台中市北屯區｜十三單元青田段重劃土地 位於台中市北屯區第十三單元重劃區，青田段屬於都市發展的重要區域。第十三單元範圍鄰近太原路、軍福九路及台74線，交通路網完整，周邊生活機能持續發展。台中市政府資料也指出，第十三單元經市地重劃後，道路、公園等公共設施陸續完善，有助於區域整體發展。  青田段土地優勢： * 📍 北屯區十三單元重劃核心區域 * 🚗 鄰近台74線，南北往來便利 * 🏙️ 重劃區街廓整齊，都市發展潛力佳 * 🏢 部分青田段土地屬都市商業區（商五），適合置產及商業規劃；實際使用分區仍應以最新土地謄本及都市計畫資料為準。  * 📈 重劃區公共建設逐步完善，具長期發展與保值潛力 「十三單元青田段｜稀有重劃土地」 重劃完整｜地段優越｜交通便利｜發展可期 坐擁北屯十三單元發展優勢，青田段重劃土地，街廓方正、道路規劃完善，鄰近台74線及主要生活機能，適合自用、置產、長期投資。 稀有釋出，把握北屯重劃區發展契機！

台中市北屯區｜十三單元青田段重劃土地 位於台中市北屯區第十三單元重劃區，青田段屬於都市發展的重要區域。第十三單元範圍鄰近太原路、軍福九路及台74線，交通路網完整，周邊生活機能持續發展。台中市政府資料也指出，第十三單元經市地重劃後，道路、公園等公共設施陸續完善，有助於區域整體發展。  青田段土地優勢： * 📍 北屯區十三單元重劃核心區域 * 🚗 鄰近台74線，南北往來便利 * 🏙️ 重劃區街廓整齊，都市發展潛力佳 * 🏢 部分青田段土地屬都市商業區（商五），適合置產及商業規劃；實際使用分區仍應以最新土地謄本及都市計畫資料為準。  * 📈 重劃區公共建設逐步完善，具長期發展與保值潛力 「十三單元青田段｜稀有重劃土地」 重劃完整｜地段優越｜交通便利｜發展可期 坐擁北屯十三單元發展優勢，青田段重劃土地，街廓方正、道路規劃完善，鄰近台74線及主要生活機能，適合自用、置產、長期投資。 稀有釋出，把握北屯重劃區發展契機！

正臨軍功路稀有釋出！ 坐落北屯13單元青田段核心，現有 275.17 坪黃金地塊，鄰近廍興公園與商圈，生活機能與交通佈局完整。 ✨ 核心亮點與投資價值： 潛力無窮：靜待自辦重劃，未來增值暴發力強，是極具戰略眼光的置產絕佳標的！ 彈性整合：周邊相鄰地號齊備，若需更大坪數皆可進一步協調談判，滿足多元開發與資產佈局需求。 搶先佈局台中未來核心核心亮點，歡迎聯繫預約了解更多詳情！

單元十三整體採低密度、高綠覆率規劃，鄰近廍子溪及多座萬坪公園。周邊擁有豐富的文教機能（如軍功國小、東山完全中學、葳格國際學校），屬於非常適合精緻住宅發展的優質宜居聚落。 交通機能優勢：鄰近 74號快速道路（環狀高架），可快速串聯國道1號、國道3號與台中高鐵站。同時與台鐵紅線（如太原車站）及捷運綠線具備良好的轉乘動線，南來北往極為便利。 市場需求導向：北屯區為近年台中市人口淨流入居冠之行政區。隨著基礎建設到位、好市多（Costco）進駐北屯機捷特區、市場對於單元十三這類具備高綠覆率、低密度的純住宅土地，剛性需求與長期置產意願皆相當強烈。

✨北屯十三單元重劃區，規劃中 ✨軍功路旁，臨太原路 潛力無限 ✨鄰近中國醫BOT，投資置產首選 ✨開發潛力高，未來增值可期 ✨周邊有全聯、寶雅等商圈，生活便利。 ✨鄰近台74線快速道路、捷運綠線與台鐵太原站，交通四通八達。 

💛開價即成交行情，是北台中值得提早布局的區域 ⭐️重劃後分區：住一之一 ⭐️14期重劃區住一之一建地，成交單價約落在 65 萬至 70 萬 💛重劃後50%分配，約150坪 ⭐️新興重劃工程進行中，進場好時機

★ 燙金土地：台中13單元新興自辦重劃區，最具潛力黃金核心商業區，珍稀限量，上漲空間驚人。 ★ 精華地段：面臨20米大馬路太原路3段上，位於軍功路1段與環中東路3段中間燙金地段，絕無僅有。 ★ 交通樞紐：左臨太原火車站，右臨74號快速道路，南接3號國道，北接1號國道，南來北往四通八達。 ★ 文教薈萃：軍功國小、東山高中、台中美國學校、華盛頓雙語學校、國立勤益科大、中台科技大學。 ★ 醫療方便：臺中市立老人復健綜合醫院(委託中國醫藥學院經營)、國軍台中總醫院。 ★ 娛樂休閒：馬卡龍公園、臺中市屯區藝文中心、台中國際高爾夫球場、大坑觀光風景區。

【正十三單元內前瞻地脈】精準卡位北屯至高願景，重劃核心之璀璨新星。未來增值潛力無限躍升，以絕對的地段優勢，為您開啟全方位財富天際線，執掌城市未來大耀進。 【珍稀大地坪自用投資宜】重劃後坐擁極致寬裕大腹地，無論擘劃私邸行館或旗艦總部皆完美相稱。進可攻退可守的絕佳資產，自用彰顯豪門器度，投資坐享豐厚增值利益。 【多重商圈環繞頂級機能】完美偕同十期、新光重劃區與十二單元，四大繁華版圖在此世紀交匯。坐擁極致成熟的全方位生活機能，出繁華入寧靜，定義當代層峰尊榮生活。 【五分鐘內直達七四快速】精準掌控五分鐘極速動能，瞬間登臨七四號快速道路。完美串聯大台中核心動脈，以絕對的速度優勢傲視全台，讓您的每一次出行皆是榮耀佈局。 【方正完美地形極易規劃】天賦方正且線條極致流暢之完美廓地，免去任何空間虛耗。高坪效與靈活規劃特性，無論打造何種建築大作，皆能完美實現您對層峰生活的想像。

正十期土地 買來等重劃或是建商買來容積轉移 土地屬於袋地 沒有對外道路 不可蓋房

1.13單元重劃區土地，近74號快速道路 2.重劃後分區住1-1，未來臨25米路 3.住宅配地約45~50%，重劃後分配約150坪 4.13單元重劃工程進行中，提早進場卡位好時機

1.台中北屯區最後一塊重劃區土地 2.商五土地+廣兼停土地(可併商五土地) 3.無土地即分配住1-1建地 4.目前重劃進度40%，預計5年配地完成 5.地主長期持有，獨立產權

1.重劃後分區住一之一 2.朝南面25米綠園道 3.重劃後分配約150坪、面寬約20米     深約25米  4.四戶豪宅黃金比例 5.13單元重劃工程進行中，進場好時機。