1.邊間.三面採光.明亮通風 2.陽台.露台外推增建.室內主+附32.9坪.方正好規劃 3.臨近74快速道路.南來北往交通便利 4.一層兩戶.出入單純 5.全聯.便利商店.崇德商區.昌平商區.附近生活機能佳 6.近萬坪北屯兒童公園.內有圖書館.少棒場.網球場等設施.休閒好去處 7. 24小時警衛管理.代收包裹

1.邊間.三面採光.明亮通風 2.陽台.露台外推增建.室內主+附32.9坪.方正好規劃 3.臨近74快速道路.南來北往交通便利 4.一層兩戶.出入單純 5.全聯.便利商店.崇德商區.昌平商區.附近生活機能佳 6.近萬坪北屯兒童公園.內有圖書館.少棒場.網球場等設施.休閒好去處 7. 24小時警衛管理.代收包裹

1.精華地段，鄰四維國小捷運站、昌平市場、東光市場、兒童公園，全新整理收租聖品 2.臨8米活路，整棟全新整理，時尚大套房，間間獨洗曬，穩定收租中 3.滿租可年收240萬，投報6%

北屯四維捷運收租透套 ✨整棟規劃11套收租套房，投資置產一步到位 ✨全室裝修，間間開窗，通風良好，提升居住舒適度 ✨崇德、漢口雙商圈，餐飲購物選擇多，生活機能完善。 ✨ 四維捷運站 。交通便利，租客接受度高。 ✨適合多元租客族群，滿租中，年收約259萬

✅住二用地，建蔽60容積220，可營登 ✅危老重建獎勵容積 ✅三角窗黃金店面，17米面寬廣告效益極佳 ✅距文心崇德捷運站僅650公尺 ✅收租自用、改套、辦公文武皆宜

✅鄰近全聯、東光公有零售市場、北屯市場，生活採買超便利 ✅近四維國小捷運站，交通便捷 ✅月收租金預估18.8萬；年收225萬，開價投報5.5% ✅全室精緻室內裝潢，水電管路全更新 ✅大室內空間，現況為11間套房

※北屯區精華核心地段 全新整理收租聖品 ※走路約10分鐘可到四維國小捷運站 ※開車約5分鐘到昌平市場 ※臨8米活路 整棟全新整理獨洗曬大套房 ※大坪數室內空間 格局方正好規劃 ※間間開窗、通風極佳、附全配家具 ※穩定收租中,滿租可年收259萬 投報6.5%

🌱間間開窗，通風極佳 🌱鄰近超商、超市、市場 🌱正崇德漢口商圈，位置便利 🌱全新家具、家電、精緻裝修 🌱緊鄰四維捷運站投資潛力十足 🌱該區需求穩定，適合各類租客 近滿租,租金月收218500元 年收約262萬,投報5.7%

🌈37米8角間大店面地點醒目 🌈目前租給幼兒園 🌈鄰近兒童公園，親子生活好愜意,交通發達：近太原火車站、四維捷運站、南北往來便利. 🌈臨昌平商圈、漢口、興安、太原路商圈，步行可達機能便捷 🌈文昌國小約1分鐘、三光國中約4分鐘，9年國教接送方便，就學無憂 🌈適合收租置產、自行開店、商圈林立，知名連鎖店家一起做生意.

•間間開窗，通風極佳 •鄰近超商、超市、市場 •正崇德漢口商圈，位置便利 •全新家具，家電、精緻裝修 •緊鄰四維捷運站投資潛力十足 •該區需求穩定，適合各類租客

🏆 核心地段：北屯青島路，繁華與靜謐的完美平衡 一個兼具交通便捷、生活機能與休閒綠地的家，這間位於青島路四段的「榮美華廈」就是您的不二之選。 位居北屯蛋黃區的核心地帶，下樓即是昌平商圈，步行即可擁抱古蹟公園。 ✨ 物件優勢與地段特色 1. 雙鐵共構，交通樞紐：距離太原火車站、四維國小捷運站僅約 800 公尺： 步行或騎車都能快速抵達。 文心路與太原路兩大幹道環繞： 無論是通往崇德路、中清路或串連 74 號快速道路都極為便利。 2. 公園為鄰，人文氣息，一德公園 & 一德洋樓： 歷史古蹟就在隔壁，散步、運動、遛小孩的最佳去處。 生活機能： 緊鄰昌平路、熱河路商圈，連鎖餐飲、早午餐店、全聯、家樂福集結，外食採買一應俱全。

五大必買理由： 1. 👑 次頂樓黃金樓層：位居 6 樓（總高 7 樓），坐擁絕佳採光通風，免除頂樓悶熱漏水隱憂，最舒適的居住高度！ 2. 🚇 捷運黃金鏈：步行即達「文心崇德站」，捷運綠線核心動脈，通勤便利、增值潛力無限！ 3. 🍔 機能全制霸：崇德商圈與中友百貨環繞，下樓即是美食天堂，生活採買一鍵搞定！ 4. 🎓 明星雙學區：緊鄰文昌國小、崇德國中，優質明星學區加持，孩子教育與房價保值雙贏！ 5. 🌳 公園零距離：走路就到萬坪兒童公園與平昌公園，在繁華市中心輕鬆擁有綠意森呼吸！

👑穩定投報：年收約235萬，年投報率約6%，具備穩定的租金收入及抗通膨的投資價值。 👑生活機能完善：緊鄰北屯兒童公園、一德洋樓及多個商圈（如昌平路商圈、東光市場等），生活需求一應俱全，降低空租風險。 👑全新裝潢及裝置：每間套房皆為全新質感升級，附有獨立洗衣機與曬衣空間，拎包入住，吸引優質租客。 👑高坪效利用：每層有效規劃多間套房，格局方正、動線清晰，有效提升出租效率。 👑優越地理位置：位於正青島路上，交通便利，北接文心路及南接太原路，提供良好的通行便利性。 👑前院可停機車