東山路傳統熱鬧商圈各路餐飲林立 購物商場滿滿任君挑選 知名建築師規劃鉅作大器風格 超大中庭廣場樹木花卉用心栽培 住戶素質優良祥和之氣處處充滿 方正格局前後陽台正國小旁優質學區宅

【超霸氣近8米面寬店面，廣告效果MAX，建功國小旁】 🚨【⚡現金流金店面+住宅⚡】店住分層不干擾！🔥稀有大面寬｜收租金雞母 🔥💎【超霸氣門面，廣告效果MAX】 ✔ 近 8米超寬面寬，醒目招牌、強力吸睛✔ 格局方正、門面氣派，就是要讓客人一眼記住你✔ 前後採光、空間通透，讓生意與生活都「明亮無阻」💎【使用空間超大！室內空間最好規劃】 ✔ 1樓店面彈性寬敞大空間，生意最好做✔2樓露台全增建，創造更大使用坪數✔ 全屋廚具、電線、衛浴皆翻新，直接進駐免整修 ✔ 可自營、可分租、可自住，全方位彈性運用 💎【1+2樓雙重收益，收租穩穩進帳】 ✔ 1樓店面可自己使用或獨立分租 ✔ 2樓住家可獨立出入   ➡ 若收租現金流漂亮！放著就賺，投報超漂亮！💎【精華地段+人潮保證】 ✔ 出門就是熱鬧 東山路，步行100米到建功國小 ✔ 軍功商圈+東山生活圈+74號東山匝道，交通便利、客源不缺✔ 社區人口密集、人車流量大，生意好做又穩定📌適合：醫美、藥局、補教、寵物、美容、事務所、工作室等各式行業 ⚠️精華店面不等人，收租即享獲利！

⛩️東山商圈超大三房平面車位⛩️ 🌈建案：錦繡中國 🌈地址：北屯區軍和街11號6樓 🌈總建坪：52.88坪 🌈主建物：34.28坪 🌈附屬建物：3.62坪 🌈樓層：6F/15F 🌈格局：3+1房2廳2衛2陽台 🌈管理費：2820/月 🌈完工日：80年12月26日 🌈車位：坡道平車大車位 🌈開價：1290萬 ​💯 全新屋況｜非投資客，屋主自住，帶看配合度高，鑰匙在手，隨時可看房 ​💯 東山商圈｜離塵不離城，具備完善生活機能 ​ 💯完美格局｜室內近38坪，採光動線超完美 ​💯 社區近期賣出兩間三房，屋況條件都比我們差，歡迎夥伴廣告合作行銷

1.位於錦繡中國社區大樓靠近東山路地下室一樓百坪空間無隔間可依自己需求規劃 2.登記為商業用可當辦公室*倉儲或直播者擺放商品等多用途 3.臨東山商圈/建功國小走路可到楓康生活機能優熱鬧商圈 4.鄰近74號快速道路南來北往交通便利捷運只要10分就可到達

🌷走路步行即可達建功國小、上下學區接送快速 🌷全室內電線已更新、雙套衛浴及廚具及氣密窗更新 🌷標準方正超大三房格局、室內實際使用坪數 3 7.8 坪 🌷前、後寬敞雙陽台、獨立客廳、餐桌、廚房使用空間 🌷社區總戶數 2 5 2 戶、每層單純兩戶、共用一部電梯 🌷有無障礙空間、電梯有直達地下室、附設柱邊平面大車位 🌷屋主用心全屋整新翻修、因工作調動出售房屋、僅此一戶

💯一樓可營業 二樓住家也可改雅房出租 1.2樓獨立出入 互不干擾 收租自用兩相宜 💯正旁邊就是建功國小 非常適合補習班或安親班 💯稀有大面寬 近8米 招牌醒目氣派門面 💯全屋廚具 水電 衛浴 窗戶 全新整理 無需整修即可入住 💯全聯 寶雅 楓康 全國電子 軍功早市 東山黃昏市場 食衣住行齊全

東山軍功商圈內.生活機能超便利 高樓層採光.通風極佳.無限大棟距 室內無裝潢.可自行設計風格 近建功國小.下樓步行即可到達 入門玄關.主附37坪.大三房.好規劃 一層二戶.坡道平面.電梯直達

✅ 一樓店面＋二樓完整住家，店住可完全分開運用 ✅ 近8米大面寬，店面辨識度佳 ✅ 具「雙收益」出租規劃條件 ✅ 位於成熟東山、軍功雙生活圈 ✅ 交通動線完整，可快速銜接74號快速道路 📍「近8米大面寬樓店，一樓營業、二樓完整3房住家可獨立出入，店住分離、雙租金或自住營業皆可，兼具東山軍功成熟商圈與74號快速道路交通優勢。」

✅正東山商圈、軍功商圈，車流量大，店面曝光效益高 ✅鄰近住宅區學區，人口密度高 ✅鄰近74 火車站 捷運站，未來增值淺力高 ✅一樓7米超大面寬樓店！全室屋主用心裝潢，適合多種用途！ ✅二樓獨立進出，大空間3房雙衛浴宜居自住！ ✅附B1柱邊平面大車位