜市 ※旁邊就是復興園道 散步散心好去處 ※全室裝修過 免整理 可直接入住 ※採光通透 不怕室內沒光線 ※格局動線流暢 好規劃擺設 ※歡迎來電預約賞屋

① 34坪室內大空間，大三房空間好規劃。 ② 高樓層無限視野，雙面採光，通風明亮。 ③ 配有平面車位，無需擔心停車問題。 ④ 正樓中樓設計，高度舒適不壓迫，空間感倍增。 ⑤ 挑高客廳位置可再增設一房，讓您的生活空間更具彈性。 ⑥ 衛浴間間開窗，不用擔心屋內潮濕問題。 ⑦ 樓上整層主臥好舒適。 ⑧ 靠近忠孝商圈，生活機能無懈可擊。 ⑨ 下樓即有全聯、7-11、全家，買菜、補貨方便快捷。 ⑩ 社區分棟管理，24小時管理人員，安全有保障。

1. 生活機能極佳，走路5分鐘即可到達國圖館、復興園道；近忠孝夜市、第三市場，美食吃不完。 2. 中高樓層遼闊視野，室內格局正三房兩廳兩衛浴、採光及通風都超棒! 3. 位居黃金地段，步行8分鐘即可達中興大學。 4. 位居交通核心，近74以及五權車站，通勤交通超便利。 5. 近興大醫療BOT園區，未來可期，低總價入手，收租自住兩相宜。

💖信義南街至學府路段，京華大鎮造鎮社區，街道舒適乾淨。 💖室內挑高大空間，正樓中樓設計，高度比舒適不壓迫。 💖三面採光，房間及衛浴皆有開窗，採光通風超級好！！ 💖社區前庭退縮式，採光通風都很棒。 💖騎車五分鐘到忠孝夜市，商店林立、生活機能超好

近學府商圈、忠孝夜市，生活機能佳 近國光路、復興路，公車站牌多 近五權車站、國圖館 目前穩定收租中，A室11000、B室10000 - 🏡我們能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症🏡 💪圓滿完成客戶理想，就是我們最大的成就👍 ⭐秉持專業的態度與熱忱的心為您服務⭐ #最專業的房地產服務

南區樓中樓大空間好運用。 全新整理，質感裝潢。 視野無敵，採光通風佳。 近博物館，新時代百貨，lalaport.火車站，生活機能佳。

1. 位於忠孝夜市及中興大學生活圈生活地點佳 .2. 近五權車站約10分鐘可上74.國3 交通便利 .3. 近國圖館.第三市場.台中車站.Lalaport...機能性佳 .4. 全新整理採光3房+平面車位.一卡皮箱直接入住 .

👍漫步即可抵達國圖與中興大學，享受人文薈萃、綠意盎然的優質生活圈。 👍 學區完整，周邊商圈、餐飲林立，結合人文與便利，生活無憂。 👍 中興大學與國圖館帶來的學術與文化效應，提升地段的獨特稀缺性。